學(xué)院營業(yè)用房租賃管理暫行辦法

1、學(xué)院營業(yè)用房租賃管理暫行方法第一章總那么第一條為加強我校營業(yè)用房租賃管理工作，規(guī)范營業(yè)用房 租賃行為，充分利用現(xiàn)有房屋資源，維護學(xué)校周邊環(huán)境平安穩(wěn) 定，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我校實際，特制定本方法。第二條對外租賃的各種營業(yè)用房產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校，租賃雙方 應(yīng)當(dāng)遵循互惠互利的原那么。第三條對酒吧、KTV以及產(chǎn)生其它噪音且超過國家和地方 標(biāo)準(zhǔn)的、法律明令禁止的經(jīng)營工程，一律不予租賃。第四條學(xué)校后勤管理處是學(xué)校營業(yè)用房的主管單位，負(fù)責(zé) 學(xué)校營業(yè)用房的日常管理。第五條學(xué)校營業(yè)用房租金由后勤管理處統(tǒng)一收繳，定期上 交學(xué)校財務(wù)，實行收支兩條線管理。第二章合同管理第五條凡需要承租房屋的單位或個人，須持本人身份證及

2、 其它合法有效證明向后勤管理處提出申請，后勤管理處審核提 出是否出租建議，報主管校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。第六條后勤管理處代表學(xué)校和承租人之間要簽訂書面租賃 合同，合同期限以一2年為一個租期。簽訂房屋租賃合同時須 交納押金3000元。第七條租賃合同一旦簽訂，雙方必須嚴(yán)格遵守合同約定的 權(quán)利和義務(wù)。第八條在合同期內(nèi)，任何一方要求終止合同，須提前1個 月書面通知對方。第九條合同終止后承租人需騰空所租房屋，在辦理完房屋 驗收等相關(guān)手續(xù)后，將所租房屋鑰匙交給后勤管理處后，方可 辦理押金退款手續(xù)。第十條有以下情形之一的，學(xué)校有權(quán)解除房屋租賃合同并 收回所租房屋：（一）利用承租房進(jìn)行違法活動的；（二）未經(jīng)后勤管理

3、處同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和房內(nèi)設(shè) 施的；（三）未經(jīng)后勤管理處同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、改 變合同經(jīng)營工程內(nèi)容的；（四）不按時交納房租累計拖欠3個月以上的；（五）不服從學(xué)校管理，不履行合同義務(wù)的。第十一條有以下情形之一的，房屋租賃雙方當(dāng)事人可以終 止租賃合同：（一）因不可抗拒力或國家及學(xué)校建設(shè)拆遷等原因致使房 屋租賃合同局部或全部不能履行的；（二）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意的。第十二條承租人要保護公物，凡在承租期間人為損壞房屋 內(nèi)設(shè)施，學(xué)校有權(quán)在其交納的房屋抵押金中扣除，并解除租賃 合同。第十三條確因經(jīng)營需要改變房屋設(shè)施和對房屋進(jìn)行較大規(guī) 模裝修的，承租人必須書面報告后勤管理處，并附改造裝修詳 細(xì)計劃，在征得后勤管理處同意后方可進(jìn)行。第三章后勤管理處職責(zé)第十四條后勤管理處要認(rèn)真執(zhí)行學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，秉公辦 事，不徇私情，做到有法可依，有章可循。第十五條后勤管理處要積極主動開展工作，定期或不定期 檢查房屋內(nèi)外設(shè)施使用情況，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，當(dāng)時無法 處理的要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。第十六條要保障承租人水、電、暖及房屋的正常使用，對 承租人反映的問題和要求要認(rèn)真對待，為其創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán) 境。第十七條負(fù)責(zé)與承租人簽訂平安消防責(zé)任書及門前衛(wèi)生 “三包”責(zé)任書，并要經(jīng)常檢查責(zé)任書的落實情況，加強