2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本

1、2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本甲方(轉(zhuǎn)出方)任丘市鄉(xiāng)村乙方(受讓方)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，經(jīng)甲乙雙方自愿、協(xié)商同意，簽訂本合同。一、流轉(zhuǎn)方式：(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等)二、流轉(zhuǎn)的土地及地上附著物三、流轉(zhuǎn)期限自_年_月_日起至_年_月_日止。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)：_。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間每年每畝元，共計(jì)元，五、甲方的權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)向乙方收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.六、乙方的權(quán)利義務(wù)1、依法經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的土地，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途。2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。3、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán)4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該

2、土地造成永久性損害;5、環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。6、該承租范圍內(nèi)，所有農(nóng)田水利設(shè)施，使用維修保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。七、變更或者解除的條件(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。(三)合同期內(nèi)，如因國(guó)家或地方政府征占用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第十條 規(guī)定分配，甲、乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的_%滯納金。

3、逾期個(gè)月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按期向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的_%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單

4、方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、解決糾紛的辦法發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)政府調(diào)解;協(xié)商調(diào)解無(wú)效的，可以向任丘市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起_日內(nèi)向任丘市人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟;也可直接向任丘市人民法院起訴。十、雙方約定的其他條款1、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用后，甲乙雙方分配安臵補(bǔ)助費(fèi)或者占用費(fèi)的辦法：該土地被依法征用、占用的，方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償，方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。2、土地流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，乙方投資形成的

5、地上附著物的處理辦法：合同期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，經(jīng)評(píng)估定價(jià)給予乙方補(bǔ)償后，歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝恋刈庥脙r(jià)格有優(yōu)先承包權(quán)，與甲方簽訂合同。3、在租期內(nèi)如有人不幸去世，需在所流轉(zhuǎn)地塊安葬的，乙方必須同意，但甲方應(yīng)提前兩天通知乙方，并盡可能減少乙方損失。4、其他事宜。十一、本合同由甲乙雙方簽字、村民委員會(huì)同意并蓋章、經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府鑒證之后生效。十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府各存一份。甲方代表人_年_月_日乙方代表人_年_月_日村委會(huì)意見(jiàn)_年_月_日(蓋章)鑒證機(jī)

6、關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)_年_月_日(蓋章)2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本（二）甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第二條 甲方以(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將位于縣(市、區(qū))鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)村組的承包土地(其中水田畝、山林畝、水面畝、旱地畝)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見(jiàn)下表)。第三條 流轉(zhuǎn)期限：_年_月_日至_年_月_日。第四條 該土地以(承包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股

7、)方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設(shè)。第五條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。甲方保證土地流轉(zhuǎn)期限在其承包期限之內(nèi)。第六條 雙方以下列第種方式確定土地流轉(zhuǎn)的價(jià)款。(一)流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每年每畝元，合計(jì)元。(二)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝元，以后每年遞增%。(三)第一年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)為每畝元，以后每年流轉(zhuǎn)土地單價(jià)按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當(dāng)?shù)卣召?gòu)指導(dǎo)價(jià)的調(diào)整進(jìn)行調(diào)整。(四)其他。第七條 流轉(zhuǎn)土地價(jià)款按下列第種方式支付。(一)一次性支付：于_年_月_日前全部支付完畢。(二)分期支付：乙方應(yīng)在_年_月_日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款，以后每_

8、年_月_日前付清該年度流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。(三)其它。第八條 乙方應(yīng)于本合同生效后日內(nèi)向甲方支付元定金，定金在乙方依約支付流轉(zhuǎn)土地價(jià)款時(shí)返還或充作流轉(zhuǎn)土地價(jià)款。乙方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九條 雙方權(quán)利義務(wù)：(一)甲方應(yīng)按時(shí)將流轉(zhuǎn)土地交給乙方。(二)甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、真實(shí)、有效。(三)流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)等，甲方不得干預(yù)。(四)流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)流轉(zhuǎn)土地和合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得損害流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)設(shè)施，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給流轉(zhuǎn)土地造成永久性損害。(五)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)，不

9、得將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行抵押和抵償債務(wù)。(六)合同期滿(mǎn)后，乙方的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方同意按以下第種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償。2.雙方協(xié)商通過(guò)折價(jià)方式由甲方給予乙方補(bǔ)償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀，甲方不作補(bǔ)償。(七)流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地達(dá)到出讓時(shí)流轉(zhuǎn)土地的等級(jí)和質(zhì)量。流轉(zhuǎn)土地交還時(shí)，雙方關(guān)于土地恢復(fù)原狀的約定：_。第十條 違約責(zé)任(一)甲方逾期交付流轉(zhuǎn)土地的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。逾期達(dá)天的，乙方有權(quán)解除合同并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。(二)乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。逾期達(dá)天的，甲方有權(quán)解除合同并保留

10、追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。(三)發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償。1乙方改變流轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)的。2乙方從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，造成流轉(zhuǎn)土地永久性損害的。3乙方在取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，拋荒流轉(zhuǎn)土地達(dá)到月的。2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本（三）甲方：乙方：根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò)方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊;南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn);北

11、至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二OO_年_月_日起至二O五_年_月_日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交

12、納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障

13、向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日

14、2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本（四）甲方：(土地所有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_乙方：(承包方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、承包地共12塊，詳細(xì)為：_二、合同期限從_年_月_日起到_年_月_日止。三、承包價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝_元，在_年_月_日前將_年的承包費(fèi)一次性結(jié)清，結(jié)不清自動(dòng)取消此合同。每_年續(xù)簽一次，價(jià)格隨行就市，雙方協(xié)商定價(jià)。四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性

15、質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時(shí)除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。七、合同的變更和解除_本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。_本合同履行中，如因不可抗力或國(guó)家、集體土地政策有變化等特殊情況，致使本合同難以履行

16、時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。_本合同期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。5、乙方如果違反了上面第五款 協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議!八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_乙方簽字：_簽定日期：_2022年農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本（五）甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：依照合同法、農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從_年_月_日起到_年_月_日止。三、四至界限見(jiàn)附圖.四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。(結(jié)合自