項(xiàng)目評(píng)估方案模板

1、項(xiàng)目評(píng)估方案模板篇一 ：1項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告格式文檔軟件項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告約定第一條 為嚴(yán)格控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，以及為今后項(xiàng)目合同簽訂前的成本評(píng)估積累經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目初期應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。第二條 項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告由項(xiàng)目經(jīng)理/第一負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，還 未指定項(xiàng)目經(jīng)理/第一負(fù)第三條第四條第五條第六條責(zé)人的由主要需求調(diào)研者負(fù)責(zé)，部門(mén)成員所做的項(xiàng)目評(píng) 估提交至部門(mén)正/副經(jīng)理確認(rèn)。項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告原則上在合同簽訂之前完成，如已簽訂合同的，也應(yīng)補(bǔ)充對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，以便項(xiàng)目結(jié)束后估算是否超出預(yù)算。項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)涵蓋項(xiàng)目概況、業(yè)務(wù)功能總體描述、功能模塊列表、工作量估算、研發(fā)周期估算、成本估算、研發(fā)技術(shù)難度評(píng) 估。所有估算應(yīng)涵蓋從需求調(diào)研至驗(yàn)收的整

2、個(gè)過(guò)程。項(xiàng)目成本估算中，如主要參與成員中包含項(xiàng)目經(jīng)理或以上崗位人員的。按5000元/人/月的人工成本進(jìn)行評(píng)估，否則按4000元5【本項(xiàng) 目投資管理評(píng) 估】61、 宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化分 析62、 土 地協(xié)議執(zhí)行情況63、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化情況及其對(duì)最終收益的影響64、 以財(cái)務(wù)指標(biāo)為主要依據(jù)的項(xiàng)目綜合評(píng) 價(jià)6【本項(xiàng) 目財(cái)務(wù)管理評(píng) 估】61、 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入指標(biāo)完成情 況6、 項(xiàng)目發(fā)展成本控制情 況6項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)情 況7項(xiàng)目現(xiàn)金流量變化情況和資金使用效 、 命O 75、 項(xiàng)目稅務(wù)籌劃情況7【本項(xiàng) 目 營(yíng)銷(xiāo)管理評(píng) 估】7項(xiàng)目各類(lèi)型物業(yè)銷(xiāo)售情 況7與市場(chǎng)定位時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況對(duì)比分 析73項(xiàng)

3、 目 銷(xiāo) 售 時(shí)機(jī)7原定位與實(shí)際設(shè)計(jì)建設(shè)成果的對(duì)比分 析8預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格與實(shí)際價(jià)格的對(duì)比分 析8物業(yè)管理和管理費(fèi)價(jià)格確定檢 討87、項(xiàng)目計(jì)劃銷(xiāo)售期、速度與實(shí)際情況的對(duì)比分 析 88、實(shí)際成交客戶(hù)與原定位目標(biāo)客戶(hù)的區(qū)別及原因分析89、 項(xiàng) 目 的銷(xiāo)售策略810、 綜合評(píng)述本項(xiàng)目市場(chǎng)定位營(yíng)銷(xiāo)工作811、 提出可借鑒的經(jīng)驗(yàn)9【本項(xiàng) 目設(shè)計(jì)管理評(píng) 估】9、 項(xiàng)目完成情況介紹9、 項(xiàng) 目 的建筑標(biāo)準(zhǔn)9項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程管理回顧與實(shí)施完成情況9項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程設(shè)計(jì)管理工作總 結(jié)10各階段與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)配合106、 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方面突出經(jīng)驗(yàn)與教 訓(xùn)10、 限額設(shè)計(jì)執(zhí)行情況10、售 后 使 用 情況10、附件10【本項(xiàng)

4、目進(jìn)度、工程管理評(píng) 估】111 、 項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情 況11工程施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況11、 售樓準(zhǔn)備工程計(jì)劃?rùn)z 討12、報(bào)建工作流程改進(jìn)建議12、項(xiàng)目發(fā)展管理體系檢討12【本項(xiàng)目合約成本管理評(píng) 估】131、 項(xiàng)目發(fā)展四個(gè)階段成本管理控制情 況13、總結(jié)成本管理控制經(jīng)驗(yàn)14、項(xiàng)目發(fā)展成本明細(xì)統(tǒng)計(jì)14【本項(xiàng)目意外情況的規(guī)避和總 結(jié)】14項(xiàng)目后評(píng)估工作指引（第一版）一、總則【定義】項(xiàng)目后評(píng)估指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售工作基本結(jié)束 后，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行回顧、分析，從而總結(jié)項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)的過(guò)程?！灸康摹靠陀^、全面地評(píng)價(jià)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況；總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，實(shí) 現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)?！竞诵膬?nèi)容】后評(píng)估工作的核心

5、內(nèi)容包括兩方面：一是“項(xiàng)目可行性 研究報(bào)告”、“項(xiàng)目定位報(bào)告”、“項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”、 “全過(guò)程成本管理指標(biāo)”等集團(tuán)批復(fù)文件與最終實(shí)際完成情況 的對(duì)比分析；二是開(kāi)發(fā)過(guò)程中突出的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)的提煉總 結(jié)?！竞笤u(píng)估工作原則】1、客觀性依據(jù)已發(fā)生的真實(shí)數(shù)據(jù)，對(duì)項(xiàng)目操作過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行分析研究。2、公正性在以項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位為主進(jìn)行自評(píng)的基礎(chǔ)上，集團(tuán)后評(píng)估 工作小組站在科學(xué)、合理的角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行客觀分析，過(guò)程 中與項(xiàng)目公司從分溝通得出公正的評(píng)估結(jié)論。3、全面性項(xiàng)目后評(píng)估是對(duì)項(xiàng)目發(fā)展全過(guò)程的綜合評(píng)價(jià)，涉及到項(xiàng) 目執(zhí)行過(guò)程的各個(gè)階段，如投資決策、市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào) 批報(bào)建、發(fā)展進(jìn)度、成本控制、營(yíng)銷(xiāo)策劃、

6、項(xiàng)目銷(xiāo)售、財(cái)務(wù) 籌劃、品牌建設(shè)等，并據(jù)此得出綜合、全面的評(píng)估結(jié)論。4、應(yīng)用性項(xiàng)目后評(píng)估完成后要及時(shí)地將有關(guān)工作成果輸出給集 團(tuán)相關(guān)部門(mén)及項(xiàng)目公司，達(dá)到持續(xù)改進(jìn)的目的?！竞笤u(píng)估收集資料內(nèi)容】后評(píng)估工作應(yīng)收集以下資料，包括但不限于：1、投資方面項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告以及投資買(mǎi)地過(guò)程中地相 關(guān)決策文件；2、營(yíng)銷(xiāo)方面項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度 和價(jià)格專(zhuān)題報(bào)告、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)階段總結(jié)報(bào)告以及相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程 決策文件等；3、設(shè)計(jì)方面項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)方案、施 工圖設(shè)計(jì)方案、平立面設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作總結(jié)報(bào)告 及有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程決策文件等4、進(jìn)度方面項(xiàng)目發(fā)展總進(jìn)度

7、計(jì)劃、各版次項(xiàng)目發(fā)展詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃、 項(xiàng)目發(fā)展綱要報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)度控制對(duì)比分析報(bào)告及有關(guān)項(xiàng)目 進(jìn)度控制工作文件等；5、成本方面項(xiàng)目發(fā)展各階段成本控制目標(biāo)、各版本項(xiàng)目發(fā)展成本預(yù) 測(cè)明細(xì)表、各階段項(xiàng)目發(fā)展成本分析報(bào)告及有關(guān)成本管理工 作文件等；6、工程合約管理項(xiàng)目施工策劃方案、項(xiàng)目施工管理階段總結(jié)、項(xiàng)目合約 分判策劃報(bào)告、項(xiàng)目合約分判工作階段總結(jié)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 報(bào)告等有關(guān)項(xiàng)目施工過(guò)程文件等。【后評(píng)估工作流程】二、項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告內(nèi)容（參考）【本項(xiàng)目基本概況】概括描述本項(xiàng)目的基本情況，具體內(nèi)容可參照定初步方 案或擴(kuò)初方案，相關(guān)數(shù)據(jù)以最終實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)變化情況（主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)），包括物業(yè) 類(lèi)

8、型、占地面積、容積率、建筑面積、公建面積、車(chē)位數(shù)量 等?！卷?xiàng)目后評(píng)估綜述】1、綜合評(píng)估結(jié)論從投資、定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、發(fā)展進(jìn)度、成本、資金、施 工管理、合約安排等各個(gè)方面給出高度概括的評(píng)價(jià)結(jié)論，提煉 和總結(jié)出本項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中值得借鑒和推廣的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)總 結(jié)本項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)過(guò)程中有待改進(jìn)的方面以利于今后的項(xiàng)目發(fā) 展。經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)部分應(yīng)在后文中進(jìn)行具體描述，要做到前后 內(nèi)容的相互對(duì)應(yīng)和支持。2、對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)的建議在提煉本項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，濃縮出對(duì)未來(lái)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)的建議，此建議應(yīng)與項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)相對(duì) 應(yīng)。3、發(fā)展模式的優(yōu)劣勢(shì)分析總結(jié)項(xiàng)目的整體組織、開(kāi)發(fā)和運(yùn)作等方面所特有的模式優(yōu)劣勢(shì)分

9、析及總結(jié)。/人/月計(jì)。項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)規(guī)范參見(jiàn)本文檔第2頁(yè)。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告.項(xiàng)目概況對(duì)項(xiàng)目的背景、總體情況進(jìn)行描述，以便文檔閱讀者能 對(duì)該項(xiàng)目有個(gè)概括性了解。.業(yè)務(wù)功能總體描述以框圖（功能結(jié)構(gòu)圖或業(yè)務(wù)流程圖）或文字從整體上描 述軟件總體業(yè)務(wù)功能需求。.功能模塊列表盡可能的細(xì)化軟件的模塊及功能，以列表的方式列出整 個(gè)系統(tǒng)的功能模塊。如下表：.工作量及成本評(píng)估.實(shí)施難度評(píng)估從技術(shù)、人員配備、業(yè)主等各方面預(yù)測(cè)該軟件研發(fā)是否 存在困難，如有困難，有何困難以及解決方案建議。篇二：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告編制報(bào)告格式附件一公司客戶(hù)貸款項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告編制內(nèi)容和方法一、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的基本格式 一個(gè)完整的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告

10、應(yīng)包括以下五個(gè)方面的內(nèi)容: 1、封面：評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)、評(píng)估部門(mén)、評(píng)估日期、編號(hào)。2、 扉頁(yè)：項(xiàng)目評(píng)估小組組長(zhǎng)、其它人員的姓名、單位（部門(mén)）、職 稱(chēng)（職務(wù)）等。3、目錄：按正文內(nèi)容的章節(jié)排列。4、正文：按章節(jié) 排列。5、附件：二、封面評(píng)估報(bào)告的封面應(yīng)說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的名稱(chēng)、評(píng)估部門(mén)、評(píng)估日期、編號(hào)等內(nèi)容。參考樣式見(jiàn)下：XXXXXXXXXXX企業(yè) XXXXXXXXXXX X X項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告中國(guó)XX銀行X X X X分行 中國(guó)XX銀行X X義X分（支）行XXX X年義X月X義日編號(hào)：X X X X三、扉頁(yè)評(píng)估報(bào)告的扉頁(yè)應(yīng)說(shuō)明參加項(xiàng)目評(píng)估的人員，如項(xiàng)目評(píng)估 小組組長(zhǎng)、其它人員的姓名、單位（部門(mén)）、職稱(chēng)（職務(wù)

11、）等。 參考樣式見(jiàn)下：評(píng)估小組組長(zhǎng)其它員參加評(píng)估人員姓名單位（部門(mén)）職稱(chēng)四、目錄項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的目錄要按正文內(nèi)容的章節(jié)排列，一般應(yīng) 包括下列章節(jié)及內(nèi)容。目錄弟一早 第一早 弟二早 弟四早 弟五早 弟八早 第七 章 第八章 第九章 第十章企業(yè)概況 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目建設(shè)條件 評(píng)估項(xiàng)目工藝技術(shù)評(píng)估項(xiàng)目總投資估算及資金籌措 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)估 項(xiàng) 目不確定性分析 銀行效益與風(fēng)險(xiǎn)防范評(píng)估 項(xiàng)目總評(píng)價(jià)五、正文項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告正文一般應(yīng)包括以下章節(jié)及內(nèi)容，其中第 六、七、八章節(jié)的部分內(nèi)容是介紹項(xiàng)目評(píng)估、測(cè)算時(shí)的方法和 要注意的問(wèn)題，在實(shí)際編制評(píng)估報(bào)告時(shí)無(wú)需寫(xiě)上。同時(shí)在編寫(xiě) 各章節(jié)內(nèi)容時(shí)，要根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的

12、實(shí)際情況和特點(diǎn)，具體情 況具體分析。第一章企業(yè)概況企業(yè)名稱(chēng)、性質(zhì)、成立時(shí)間、注冊(cè)地、注冊(cè)資本、出資單位、出資金額及占比、各出資股東的基本情況；企業(yè) 近幾年各類(lèi)獲獎(jiǎng)情況。企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)范圍、主要產(chǎn)品的名稱(chēng)、產(chǎn)量、 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的占有份額及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力；企業(yè)目前所處的規(guī)模 類(lèi)別、在同行業(yè)中的地位等。企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員結(jié)構(gòu)、法定代表人素質(zhì) 及領(lǐng)導(dǎo)班子整體素質(zhì)情況，法定代表人、總經(jīng)理（廠長(zhǎng)）、 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷等情況。企業(yè)近二、三年及近期的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理狀況，當(dāng) 前的資產(chǎn)、負(fù)債及產(chǎn)銷(xiāo)情況，對(duì)近二、三年及近期的主要財(cái) 務(wù)指標(biāo)如總資產(chǎn)、總負(fù)債、所有者權(quán)益、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng) 比率、速動(dòng)比率、銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)總額、銷(xiāo)售利潤(rùn)率等指標(biāo) 可列表表示，并對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況作出客觀、真 實(shí)的評(píng)價(jià)，提出目前存在的主要問(wèn)題。企業(yè)與農(nóng)行的合作情況：如何時(shí)建立信貸關(guān)系、 開(kāi)戶(hù)行、是基本帳戶(hù)還是一般帳戶(hù)；企業(yè)近幾年的資信等級(jí)評(píng) 定情況；當(dāng)年的授信情況、目前實(shí)際占用信用總額（列出分 項(xiàng)數(shù)據(jù)）、貸款形態(tài)、擔(dān)保情況等等；企業(yè)對(duì)農(nóng)行的貢獻(xiàn)度情 況（如近二年在我行的日均存款、結(jié)算業(yè)務(wù)特別是國(guó)際結(jié)算、 中間業(yè)務(wù)等情況）等；企業(yè)在其它金融機(jī)構(gòu)的融資情況。第二章項(xiàng)目概況篇三：項(xiàng)目后評(píng)估模板則3定義】3【 目的】3【 核 心