物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、第 PAGE4 頁 共 NUMPAGES4 頁物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)職責(zé)一：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄，工程組織，人員配置；2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃；3、負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理；4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：（1）審核運(yùn)行報表，對照能消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；（2）審閱運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；（3）檢查工作狀況、勞動紀(jì)律，糾正違章違紀(jì)現(xiàn)象；（4）巡查重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況，分析p 各種隱患，及時處理；（5）審查維護(hù)保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢

2、查質(zhì)量和進(jìn)度；（6）巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析p 問題，及時組織力量解決；6、節(jié)約人力資，合理安排人員、工時，以提高工效；7、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；8、負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；9、負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；10、負(fù)責(zé)審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。職責(zé)二：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計劃，并主持開展本部門的各項(xiàng)工作；2、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門員工的崗位職責(zé)，并對員工的工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)及績效考核；3、全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度，認(rèn)真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營秩序等安全管理工作；4、負(fù)責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等

3、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行；5、負(fù)責(zé)本店保安、保潔人員的日常管理，監(jiān)督落實(shí)人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營場所內(nèi)外緊急情況及時妥善處理及場館的衛(wèi)生；6、負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙、文字資料及各種表格記錄等檔案的妥善保管7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；8、負(fù)責(zé)本店物業(yè)費(fèi)用的收支預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行；9、妥善處置本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。職責(zé)三：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，管理整個工程部的員工。2、制定本部門的組織機(jī)構(gòu)和管理運(yùn)行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障物業(yè)設(shè)備、設(shè)施安全經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行和建筑、裝潢的完好。3、總結(jié)和歸納運(yùn)行和維修實(shí)踐、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢的預(yù)防性維修計劃、更新改造計劃且督促執(zhí)行，保證物業(yè)設(shè)施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。4、制定和審定員工培訓(xùn)計劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、基本素質(zhì)的培訓(xùn)。5、全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運(yùn)行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴(yán)格控制維修費(fèi)