五星級酒店可行性報告

1、精品文檔五星級酒店籌建報告開 發(fā) 商： XXXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司估價作業(yè)時間：2012-5-23一、項目總論1.1項目背景1.1.1項目名稱XXX項目位于XXXX港口區(qū)江山半島，防城港市江山半島.精品文檔位于中國大陸海岸線最西南端的北部灣，全年氣候溫暖，四季如春，生態(tài)環(huán)境保持良好，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢顯著。江山半島旅游渡假區(qū)是集觀光、運(yùn)動、休閑于一體的省級旅游度假區(qū)，被譽(yù)為“旅游勝地，運(yùn)動天堂”。依托獨特的濱海、沙灘資源，白浪灘景區(qū)已成為廣西乃至全國的旅游休閑的激情海洋和運(yùn)動天堂，年接待游客近百萬人次。項目用地 151.34 畝（合 10 萬），總建筑面積 269150 ，其中酒店主樓面積：

2、88500 平方米，排屋面積：19800 平方米，高層海景面房積約102500平方米，商業(yè)建筑面積：22200平方米。容積率：2.3，綠化率：30%1.1.2開發(fā)公司：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3資金來源：自籌.精品文檔二、產(chǎn)權(quán)式酒店的投資環(huán)境2.1 中國旅游發(fā)展趨勢隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民的生活觀念有了根本性的變化，從一味的抓住收入轉(zhuǎn)到假日休閑、旅游上來，中國旅游已經(jīng)進(jìn)入一個快車道中國旅游業(yè)已經(jīng)形成很大的規(guī)模，在此規(guī)模的基礎(chǔ)上不會總是高速甚至超高速的增長；國內(nèi)旅游，現(xiàn)在已經(jīng)超過了十三億人次，這意味著中國每人每年平均出游一次。國內(nèi)旅游發(fā)展?jié)摿κ潜容^大的，且根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，旅游人數(shù)增長

3、率每年均保持在 20%左右。這就意味著中國的旅游市場已經(jīng)進(jìn)入高速增長時期。2.2XXX旅游發(fā)展規(guī)劃市劃分七大旅游區(qū)：防城港市城市觀光休閑旅游區(qū)、東興邊城跨國旅游區(qū)、中越邊境探秘旅游區(qū)、十萬大山山地休閑旅游區(qū)、京族三島風(fēng)情旅游區(qū)、江山半島濱海旅游度假區(qū)、南山生態(tài)休閑旅游區(qū)。根據(jù)XXX 城市總體規(guī)劃旅游規(guī)劃中表明，XXX 市要圍繞“邊、海、山、民”的資源特色，構(gòu)筑“上山下海出國”的主體旅游體系，把防城港市建設(shè)成為旅游主題形象鮮明、產(chǎn)品特色突出、旅游基礎(chǔ)設(shè)施完善、旅游服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良的區(qū)域性國際濱海旅游勝地。2.3XXXX的旅游背景省級旅游度假區(qū)。位于防城港市江山半島。與防城港東興一級公路相通，距欽防高

4、速公路 10 公里，距市中心 10 公里。是集旅游、觀光、休閑、度假為一體的綜合型旅游度假區(qū)。.精品文檔江山半島展現(xiàn)在世人面前的不僅僅是山水風(fēng)光，這里有奇樹、怪石，有著天然的氧吧、豐富的美味，帶給游人的是生命的享受。三、產(chǎn)權(quán)式酒店背景、發(fā)展趨勢31 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展環(huán)境隨著我國旅游市場環(huán)境日漸改善。產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的旅游度假地的軟、硬件環(huán)境已漸趨成熟，國內(nèi)旅游度假的市場氣候已經(jīng)形成；近年來國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，白領(lǐng)以上階層急劇擴(kuò)大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機(jī)。在日漸成熟的旅游度假市場下，不斷擴(kuò)張的旅游休閑消費群體，產(chǎn)權(quán)式酒店的新型地產(chǎn)將成為旅游城市最有力的配合

5、者與支持者，本公司所說的產(chǎn)權(quán)酒店，不是單純的將客房銷售給世人，而是將客房產(chǎn)權(quán)提供給各地的商界精英，每年給予一定期限入住本店，請他邀請同僚、朋友或親人來消費、休閑，這不僅保證了酒店長期的客源，而且能迅速提升江山半島的旅游知名度。所以說產(chǎn)權(quán)式酒店面對與消費群體的中高端客戶群體，將不斷提升項目本身的形象，同時推動景區(qū)與城市的旅游形象的口碑建立，而城市形象的宣傳又可將高品質(zhì)產(chǎn)權(quán)式酒店作為支持點，形成相輔相成的關(guān)系；在產(chǎn)權(quán)式酒店成功運(yùn)營下，將可建立利益客戶群體網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大旅游人群范圍，增加旅游人群的固定性，從而形成長效的城市推動效果，當(dāng)擁有更多的固定消費人群集中后，首先將旅游景區(qū)周邊的商業(yè)消費水平推進(jìn)至一

6、個新的高度，以旅游為點，以點帶動城市經(jīng)濟(jì)鏈條的快速發(fā)展，最終達(dá)成城市發(fā)展的目的。.精品文檔32XXX產(chǎn)權(quán)式酒店的入駐的必要性3.2.1XXX 旅游環(huán)境游客逐漸由周邊地市一級客源市場轉(zhuǎn)向國內(nèi)外二級客源市場。隨著防城港對外知名度的不斷提升，旅游產(chǎn)品的日益成熟，旅游促銷活動的深入開展，客源市場逐漸由區(qū)內(nèi)的 XXXX等地市轉(zhuǎn)向區(qū)外，乃至國外的各階層游客。旅游熱點升溫、亮點突出。濱海運(yùn)動休閑游、十萬大山森林觀光游、邊境探秘游、高山漂流等熱點旅游景區(qū)呈現(xiàn)火爆場面 。3.2.2 防城港城市發(fā)展現(xiàn)狀城市形象：防城港作為中國與東南亞連接的第一大門戶，不論是在經(jīng)濟(jì)、旅游、形象等方面都是有重要地位，防城港的發(fā)展體現(xiàn)

7、的不只是城市形象，而是國門形象。經(jīng)濟(jì)：防城港市經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)生巨變，各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不斷攀升，多家超級企業(yè)進(jìn)駐，給城市帶來更多的經(jīng)濟(jì)支持點，大量人口的涌入將給經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來一個新的契機(jī)。旅游： 防城港是連接?xùn)|南亞最大的一個形象港口，擁有眾多的旅游資源，現(xiàn)在的防城港就與發(fā)展初期時的海南、深圳一樣，將會成為中國未來的特色旅游城市，中國最大的與東南亞連接城市。政 策：1、企業(yè)所得稅減免稅優(yōu)惠政策；2、邊境貿(mào)易優(yōu)惠政策；3、防城港市鼓勵國內(nèi)外客商投資；防城港市以外的國內(nèi)外企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織或個人來防城港市投資興辦的企業(yè)統(tǒng)稱為外來投資企業(yè)，除享受國家和廣西壯族.精品文檔自治區(qū)制定的優(yōu)惠政策外，還享受本規(guī)定的

8、優(yōu)惠待遇 。4、防城港市主要投資優(yōu)惠政策：防城港市既沿邊又沿海，又居西部，同時又是全國個沿海開放城市之一。在防城港市投資，享受國家及廣西有關(guān)投資優(yōu)惠政策的同時，又可享受國家西部大開發(fā)有關(guān)優(yōu)惠政策和邊境地區(qū)及沿海開放城市應(yīng)享有的優(yōu)惠政策。5、防城港超級企業(yè)入駐，擴(kuò)大人流，帶動城市延續(xù)性產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展；6、將防城港打造成西南部的“小深圳”，帶動周邊地區(qū)發(fā) 展；3.2.3 同類旅游城市案例深 圳深圳只有30年的新城史，但深圳已經(jīng)是旅游交通樞紐、中轉(zhuǎn)站或終點站；商務(wù)活動頻繁，商業(yè)、會展、金融等現(xiàn)代服務(wù)功能集中，帶來商務(wù)旅游和會展旅游；這些都是深圳旅游的基本特質(zhì)，為深圳旅游的未來發(fā)展提供了主要路徑和發(fā)展方向

9、。深圳的30年發(fā)展，旅游地產(chǎn)的配合及支持功不可沒，通過創(chuàng)新地產(chǎn)的打造，給旅游城市的打造起到推波助瀾的作用，在旅游地產(chǎn)中最具有發(fā)展?jié)摿Φ奈飿I(yè)就只有產(chǎn)權(quán)式酒店，通過此產(chǎn)權(quán)式酒店在旅游景區(qū)內(nèi)或周邊，將給更多長中期度假的游客帶來身臨其境的感受，從而吸引更多旅游者到此觀光；深圳產(chǎn)權(quán)式酒店建于兩類地方：強(qiáng)勢自然資源的地方（海景），客流量較大的中心商務(wù)區(qū)；案 例：丹楓白露酒店設(shè)立在中心商務(wù)區(qū)，平均月開房率達(dá).精品文檔85%90% ，是以旅游客為主的產(chǎn)權(quán)酒店，其次有固定商務(wù)客群進(jìn)行洽談入住，旺季客房供不應(yīng)求；深圳雅蘭酒店位于大梅沙附近，是離大梅沙海灘最近的酒店之一，為五湖四海的賓客提供休閑度假式服務(wù)的酒店，由

10、二幢五層現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑組成，擁有多類不同形式的客房210間，設(shè)施先進(jìn)，每間客房均可欣賞到怡人的美景，大梅沙海天一色，沙灘綿長，美麗的南國熱帶海濱風(fēng)景盡收眼底。海 南海南島處于亞洲太平洋經(jīng)濟(jì)圈的中部，北隔瓊州海峽與雷州半島相對,包括海南島和西沙群島、南沙群島、中沙群島的島礁及其領(lǐng)海。東部沿線的三亞市、?？谑小偤Ｊ械鹊?，旅游度假房地產(chǎn)得到成片開發(fā)。在三亞市的亞龍灣，五星級酒店的密度居全國之首。在“國家海岸”海棠灣，國內(nèi)眾多的投資者以及國際頂尖的酒店管理公司，都把目光聚焦于這片正在建設(shè)中的美麗海岸，這里將成為全國乃至全世界品質(zhì)最高的度假勝地之一。案 例：海棠灣世界知名度假酒店，現(xiàn)已建成別墅、豪

11、華套房、家庭公寓、標(biāo)準(zhǔn)客房800余間（套）。有景觀式淡水泳池、高爾夫練習(xí)場、海濱娛樂場、會議中心、商務(wù)中心、各式餐廳、露天咖啡廳等。是休閑度假、康復(fù)療養(yǎng)、商務(wù)會議的理想場所,海南海棠灣世知度假酒店位于我國最南端的熱帶濱海旅游城市，坐落于三亞與陵水交界處的海棠灣畔。由上述案例看出在旅游文化城市打造中，除了多方因素配合下，旅游地產(chǎn)同樣是一個具有高度配合作用的產(chǎn)業(yè)，縱觀深圳、海南發(fā)展初期與防城港有諸多相識之處，在旅游景區(qū)的快速發(fā)展中均使用到了旅游地產(chǎn)這把利劍，將城市旅游形象、景區(qū)形象及度假居住形象三點緊緊的結(jié)合在一起，從而達(dá)到互相.精品文檔配套、互相支持，最終到達(dá)口碑的共同建立；3.5 產(chǎn)權(quán)式酒店的

12、入駐帶來的城市效益根據(jù)以上案例我們可以看出，在一個重點旅游城市的發(fā)展中，產(chǎn)權(quán)式酒店對于城市的發(fā)展是一個有力的推動者，表現(xiàn)有以下幾點：1、景區(qū)形象：產(chǎn)權(quán)式酒店的建設(shè)可引進(jìn)高品質(zhì)酒店管理企業(yè)的入駐，通過高品質(zhì)的酒店運(yùn)營，配合景區(qū)的發(fā)展，高檔的綜合性酒店就成為旅游景區(qū)最有力的形象宣傳點及支撐點，旅游者除了可觀賞美景外，同樣可享受到高品質(zhì)的休閑配套，形成立體是的服務(wù)，最終提升景區(qū)的整體形象。2、城市形象：當(dāng)旅游景區(qū)的整體形象提高，帶來大量的旅客涌入，不斷形成城市化消費，同時，吸引的人流會分流出固定居住人群，擴(kuò)大城市人口，集中城市人才，加快城市的經(jīng)濟(jì)發(fā) 展。3、就業(yè)形勢：根據(jù)規(guī)劃及經(jīng)營需要，本酒店除了將

13、為客戶提供約800套客房外，還有依據(jù)酒店經(jīng)營管理需要而設(shè)立的各個管理部門。從而將為貴市的下崗失業(yè)人員提供約200個就業(yè)崗位 。四、項目分析及市場定位4.1 市場定位4.1.1 產(chǎn)品定位：從市場調(diào)查來看，在旅游人群眾多、旅游消費較大的防城港，房地產(chǎn)項目多以住宅類項目為主，缺少房地產(chǎn)業(yè)與酒店結(jié)合項目。因此，打造擁有產(chǎn)權(quán)的五星級酒店，通過高檔的酒店形成品牌效應(yīng)，通過高檔酒店將商務(wù)、高端旅客引進(jìn)景區(qū)，提高消費人群數(shù)量及品質(zhì)，酒店與個人、公司、.精品文檔集團(tuán)形成固定的關(guān)系，增加固定消費人群，通過旅客的迅速增長形成區(qū)域整體發(fā)展的趨勢。4.1.2 價格定位：價格定位可參考目前市場狀況，及國內(nèi)類似旅游城市產(chǎn)權(quán)

14、式酒店銷售價格，同時結(jié)合項目投資預(yù)算、成本分析、消費人群特征制定項目價格。五、項目消費者定位：防城港經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅速，催生出大量的中產(chǎn)階層。而且每年有大量的旅游人群成為項目的挖掘亮點。所以，可以考慮區(qū)外具有一定經(jīng)濟(jì)實力的投資客。另外，依據(jù)產(chǎn)權(quán)式酒店的運(yùn)營經(jīng)驗，此行業(yè)主要的潛在客戶群為：一是 具有一定經(jīng)濟(jì)實力的家庭或個人，這部分人主要關(guān)注投資類產(chǎn)品的升值及投資回報；二是 一些公司或事業(yè)單位，其購買動機(jī)是用于員工的福利或會議、差旅。尤其是可以避免事業(yè)單位因建設(shè)招待所、療養(yǎng)院等福利設(shè)施，所帶來的管理及經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。三是分時度假公司，其購買動機(jī)純粹是業(yè)務(wù)需要。六、規(guī)劃思路建立大型的綜合性五星級酒店，配套別

15、墅、客房、商業(yè)、娛樂、休閑、大型會議等功能設(shè)施；將區(qū)域打造成東盟外交、商務(wù)會議、國際旅游、國內(nèi)旅游的集散中心，形成中國對外最大的國際旅游城市門戶，引進(jìn)高端酒店香港喜來登酒店管理公司，對產(chǎn)權(quán)式酒店、景區(qū)的整體打造。產(chǎn)權(quán)式酒店：（喜來登）蔚藍(lán)海岸產(chǎn)權(quán)式五星級酒店（暫定）.精品文檔1）.喜來登集團(tuán)全球預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)的輸送目標(biāo)市場客源的數(shù)量。這是多數(shù)投資方看重國際酒店品牌的關(guān)鍵點，這些管理集團(tuán)給投資方做路演和說服投資方接納集團(tuán)管理的王牌之一，即是集團(tuán)全球預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)勁的送客能力，這也是多數(shù)高端酒店投資方選擇國際品牌的理由。2）.國際管理集團(tuán)人才、品牌優(yōu)勢。全球化人才的培養(yǎng)和調(diào)集，一直是國際酒店管理集團(tuán)的另一張

16、王牌，國際酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時經(jīng)過漫長的歷史提煉出來的精華，在高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上打造特色，體現(xiàn)出的才是高品質(zhì)、高水準(zhǔn)。3）.運(yùn)營理念、管理系統(tǒng)優(yōu)勢。酒店的綜合氛圍是由裝修、家具、員工、裝飾及服務(wù)表現(xiàn)給客人的，服務(wù)不僅要體現(xiàn)在酒店軟件服務(wù)中，同時在其他方面要綜合體現(xiàn)。喜來登酒店管理公司其品牌的定位、內(nèi)涵，再設(shè)計裝修、服務(wù)，賣點非常突出，深得每一個客戶的信懶。、投資估算與資金籌措7.1 項目總投資估算根據(jù)近期委托方提供的土地取得成本及防城港建設(shè)工程價格信息、工程造價定額資料及項目的具體情況，參照施工圖設(shè)計概算書，經(jīng)分析測算，本項目總投資估算額為人民幣91868.14萬 元。附表：項目總投資估算表1土地成本

17、4500.002834.28%2前期工程費2737.581022.60%3項目開發(fā)成本合計82140.1330524項目總成本105137.933906100.00%附表：預(yù)計銷售價格表.精品文檔產(chǎn) 品面 積價格（樓花）價格（預(yù)售）酒 店885005500元 /7500元 / 高 層1025003000元 /4500元 / HOSO198006000元 /9000元 / 商 業(yè)2220010000元 /15000元 /根據(jù)相關(guān)規(guī)劃條件，預(yù)計開發(fā)面積為 269150 平方米。我們在計算項目總投資時按此面積計算工程成本。（以上是根據(jù)喜來登管理公司提供的建筑、裝修、裝飾、配套、家具標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算 ）八

18、、項目建設(shè)及酒店管理8.1 建設(shè)管理為確保項目的順利建設(shè)，我公司組織成立工程建設(shè)指揮部，全面負(fù)責(zé)工程建設(shè)。8.1.1 籌建階段：由指揮部組織專人負(fù)責(zé)項目前期工作。8.1.2 建設(shè)階段：項目立項及建設(shè)方案批準(zhǔn)后，組織進(jìn)行工程招投標(biāo)，監(jiān)督中標(biāo)單位按照工程設(shè)計方案實施工程建設(shè)。8.1.3 竣工驗收 ：承建單位保質(zhì)、保量如期完成工程建設(shè)后，由上級主管部門組織工程驗收，確保各項工程達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。8.2 環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)與節(jié)能項目區(qū)域污水主要為生活污水，對此，將嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行集中處理后達(dá)標(biāo)排放，并入公共排污系統(tǒng)。生活垃圾采用“分類袋裝”方式定時外運(yùn)，無污染源產(chǎn)生。為創(chuàng)造優(yōu)雅舒適的環(huán)境，對工程所

19、在區(qū)域周圍綠化做重點考慮。建筑內(nèi)設(shè)自動消火栓、避雷設(shè)施、建設(shè)抗震按 6 級設(shè)防。酒店物業(yè)管理專設(shè)保安部，安全防范有充分保障。.精品文檔建筑裝潢設(shè)計積極采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)。各種燈飾選用節(jié)能型。所需電器及設(shè)備均選用節(jié)能高效型產(chǎn)品。在管理上，采用采用先進(jìn)科學(xué)的管理方式，實現(xiàn)節(jié)能降耗。9.2項目風(fēng)險及防范建議9.2.1項目風(fēng)險A政策風(fēng)險本項目對于政府經(jīng)濟(jì)政策、城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展定位的變化比較敏感，及城市發(fā)展規(guī)劃的動工日期等因素，存在風(fēng)險隱患；B市場風(fēng)險本項目其興旺程度依賴于城市規(guī)劃的正常發(fā)展及周邊旅游市場的興旺，才能形成良好的市場環(huán)境；9.2.2項目風(fēng)險防范措施A、加速項目開發(fā)相關(guān)報建

20、工作的進(jìn)度，加強(qiáng)項目管理，控制成本，保證工程順利竣工；B、與知名品牌第三方物業(yè)合作，在項目運(yùn)營前就進(jìn)行品牌及口碑的打造；C、通過與國際知名品牌合作，將產(chǎn)權(quán)式酒店的風(fēng)險缺口降至最低，實現(xiàn)長效運(yùn)營酒店；D、加強(qiáng)營銷工作，進(jìn)行客戶積累，實現(xiàn)酒店能有固定及長效客群到此旅游消費；結(jié)論：綜上所述，根據(jù)現(xiàn)在防城港城市快速發(fā)展的現(xiàn)狀，重點打造旅游城市，大量的人流擁入，產(chǎn)權(quán)式酒店的產(chǎn)生是必不可少的，通過產(chǎn)權(quán)式酒店的入駐可配合城市旅游景區(qū)的發(fā)展，提高.精品文檔服務(wù)水平及休閑、娛樂配備，同時提高景區(qū)形象，形成城市形象的提高，城市品牌的形成帶動大量的旅客進(jìn)入，分流長居人口，增加人才數(shù)量及質(zhì)量，同時帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就

21、業(yè)形勢，推動人才進(jìn)入防城港就業(yè)，擴(kuò)大防城港城市發(fā)展再吸引人才的良性循環(huán)模式；再則增加城市消費能力，經(jīng)濟(jì)得到快速增長；最重要的是，喜來登高端酒店的入駐為城市建設(shè)帶來品牌、口碑、人流及消費水平，同時推動防城港建立東盟旅游、商務(wù)辦公第一門戶。要求：1、由于項目建設(shè)成本大，資金回收期較長，政府能給與土地價格優(yōu)惠，2830 萬元左右每畝，容積率：2.3%；2、得到政府行政支持，盡快完成三通一平，試營業(yè)前完成網(wǎng)絡(luò)及天然氣的開通；3、因引進(jìn)高端酒店運(yùn)營管理公司香港喜來登酒店，土地要求橫長 500米，徑深 200米，并且享有酒店前沙灘的專用權(quán)，確保酒店的高品味；（與喜來登酒店管理公司已簽訂合作協(xié)議 ）4、在建

22、筑稅收方面能得到相應(yīng)的優(yōu)惠政策，運(yùn)營稅收在酒店運(yùn)營 2年期間能獲得減免；5、項目爭取在 2014 年國慶達(dá)到試營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懇請政府盡快對項目進(jìn)行批復(fù)；懇請領(lǐng)導(dǎo)予以指正批復(fù)！后附：酒店主樓參考圖.精品文檔.精品文檔.精品文檔人與人之間的距離雖然摸不著，看不見，但的的確確是一桿實實在在的秤。真與假，善與惡，美與丑，盡在秤桿上可以看出；人心的大小，胸懷的寬窄，撥一撥秤砣全然知曉。人與人之間的距離，不可太近。與人太近了，常常看人不清。一個人既有優(yōu)點，也有缺點，所謂人無完人，金無赤足是也。初識時，走得太近就會模糊了不足，寵之；時間久了，原本的美麗之處也成了瑕疵，嫌之。與人太近了，便隨手可得，有時得物，據(jù)為

23、己有，太過貪財；有時得人，為己所用，也許貪色。貪財也好，貪色亦罷，都是一種貪心。與人太近了，最可悲的就是會把自己丟在別人身上，找不到自己的影子，忘了回家的路。這世上，根本沒有零距離的人際關(guān)系，因為人總是有一份自私的，人與人之間太近的距離，易滋生事端，恩怨相隨。所以，人與人相處的太近了，便漸漸相遠(yuǎn)。人與人之間的距離也不可太遠(yuǎn)。太遠(yuǎn)了，就像放飛的風(fēng)箏，過高斷線。.精品文檔太遠(yuǎn)了，就像南徙的大雁，失群哀鳴。太遠(yuǎn)了，就像失聯(lián)的旅人，形單影只。人與人之間的距離，有時，先遠(yuǎn)后近；有時，先近后遠(yuǎn)。這每次的變化之中，總是有一個難以忘記的故事或者一段難以割舍的情。有時候，人與人之間的距離，忽然間近了，其實還是遠(yuǎn)

24、；忽然間遠(yuǎn)了，肯定是傷了誰。人與人之間的距離，如果是一份信箋，那是思念；如果是一個微笑，那是寬容；如果是一句問候，那是友誼；如果是一次付出，那是責(zé)任。這樣的距離，即便是遠(yuǎn)，但也很近。最怕的，人與人之間的距離就是一句失真的讒言，一個不屑的眼神，一疊誘人的紙幣，或者是一條無法逾越的深谷。這樣的距離，即便是近，但也很遠(yuǎn)。人與人之間最美的距離，就是不遠(yuǎn)不近，遠(yuǎn)中有近，近中有遠(yuǎn)，遠(yuǎn)而不離開，近而不相丟。太遠(yuǎn)的距離，只需要一份寬容，就不會走得太遠(yuǎn)而行同陌人；太近的距離，只需要一份自尊，就不會走得太近而丟了自己。不遠(yuǎn)不近的距離，多像一朵艷麗的花，一首悅耳的歌，一首優(yōu)美的詩。人生路上，每個人的相遇、相識，都是一份緣，我們都是相互之間不可或缺的伴。人與人之間的距離雖然摸不