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文檔簡(jiǎn)介

1、2022年建房合同協(xié)議書建房合同協(xié)議書甲方:_ 地址:_電話:_ 傳真:_授權(quán)代表:_ 職務(wù):_乙方:_ 地址:_電話:_ 傳真:_授權(quán)代表:_ 職務(wù):_第一條 前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方已于_年_月_日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_、容積率為_、計(jì)劃建筑面積為_平方米、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_;2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、

2、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條 所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條 的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成_棟_層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條 的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條 建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條 報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外

3、,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條 設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有_棟_層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有_棟_房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條 違約責(zé)任1.如乙方未能

4、按本合同第五條 第二款 的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第_天內(nèi)開工、或在第_個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條 第二款 約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在_個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)

5、濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第九條 合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方:_授權(quán)代表(簽字):_乙方:_授權(quán)代表(簽字):_日期:_地點(diǎn):_2022年建房合同協(xié)議書(二)合資建房合同協(xié)議書甲方:_ 身份證號(hào)碼:_聯(lián)系電話:_乙方:1、_身份證號(hào)碼:_聯(lián)系電話:_2、_身份證號(hào)碼:_聯(lián)系電話:_3、_身份證號(hào)碼:_聯(lián)系電話:_甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定共同出資在_,即原甲方的宅基地上新建樓房,為明確雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù),特訂立此合資建房協(xié)議。一、雙方同意以甲方的名義建房,并約

6、定甲方責(zé)任如下:1.甲方負(fù)責(zé)該棟住房的一切建修審批手續(xù)(該房屋報(bào)建手續(xù)所需費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé))、四通一平(水通、電通、氣通、路通、場(chǎng)地平整),治安環(huán)境整治,房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中及完工后,若發(fā)生因手續(xù)不健全,鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理,若因此造成的損失全部由甲方承擔(dān)。若非乙方原因而導(dǎo)致建房無法繼續(xù)時(shí),則甲方還須承擔(dān)乙方實(shí)際投資額百分之百的損失,并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。(備注:建房資金指房屋建造成本及房屋報(bào)建所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。)2.甲方必須保證該房在修建前沒有債權(quán)債務(wù)糾紛及產(chǎn)權(quán)糾紛。未

7、經(jīng)乙方同意,甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)作抵押進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng),否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬元整。二、出資方式1.甲方提供其自有的位于_的宅基地用于建造房屋,該宅基地占地面積為_平方米,可使用面積為_平方米。土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止,宅基地使用權(quán)證編號(hào)為:_。2.房屋修建由乙方拆除舊房,費(fèi)用乙方承擔(dān)。修建由乙方負(fù)責(zé)。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權(quán)監(jiān)督管理。3.房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上,只要國家政策不征收或征用,樓梯間必須為公用;另如房屋前后面積、房屋左右面積、及外墻(包括山墻),房頂?shù)裙珨偯娣e為甲

8、乙雙方平均所有,甲乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。若國家政策性征收或征用,以上公攤面積(包括樓梯間)補(bǔ)償所得由甲乙雙方平均享有。三、分配方法1.該宅基地房屋在建成后雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、處分收益權(quán)及所有權(quán),甲方承諾不得以任何理由和方式對(duì)乙方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。2.乙方只負(fù)責(zé)修建毛坯房(包括防盜門、鋁合金門窗、卷閘門)。建成毛坯房后雙方對(duì)各自約定所有的房屋自行處分(理),如需裝修,則該裝修費(fèi)用等由各自自行承擔(dān)。3.該宅基地在修建過程中,若國家政策性制約等原因而無法繼續(xù)修建,客觀上造成修建部分事實(shí)存在,則該已修建部分所有開支費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。4.若該房屋在建造過程中

9、或建成投入使用后,該宅基地被國家政策性征收或者征用的,甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應(yīng)權(quán)利和待遇。四、其他事項(xiàng)1.該房屋在修建中和修建完工后,若國家政策允許,甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明。2.甲方必須將身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件及其他相關(guān)該房屋手續(xù)復(fù)印件等證件交乙方一份,而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份,雙方共做建房存查。_本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具效力。4.以上條款對(duì)雙方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的,則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議共一式五份,

10、雙方各執(zhí)一份,雙方請(qǐng)的公證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守,不得違背。甲方(家人)簽(章)字:_乙方(家人)簽(章)字:_年_月_日2022年建房合同協(xié)議書(三)職工集資建房合同協(xié)議書甲方(組織集資建房單位):_乙方(參加集資建房職工):_ 身份證號(hào):_根據(jù)國家、省市相關(guān)政策規(guī)定,甲方集資建房實(shí)施方案已報(bào)房改部門登記,工程立項(xiàng)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃部門批準(zhǔn)。為明確集資建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),乙方自愿申請(qǐng)參加本次集資建房。經(jīng)甲方審查,乙方符合條件。雙方確認(rèn)下列事項(xiàng),簽訂本協(xié)議書。一、集資房屋狀況工程名稱:桐梓煤礦半山安居工程工程座落:桐梓縣婁山

11、關(guān)鎮(zhèn)關(guān)渡村漁溪溝住房棟號(hào):_棟_單元_樓_號(hào)住房戶型:室_廳建筑面積_(M2)預(yù)定工期:年_月_日至_年_月_日房屋設(shè)施:二、集資繳款辦法(一)住房面積面積_平方米,每平方價(jià)格為_元,_乙方應(yīng)向甲方繳納集資建房款共計(jì)_元,大寫(_)元。集資建房款于_年_月_日前由乙方向甲方一次性繳清。三、資金管理及使用(一)乙方向甲方繳納的集資建房款由甲方統(tǒng)一存入住房資金管理機(jī)構(gòu)在_銀行開設(shè)的專戶,按工程進(jìn)度全部投入住房建設(shè)。(二)甲方編制集資建房款的使用計(jì)劃,負(fù)責(zé)建設(shè)資金的支付與決算。(三)建立的住房公共維修基金,由甲方存入住房資金管理機(jī)構(gòu)在_銀行開設(shè)的專戶,按規(guī)定專項(xiàng)用于房屋共用部位及共用設(shè)備、設(shè)施的維修

12、養(yǎng)護(hù)。四、房地產(chǎn)權(quán)利歸屬(一)房屋建成后,甲方將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方,乙方擁有該套住房的完全產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)。(二)房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積在房屋建成后,以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn);確認(rèn)的實(shí)際建筑面積與前述集資面積有出入的,由甲、乙雙方按房改政策規(guī)定完善集資手續(xù)報(bào)房改部門審核確認(rèn)。(三)甲方將房屋移交后,由甲方統(tǒng)一辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,辦好后即交乙方收?qǐng)?zhí)。辦證費(fèi)用按規(guī)定由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),房屋共用部位及共用設(shè)備、設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、水、電、閉路電視入戶由甲方統(tǒng)一辦理,辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、其他約定

13、(一)根據(jù)協(xié)議約定期限未實(shí)現(xiàn)時(shí),屬甲方違約,執(zhí)行違約賠償,按執(zhí)行金的_賠償給乙方八、附則本協(xié)議書一式五份,甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份,房改部門一份,房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)二份,具有同等法律效力。甲方:(簽章):_乙方:_法定代表人:_委托代理人:_年_月_日 _年_月_日2022年建房合同協(xié)議書(四)甲方:乙方:甲方在建房屋_間,一共_層,建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用

14、具等。乙方不負(fù)責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。三、承包價(jià)格承包價(jià)格每平方米元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米元計(jì)算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施

15、工隊(duì)伍,所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)_%.四、付款方式乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌,澆好樓面后甲方付款_元;付清后乙方開始第三層磚砌,完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款_元;工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?,則對(duì)增加的工程量另外計(jì)算價(jià)錢。)五、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。七、注意安全文明安全施工,如果乙方施工人員出

16、現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,從簽字之日起生效。甲方簽字(蓋章):_ 乙方簽字(蓋章):_年_月_日2022年建房合同協(xié)議書(五)甲方:乙方:甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。

17、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫:元(_),建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同

18、簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付_%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到_%,完成第二層以及屋頂付到_%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到_%,預(yù)留_%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人

19、損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在_年_月_日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時(shí)籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方簽字(章):乙方簽字(章):2022年建房合同協(xié)議書(六)甲方:葉_,男,公民身份號(hào)碼:330322_

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