2022年建筑工程股份制合作協(xié)議范本專業(yè)版

1、第14頁共14頁2022年建筑工程股份制合作協(xié)議范本專業(yè)版合伙人：身份證號碼：住址：電話：合伙人：身份證號碼：住址：電話：合伙人：身份證號碼：住址：電話：合伙人：身份證號碼：住址：電話：風(fēng)險提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。合伙人：_、_、_、_人共同在_工程中，承包該項目工程。_、_、_人投資，_、_、_、_人共同管理經(jīng)營、風(fēng)險同存、收益共享的原則，有關(guān)事宜達(dá)成如下

2、協(xié)議：風(fēng)險提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行擬定。一、管理事項：_人在管理上各盡其所能、平等協(xié)商、思路一致、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)一致的原則，有理有序進(jìn)行工程施工開展合作_人的事情達(dá)成共同實施后，假如決定是錯誤的，仍然_人的責(zé)任，不能過后方知說空話。為了達(dá)到工作順利完工，提出好的建議。二、投資事項：結(jié)合實際，本著有利于正常工作的原則_、_、_人投資，如投資不到位影響正常生產(chǎn)施工造成損失，由投資不到位者全權(quán)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按現(xiàn)場所發(fā)生的實際經(jīng)濟(jì)損失計算。三、工作事項：_負(fù)責(zé)項目部手

3、續(xù)的辦理，對上、對下的關(guān)系協(xié)調(diào)工作，不投資，占總利潤_的股份，如手續(xù)辦理不到位和所拖延的時間損失由_負(fù)責(zé)；_、_、_人投資，并且負(fù)責(zé)對整個工程的人力資源、物資資源的組織。四、附加規(guī)定：保證該工程的工期、質(zhì)量、安全、文明施工、治安臨設(shè)消防等的管理指導(dǎo)工作，做好對內(nèi)、對外的協(xié)調(diào)與溝通、成本控制、管理有序的工作；杜絕不合理的材料浪費，加強材料進(jìn)出場的管理控制，加強白天、夜間的保衛(wèi)管理工作，為了創(chuàng)造良好的工作環(huán)境盡心盡責(zé)。五、財務(wù)管理約定：1、投資與收益：_人共同承擔(dān)風(fēng)險，對整個工程的款項統(tǒng)一安排，把所有工程的投資款和材料款付清后，再按比例分配。2、單價的確定、工資表、材料及日常支出、進(jìn)出賬單據(jù)必須由

4、其中_股份人簽字后生效。3、進(jìn)賬的工程款需進(jìn)入_辦理的臨時銀行賬戶上，財務(wù)總賬需在_日內(nèi)結(jié)算持平賬后，_人在財務(wù)報表中簽字存檔，日常開支必須做到_人以上在場或認(rèn)可，保證進(jìn)支賬目實事求是，公證透明的財金管理制度。六、合作違約約定：風(fēng)險提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、合作協(xié)議_人簽字后，若中途一人拆股或違約，另_人還需繼續(xù)合作，違約者的投資需在該工程付清所有債務(wù)后在工程尾款中退還本金（本金不計息），若_人同時都退出由_人平均承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。2、如其中一方不按此合作協(xié)議所規(guī)定的條款行使，則付_元（大寫：伍萬元

5、整）違約金。七、以上協(xié)議一式_份，_人各自_份，簽字后生效，具有同等法律效益，以此為證，不得反悔。注：_年_月_日簽字生效，以前簽訂合股合作協(xié)議作廢。合伙人簽字：簽訂日期：_年_月_日合伙人簽字：簽訂日期：_年_月_日合伙人簽字：簽訂日期：_年_月_日合伙人簽字：簽訂日期：_年_月_日2022年建筑工程股份制合作協(xié)議范本專業(yè)版（二）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲方與乙方于_年_月_日已簽訂“秀美夏涼生態(tài)家園”示范村房屋工程合同，為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，在已簽訂的合同不完善條款中，增補新的條款，經(jīng)雙方多次協(xié)商，達(dá)成增補條款如下，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方所抵給乙方銷售的房屋從

6、前排一號起按順序抽簽，由甲方安排給乙方銷售。二、原簽訂合同中檢測費問題：鋼材、水泥乙方必須按甲方規(guī)定的品牌施工(指定品牌、華新水泥、鄂鋼鋼材)，其所征檢測費由甲方承擔(dān)，如乙方自行更換品牌，其所征檢測費由乙方自行承擔(dān)乙方不承擔(dān)其它費稅。三、保險費：乙方必須從簽訂合同之日，進(jìn)施工現(xiàn)場前，無條件的買足職工保險費(所買費用乙方自行承擔(dān))。四、甲方所抵給乙方銷售的房屋，乙方一年內(nèi)沒銷售完，在乙方愿意情況下，甲方按_元/平方米收回并現(xiàn)金支付給乙方。五、乙方的建筑的資質(zhì)由甲方提供，但乙方必須承擔(dān)費用_元整。六、以上補充合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表

7、人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建筑工程股份制合作協(xié)議范本專業(yè)版（三）甲方：(以下簡稱“甲方”)乙方：(以下簡稱“乙方”)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,商住樓工程，在雙方于_年_月_日簽訂的編號為的施工合同中的專用條款之第_條“補充條款”部分另行簽訂補充協(xié)議：一、合同承包范圍：1.1以施工圖圖示內(nèi)容和變更內(nèi)容詳見_條款為準(zhǔn)進(jìn)行施工(不含門窗、樁基)。1.2具體承包內(nèi)容如下：1.2.1土建工程：基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程(不含門窗)。1.2.3安裝

8、工程：室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)照明工程、防雷接地工程、電話電視網(wǎng)絡(luò)配管及箱體預(yù)留管、消防工程的預(yù)埋預(yù)留工程、智能化工程預(yù)留預(yù)埋工程、供配電預(yù)留預(yù)埋工程、太陽能熱水器預(yù)留預(yù)埋工程。二：合同價款的確定及調(diào)整2.1：采用固定合同價工程按固定總價合同一次包死，固定合同總價萬元(其中：8_樓固定合同總價萬元，11_固定合同總價萬元，含安全文明施工費等各種稅費)，鋼材采用固定數(shù)量調(diào)整，8_樓鋼材總用量為：噸，11_樓鋼材總用量為：噸;鋼材的市場價與_年十一期信息價上下浮動超過_%時可按超出部分給予調(diào)整，其余不予調(diào)整(包括政策性調(diào)整);2.2：工程變更簽證須經(jīng)甲方、設(shè)計、監(jiān)理等單位簽字蓋章后生效，

9、增減價款_年基礎(chǔ)定額，安徽省綜合估價表和99裝飾定額按(定額基價+材料差價)_(1+稅金)計算;對門窗暫定價部分須經(jīng)甲方指定品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方詢價后，按所詢價格計取后由乙方負(fù)責(zé)施工和管理.2.3甲方有權(quán)對下述工程進(jìn)行分包：土建部分：樁基工程、門窗安裝(包括不銹鋼及鐵藝欄桿)。安裝工程：消防工程、電視電話網(wǎng)絡(luò)工程、智能化工程、供配電工程(單元電表箱上端部分)、給水水表前端等。對甲方所有分包的工程，乙方不計取肢解索賠費用及配合費用。2._樓標(biāo)書編制說明2.4.1工程量計算依據(jù)：_樓是按施工圖紙以及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。2.4.2采用定額：2.4.2.1土建定額套用依據(jù)：_年安徽省綜合估

10、價表;2.4.2.2裝飾定額套用依據(jù)：_年安徽省建筑裝飾綜合估價表;2.4.2.3費用定額套用依據(jù)：_年安徽省建筑費用定額;2.4.2.4_年安徽省建設(shè)工程工程補充定額估價表;2.4.2.5(_)安徽省建筑安裝工程費用定額;2.4.2.6關(guān)于調(diào)整執(zhí)行建設(shè)工程定額人工費的實施意見造價_號;2.4.2.7(_)安徽省建筑節(jié)能定額綜合單價表;2.4.2.8工程類別：土建裝飾按綜合取費_%、水電按_元/平方計入總價;2.4.2.9材料價格：_年阜陽工程造價_期阜陽市場價信息。2.4.3其他說明：2.4.3.1x樓1_9軸_層廚房間隔墻圖紙標(biāo)注不明，暫未計算。2.4.3.2廚房間排氣道已計算，暫按_元/

11、M計價。2.4.3.3外墻面乳膠漆暫按_元/M2計取稅金，外墻面磚_元/M2計算。2.4.3.4所有戶內(nèi)門、窗均未計算。2.4.3.5層面瓦暫按_元/M2(只計取稅金，已包括瓦基層)。2.4.3.6三層平面女兒墻面高度未注明，暫按0.7M高計價。2.4.3.7外墻膠粉顆粒保溫面磚面層_元/M2(只計取稅金)，乳膠漆面層保溫_元/M2(只計取稅金)。2.4.3.8外墻面磚，乳膠漆標(biāo)注不詳，_層外墻暫按面磚計算，_層以上外墻及陽臺欄板，陽臺柱暫按乳膠漆計算。2.4.3.9所有欄桿按_元/M2計算，均只計稅金。2.4.3.10 x樓10_43軸_層墻體為砼空心切塊，暫按粘土實心磚計算。2.4.3.1

12、1圖紙層高_(dá)米，現(xiàn)改為層高_(dá)米，按層高_(dá)米計算。2.4.3.12x樓二層平面圖E軸外欄板無詳圖未計算。2.4.3.13x樓進(jìn)深變更增加_米，已計算。2.5_樓+0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高_(dá)米。8_、11_樓閣樓部分按高度增加_米計入預(yù)算。_人工費、機械費及材料價格(鋼材除外)按合同簽訂時的造價文件執(zhí)行,不隨市場及政策進(jìn)行調(diào)整。三、雙方的權(quán)利和職責(zé)：3.1、甲方代表及職責(zé)：本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準(zhǔn)。3.2、乙方駐工地代表及其他人員：乙方駐工地負(fù)責(zé)人為，代表乙方

13、負(fù)責(zé)行使與甲方所簽訂的本工程之施工合同及補充協(xié)議的履行。乙方項目經(jīng)理為，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為，其它管理人員名單按乙方的工程投標(biāo)文件。乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場;如需對人員、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。四、合同工期：4.1總工期為天，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工4.2該工期共分以下重要節(jié)點：4.2.1一層頂板施工完畢，完成日期_年_月_日4.2.2四層頂板施工完畢，完成日期_年_月_日4.2.3六層頂板施工完畢，完成日期_年_月_日4.2.4主體結(jié)構(gòu)驗收，完成日期_年_月_日4.2.5六層以下內(nèi)粉

14、，完成日期_年_月_日4.2.6外墻涂料施工完畢，完成日期_年_月_日4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢，完成日期_年_月_日4.2.8竣工驗收，完成日期_年_月_日4.2.9竣工移交，完成日期_年_月_日4.3乙方必須嚴(yán)格按監(jiān)理及甲方核定的施工組織進(jìn)度計劃執(zhí)行，并確保各節(jié)點完成日期。若達(dá)不到節(jié)點工期要求，單棟樓每延誤一次罰款_萬元;乙方最終確保總工期如約完成，除四層封頂、主體結(jié)構(gòu)驗收、竣工移交等三個必保節(jié)點外，其余節(jié)點如落后，但乙方在下一節(jié)點有效彌補后，甲方可退還相應(yīng)節(jié)點罰款;累計罰款金額不超過_萬元。4.4在施工關(guān)鍵工期線路上因下列原因造成合同工期逾期，且該逾期后果確屬不可避免，經(jīng)甲方代

15、表確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)乙方窩工費及停工費。下列情況發(fā)生后三日內(nèi)，乙方就導(dǎo)致工期延誤的原因，向監(jiān)理及甲方提出書面報告(一式三份)，經(jīng)總監(jiān)理工程師及甲方代表簽字確認(rèn)，各方保留一份作為延期憑證。4.4.1由監(jiān)理及甲方確認(rèn)的設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤;4.4.2按施工承包合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同工期中綜合考慮);4.4.3非乙方原因造成的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工(不含勒令停工)。4.5、工期不順延情況：4.5.1、各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等);4.5.2、停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計

16、超過_小時，工期予以順延);4.5.3、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五：乙方責(zé)任5.1甲方對項目經(jīng)理及技術(shù)管理人員的要求項目經(jīng)理不得同時在兩個或兩個以上項目中擔(dān)任職務(wù)。進(jìn)場施工后，招標(biāo)人若發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理及施工隊伍與投標(biāo)文件不符時，招標(biāo)人將扣除中標(biāo)單位履約保證金的_%;項目經(jīng)理忽視工程質(zhì)量、進(jìn)度、難以勝任者，招標(biāo)人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理。對技術(shù)能力差、責(zé)任心不強的技術(shù)管理人員甲方有權(quán)要求更換并限時退出施工場地。5.2工程質(zhì)量：乙方必須確保工程一次性驗收合格，爭創(chuàng)精品;5.3乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工

17、作：5.3.1應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：5.3.1.1合同簽訂后_天內(nèi)向甲方提供本工程詳盡的施工組織設(shè)計。5.3.1.2開工后每月_日前提供當(dāng)月完成進(jìn)度報表及下月計劃。5.3.2承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工期間，因乙方原因發(fā)生工地安全、違法、違規(guī)事件，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的責(zé)任。5.4作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進(jìn)出工地的車輛須派人及時進(jìn)行沖洗清掃，防止污染交通道路。以上工作甲方有權(quán)檢查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，則甲方即另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生費用的兩倍作為罰金。5.5乙方在施工前應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員

18、詳細(xì)審閱設(shè)計文件，有責(zé)任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計文件中存在的問題，并對文件的可實施性負(fù)責(zé)。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面報告甲方。如乙方作為一個有經(jīng)驗的承建商本應(yīng)發(fā)現(xiàn)上述疑問或錯漏而未發(fā)現(xiàn)并繼續(xù)施工，所導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷及由此產(chǎn)生的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。5.6施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須運輸至地面，嚴(yán)禁從高空直接向下拋物。建筑垃圾按照甲方現(xiàn)場指定地點集中堆放，并定期清運，費用由乙方承擔(dān)。5.7在工程施工過程中(以及工程移交一年內(nèi))，由于乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其它原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評給本工程的社會聲譽造成影響，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,每次乙方須向甲方支付最高不超過_萬元違約金(由甲方從乙方工程進(jìn)度款或保修款中