廠房物業(yè)管理合同范本

廠房物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），乙方希望租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息如下：

（1）位置：________________________；

（2）面積：________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）權(quán)屬證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，租金支付方式為：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付；

（2）押金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用該廠房，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)該廠房的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化；

（2）消防、安全設(shè)施的管理；

（3）維修、保養(yǎng)等；

（4）其他相關(guān)物業(yè)管理事項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）退還乙方已支付的租金及押金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）支付逾期租金及滯納金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）廠房租賃清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”），乙方希望租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該廠房的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息如下：

（1）位置：________________________；

（2）面積：________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）權(quán)屬證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，租金支付方式為：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付；

（2）押金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物的所有權(quán)；

（2）收取租金的權(quán)利；

（3）對(duì)乙方使用租賃物情況的監(jiān)督權(quán)；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證租賃物符合租賃用途；

（2）提供租賃物權(quán)屬證明；

（3）在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃物用途。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；

（2）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（3）愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其安全、衛(wèi)生；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行追償。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；

（2）不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)騰退租賃物。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）廠房租賃清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為物業(yè)管理方，旨在提高租賃物的管理水平，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃物的高效運(yùn)營(yíng)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該辦公樓”），乙方希望租賃該辦公樓進(jìn)行公司運(yùn)營(yíng)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該辦公樓的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的辦公樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息如下：

（1）位置：________________________；

（2）面積：________________________；

（3）結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）權(quán)屬證明：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元，租金支付方式為：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付；

（2）押金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)合法使用辦公樓；

（2）享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用辦公樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（3）愛(ài)護(hù)辦公樓，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對(duì)辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)辦公樓進(jìn)行定期檢查，確保其安全、衛(wèi)生；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行追償。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取租金的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方使用辦公樓情況的監(jiān)督權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證辦公樓的權(quán)屬清晰；

（2）提供辦公樓的權(quán)屬證明；

（3）在合同期限內(nèi)不得擅自改變辦公樓用途。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；

（2）擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）損壞辦公樓，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變辦公樓用途；

（2）不得干涉乙方在辦公樓內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)騰退辦公樓。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生