某地產(chǎn)招商手冊課件

1、P1封面保利水城招商手冊P2-3扉頁保利水城廣佛RBD 國際商業(yè)旗艦P4目 錄第一部分：投資優(yōu)勢5第二部分：項目簡介6第三部分：區(qū)位價值7第四部分：親水主題13第五部分：功能分布18第六部分：完備服務26第七部分：保利地產(chǎn)29第八部分：認租須知32第九部分：聯(lián)絡方式34第十部分：免責聲明35P5投資優(yōu)勢廣佛RBD中心樞紐位置，城市商業(yè)地標中國首座親水主題情景購物體驗之都城市政策朝向高地，政府鼎力支持的標志性項目占據(jù)廣佛RBD龍脈中軸，緊鄰城市主干道，密集交通網(wǎng)絡四通八達品牌發(fā)展商圈地運動形成居住洼地，輸送充足穩(wěn)定的消費力完善的功能分布和業(yè)態(tài)組合創(chuàng)造全方位營商熱點與世界500強同場競雄，上萬知名

2、品牌同場演繹商業(yè)傳奇央企地產(chǎn)企業(yè)綜合實力第一名保利地產(chǎn)世紀巨獻，實力品牌保駕護航享譽全球的GLC公司擔綱設計，國際級標準商業(yè)硬件配備人性化精細服務，世品國際王牌團隊統(tǒng)一經(jīng)營管理P6項目簡介保利水城，廣佛RBD國際商業(yè)旗艦保利水城，是央企地產(chǎn)企業(yè)綜合實力第一名保利地產(chǎn)首度進駐佛山的超大型標志項目。項目地處廣佛RBD核心地段，傲踞佛山中心標志性資源千燈湖之上，貫穿千燈湖80%水系，是保利地產(chǎn)與政府有效接合，生態(tài)與商業(yè)功能多元復合而成的，中國首座親水主題情景購物體驗之都。保利水城項目占地面積102687.18，水道面積為23019.73，總建筑面積約16萬，建筑覆蓋區(qū)43368，容積率2.83，總?cè)?/p>

3、積率34.5。寬48米的運河從項目中體穿流而過，將項目分隔而成東西兩塊不同商業(yè)區(qū)域：東地塊規(guī)劃為集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的綜合性購物中心；西地塊則設計為特色經(jīng)營為主的休閑夜店式步行街，填補佛山同類商業(yè)項目空白。保利水城在商品檔次、業(yè)態(tài)組合和購物環(huán)境等方面，全方位超越佛山現(xiàn)有購物場所,是佛山市第一個真正意義上集休閑、娛樂、飲食、購物、商務、旅游為一體的“一站式”休閑購物中心，被譽為廣佛RBD國際商業(yè)旗艦。項目偕同東南面規(guī)劃建成的超五星級酒店保利皇冠假日酒店，項目西南面、項目西向兩翼配套豪宅，以及周邊由中海、萬科等品牌地產(chǎn)商開發(fā)的大型高尚住宅，總體將對佛山東部商業(yè)板塊的未來發(fā)展產(chǎn)生深遠影響。

4、P7區(qū)位價值P8政策朝向：戰(zhàn)略研判廣佛RBD財富高度廣佛融合大背景下，接壤廣州的南海承擔著廣佛融合的重任。桂城作為南海區(qū)政府所在地，占據(jù)著廣佛經(jīng)濟圈“主軸中軸線”中央黃金節(jié)點，行政地域意義非同一般，是戰(zhàn)略研判下的“廣佛RBD”（RBD：Recreation Business District，休閑商務區(qū)）。一個代表城市高度和未來走向的地標性建筑，是桂城打造廣佛RBD的關(guān)鍵。由此，佛山政府與保利地產(chǎn)聯(lián)袂而動，保利水城適時而出。保利水城順應零售業(yè)發(fā)展趨勢和消費者需求升級的要求，在規(guī)模、檔次方面超越佛山現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)形態(tài)，憑借在佛山行業(yè)最全、店鋪最全、功能最全的突出優(yōu)勢，將綜合化、品牌化、時尚化共冶一

5、處，有望成為輻射廣佛地區(qū)消費者、特別是中產(chǎn)階層消費者追捧的新城市客廳和廣佛休閑時尚消費文化的代名詞。桂城招商引資現(xiàn)狀桂城 2006年新增500萬元以上投資項目35個，實現(xiàn)招商引資投資總額36.55億元，完成全社會固定資產(chǎn)投資50.9億元。大量投資猶如新注入的“興奮劑”，在促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，也使社會消費品零售總額高達80.1億元，同比增長10.39。P9地理位置：廣佛RBD中心，獨一無二的超強輻射力已發(fā)資料為04年過時資料，且并無資料可以說明這個問題。請?zhí)峁┒U桂、佛山、廣佛三個經(jīng)濟圈近兩年常住人口總數(shù)、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、城鄉(xiāng)居民人均儲蓄存款余額、社會消費品零售總額等數(shù)據(jù)，以建成保利水城核

6、心位置輻射能力表。位于桂城中心的千燈湖，中部擁有長3的寬闊面湖，憑借其出色的地理位置和自然環(huán)境，將發(fā)展成為未來RBD休閑商務經(jīng)濟的龍頭與核心。保利水城位于千燈湖板塊核心樞紐位置之上，既是廣佛RBD“中心的中心”，又是廣佛經(jīng)濟圈“中心的中心”，輻射“廣佛大佛山禪桂”三層經(jīng)濟圈。圖3-1 保利水城RBD中心區(qū)位及輻射能力需要插入新圖P10交通環(huán)境：緊鄰城市主干道，交通網(wǎng)絡通達便利南海東部正加大交通基礎建設，2006年政府投入7個億實行路網(wǎng)建設。可通過佛山一環(huán)、廣州環(huán)城高速、廣珠西線、廣州華南快速干線和正在修建的珠二環(huán)高速公路、和2010年通車的廣佛地鐵，實現(xiàn)與廣州的無縫連接。保利水城周邊布遍城內(nèi)、

7、城際交通干道，到廣州新白云機場40公里，距佛山機場僅7公里；距廣州火車站16公里，距廣州新客站14公里，距佛山火車站5公里；項目距離規(guī)劃中的廣佛地鐵海五路站大約是步行8分鐘的時間；距廣佛高速公路5公里，距廣州環(huán)城高速西線7公里；距佛山一環(huán)快速干線2公里；車程25分鐘左右即至廣州中心城區(qū)。東廣場購物中心的室內(nèi)外停車場超過1200個，足夠滿足停車的需求。圖3-2 保利水城交通圖需要提供新的項目交通圖圖3-3 廣佛地鐵打造“廣佛半小時生活圈”圖3-4 佛山一環(huán)構(gòu)筑 “佛山市區(qū)半小時生活圈”P11周邊配套：全方位完善設施供給（附相關(guān)配套圖片）銀行：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行；飲食：鮑王大酒店、旺閣漁村、瓊林閣

8、；文娛康樂：南海購書中心、南海體育場、南海區(qū)體育館；醫(yī)院：南海區(qū)中醫(yī)院、南海醫(yī)院、桂城醫(yī)院；郵電局：南海郵政局；公園：千燈湖公園、雷崗公園、全民健身廣場；學校：南海實驗小學、南海實驗中學、華南師范大學附屬中學、桂江二中等；P12消費潛力：豪宅立體圍合，掌舵商業(yè)干線請?zhí)峁┤Φ剡\動所形成的人口數(shù)量預計、項目建成后每日人口流動量預計等數(shù)據(jù)。桂城戶籍人口18.6萬人，流動人口28萬人，是南海區(qū)人口最集中、人口密度最大的街道，位于廣州、佛山這兩個GDP分別達5000億元和2000億元的經(jīng)濟體中間，承接著佛山“區(qū)域移民潮”和廣州舊城區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、人口、休閑需求等的外溢。目前，萬科、中海、富力、合生創(chuàng)展

9、、雅居樂等實力派國內(nèi)大型房地產(chǎn)發(fā)展商已經(jīng)搶灘進駐保利水城周邊區(qū)域，形成豪宅鼎立的局面，國際五星級酒店喜來登酒店和佛山首家超五星級酒店保利皇冠假日酒店與項目咫尺輝映，周邊商務大廈、寫字樓也在陸續(xù)竣工。屆時，數(shù)10萬高尚消費人群合力而成完美消費動線，成為保利水城的強大支持。圖3-62005年佛山市城市居民年人均消費支出分類表 （單位：元人） 圖3-5 佛山近五年社會消費品零售額變化此圖已更新P13親水主題P14-15水起金生 中國首座親水主題情景購物體驗之都保利水城與佛山水鄉(xiāng)特色結(jié)合，充分挖掘展示千燈湖及其水道的秀美景觀資源，最后建成為中國首座親水主題情景購物體驗之都。保利水城的購物環(huán)境較佛山現(xiàn)有

10、的任何一個大型商業(yè)項目，都有質(zhì)的區(qū)別和飛躍。以水實現(xiàn)主題發(fā)展和功能復合的協(xié)調(diào)統(tǒng)一水是保利水城不同地塊的區(qū)隔和聯(lián)系，在不同功能區(qū)塊上擁有不同的功能，最后在整體上實現(xiàn)了超強的復合性，從而完成了主題發(fā)展和功能復合的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 以水營造獨特內(nèi)部空間景觀保利水城內(nèi)部巧炒引用水景特色與資源，使建筑里面的人可以觀賞到外面的水景；內(nèi)部空間也適當引入水系景觀，給消費者營造與眾不同的視覺享受、聽覺享受。 以水鏈接封閉式和開放式休閑購物空間保利水城東區(qū)規(guī)劃成為封閉式購物中心,便于集中購物休閑；西區(qū)規(guī)劃成為以餐飲娛樂為主的休閑性開放式步行街。東西兩區(qū)隔河而建，中間通過水道橋梁鏈接。 以水兼顧引導型享受與自主型享受除了

11、城市中心固有的向心引導能力，保利水城利用水道、水系景觀創(chuàng)造特色引導型享受，同時，由水景創(chuàng)造的娛樂休閑氛圍，也給消費者帶來自主旅游式的自主型享受。 解碼千燈湖:占地302畝，由美國著名的SWA環(huán)境設計公司組織設計，打破了傳統(tǒng)以綠地和建筑物為主的中軸對稱手法，設計了一條從山到水的水系景觀為城市中軸線，既突出了嶺南風光的水鄉(xiāng)特色，又充分體現(xiàn)“自然人社會”的主題，千燈湖從外觀與氣質(zhì)上都體現(xiàn)了南海這座城市的性格現(xiàn)代化、國際化。P16國際水域風情，建筑與景觀溝通無限（請?zhí)峁┫嚓P(guān)圖片:水景、中庭、長廊、室內(nèi)通道、休閑街區(qū)、室內(nèi)外園林圖片）景觀設計：高比例綠化，與水景互利共生，景觀層次豐富，將大自然的神髓帶入

12、生活之中；選擇高身、葉飾較細、樹型向上的喬木作為主要植被，樹木不會遮擋商鋪和水景；西街特色造型的土丘和種植槽遍布全條購物大道，營造現(xiàn)代水景的自然風格；沿河步道空間時而開放，時而穿插于種植區(qū)或特色景觀之間，使水域景觀充滿變化；.建筑風格設計：建筑外立面采取流線感極強的大板塊設計，線條配合流水質(zhì)感;建筑色調(diào)以以銀白、銀藍、銀灰為主，配合水的顏色；特色窗體設計，使建筑內(nèi)空間最大限度對接建筑外部水系景觀；東廣場購物中心沿河步道中央設置有蓋廣場，為東廣場提供一個親水的聚會點；西街親水廣場和河伴餐廳，沿途空間開合，創(chuàng)造新派佛山休閑夜生活“新天地”。3、園林設計：特創(chuàng)歐式典雅園林設計，創(chuàng)造依水而生的純生態(tài)藝

13、術(shù)空間；熱帶植物分布在水系景觀邊，高低不同，錯落有致，形成立體式景觀園林；羅馬噴泉休憩長廊，營造出充滿具有異國情調(diào)的水系景觀；逐層退臺式中庭觀景臺，經(jīng)過細心考究，在每一級臺階上都有不同水域視覺感受。P17國際商業(yè)旗艦，國際級標準商業(yè)硬件配備需要提供更多賣點資料成熟商業(yè)設計專業(yè)公司GLC設計公司主筆設計；垂直交通設施和自然采光的共享空間，使商鋪自然連接；購物中心殿堂式建筑設計及雙通道雙循環(huán)立體人流引導系統(tǒng)，分導舒緩大量人流；購物中心的首層層高6m，二層至四層5.4m；柱距為9米；電梯數(shù)量為：客梯9部，觀光電梯9部，貨梯14部，扶梯42部，自動坡道2部，電梯的品牌全部采用國際知名品牌；購物中心負一

14、層將全部用作室內(nèi)停車，約有990個停車位，基本達到1個車位/100，購物中心周邊的空地停車場，另可增加200多個室外停車位；中央空調(diào)分區(qū)控制，保證空間內(nèi)溫度均衡適宜，西街活動廣場與東岸購物中心有蓋廣場輝映，提供一個同時舉辦大型活動的特色場地；建筑承重按照商場技術(shù)規(guī)范，功能劃分上引進嶄新購樂體驗模式。美國GLC設計公司簡介美國GLC公司是全球知名的商業(yè)地產(chǎn)策劃、規(guī)劃設計公司，一直致力于呼應城市紋理的綜合建筑計劃，曾為廣州正佳廣場、上海正大廣場、日本博多水城、羅比那鎮(zhèn)民活動中心和拉斯維加斯的BELLAGIO提供規(guī)劃設計服務。P18功能分布P19 圖5-1 保利水城透視圖 圖5-2 保利水城業(yè)態(tài)總配

15、比保利水城東廣場購物中心、西街功能形態(tài)東廣場購物中心：建成為佛山規(guī)模最大、容納行業(yè)最多、經(jīng)營品類最全的密閉式超大購物中心，是佛山第一個真正意義上集購物、休閑、飲食、娛樂旅游為一體的“一站式”休閑購物中心；西街：特色經(jīng)營為主，配合錯落有致的室外步行街，設計為極具規(guī)模的酒吧街、娛樂場等休閑夜店消費區(qū)域，其倡導的夜生活、休閑文化是對佛山傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的一大補充。保利水城東廣場購物中心與西街步行街互相補充，創(chuàng)造出佛山商業(yè)的全新經(jīng)營模式，不僅可滿足消費者在購物環(huán)境、功能組合上更高的要求，而且在短期內(nèi)難以模仿。P20保利水城東廣場購物中心、西街商業(yè)功能布局表樓層東廣場（購物中心）西街（休閑步行街）面積功能布

16、局面積功能布局-1F24000停車場26000停車場、設備房1F31957吉之島、E-TOP空間、男士時裝、女士時裝、個人護理、化妝品、飾品、鐘表、珠寶、眼鏡、鞋帽、皮具、銀行、潮流餐飲10620特色商鋪、咖啡廳、婚紗攝影、發(fā)廊、美容院、酒吧2F27286.45吉之島、E-TOP空間、家電、 少女服飾、男士服飾、內(nèi)衣、家居服、運動用品、數(shù)碼、通訊、影音器材、主題餐廳10922大型中餐、風味餐廳、KTV、個性LOFT藝術(shù)空間、酒吧、休閑娛樂3F28538.15彩妝專業(yè)店、美容美發(fā)、童裝、玩具、家居家飾、床品、藥店、琴行、書店、溜冰場、電影院、主題餐廳9248風味餐廳、KTV、休閑中心、夜總會4F

17、20563.59大型中餐、美食廣場、特色餐飲、室內(nèi)娛樂城、游藝中心1328特色餐廳、KTV、沐足桑拿、休閑中心合計132345.1958118P21保利水城購物中心首層功能分布：E-TOP空間：設在1、2層東北面，為搶灘時尚音樂潮流、追求Hip-Hop文化的年輕人設立，匯聚最前沿、最另類的時尚玩物，全力打造佛山最前線時尚領(lǐng)地。商品定位：集中與時尚有關(guān)的元素，比流行前線檔次稍高。經(jīng)營特色：超長營業(yè)時間（AM10：00-PM12：00）， “MY FOURTEEN SHOPPING HOURS ！”裝修亮點：金屬等材質(zhì)，加光電效果，公共空間和局部處理上采用時尚音樂元素，設置中央舞臺?；顒恿咙c：與電

18、臺合作，創(chuàng)辦“炫TOP音樂工作室”，設置電臺直播室，創(chuàng)辦原創(chuàng)時尚音樂秀。P22保利水城購物中心二層功能分布：P23保利水城購物中心三層功能分布：國際級室內(nèi)真冰溜冰場：佛山第一家室內(nèi)真冰溜冰場，營業(yè)項目包括：自行滑走、培訓班俱樂部、團體包場、各種活動、餐飲等，從哈爾濱、吉林等地聘請了數(shù)十名優(yōu)秀的教練員為顧客做現(xiàn)場指導。冰面面積達到800，可容納200余人同時滑冰；采用國際先進的冰毯系統(tǒng)，雪場內(nèi)溫度終年保持在-2以下，積雪厚度20cm以上；引進了先進的制冷送氧機組，每小時能向場內(nèi)輸送10003-5的新鮮空氣；做好充分安全主內(nèi)，配備專門急救醫(yī)生，設立救治醫(yī)務室，建立快速救護通道。 P24保利水城購物

19、中心四層功能分布：五星級大型影院：佛山首都引進的五星級大型電影院，設在3、4兩層，有座位約8001000個，最新的國際電影體驗廳，夢幻級視聽享受，國際大片放送不斷。設備設施、視覺技術(shù)、聽覺技術(shù)經(jīng)過嚴格審批，達到國際一流水準；配備高檔舒適、活動時無噪聲的軟椅，座椅排距0.8米；通風冷暖考究，夏天的溫度不高于28攝氏度，冬天不低于18攝氏度；配備專供殘疾人進出的通道及專用廁位，提供無障礙觀映條件；盥洗室與衛(wèi)生間分離，裝有面鏡，有洗手液、冷熱水、掛衣架和自動干手機等配置。P25上萬知名品牌同場演繹商業(yè)傳奇作為中國首座親水主題情景購物體驗之都的保利水城影響力巨大，世界零售業(yè)500強、亞洲第一大百貨業(yè)巨

20、頭吉之島搶灘進駐，國際知名連鎖品牌熱力追捧，超過10000個品牌同場經(jīng)營，是佛山經(jīng)營品類最多的大型購物中心，打造了佛山最強勢的商戶組合。世界500強零售企業(yè)吉之島的高端選址策略吉之島集團是日本也是亞洲最大的綜合百貨零售企業(yè)，是全球第13大百貨零售集團，世界500強企業(yè)之一。吉之島營造出特色小資購物氛圍，2006年在中國內(nèi)地營業(yè)額將近港幣10億元。吉之島的選址無一例外都是高端之處。吉之島2萬至3萬平方米的標準GMS店對物業(yè)的要求很嚴， HYPERLINK /n?k=裝修 o 裝修 t _blank 裝修后的高度要5米左右的凈空。此外，吉之島要求商場必須配備大型停車場，每家新開的店起碼要有容納40

21、0至500個車位的停車場。而一個3萬平方米左右的購物中心，至少應配置1000個車位的停車場，但是在國內(nèi)這樣的物業(yè)非常稀缺。，P26完備服務P27服務細則 （請?zhí)峁┫嚓P(guān)圖片） = 1 * GB3 尊貴VIP會員制：提供VIP休息室及VIP會所培育穩(wěn)定的顧客群體。 = 2 * GB3 個性化金融服務：聯(lián)合銀行、保險營銷部門，開展個性化金融商業(yè)服務，減少商戶現(xiàn)金使用比率，大力推廣商業(yè)票據(jù)結(jié)算，方便快捷安全。 = 3 * GB3 完善物流服務：和著名物流公司以及國外快遞公司合作，為客戶提供完善的物流服務。 = 4 * GB3 交通設備支持：提供項目周邊及佛山市區(qū)內(nèi)的體驗穿梭巴士，開業(yè)初期，為顧客提供免

22、費停車服務。 = 5 * GB3 人性化配備空間： 專設貼心母嬰室、可以托管小孩的兒童娛樂區(qū)、具有特殊通風設備的吸煙室、智能電腦儲存柜、殘疾人無障礙通道檢查是否屬實？。 = 6 * GB3 專家服務管理：設立管理專家組成的管理機構(gòu)，對購物中心的一切行政事務進行統(tǒng)一管理，承租戶承擔合理的管理費用。維護承租戶利益，加強與承租戶的合作。P28世品國際王牌經(jīng)營管理團隊 （世品LOGO）由全國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍人物謝仕平帶領(lǐng)的經(jīng)營管理團隊世品國際公司全程參與保利水城的招商、銷售代理及經(jīng)營管理，項目將實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一管理的經(jīng)營模式。世品國際是國內(nèi)第一支由完整專業(yè)團隊直接組建的購物中心管理集團，集團立

23、足全球零售業(yè)市場，專注于中國購物中心專業(yè)領(lǐng)域，是極少數(shù)兼有百貨和購物中心經(jīng)營管理經(jīng)驗的專業(yè)團隊。世品國際曾成功開發(fā)經(jīng)營亞洲體驗之都“正佳廣場”和廣州最大的百貨公司“廣百百貨”，并為湛江怡福國際廣場、長沙黃興路步行街、順德天佑城、深圳海岸廣場、海南上邦廣場、河南時代城等多個購物中心進行全程或階段性服務，集團的專業(yè)理念和豐富經(jīng)驗，將協(xié)助保利水城開創(chuàng)佛山全新商業(yè)經(jīng)營模式。P29保利地產(chǎn)P30保利地產(chǎn)，中國地產(chǎn)長城（保利地產(chǎn)LOGO，總部建筑圖）保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司是中國保利集團控股公司，是保利集團房地產(chǎn)業(yè)務的運作平臺，是國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)。保利地產(chǎn)從1992年底成立后開始進入房地產(chǎn)

24、行業(yè)，現(xiàn)已全面進入規(guī)模經(jīng)營的階段。公司分別在廣州、北京、上海、武漢、重慶、沈陽等全國十大城市擁有26家控股公司，其中甲級設計院、一級建筑安裝公司和一級物業(yè)管理公司各一家。近年來，保利地產(chǎn)在堅持住宅開發(fā)主業(yè)的同時，積極開拓商業(yè)市場，進入了綜合經(jīng)營、規(guī)模經(jīng)營的快速發(fā)展階段，目前正在建設五星級酒店、大型購物中心等多個城市地標性商用物業(yè)，保利水城正是其代表性作品之一。2006年7月31日，保利地產(chǎn)在上海證券交易所掛牌上市，憑借其驕人業(yè)績受到投資者熱烈追捧。2005年，在國資委屬下房地產(chǎn)企業(yè)中，保利地產(chǎn)綜合實力排名第一；2006年保利地產(chǎn)榮登國有房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10榜首，中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力前

25、五強，中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)等殊榮；保利地產(chǎn)始終堅持誠實、守信的經(jīng)營原則，被國家建設部首批授予的放心房履行承諾企業(yè)，中國工商銀行授予最高信用等級（AAA）企業(yè)，廣東省消委會首批房地產(chǎn)誠信企業(yè)和廣州納稅最高信用等級企業(yè)。P31保利地產(chǎn)，總是推動城市進步 保利地產(chǎn)，中國上市地產(chǎn)企業(yè)前五強，歷經(jīng)十四載，始終以城市運營商的定位，致力推動中國城市進程，在北京，上海，廣州，重慶，南京等數(shù)十座城市先后開發(fā)眾多優(yōu)秀地產(chǎn)項目，打造出具有保利品牌魅力的“中國地產(chǎn)長城”。聯(lián)袂佛山政府，開啟廣佛RBD都市核心地標時代，保利地產(chǎn)，現(xiàn)已登陸佛山。 保利地產(chǎn)項目總覽城 市項 目廣 州在售樓盤保利國際廣場、保利豐興廣場、保利林語山

26、莊、保利林海山莊、保利麓苑、保利紫薇花園在建樓盤保利中旅廣場、保利中心、保利天利廣場、保利國貿(mào)中心、保利康橋、保利心語花園售磬樓盤保利花園、保利百合花園、保利香檳花園、保利海棠花園、保利白云山莊、廣州保利大廈、保利國稅大廈北 京新保利大廈、保利金泉廣場、保利壟上別墅、保利欣苑、保利薔薇苑上 海保利十二橡樹莊園、保利香檳花園沈 陽沈陽保利花園、沈陽保利百合花園、沈陽保利海棠花園武 漢武漢保利花園、武漢保利十二橡樹莊園重 慶國際高爾夫花園、重慶保利香檳花園長 沙長沙今利園、湖南文化信息廣場、保利百合花園、世紀榮城別墅岳 陽岳陽文廟項目包 頭保利花園、東河濱江東項目P32-33認租須知一、承租人須提

27、交的資料（A）承租人為公司加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復印件.加蓋公章的法定代表人及合同簽署人的身份證復印件（如為港澳臺人士則提供加蓋公章的回鄉(xiāng)證或通行證復印件，境外人士提供護照復印件）。公司法定代表人證明書及授權(quán)委托書（法定代表人授權(quán)給簽署人簽署合同）。公司法定代表人證明書及授權(quán)委托書（法定代表人授權(quán)合同登記辦理人辦理合同登記）。（B）承租人為個人1、承租人的身份證復印件（如為港澳臺人士則提供回鄉(xiāng)證或通行征復印件，境外人士提供護照復印件）。授權(quán)委托書（承租人授權(quán)給合同登記辦理人辦理合同登記）。開業(yè)前須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照并須到出租方辦理租賃合同轉(zhuǎn)名手續(xù)（將承租人由個人名義轉(zhuǎn)名為營業(yè)執(zhí)照上載明的公司，該“個人”須為該公司法定代表人或負責人）二、稅費1、印花稅辦理合同登記時承租人須繳納租賃期限內(nèi)租金總額千分之一的印花稅（代繳單位：市房地產(chǎn)租賃管理所）律師費及其它稅費只簽署租賃合同而產(chǎn)生的律師費由甲乙雙方各承擔一半，政府收