正規(guī)的房屋租賃合同模板(3篇)

1、正規(guī)的房屋租賃合同模板甲方（出租方）姓名：身份證：乙方（承租方）姓名：身份證：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：一、甲方愿把產權屬于房廳出租給乙方使用。二、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金：人民幣/月（大寫）.按一季度繳租，計人民幣（大寫）四、繳租方式：一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租；如不續(xù)租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。五、甲方收取乙方人民幣（大寫）元整（￥：元）作為有關費用（如水、電等）的押金。待本合約期滿或終止時，乙方結清一切費用后無息歸還。六、乙方應愛護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改

2、建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及押金。七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當月實際天數(shù)按月租費用計算租金。八、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應提早壹個月通知乙方；乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。若續(xù)租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。九、乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣?、街道等有關部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。十、水電費、電話費、煤氣費、衛(wèi)生費、網(wǎng)費、閉路電視費等住戶費用由乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出

3、項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。十一、甲、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余zu金。本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。十三、現(xiàn)水表數(shù)：噸（不欠費）；電表數(shù)：度（不欠費）；有線電視費：已繳到年月，（不欠費）；衛(wèi)生費：（不欠費）；上網(wǎng)費：（不欠費）甲方：乙方：時間：正規(guī)的房屋租賃合同模板（二）出租方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)承租方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將

4、位于，建筑面積_方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自201_年_月_日至201X年_月_日止，計2個月。二、本房屋租金為人民幣壹萬叁仟圓整/年(￥_元/年)、一次性結算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元整(￥_元)，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。三、取暖費和物業(yè)費由甲方承擔，水費、電費、衛(wèi)生費由乙方承擔。四、在房屋租憑期間乙方不得轉租和更改用途，否則按違約處理，并立即停止合同。五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協(xié)商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并按違約處理。六、維修養(yǎng)護責任：修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時

5、修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。七、違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。八、其他約定1.出租方為已提供物品：雙人木床一個，單人鐵床三個。2.有線電視接收機一個。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決。十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_ 乙方簽字：_篇二：正規(guī)的房屋租賃合同范本出租方(甲方)：簽訂地點：出租房屋地址

6、及名稱：電話：簽訂時間：承租方(乙方)：身份證號：聯(lián)系電話：承租方戶籍地：甲、乙雙方根據(jù)市房屋租賃管理規(guī)定和其他相關法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下合同條款：第一條 坐落：號街面房、間數(shù)間面積：、房屋結構：框剪第二條 租賃期限為年，從_年_月_日 _年_月_日。第三條 月租金年租金元，租金總額(大寫)_元(大寫：)。第四條 租金的支付期限與方式：租金年一付，提前1個月支付。具體時間為：_年_月_日前支付。第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由乙方直接支付給物業(yè)公司,第六條 租賃房屋的用途：除餐

7、飲業(yè)、型材加工等污染嚴重的以外。第七條 租賃房屋的維修：承租人負擔：室內設施及裝修。第八條 出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修。裝修的范圍是：不破壞原有結構前提下經(jīng)甲方書面認可可以進行內部裝修改造租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：乙方增設可移動的設施設備歸乙方所有,乙方增設的不可移動的設施設備歸甲方所有。第九條 出租人不允許承租人轉租租賃房屋。第十條 定金(大寫)_元。承租人在簽訂租賃合同時交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2.承租人所欠各項費用達(大寫)_元以上;3.未經(jīng)出租人同意及有關部

8、門批準。承租人擅自改變出租房屋用途的;4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1.出租人延遲交付出租房屋個月以上;2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿。承租人返還房屋的時間是：第十三條 違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。篇三：正規(guī)的房屋租賃合同范本出租人(甲方)：承租人(乙

9、方)：經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。第一條 .標的物出租人將位于出租給承租人，租賃面積平方米。承租人只能按用途使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。第二條 .租賃期限一、租期。自_年_月_日起至_年_月_日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后一個月，即，由_年_月_日至_年_月_日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：(一)未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;(二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，

10、損害公共利益的;(三)承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前叁個月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人兩個月的房租作為補償。五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前叁個月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人兩個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條 .租金及支付一、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允價格。_年_月_日至_年_月_日租金人民幣元/月，_年_月_日至_年_月_日租金人民幣元/月，_年_月_日至201_年_月_日租金人

11、民幣元/月。二、履約保證金為元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人承擔的費用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的情況下，出租人需在七日內返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節(jié)假日順延)，將租金劃入委托代理人指定賬

12、戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號：第四條 .租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規(guī)定上報審批。現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于

13、承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等)，由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。第五條 .續(xù)租租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權,但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租。第六條 .承租人的權利和義務一、承租人權利1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權利。2.承租人有權按本合同的約定在允許范圍內進行室內裝修;3.承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的維修和保養(yǎng)。二、承租人

14、義務1.承租人應按時支付租金及本合同第三條 第三款 約定的各項費用;2.承租人必須保證合法經(jīng)營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。3.承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉租經(jīng)營，不得以其他形式的處分。5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6.租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后當日內搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后叁日內房

15、屋內如仍有余物，視為承租人放棄所有權，歸出租人所有。8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。第七條 .雙方共同認可事項一、出租人依法有權將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條 .違約責任的處理一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的_%收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權解除合同，收回承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條 第三款 的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣

16、除履約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，并要求承租人按實際損失數(shù)額承擔賠償責任。三、承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。四、租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償。第九條 .免責條件如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。第十條 .爭議解決

17、條款本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條 .其他事項本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條 .附則本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人承租人(蓋章):_ (蓋章):_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人或授權代理人身份證號碼：(簽名)：_ (簽名)：_年_月_日 _年_月_日正規(guī)的房屋租賃合同模板（三）甲方（出租方）姓名：身份證：乙方（承租方）姓名：身份證：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)

18、我國合同法的有關規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：一、甲方愿把產權屬于房廳出租給乙方使用。二、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金：人民幣/月（大寫）.按一季度繳租，計人民幣（大寫）四、繳租方式：一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租；如不續(xù)租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。五、甲方收取乙方人民幣（大寫）元整（￥：元）作為有關費用（如水、電等）的押金。待本合約期滿或終止時，乙方結清一切費用后無息歸還。六、乙方應愛護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及押金。七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當月實際天數(shù)按月租費用計算租金。八、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應提早壹個月通知乙方；乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。若續(xù)租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。九、乙方應嚴格遵守國家及當?shù)?/p>