消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同(11篇)

1、第PAGE23頁共NUMPAGES23頁消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“合同法”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。第一條：系統(tǒng)名稱及內(nèi)容1、系統(tǒng)名稱：（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（2）自動噴水系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）應(yīng)急照明和疏散指示（5）防排煙系統(tǒng)（6）氣體滅火系統(tǒng)（7）防火分隔設(shè)施保養(yǎng)要求之有關(guān)內(nèi)容。第二條：維修保養(yǎng)范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場布置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動控制系統(tǒng)及報警系統(tǒng)布設(shè)的信號線路、聲光報警器等相關(guān)設(shè)備。2、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房

2、的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。（4）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，啟動自動穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測。（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于

3、完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測。3、消火栓系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。（2）消防泵房現(xiàn)場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。（4）利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運啟動、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進(jìn)行全樣檢測。（6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管

4、網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測。（7）檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量_%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測。（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測。4、應(yīng)急照明和疏散指示（1）定期對應(yīng)急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。5、防排煙系統(tǒng)（1）查看風(fēng)機(jī)控制箱是否在自動控制位置（2）手動啟動風(fēng)機(jī)看工作是否正常，有無異常聲音。（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。6、氣體滅火系統(tǒng)（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時做好防腐處理。（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。7、防火分隔設(shè)施（1）檢查防火卷簾門兩側(cè)手動機(jī)構(gòu)

5、功能是否正常，有無卡死活停頓現(xiàn)象。（2）用煙或溫測試煙溫感報警該區(qū)的防火卷簾門是否正常第三條：維修保養(yǎng)要求1、每月_日前，對消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報警控制器、監(jiān)視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能；報警及控制線路；消防聯(lián)動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯(lián)動控制系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，包括消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中所列有關(guān)內(nèi)容等進(jìn)行檢測。檢查出的問題，進(jìn)行及時有效的修復(fù)，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。2、每季度的第一個月，用專用檢測設(shè)備對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗，檢測數(shù)量不得少于總量的_%。按安裝總量的_%進(jìn)行手動報警按鈕模擬火

6、災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗；對警鈴及聲光報警器進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗；對手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能；對消防聯(lián)動控制器的各項聯(lián)動功能入聯(lián)動系統(tǒng)的動作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。3、甲方如發(fā)現(xiàn)有關(guān)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)用電話通知乙方，乙方必須在24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。在維修和保養(yǎng)過程中，因乙方責(zé)任而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過消防部門對所有的消防設(shè)施的年檢并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方未按合同正常維護(hù)，年檢不符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)、復(fù)檢費用由乙方承擔(dān)，并賠償合同款的_%給甲

7、方（在本年度合同款項中扣除）。5、乙方在合同期內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)，對損壞的部件應(yīng)及時（通知原工程施工方進(jìn)行）修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，（如果原工程施工方不能及時到場。）損壞部件由乙方負(fù)責(zé)購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負(fù)責(zé)人，由甲方?jīng)Q定購買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項及時付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）6、維修保養(yǎng)期限：_年_月_日起至_年_月_日止。第四條：施工現(xiàn)場管理1、乙方應(yīng)派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴(yán)格按甲方的有關(guān)規(guī)定登記，憑單位介紹信等

8、有關(guān)證件進(jìn)行甲方施工現(xiàn)場。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應(yīng)在施工前3天與甲方聯(lián)系，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。3、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護(hù)保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責(zé)任自負(fù)。第五條：質(zhì)量驗收1、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。2、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測材料給甲方職能部門認(rèn)可存檔。3、甲方有權(quán)對維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)予改進(jìn)。4、因乙方責(zé)任而?斐傻姆倒延眉霸斐傻募追剿鶚梢曳餃畛械！?5、質(zhì)量應(yīng)符合國家消防管理部門（自動噴

9、水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范）等相關(guān)規(guī)定。驗收檢查中，如質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)該無條件進(jìn)行整改。第六條：商務(wù)條款1、合同總額：肆萬元整（含年檢費用）2、支付方式：合同簽訂后支付合同價款的_%，完成壹年維保任務(wù)時支付合同總價的_%，剩余款項在合同結(jié)束期（_年_月底前）付清。第七條：其它條款1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場向甲方移交。2、乙方必須做到安全施工，嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，如進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項等，若在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任和費用均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復(fù)

10、印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴(yán)格按照工種的安全操作規(guī)程進(jìn)行。4、乙方在施工作業(yè)過程中，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和有關(guān)安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動火作業(yè)必須辦理申請許可，經(jīng)批準(zhǔn)采取有效的防范措施后，方可開始施工。5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟(jì)損失和其它損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期_年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第八條：附件1、消防設(shè)施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲

11、方提供）2、消防設(shè)施清單；（甲方提供）3、設(shè)備廠商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料；（甲方提供）4、補(bǔ)充條款：無委托方：紫金花苑承攬方：安迪消防代表人：代表人：消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（二）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和山東省消防管理辦法之規(guī)定，結(jié)合本建筑消防設(shè)施安裝的實際，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條 建筑消防設(shè)施概況：(一)建筑名稱：(二)安裝施工范圍：A集中報警系統(tǒng)B區(qū)域報警系統(tǒng)C自動噴水滅火系統(tǒng)D鹵代烷滅火系統(tǒng)E二氧化碳滅火系統(tǒng)F泡沫滅火系統(tǒng)G氮氣滅火系統(tǒng)H蒸汽滅火系統(tǒng)I干粉滅火系統(tǒng)J消防控制系統(tǒng)(三)開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日第二條 合同價款、撥款和結(jié)算(一)合同價款：(

12、二)付款方式：第三條 雙方責(zé)任(一)甲方：為乙方提供用水、用電方便和存放設(shè)備的場地;協(xié)調(diào)乙方與工地其它施工單位的協(xié)作關(guān)系;及時組織驗收并付款;(二)乙方：應(yīng)及時采購設(shè)備，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，確保安裝質(zhì)量，服從甲方的進(jìn)度安排，按時提供有關(guān)資料并參加驗收。第四條 保修(一)保修合同：見安裝施工范圍;(二)保修期限：自驗收合格之日起保修半年;(三)保修期滿后，按山東省建筑消防設(shè)施使用維修保養(yǎng)管理辦法的規(guī)定簽訂維修保養(yǎng)合同。第五條 違約責(zé)任(一)甲方責(zé)任：1、未按合同規(guī)定提供場地、圖紙資料、用水用電方便等，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、窩工的實際損失;2、工程中途停建、緩建，應(yīng)采取措

13、施彌補(bǔ)或減少損失，同時賠償乙方由此而造成的停工、窩工、倒運等損失和實際費用;3、提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔(dān)責(zé)任;4、超過合同規(guī)定日期驗收或付合同款，每日按工程造價的_%向乙方償付逾期的違約金。(二)乙方責(zé)任：1、乙方逾期交工中或質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造價的_%向甲方償付逾期的違約金。2、保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，有乙方無償修復(fù);因甲方原因造成的，由乙方修復(fù)，甲方支付相應(yīng)費用。第六條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，采取(B)的方式解決：A向仲裁委員會申請仲裁。B向人民法院提起訴訟。第七條 如需擔(dān)保，另立合同

14、。第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿終止。第九條 本合同正本肆份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(章)：_ 乙方(章)：_地址：_ 地址：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_合同訂立時間：_年_月_日消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（三）甲方：_(以下簡稱甲方) 乙方：_(以下簡稱乙方)為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統(tǒng)工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行，現(xiàn)制定以下消防維修

15、、保養(yǎng)措施：第一條 消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)的范圍_(_;_)第二條 維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)2、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)3、自動噴淋滅火系統(tǒng)4、防排煙系統(tǒng)第三條 維護(hù)保養(yǎng)的要求1、對大廈消防工程的各系統(tǒng)，乙方每月進(jìn)行一次檢查并填制專用表格(表格附后)，將有雙方簽章認(rèn)可。2、根據(jù)檢測，對系統(tǒng)中存在即發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，使其恢復(fù)正常運行;如設(shè)備出現(xiàn)老化、損壞等需要更換的情況，將有甲方負(fù)責(zé)購臵并承擔(dān)費用，乙方負(fù)責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)耗材的費用。3、乙方每月對消防水泵、送風(fēng)機(jī)及排煙機(jī)進(jìn)行一次試運行，確保其能正常啟動。4、如大廈內(nèi)部裝修、改造或人為因素造成的線路損壞或故障

16、，其費用另行結(jié)算。5、對甲方專職消防工作人員進(jìn)行一次免費培訓(xùn)，培訓(xùn)時間由甲方提前_日通知乙方，地點及培訓(xùn)人員由甲方設(shè)定組織。第四條 雙方責(zé)任(一)甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常維護(hù)、值班工作，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。2、甲方工作人員一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行處理，并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。3、甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場并配合乙方做好相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，同時派專人監(jiān)督乙方維修質(zhì)量并應(yīng)及時提出意見，以保證乙方下一步工作的及時順利進(jìn)行。4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。(

17、二)乙方責(zé)任：1、乙方聯(lián)系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話12小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。2、乙方根據(jù)合同簽訂的維保項目定期檢查，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。3、乙方在本項目施工期間應(yīng)遵守政府有關(guān)安全、消防和施工安全用電的規(guī)定以及甲方的有關(guān)要求,違反上述規(guī)定,則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4、乙方維修工作完畢后應(yīng)保證所有消防設(shè)施均為正常運行狀態(tài)，確保甲方消防安全。第五條 違約1、乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障，即視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。2、在維修過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維修質(zhì)量達(dá)不到合同和規(guī)范要求,乙方應(yīng)視情節(jié)至少賠償

18、甲方總合同額_%的經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方不按時付款乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方總合同額_%的經(jīng)濟(jì)損失，造成的任何責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)乙方各項損失的賠償。第六條 合同造價本合同最終造價：￥_元(含耗材)，大寫：_。費用預(yù)算表第七條 合同期限及付款方式1、本合同有效期為壹年，自_年_月_日起生效至_年_月_日廢止32、維修保養(yǎng)費用每12個月付一次，共付一次。結(jié)算即_年_月_日前，即_元(大寫：_)。第八條 其他1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜或有補(bǔ)充、變更的，雙方應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：_ 乙方：_法人代表：_ 法人代表：_委托代理人：委托代理人_

19、年_月_日 _年_月_日消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（四）甲方：_(以下簡稱甲方) 乙方：_(以下簡稱乙方)一、合同說明1、根據(jù)公安部關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知以及消防法的要求，依照中華人民共和國合同法，甲、乙雙方遵循自愿、公平、合法、誠信的原則簽訂本合同;2、甲、乙雙方中任意一方的名稱、匯款人、收款人若有變更，變更一方應(yīng)至少提前二十天書面通知對方。該書面通知需加蓋變更方公章并經(jīng)該方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。乙方的賬戶名稱、開戶銀行、銀行賬號若有變更，依本合同第四款 第2條規(guī)定。二、合同標(biāo)的1、乙方為甲方提供全年維修服務(wù)的范圍(詳見設(shè)備一覽表)：消防報警系統(tǒng);(火災(zāi)自動報警控制器

20、。探測器?？刂颇K。聲光報警器。手動報警按扭等觸發(fā)裝置。)消防栓系統(tǒng);(室內(nèi)外消防栓。水泵結(jié)合器。消防栓按扭。消防水泵等)水噴淋系統(tǒng);(濕式報警閥。水流指示器。安全信號閥。壓力開關(guān)。噴淋泵。噴淋頭等。)消防用各類門系統(tǒng);移動滅火器材。2、服務(wù)內(nèi)容：乙方對以上2.1條所定系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務(wù)，詳見“第五章技術(shù)支持”。三、消防維修保養(yǎng)價格及期限1、乙方在進(jìn)行維保前，將各消防報警系統(tǒng)進(jìn)行全面的修復(fù)，更換的設(shè)備、器材、材料全部由甲方承擔(dān);2、消防維修、保養(yǎng)價格：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費，人民幣大寫_￥元(以_元/M2計算，不含稅價)。3、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)期限：自_年_月_日至_年_月_日。四、支付和結(jié)算

21、方式1、本合同甲、乙雙方之間發(fā)生的一切費用均以人民幣支付及結(jié)算;2、付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在三個工作日內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費。五、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部合法合格手續(xù);承擔(dān)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生的元器件更換費用(第一年保修期內(nèi)的除外);負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運行管理;發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。乙方責(zé)任：1、乙方為甲方提供每天24小時技術(shù)支持服務(wù)，內(nèi)容包括：電話支持服務(wù)：乙方技術(shù)支持人員每天24小時、每周7天隨時可通過電話提供技術(shù)支持與幫助，解

22、答疑難問題，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo);現(xiàn)場支持服務(wù)：遇到問題，如電話支持解決不了的，乙方將在規(guī)定的時間內(nèi)派技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場處理;免費提供相關(guān)的技術(shù)資料。2、甲、乙雙方以電話或傳真方式聯(lián)系，乙方同時做好甲方告之人姓名、受理時間、故障處理方法的記錄;3、乙方應(yīng)確保甲方消防設(shè)施出現(xiàn)故障時能及時修復(fù)，故障報修的響應(yīng)時間應(yīng)為：接到甲方通知后48小時以內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理，盡快完成維修使系統(tǒng)恢復(fù)正常(市政水壓不夠除外);4、乙方必須做到派專人每月不少于壹次的正常巡檢，了解設(shè)備的運行狀況，并填寫回訪卡存檔，建立用戶檔案，幫助甲方建立有關(guān)維修保養(yǎng)制度，確保甲方消防設(shè)備在消防部門檢查時符合相關(guān)技術(shù)要求;5、按標(biāo)準(zhǔn)制定每月

23、以及年度維保計劃，并提交甲方備案。乙方需向甲方提交年度消防設(shè)備更新改造計劃，供甲方參考備案;6、每年對各系統(tǒng)未端設(shè)備和主機(jī)、線路等進(jìn)行不少于一次的全面維護(hù)保養(yǎng);每次維護(hù)保養(yǎng)都以表單形式記錄，并提交甲方存檔;7、乙方應(yīng)確保自動報警系統(tǒng)必須能報警，且乙方應(yīng)確保由于設(shè)備自身原因等而造成的每只探頭誤報率控制在千分之五以下;8、需更換的設(shè)備、器材、材料首先申報甲方，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能更換;9、下列因素不屬于維保范圍：不可抗力因素造成的故障，詳見“第六章不可抗力”;乙方授權(quán)外的第三方或甲方人為因素造成的故障;10、在保修期內(nèi)乙方必須確保消防系統(tǒng)正常運行，并通過每年度消防主管部門的消防檢測，消防檢測費用由甲方

24、負(fù)責(zé);11、在維修保養(yǎng)工作中，若需設(shè)備廠家協(xié)助，由乙方與廠家直接聯(lián)系;12、乙方每月應(yīng)對系統(tǒng)主機(jī)進(jìn)行外觀清潔，保持整個系統(tǒng)的清潔度;13、根據(jù)甲方需要，及時對消防操作人員進(jìn)行消防操作培訓(xùn)。六、不可抗力1、不可抗力必須是指一方不可控制的并不可預(yù)見的事件，僅限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或準(zhǔn)戰(zhàn)爭狀態(tài)、恐怖活動、戒嚴(yán)、騷動、罷工、行業(yè)糾紛等;2、合同生效后，由于上述不可抗力因素造成的甲方設(shè)備故障，乙方應(yīng)給予及時有效的維修，但由此形成的費用由甲方承擔(dān);3、由于上述不可抗力因素致使乙方無法在合同規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)甲方故障現(xiàn)場、或致使甲方所購備件不能按時到貨，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方必須設(shè)法及時通知甲方;4、在不可

25、抗力結(jié)束后十天內(nèi)，受不可抗力影響一方應(yīng)以掛號或傳真的方式將有關(guān)部門出具的證明送達(dá)至對方，否則對方不承認(rèn)其遭受不可抗力的影響，并盡快達(dá)成協(xié)議;5、如不可抗力事故的影響連續(xù)120天以上時，雙方通過友好協(xié)商解決本合同履行問題，并盡快達(dá)成協(xié)議。七、違約責(zé)任1、乙方違約責(zé)任：對于各類故障，如乙方不能按合同規(guī)定按時趕赴現(xiàn)場，則從發(fā)現(xiàn)故障當(dāng)天算起，每延誤一天，乙方應(yīng)按合同總額的千分之五向甲方支付違約金，逾期一個月合同自動終止。2、甲方違約責(zé)任：如甲方不能按合同規(guī)定的時間將維保費用全部付清，則每延誤付款一個月，甲方應(yīng)按合同總額的百分之五向乙方支付違約金。如合同生效后一個月內(nèi)甲方仍不付款，則乙方隨時有權(quán)隨時終止

26、合同。3、如守約方按上述違約條款要求違約方支付違約金或賠償金時，應(yīng)書面通知違約方并說明違約賠償金金額;違約方應(yīng)在收到通知后一日內(nèi)通知對方，雙方應(yīng)在收到對方通知或答復(fù)后盡快協(xié)商，明確違約責(zé)任。違約方應(yīng)在雙方就違約金或賠償金金額達(dá)成后十天內(nèi)將違約金或賠償金支付給對方;4、在上述違約金的計算中，應(yīng)扣除第六章中不可抗力因素所造成的延誤。八、爭議和仲裁1、因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如果經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)將爭議提交南昌市仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;2、在仲裁期間，除必須在仲裁過程中解決的問題，合同其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。九、合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表

27、簽字并蓋章后即時生效，合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（五）工程名稱：工程地點：委托單位：消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（六）委托方(以下簡稱甲方)：承接方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國公安部“公通字(_)_號文”的規(guī)定，按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、并結(jié)合上饒公安消防支隊的有關(guān)要求，以及本建筑消防設(shè)施的具體情況，雙方愿意在_年簽字饒洲飯店消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同。第一條 維修保養(yǎng)項目1.1建筑名稱：(含多功能附樓、員工宿舍)。地點：建筑結(jié)構(gòu)：總面積萬平方米。1.2消防設(shè)施的內(nèi)容：火災(zāi)自動報警系統(tǒng);消火栓系統(tǒng);自動噴水滅火系統(tǒng);防排煙系統(tǒng);消防聯(lián)動系統(tǒng)(含對講電話)。1.3維

28、修保養(yǎng)期：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為12個月(即從_年_月_日起至_年_月_日止)。1.4維修保養(yǎng)費：全年消防設(shè)施維修保養(yǎng)費共元(大寫金額為萬元整)。第二條 技術(shù)資料及圖紙2.1甲方于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供的技術(shù)資料和圖紙如下：2.1.1竣工圖：(a)消防給水系統(tǒng)(含消火栓、自動噴水滅火等)。(b)防排煙系統(tǒng)竣工圖。(c)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(含聯(lián)動、消防電話)。消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（七）2.1.2技術(shù)資料：(a)消防控制設(shè)備(含報警控制器、聯(lián)動柜、消防電話柜等)的原理圖、端子接線圖。(b)消防被控設(shè)備(含消防水泵、防排煙機(jī)、電梯、防火卷簾、非消防電源等)控制柜的原理圖、端子接

29、線圖。2.1.3設(shè)備資料：(a)消防給水設(shè)備(含水泵、報警閥、壓力開關(guān)、信號閥、水流指示器、氣壓罐等)產(chǎn)品說明書。(b)火災(zāi)報警設(shè)備(含報警控制器、各種模塊或中繼器、探測器等)產(chǎn)品說明書，如聯(lián)動柜、通訊柜為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，亦應(yīng)提供其產(chǎn)品說明書。(c)防排煙設(shè)備(含風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥等)產(chǎn)品說明書。2.1.4文件：(a)消防設(shè)備的運轉(zhuǎn)記錄。(b)消防系統(tǒng)的調(diào)試報告。(c)系統(tǒng)編程表及系統(tǒng)軟件。第三條 甲方代表和甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)任命負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運行的責(zé)任人2_人作為其委托的代理人，甲方代表必須由具備相關(guān)專業(yè)知識的人員擔(dān)任。若甲方代表易人，須提前七天通知鄱陽縣消防大隊和乙方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)

30、任。3.2甲方代表作為受委任的代理人，應(yīng)對乙方在維修保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行處理和解決，應(yīng)對維修保養(yǎng)記錄和報告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn)。3.3甲方代表的任命名單應(yīng)在合同生效七日內(nèi)以書面形式送交鄱陽縣消防大隊和乙方備案。3.4甲方責(zé)任：3.4.1負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應(yīng)。3.4.2負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的垂直運輸。3.4.3負(fù)責(zé)通知樓宇住戶(租客)有關(guān)維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。3.4.4負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)入安裝有消防系統(tǒng)的室內(nèi)。消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（八）3.4.5負(fù)責(zé)加強(qiáng)維修保養(yǎng)期間的巡查，預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。第四條 乙方維修保養(yǎng)人員和乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)派出有消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和

31、經(jīng)驗的工程技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。維修人員名單應(yīng)以書面形式送交甲方和鄱陽縣消防大隊備案。4.2按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，并定出檢查時間表送甲方審定確認(rèn)后進(jìn)行定期檢查。4.3系統(tǒng)大面積發(fā)生故障，接到甲方電話通知后，應(yīng)在4小時內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行檢修。4.4對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每季度檢查一次。檢查結(jié)果應(yīng)如實記錄，并會同甲方代表共同簽字確認(rèn)。4.5隨時受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報告并及時排除。4.6當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障不得不停用時，應(yīng)會同甲方立即向公安消防大隊報告，同時進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運行。4.7遵守酒店有關(guān)規(guī)章制度;負(fù)責(zé)對消防中心管理人員

32、的培訓(xùn)工作。4.8如因維修保養(yǎng)不當(dāng)或工作不到位，從而導(dǎo)致火災(zāi)一旦發(fā)生時，相應(yīng)的消防設(shè)施不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用，乙方必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;如甲方不能及時購進(jìn)需要更換的設(shè)備和材料，使消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)所產(chǎn)生的后果則由甲方負(fù)責(zé)。第五條 季度檢查5.1檢查時要對下列各系統(tǒng)進(jìn)行逐項檢查，如實記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，保證消防設(shè)施的正常運行并記錄故障修復(fù)的全過程。5.1.1消防系統(tǒng)：(a)水槍噴水試驗。(b)水泵自動啟動。(c)水泵手動啟動。5.1.2自動報警系統(tǒng)：(a)加煙試驗報警。(b)加溫試驗報警。(c)手動觸發(fā)報警。5.1.3防排煙系統(tǒng)：(a)報警信號聯(lián)動風(fēng)閥。消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（九）(b)

33、風(fēng)閥聯(lián)動風(fēng)機(jī)。(c)手動啟動風(fēng)機(jī)。5.1.4聯(lián)動系統(tǒng)：(a)事故廣播播音(該項屬配合進(jìn)行)。(b)對講電話通話。(c)電梯迫降。(d)發(fā)電機(jī)供電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)試驗(該項屬配合進(jìn)行)。5.2檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。5.3檢查結(jié)果和處理意見一式二份，由雙方代表簽字后各執(zhí)一份。第六條 半年檢查和書面報告6.1乙方會同甲方每半年將消防設(shè)施維修的情況和檢查結(jié)果，以書面形式向鄱陽縣消防大隊報告。其內(nèi)容包括：(a)消防設(shè)施各系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)情況。(b)半年維修保養(yǎng)和檢查記錄。(c)消防設(shè)備各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析。(d)保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。第七條 更換材料、設(shè)備的供應(yīng)7.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)

34、需更換的材料、設(shè)備由乙方書面報告甲方，需更換的副材料每件單價在_元以內(nèi)(含_元)的由乙方負(fù)責(zé)，每件單價在_元以上的由甲方購進(jìn)后交乙方進(jìn)行更換，主材料的更換一律由甲方購進(jìn)后交乙方進(jìn)行更換。7.2按產(chǎn)品說明書規(guī)定的定期更換的設(shè)備零備件由甲方購進(jìn)交乙方拆裝，或由甲方委托乙方購進(jìn)后進(jìn)行更換。乙方應(yīng)提供非人為損壞的主要配件的損壞原因。7.3因乙方維修保養(yǎng)過程操作錯誤的零備件損壞，其更換的費用由乙方負(fù)責(zé)。第八條 維修保養(yǎng)費用的支付考慮到甲方實際情況，全年消防設(shè)施維修保養(yǎng)費萬元(大寫金額為萬元)的支付作如下安排：(1)合同簽定_日內(nèi)支付出元。(2)余下現(xiàn)金支付的元分12個月支付完，即：在_年_月_日至_年_月_日的12個月內(nèi)，每月的_號支付乙方現(xiàn)金元。如甲方不能按期支付乙方維修消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同（十）保養(yǎng)費，則按違約處理。第九條 爭議、違約和索賠9.1履行合同過程中發(fā)生爭議，首先本著友好