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文檔簡介

1、私人商鋪租賃合同范文出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)中華人民共和國合同法法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址:_.商鋪面積約_平方米。第二條:租賃用途:商鋪使用。第三條:租賃期限1、租期五年:_年_月_日至_年_月_日。2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條:租金和支付方式及租金交

2、納期限:1、租賃金額:每年_元。2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費

3、由乙方負責。第六條:租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在

4、乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,

5、不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條:違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

6、第十條:爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條:本合同如有未盡事宜,按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。出租方(蓋章):_ 承租方(蓋章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_聯(lián)系地址:_ 聯(lián)系地址:_身份證號:_ 身份證號:_年_月_日 _年_月_日私人商鋪租賃合同范文(二)承租方:(以下簡稱甲方)立約代表:聯(lián)系電話:出租

7、方:(以下簡稱乙方)身份證號:住址:聯(lián)系電話:甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就甲方租賃乙方店面事宜,達成協(xié)議如下:一、店面情況:店面位于市區(qū)街道,出租總面積為。雙方確認店面內(nèi)有如下設(shè)施:_。二、租賃用途甲方承諾租賃乙方店面用于。三、租金及其他費用:雙方約定該店面租金為元/平米/月,月租金為元(大寫:_元(大寫:_。自合同生效日起年內(nèi),乙方承諾不增加店面租金。生效之日起年后如需調(diào)整店面租金的,乙方應(yīng)當與甲方進行協(xié)商,協(xié)商一致的,應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議。甲方支付租金后,乙方應(yīng)當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式為:現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬;其他。甲方按支付,每期支付人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬收款的,乙方應(yīng)當向甲方提供

8、收款賬戶信息:開戶行:賬戶名稱:賬號:合同租賃期內(nèi),因為甲方經(jīng)營,發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。三、租賃期限雙方約定店面租賃期限為年,自_年_月_日至月甲方自_年_月_日至_年_月_日,共計日時間,用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內(nèi),乙方不得收取租賃費用。為了保證甲方有時間進行經(jīng)營安排,合同到期日三個月之前,乙方應(yīng)當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通,乙方未提前與甲方溝通的,除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議,視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.)為了不影響甲方按時使用店面,甲方有權(quán)要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品,乙方應(yīng)當按照要求進行清理;同時,為確

9、保甲方順利開展經(jīng)營活動,甲方有權(quán)對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后,乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。2.)乙方應(yīng)當確保其對店面擁有合法所有權(quán)及店面之上不存在抵押債權(quán),并確保店面條件能夠滿足甲方經(jīng)營要求。由于店面自身原因,影響甲方使用的,甲方有權(quán)要求乙方予以處理,處理過程耽誤甲方經(jīng)營的,乙方應(yīng)當減少相應(yīng)租金,甲方可以從下期應(yīng)交租金中扣除。同時,甲方使用店面過程中,乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。3.)在合同履行期間,乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用店面,甲方應(yīng)在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。4.)乙方有權(quán)按時足額向甲方收取租金,甲方

10、應(yīng)當向乙方按時足額支付租金,不得拖延。甲方遲延支付租金的,應(yīng)當按照應(yīng)付租金的_%,向乙方交納違約金。5.)合同到期后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責任1.)乙方負有保證店面不存在權(quán)利爭議的義務(wù),如合同履行期間,存在第三人就店面主張權(quán)利,因此影響甲方正常經(jīng)營的,乙方應(yīng)負責處理,造成經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)向乙方追償或從下期應(yīng)交租金中扣除。2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì),否則,導致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營證照的或被政府機關(guān)停止經(jīng)營的,乙方應(yīng)當承擔違約責任。3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中,應(yīng)當對店面進行有效的日常維護,確因甲方原因造成店面毀損的,應(yīng)當承擔賠

11、償責任,但甲方正常使用造成的合理損耗除外。4.)合同任意一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的,違約方應(yīng)當向另一方賠償損失。5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續(xù)履行的,任意一方可以解除合同,不需承擔違約責任。六、協(xié)議解除、終止1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除合同;2.)合同履行期間,甲方出于經(jīng)營考慮或發(fā)生不能實現(xiàn)經(jīng)營目的的情況,確實需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營的,乙方應(yīng)當同意甲方轉(zhuǎn)租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經(jīng)營戶重新簽訂店鋪租賃合同。七、爭議解決雙方在合同履行過程中,產(chǎn)生糾紛的,應(yīng)當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由店面所在地法院管

12、轄。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。另,本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)當簽訂書面補充協(xié)議。九、其他乙方作為出租人,應(yīng)當向承租人甲方提供身份證或營業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應(yīng)當向甲方提供其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日私人商鋪租賃合同范文(三)出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_電話:_ 電話:_為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,希共同遵守執(zhí)行:1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途2、租賃房屋

13、位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間_;3、從第一年開始,商鋪每月租金為_元整4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營,不得私自轉(zhuǎn)租;5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但需和甲方進行協(xié)商。二、租賃期限為一年即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租,在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定三、租金支付在合同簽訂之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取時間為每季的_日前。除房租外乙方還需支付兩月押金¥。每年上漲金額不能超過_元整。四、如一年后,乙方不再續(xù)租該商鋪,則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年,則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營

14、,乙方可提前提出終止合同,或降低店租至20_元。乙方如不按期支付租金,每推遲一天按年租金的_%計罰,甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失,所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償,賠償本合同期內(nèi)一年年租金額,同時在到期時間,乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推_米內(nèi),乙方可以用來做廣告位和車位。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力,未盡事宜雙方友好協(xié)商,如有補充協(xié)議,則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日私人商鋪租賃合同范文(四

15、)出租人_身份證號碼_以下簡稱甲方現(xiàn)租人_身份證號碼_(以下簡稱乙方)承租人_身份證號碼_(以下簡稱丙方)經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:第一條 承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落_市_地號(門牌)市區(qū)路_號)層樓房、其樓上樓下全部_平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。第二條 營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費用,由乙方承擔。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。第三條 租金1.每年租金人民幣_元,每年_月_日以前繳納。2.房租在每年_月_日上交甲方,托欠時不的超過_天。第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制_本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部

16、或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費用。第五條 危險負擔乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負損害賠償之責。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。第六條 違約責任1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達_天以上,經(jīng)甲方催告限期

17、繳納仍不支付時房租時,甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的_%的違約金。2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準,繼續(xù)收取每年的房租。第七條 其他特約事項1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負責,乙方水電費自行負擔。2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負連帶保證責任。_本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。第八條 出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。本合同一式_份,當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自_方簽之日起生效。出租人(甲方):_現(xiàn)租

18、人(乙方):_承租人(丙方):_年_月_日起生效私人商鋪租賃合同范文(五)甲方(出租方):郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)乙方(承租方):曾六清432821X甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議:第一條 商鋪位置、面積乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、_號商鋪,租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。第二條 商鋪用途1、上述商鋪用于經(jīng)營:酒吧大堂,如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌),應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,超出指定部分為租賃廣告

19、位置,乙方如需使用,應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。第三條 租賃期限1、租賃期限為_年,租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止,租金從_年_月_日開始計算。2、甲方于_年_月_日將商鋪交付乙方使用。3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。第五條 租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式1、該商鋪租金第一年每月_元/月,乙方按期支付合同租金,以_三個月為一期。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當天一次性付清第一期租金,以后每期租金在每期的第一個月_日前(節(jié)假日順延)支付當期租金給甲方。如乙

20、方不按時交納租金則應(yīng)承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。租金自第二年開始每年遞增_%。2、乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用,包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費用。3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金1未違約的情況下,自乙方退還鋪位之日起_日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計利息)返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,可從履約保證金中抵扣一個月,如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理

21、等費用,未經(jīng)甲方書面同意,因乙方原因要求退租,則上述履約保證金不予退還,用于補償甲方的經(jīng)濟損失。第六條 商鋪裝修及防護責任1、租賃商鋪由乙方自行裝修,費用由乙方承擔,乙方須遵守物業(yè)管理公約,遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場,均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,不得損壞,否則由乙方予以賠償。2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施,乙方裝修時,不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同,造成損失的,由乙方賠償。3、乙方承擔承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。4、鋪面的卷閘門在交付乙方

22、時完好無損,已經(jīng)乙方確認。鋪面的卷閘門因系易損件,故乙方應(yīng)妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負責修理,甲方不承擔修理費用。第七條 商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓,并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費用。簽于雙方在簽訂合同時,甲方給予了乙方優(yōu)惠,不存在對第三方優(yōu)惠問題,故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。第八條 違約責任(一)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,由乙方負責賠償:1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用

23、的;3、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過_天的(在_日內(nèi)含_日,按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;4、故意損壞承租房屋的;5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的;6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。(二)因甲方的責任耽誤乙方經(jīng)營時間的,甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。(三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的,雙方互不追究賠償責任。(四)在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門停業(yè)超過_天,甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應(yīng)處理或收回商鋪。第九條 合同終止、解除及續(xù)約本合同履行期滿,合同自行終止;因不可抗力的原因?qū)е?/p>

24、本合同不能繼續(xù)履行,由雙方結(jié)算之后合同終止;合同自行終止,雙方同意終止或解除時,一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費用,辦理退還商鋪的移交手續(xù)。合同終止后,不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),同時應(yīng)在期滿三個月前向甲方提出書面申請,雙方重新商議另行簽訂合同,如乙方未按時遞交書面申請,甲方可對外公開招租,乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起,雙倍支付租金給甲方。第十條 送達及通知有關(guān)書面文件的通訊地址甲方:乙方:郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村_組乙方送達地址如有變更,應(yīng)及時書面通知甲方。甲方對乙方該地

25、址的文書送達視為乙方親自簽收,一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。第十一條 其他事項本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決,協(xié)商不成則可通過訴訟解決,為盡事宜另行協(xié)商。第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_年_月_日 _年_月_日私人商鋪租賃合同范文(六)合同雙方:_出租方(以下稱甲方):_法定代表人及身份證號:_營業(yè)執(zhí)照號:_注冊或居住地址:_郵編:_電話:_承租方(以下稱乙方):_法定代表人及身份證號:_營業(yè)執(zhí)照號:_注冊或居住地址:_郵編:_電話:_甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家

26、相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:第一條 甲方出租的商鋪座落地址_,建筑面積_m2(使用面積_m2)第二條 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件:1.每月租金為人民幣_元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行:收款人名稱:帳號:_本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費

27、辦法:1.管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更:1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務(wù)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得

28、使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責:1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權(quán)自行恢復原狀,費用從乙方押金中

29、扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華

30、人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi):(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),包括;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租

31、金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方:_ 承租方:_法

32、定代表人蓋章:_法定代表人蓋章:_年_月_日 _年_月_日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下:電器類:空調(diào)機_臺,型號:_冰箱_臺,型號:_彩色電視機_臺,型號:_洗衣機_臺,型號:_電熱水器_臺,型號:_)抽油煙機_臺,型號:_煤氣爐_臺,型號:_家具類:床_張,(其中,雙人床型號:_張;單人床型號:_張;上下床型號:_張)書桌_張,具體狀態(tài)_沙發(fā)_套_張,具體狀態(tài)_茶幾_張,具體狀態(tài)_餐桌_張,具體狀態(tài)_餐椅_張,具體狀態(tài)_雙方簽字確認:_甲方法定代表:乙方法定代表:_年_月_日 _年_月_日私人商鋪租賃合同范文(七)出租方(簡稱甲方):身份證號:承租方(簡稱乙方):身份證號:根

33、據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條 租賃范圍及用途:甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用,出租商鋪的建筑面積為_。第二條 租賃期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金、保證金:1、租金為_元/平米/月。每月租金為人民幣_元(大寫:_);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以后每月租金均在當月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用

34、如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條 設(shè)施及費用承擔:1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。第五條 甲方責任和義務(wù):1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責任和義務(wù):1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各

35、項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯

36、嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過_天的。第八條 違約責任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_違約金,并賠償其他的一切損失和費用。第九條 補充約定:承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方

37、文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日私人商鋪租賃合同范文(八)出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積_平方米。二、租賃期限雙方

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