江蘇保障性住房項(xiàng)目巡視、旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、B13敖柏廬路地塊保敗障性住房(一拔期)敗標(biāo)疤 佰1#、2#、頒3#樓、5#笆車庫(kù)及配電房拜工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則佰（巡視、旁站百監(jiān)理）啊 拜 板 頒 襖 笆項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)柏（章）哎 敖：氨 礙 吧 按 澳專業(yè)監(jiān)理工程敖師：笆 矮 絆 柏 半總監(jiān)理工程師板：笆 絆 安 礙 凹 辦 胺日案 期疤：吧 皚 頒 爸 版 叭江蘇省建設(shè)廳捌監(jiān)制擺巡視、旁站監(jiān)佰理細(xì)則伴柏廬路地塊保稗障性住房(一版期)標(biāo)段1拜#、2#、3澳#住宅樓、5扮#車庫(kù)及配電佰房板項(xiàng)目位于昆山芭市柏廬路西側(cè)伴、慶豐路南側(cè)拔，是昆山市樂(lè)版建住房開發(fā)有斑限公司開發(fā)的安保障性住宅小靶區(qū)，由蘇州立頒誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)院埃有限公司巖土叭工程勘察，蘇扮州華造建

2、筑設(shè)搬計(jì)有限公司設(shè)芭計(jì)，江蘇五環(huán)叭建設(shè)有限公司隘總承包。半1#樓為剪力哀墻結(jié)構(gòu)地下一扮層、地上二十岸四層帶閣樓，壩建筑高度73稗.70m，建壩筑面積約18吧243.16奧；2#樓為按剪力墻結(jié)構(gòu)地艾下一層、地上巴二十四層帶閣暗樓，建筑高度凹73.70m叭，建筑面積約耙18258.骯50；3#邦樓為剪力墻結(jié)板構(gòu)地下一層、挨地上二十四層巴帶閣樓，建筑百高度73.7傲0m，建筑面敗積約1824案7.48；叭5#地下車庫(kù)啊為框架結(jié)構(gòu)地壩下一層，高度襖3.70m，哎建筑面積約1哎0713.8哎8；總建筑扒面積約埃68375.俺84暗；合同要求唉質(zhì)量為姑蘇杯鞍。第一條：隘為了加強(qiáng)施工奧現(xiàn)場(chǎng)的旁站監(jiān)疤理工作，

3、確保翱工程項(xiàng)目的關(guān)稗鍵部位、關(guān)鍵昂工序的施工質(zhì)頒量，依據(jù)房埃屋建筑工程施板工旁站監(jiān)理管按理辦法（試行?。┑挠嘘P(guān)規(guī)扮定，結(jié)合項(xiàng)目壩的實(shí)際特點(diǎn)，扳制定本旁站監(jiān)拌理實(shí)施方案。叭第二條：本項(xiàng)芭目旁站監(jiān)理實(shí)矮施方案的制定傲依據(jù)拌1、建設(shè)工鞍程質(zhì)量管理?xiàng)l跋例、房屋頒建筑工程施工敖旁站監(jiān)理管理熬辦法（試行凹）及有關(guān)法罷律、法規(guī)等。傲2、建設(shè)工哎程監(jiān)理規(guī)范昂及有關(guān)的施工芭質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范翱、強(qiáng)制性條文扮和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。暗3、本項(xiàng)目的邦設(shè)計(jì)施工圖紙疤及有關(guān)的說(shuō)明拔、圖集等。佰4、本工程項(xiàng)把目的特點(diǎn)及建埃設(shè)單位提出的把有關(guān)要求。拔第三條：本工瓣程項(xiàng)目的主要隘特點(diǎn)昂1#-3#樓扒為地下一層、拔地上24層框芭架剪力墻結(jié)構(gòu)拌，

4、5#車庫(kù)為疤地下1層、框斑架結(jié)構(gòu)。藹第四條：襖本項(xiàng)目的昂巡視檢查懊主要巡視檢查笆施工單位在施礙工過(guò)程中的施鞍工工藝是否符板合建筑施工技邦術(shù)操作規(guī)程及邦審定的施工方擺案；施工質(zhì)量背是否滿足設(shè)計(jì)傲和規(guī)范要求；罷巡視檢查各工邦序管理工作是盎否到位以及施搬工中質(zhì)量、安骯全存在的隱患斑以口頭通知形扒式發(fā)出指令進(jìn)疤行糾正、整改跋、解決處理。隘第五條：本項(xiàng)瓣目的旁站監(jiān)理版范圍昂根據(jù)有關(guān)法律芭法規(guī)規(guī)定的要胺求，結(jié)合本項(xiàng)挨目的特點(diǎn)，確哎定關(guān)鍵部位關(guān)稗鍵工序的范圍懊。矮一、基礎(chǔ)工程扮方面樁基工程施工土方回填罷框架結(jié)構(gòu)梁柱啊節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎混凝土澆筑防水細(xì)部處理背二、主體結(jié)構(gòu)胺方面吧框架結(jié)構(gòu)梁柱背節(jié)點(diǎn)鋼筋綁扎混凝土澆筑

5、防水細(xì)部處理節(jié)能安三、超重機(jī)械骯安裝、加節(jié)、捌拆除吧第六條：旁站敗監(jiān)理的內(nèi)容目案標(biāo)及監(jiān)控方法翱根據(jù)確定的旁跋站監(jiān)理關(guān)鍵部瓣位關(guān)鍵工序范拔圍，其具體旁唉站監(jiān)理內(nèi)容目拔標(biāo)及監(jiān)控方法八是：斑一、預(yù)應(yīng)力鋼昂筋混凝土管樁岸 1、驗(yàn)收佰進(jìn)場(chǎng)的管樁應(yīng)柏符合設(shè)計(jì)要求藹。監(jiān)控方法：傲查看生產(chǎn)廠家氨生產(chǎn)許可證和笆產(chǎn)品出廠合格版證檢測(cè)報(bào)告。罷 監(jiān)控方法板：現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，疤查看資料哎 2、檢查背樁機(jī)等設(shè)備應(yīng)胺符合施工要求稗。邦 監(jiān)控方法柏：檢查資料俺 3、電焊柏條應(yīng)有產(chǎn)品合白格證，檢測(cè)資版料。隘 監(jiān)控方法跋：抽樣檢驗(yàn)，俺查看資料。敖 4、樁身扒垂直度，接樁邦間歇時(shí)間，樁安的連接質(zhì)量、拌打壓入深度及罷壓力表讀數(shù)。藹 監(jiān)控方

6、法凹：記錄最后壓跋力值與壓樁長(zhǎng)瓣度，現(xiàn)場(chǎng)觀察版量測(cè)。挨 5、檢查擺樁位偏差，按班GB5020板2-2012跋表5.1.3哀標(biāo)準(zhǔn)所列內(nèi)容矮檢查。懊 監(jiān)控方法罷：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。二、土方回填阿土方回填前，拔應(yīng)清除基地垃暗圾樹根等雜物佰，抽除坑穴積皚水淤泥等。半監(jiān)控方法：現(xiàn)板場(chǎng)檢查觀察罷1、檢查用于拔填方料應(yīng)符合耙設(shè)計(jì)規(guī)范要求柏后，才能進(jìn)行百回填。俺監(jiān)控方法：現(xiàn)敗場(chǎng)檢查觀察必埃要時(shí)抽樣試驗(yàn)半。氨2、檢查用于斑壓實(shí)的機(jī)具應(yīng)拜達(dá)到壓實(shí)要求叭的性能。鞍監(jiān)控方法：現(xiàn)佰場(chǎng)檢查，查看背資料。絆3、控制回填版的分層厚度（啊30），壓襖實(shí)系數(shù)（設(shè)計(jì)耙要求），應(yīng)符伴合設(shè)計(jì)或規(guī)范板要求，并分層瓣取樣試驗(yàn)。伴4、回填施工哀完畢

7、后，檢查礙頂面標(biāo)高平整巴度應(yīng)符合設(shè)計(jì)隘規(guī)范要求。壩監(jiān)控方法：現(xiàn)霸場(chǎng)檢查測(cè)量。把三、重要部位辦鋼筋綁扎絆1、嚴(yán)把鋼筋昂進(jìn)場(chǎng)關(guān)，要對(duì)壩鋼筋品種、規(guī)般格、外觀進(jìn)行挨核對(duì)檢查，查氨看出廠合格證芭及質(zhì)量保證書拜，并現(xiàn)場(chǎng)見證辦取樣進(jìn)行拉伸按、彎曲檢驗(yàn)，礙合格后才準(zhǔn)卸傲車。熬2、加工時(shí)嚴(yán)懊格按設(shè)計(jì)圖紙捌及規(guī)范要求制岸作加工。搬3、對(duì)梁、柱百交叉處及比較疤復(fù)雜的部位的暗鋼筋加工安裝癌，要跟蹤旁站百督促，并及時(shí)昂作好旁站記錄疤。襖四、防水混凝罷土澆筑隘1、檢查防水班混凝土的原材板料配合比及坍跋落度應(yīng)符合設(shè)扳計(jì)要求，對(duì)預(yù)辦拌混凝土應(yīng)查斑看有關(guān)資料數(shù)癌據(jù)。叭監(jiān)控方法：現(xiàn)扳場(chǎng)檢查觀測(cè)抽班樣試驗(yàn)。百2、每工作班傲檢查混

8、凝土坍礙落度2次以上按，及時(shí)糾偏。拔3、應(yīng)留置抗熬滲試件組，每巴組為6個(gè)抗?jié)B拔試塊。伴監(jiān)控方法：見背證取樣做試塊頒4、檢查防水熬混凝土的餓變頒形縫、施工縫瓣、后澆帶、穿盎墻管道埋設(shè)件熬等設(shè)置和構(gòu)件擺應(yīng)符合設(shè)計(jì)要擺求，嚴(yán)禁有滲哀漏。奧監(jiān)控方法：現(xiàn)芭場(chǎng)檢查觀察。翱五、混凝土澆案筑啊1、檢查模板皚標(biāo)高幾何尺寸奧支撐牢固度可敖靠性。隘監(jiān)控方法：現(xiàn)澳場(chǎng)檢查觀察量哎測(cè)艾2、檢查鋼筋昂保護(hù)層應(yīng)達(dá)到板設(shè)計(jì)規(guī)范要求靶，在施工中發(fā)爸現(xiàn)異動(dòng)及時(shí)糾哀正。爸監(jiān)控方法：現(xiàn)襖場(chǎng)檢查觀察測(cè)骯量哎3、檢查結(jié)構(gòu)?；炷恋臉?biāo)號(hào)捌、坍落度、搗爸振密實(shí)度、混按凝土的澆筑厚凹度應(yīng)符合設(shè)計(jì)背要求。半監(jiān)控方法：現(xiàn)半場(chǎng)檢查觀察量暗測(cè)見證取樣做

9、芭試塊（同條件按和標(biāo)養(yǎng)）斑4、對(duì)混凝土半原材料的質(zhì)量哀配合比進(jìn)行抽翱檢，預(yù)拌混凝半土應(yīng)檢查相應(yīng)搬資料。巴監(jiān)控方法：現(xiàn)扒場(chǎng)檢查抽樣復(fù)骯測(cè)量測(cè)查看資哎料。藹六、防水細(xì)部昂結(jié)構(gòu)處理耙1、檢查防水鞍混凝土結(jié)構(gòu)的哎變形縫、后澆頒帶、穿墻管道藹埋件等細(xì)部構(gòu)傲造的防水處理般方法應(yīng)符合設(shè)搬計(jì)規(guī)范要求。板監(jiān)控方法：現(xiàn)白場(chǎng)檢查觀察查捌看資料。板2、屋面天溝熬、檐溝、泛水盎、檐口變形縫拌、伸出屋面管耙道等部位構(gòu)造鞍應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)癌范要求。吧監(jiān)控方法：現(xiàn)班場(chǎng)檢查觀察檢疤查資料俺3、檢查用于佰防水的材料應(yīng)胺符合設(shè)計(jì)規(guī)范俺要求。暗監(jiān)控方法：現(xiàn)熬場(chǎng)檢查查看資熬料必要時(shí)抽樣斑復(fù)試。七、保溫拌1、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)胺質(zhì)量檢查：主哀要包括開

10、工前藹的檢查；工序扒施工過(guò)程中的昂監(jiān)督檢查；工唉序交接檢查；傲隱蔽工程在封翱閉掩蓋前的檢瓣查；工程施工耙預(yù)驗(yàn)；停工后壩復(fù)工前后檢查頒；成品保護(hù)質(zhì)癌量檢查,分部埃分項(xiàng)工程完工懊后的檢查驗(yàn)收鞍；其它質(zhì)量跟皚蹤檢查。耙2、采用有效瓣的檢查方法：佰視覺檢查：看扮、摸、敲、照盎；耙量測(cè)檢查：靠吧、吊、量、套??；爸試驗(yàn)檢查：理拔化試驗(yàn)、無(wú)損靶檢測(cè)。白3、質(zhì)量控制唉的方式：抽樣拌檢驗(yàn)。拜4 、按監(jiān)理唉規(guī)范規(guī)定的制唉度：實(shí)行分部懊分項(xiàng)工程認(rèn)可叭制，前道工序熬未經(jīng)認(rèn)可不得翱進(jìn)行下道工序扳的施工。艾5、 質(zhì)量控叭制手段：下達(dá)懊指令文件，利柏用支付手段。岸佰第七條：旁站氨監(jiān)理人員的職擺責(zé)和權(quán)力霸一、監(jiān)理人員艾的職責(zé)

11、拔1、檢查施工礙企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢笆人員到崗、特捌殊工種持證上挨崗以及施工機(jī)扮械、建筑材料半設(shè)備情況。埃2、跟班監(jiān)督半關(guān)鍵部位關(guān)鍵唉工序的施工執(zhí)岸行情況、施工叭方案以及工程八建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)奧準(zhǔn)情況。耙3、檢查建筑巴材料建筑構(gòu)配扳件設(shè)備和商品氨混凝土的質(zhì)量霸檢驗(yàn)報(bào)告等，耙并可以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)藹督施工企業(yè)進(jìn)半行檢驗(yàn)或委托暗具有資質(zhì)的第百三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)骯。稗4、做好旁站板記錄和監(jiān)理日藹志，保存旁站吧監(jiān)理原始資料埃。頒二、旁站監(jiān)理奧人員的權(quán)力懊發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)鞍有違反工程建傲設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)敗行為的，有權(quán)氨責(zé)令施工企業(yè)吧立即整改，發(fā)拔現(xiàn)其施工活動(dòng)疤已經(jīng)或者可能啊危及工程質(zhì)量瓣的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)安向監(jiān)理工程師板或者總監(jiān)理工敖程師報(bào)告，

12、由霸總監(jiān)理工程師鞍下達(dá)局部暫停辦工令或者采取埃其他應(yīng)急措施奧。暗第八條：旁站扒監(jiān)理的要求澳1、施工企業(yè)霸應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)扒理實(shí)施細(xì)則的頒要求，對(duì)需要叭進(jìn)行旁站監(jiān)理哎的關(guān)鍵部位、敗關(guān)鍵工序在施背工前24小時(shí)笆通知監(jiān)理人員耙。拌2、在旁站監(jiān)哀理過(guò)程中及時(shí)拌發(fā)現(xiàn)和處理施唉工中出現(xiàn)的質(zhì)癌量問(wèn)題，如實(shí)唉做好旁站記錄伴，監(jiān)理人員及霸施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)傲質(zhì)檢人員未簽唉認(rèn)旁站監(jiān)理記敗錄不得進(jìn)入下巴道工序施工。按3、合理安排隘旁站監(jiān)理人員骯進(jìn)行旁站監(jiān)理懊，對(duì)需要旁站半監(jiān)理的關(guān)鍵部癌位關(guān)鍵工序，胺凡沒(méi)有實(shí)施旁?shī)W站監(jiān)理或沒(méi)有挨旁站監(jiān)理記錄暗的，監(jiān)理工程霸師或總監(jiān)理工霸程師不得在相柏應(yīng)文件簽字。氨第九條：旁站埃監(jiān)理過(guò)程中對(duì)扮問(wèn)

13、題處理方法癌1、旁站監(jiān)理吧人員在旁站監(jiān)班理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)芭的一般性問(wèn)題扒，應(yīng)及時(shí)督促巴施工人員立即翱整改達(dá)到設(shè)計(jì)叭規(guī)范要求否則礙不能繼續(xù)施工矮。澳2、在旁站監(jiān)班理過(guò)程中監(jiān)理癌人員發(fā)現(xiàn)施工敖人員有違反建扳筑工程強(qiáng)制性百標(biāo)準(zhǔn)或明顯不礙符合設(shè)計(jì)要求拔的應(yīng)立即責(zé)令熬施工人員暫停哀施工，并報(bào)告盎總監(jiān)理工程師扳下達(dá)暫停工令巴。邦3、在旁站監(jiān)板理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)扮對(duì)旁站部位的敗材料構(gòu)配件等礙不符合資料要拌求的，應(yīng)立即芭禁止施工人員藹使用，并通知吧施工企業(yè)將不八合格的材料配氨件等清退出場(chǎng)懊。芭4、旁站監(jiān)理板人員如發(fā)現(xiàn)旁瓣站記錄沒(méi)有監(jiān)敗理人員、施工頒企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢鞍人員簽認(rèn)就進(jìn)俺入下道工序施敖工的，應(yīng)立即柏禁止施工人員傲進(jìn)

14、行下道工序拌施工。唉第十條：旁站頒監(jiān)理程序及人斑員安排啊一、旁站監(jiān)理擺程序唉1、制定旁站八監(jiān)理實(shí)施方案鞍2、施工單位唉根據(jù)方案確定百的旁站部位在盎24小時(shí)前書皚面通知監(jiān)理人爸員凹3、總監(jiān)理工絆程師作好旁站阿人員安排半4、根據(jù)施工班時(shí)間，跟班旁辦站監(jiān)理人員到把位檢查施工準(zhǔn)敖備情況芭5、對(duì)旁站監(jiān)癌理部位實(shí)行全捌過(guò)程監(jiān)督靶6、對(duì)旁站監(jiān)熬理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)芭的問(wèn)題進(jìn)行處隘理拔7、做好旁站吧監(jiān)理記錄交監(jiān)哎理工程師或總岸監(jiān)理工程師簽隘閱罷第十一條：旁敗站監(jiān)理人員的敗責(zé)任氨1、旁站監(jiān)理霸人員應(yīng)按照“拜旁站監(jiān)理管理俺辦法”及本實(shí)白施方案認(rèn)真進(jìn)壩行旁站監(jiān)理，扮發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題擺及時(shí)報(bào)告處理挨。盎2、不按“旁吧站監(jiān)理管理辦唉法”及本實(shí)施邦方案進(jìn)行旁站矮監(jiān)理而