冷鏈物流項目申請報告

1、精品文檔日照順福祥冷鏈物流有限公司冷鏈物流項目申請報告青島圣思達(dá)投資咨詢有限公司二一四年六 月.精品文檔目錄第一章申報單位及項目概況1第一節(jié)項目申報單位概況1第二節(jié)申請報告編制的依據(jù)和范圍1第三節(jié)項目概況4第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)30第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析33第一節(jié)發(fā)展規(guī)劃分析33第二節(jié)產(chǎn)業(yè)政策分析34第三節(jié)行業(yè)準(zhǔn)入分析34第三章資源綜合利用分析36第一節(jié)資源開發(fā)方案36第二節(jié)資源利用方案36第三節(jié)資源節(jié)約措施37第四章節(jié)能方案分析38第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范38第二節(jié)能耗狀況分析41第三節(jié)能耗指標(biāo)分析43第四節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析43第五節(jié)節(jié)能評價45第五章建設(shè)用地和征地拆遷

2、分析46第一節(jié)項目選址及用地方案46第二節(jié)土地利用合理性分析51第三節(jié)征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案52.精品文檔第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析53第一節(jié)適用的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)53第二節(jié)廠址環(huán)境條件53第三節(jié)環(huán)境污染及治理措施53第七章經(jīng)濟影響分析57第一節(jié)經(jīng)濟效益分析57第二節(jié)行業(yè)影響分析61第三節(jié)區(qū)域經(jīng)濟影響分析62第八章社會影響與風(fēng)險分析64第一節(jié)社會影響效果分析64第二節(jié)社會適應(yīng)性分析64第三節(jié)社會風(fēng)險及對策分析64附表附表 1：建設(shè)投資估算表；附表 2：總成本費用估算表；附表 3：項目投資現(xiàn)金流量表；附表 4：盈虧平衡分析表；.精品文檔第一章申報單位及項目概況第一節(jié)項目申報單位概況一、項目名稱冷

3、鏈物流項目二、項目申報單位單位名稱：日照順福祥冷鏈物流有限公司法定代表人：劉祥龍聯(lián)系方式：位簡介：日照順福祥冷鏈物流有限公司擬建選址日照國際海洋城。公司主營：農(nóng)副產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲藏、冷凍產(chǎn)品的配送直銷、普通貨物進(jìn)出口、 電子商務(wù)等。 國內(nèi)冷鏈運輸遍布全國各大城市的冷凍產(chǎn)品配送區(qū)域。公司農(nóng)副產(chǎn)品來源：公司在莒縣、五蓮建設(shè)有機無公害蔬菜基地，并建立山東周邊省的合作基地的收購合同。公司水產(chǎn)品來源渠道廣泛， 全國沿海各地， 及進(jìn)口的水產(chǎn)品有韓國、印尼、馬來西亞、印度、巴基斯坦、非洲等國家。水產(chǎn)品出口至世界各地，有韓國、日本、南北美洲、東南亞、澳大利亞、非洲、歐洲、中東等國家。

4、公司并全力投入高科技提煉項目，建立大型化驗室，科研樓，引進(jìn)先進(jìn)高深度提煉設(shè)備， 聘請 2 位科研博士深度科研升級， 將山東沿海及周邊省所有水產(chǎn)品加工廠加工后的魚頭、魚刺、魚骨、魚皮，提煉出高純度醫(yī)用白蛋白、膠原蛋白等，用于制藥、美容保健等高科技產(chǎn)品。.精品文檔公司引進(jìn)韓國先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)銷售模式，聘請韓國仁川劉銀志博士進(jìn)一步開發(fā)中國國內(nèi)市場，開發(fā)高科技營銷，電子科技研發(fā)，精深配送直銷。公司秉承 “顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營理念，堅持 “客戶第一、品質(zhì)到上 ”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。.精品文檔第二節(jié)申請報告編制的依據(jù)和范圍一、編制依據(jù)1）國家、山東省有關(guān)的政策、法規(guī)、條例2）現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、

5、規(guī)定以及定額資料3）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2011 年本 )4）投資項目可行性研究指南5）項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料6）項目單位與本公司簽訂的咨詢服務(wù)合同二、編制范圍1）申報單位及項目概況；2）發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析；3）資源綜合利用分析；4）節(jié)能方案分析；5）建設(shè)用地和征地拆遷分析；6）環(huán)境和生態(tài)影響分析；7）經(jīng)濟影響分析；8）社會影響與風(fēng)險分析；.精品文檔第三節(jié)項目概況一、冷鏈物流的行業(yè)背景（一）冷鏈物流的概念冷鏈物流 (Cold Chain Logistics)泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、 貯藏運輸、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量， 減少食

6、品損耗的一項系統(tǒng)工程。 它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程。中國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流業(yè)的快速發(fā)展， 國家必須盡早制定和實施科學(xué)、有效的宏觀政策。冷鏈物流的要求比較高，相應(yīng)的管理和資金方面的投入也比普通的常溫物流要大。（二）行業(yè)背景近年來，我國冷鏈物流有了飛速發(fā)展， 汽車保溫車輛約有 3 萬輛，有鐵路冷藏車大約 7000 輛，我國先后投資數(shù)億元人民幣修建了 100 多座氣調(diào)貯藏庫， 總面積約為 800 萬平方米，基本建成了全國流通網(wǎng)絡(luò)。我國冷鏈物流盡管進(jìn)入了快速發(fā)展新時期。物流作為跨行業(yè)、 跨產(chǎn)業(yè)的服務(wù)功能， 受到市場需求的引導(dǎo)性非

7、常大。冷鏈物流由于它的管理復(fù)雜性和技術(shù)設(shè)施的高投入， 會滯后于市場需求的速度。如何使冷鏈物流的水平和能力跟上市場需求的發(fā)展，對市場作出客觀估計和預(yù)測是必不可少的功課。冷鏈物流是一個龐大的系統(tǒng)，比常溫物流的建設(shè)投資要大很多。.精品文檔易腐食品的時效性要求冷鏈各個環(huán)節(jié)具有更高的組織協(xié)調(diào)性， 需要各個環(huán)節(jié)都有一個統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)， 而所有的這些都對冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)提出了迫切的要求。 據(jù)統(tǒng)計，在我國城市超級市場銷售額中， 冷凍、冷藏商品約占 20%25%，而西方國家為 35%左右，這一差別會在比較短的時間內(nèi)縮小。冷產(chǎn)品的銷售額以每年近 10的幅度增長，以下數(shù)據(jù)是部分食品的增長估計。表 1-1冷產(chǎn)品增長幅

8、度表中國人均消費表（單位：公斤）年份糧食禽肉魚類食品2000 年22329.7102010 年21438.917據(jù)統(tǒng)計，盡管我國冷庫總面積約為 800 萬平方米，但在位置上、資源分配上以及絕對量上依然不能滿足現(xiàn)代食品物流發(fā)展的需求。 我國 90%以上的蔬菜水果在進(jìn)入流通領(lǐng)域之前是沒有經(jīng)過冷處理的， 這在發(fā)達(dá)國家是不可想象的。 冷藏車輛是冷鏈物流的重要保障條件， 其數(shù)量和質(zhì)量高低也是衡量冷鏈物流發(fā)展的主要指標(biāo)之一。據(jù)統(tǒng)計,我國目前冷藏車的保有量約為萬輛，并以每年2500-3000 輛的速度增長，而美國有20 萬輛，日本有 12 萬輛，并且每年更新2 萬輛左右。我國大約 700 輛鐵路冷藏車多是陳

9、舊系統(tǒng)，利用率也非常低。（二）行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1、冷鏈物流技術(shù)逐步推廣。生鮮農(nóng)產(chǎn)品出口企業(yè)率先引進(jìn)國際先進(jìn)的 HACCP（危害分析和臨界控制點）認(rèn)證、GMP（良好操作規(guī)范）等管理技術(shù)，普遍實現(xiàn)了全程低溫控制。大型肉類屠宰企業(yè)開始.精品文檔應(yīng)用國際先進(jìn)的冷鏈物流技術(shù)，從屠宰、分割加工、冷卻成熟等環(huán)節(jié)低溫處理起步，逐漸向儲藏、運輸、批發(fā)和零售環(huán)節(jié)延伸，向著全程低溫控制的方向快速發(fā)展。 適應(yīng)我國國情的低能耗、 低成本的冷鏈處理技術(shù)廣泛推廣， 推動水產(chǎn)品和反季節(jié)果蔬為代表的高價值量農(nóng)產(chǎn)品冷鏈迅速興起。2、冷鏈物流企業(yè)不斷涌現(xiàn)。中外運、中糧等社會化第三方物流企業(yè)強化與上下游戰(zhàn)略合作與資源整合，建立國際先進(jìn)的

10、冷鏈設(shè)施和管理體系，積極拓展冷鏈物流業(yè)務(wù)；雙匯、眾品、光明乳業(yè)等食品生產(chǎn)企業(yè)，加快物流業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組，組建獨立核算的冷鏈物流公司，積極完善冷鏈網(wǎng)絡(luò)；大型連鎖商業(yè)企業(yè)完善終端銷售環(huán)節(jié)的冷鏈管理，加快發(fā)展生鮮食品配送。我國冷鏈物流企業(yè)呈現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⒓瘓F(tuán)化發(fā)展態(tài)勢。3、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展環(huán)境逐步完善。國家高度重視冷鏈物流發(fā)展，在近幾年下發(fā)的中央1 號文件中均強調(diào)要加快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通。一些冷鏈物流的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)先后頒布實施， 食品安全法等重要法律法規(guī)逐步完善。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的重要性進(jìn)一步被消費者認(rèn)識，全社會對“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”農(nóng)產(chǎn)品的需求不斷增長。從國

11、際農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗看，發(fā)達(dá)國家已經(jīng)建立了 “從田間到餐桌”的一體化冷鏈物流體系，不僅確保了產(chǎn)品質(zhì)量，而且提高了農(nóng)業(yè)效益。 隨著我國經(jīng)濟和社會的快速發(fā)展，加快發(fā)展冷鏈物流行業(yè)發(fā)展有著至關(guān)重要的社會意義。.精品文檔二、項目建設(shè)的必要性（一）項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2011 年本）（修訂），該項目符合鼓勵類第二十九項“現(xiàn)代物流業(yè)”第 2 條“農(nóng)產(chǎn)品物流配送（含冷鏈）設(shè)施建設(shè)”之規(guī)定，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，同時也符合其他國家、地方的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。（二）山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 指出：“完善物流基礎(chǔ)設(shè)施，支

12、持建設(shè)大型物流園區(qū)，加快提升物流業(yè)專業(yè)化、信息化、社會化和規(guī)?；?wù)水平 培育一批以第三方物流為主的大型物流企業(yè)，鼓勵集團(tuán)化發(fā)展、連鎖化經(jīng)營、智能化管理。提升物流服務(wù)科技含量， 推廣應(yīng)用可視化與貨物跟蹤、 電子結(jié)算等物流新技術(shù)，實現(xiàn)由倉儲運輸配送的有形服務(wù)向提升空間時間利用價值的無形服務(wù)轉(zhuǎn)變”。（三）本項目的建設(shè)是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求該項目建設(shè)投資較少，見效快，經(jīng)濟效益可觀，建設(shè)地理位置理想，產(chǎn)品運輸交通便利。因此建設(shè)該項目是企業(yè)增強競爭力，實現(xiàn)自身可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求。（四）加快冷鏈物流發(fā)展是滿足居民消費的必要保證隨著城鄉(xiāng)居民消費水平和消費能力的不斷提高， 我國生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費規(guī)?？焖僭?/p>

13、長， 居民對農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、 新鮮度和營養(yǎng)性等方面提出了更高要求， 特別是對食品安全的關(guān)注程度不斷提高。 加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流已經(jīng)成為提升農(nóng)產(chǎn)品消費品質(zhì)， 減少營養(yǎng)流失， 保.精品文檔證食品安全的必要手段，是滿足居民消費需求的必要保證。（五）加快冷鏈物流發(fā)展是促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑長期以來，我國農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬、肉類、水產(chǎn)品流通腐損率分別達(dá)到20-30、 12、 15，僅果蔬一類每年損失就達(dá)到1000 億元以上；同時，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲運能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“賣難”和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，既是減少農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失，間接節(jié)約耕

14、地等農(nóng)業(yè)資源， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措，也是帶動農(nóng)產(chǎn)品跨季節(jié)均衡銷售， 促進(jìn)農(nóng)民穩(wěn)定增收的重要途徑。該項目經(jīng)估算具有良好的經(jīng)濟效益，能夠增加地方財政和國家稅收收入。本項目定員 120 人，為當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)難、 下崗職工多的社會問題提供一條解決途徑。綜上所述，本項目建設(shè)是必要的、可行的。三、項目建設(shè)地點擬建廠址位于日照國際海洋城，204 國道附近。項目擬占地面積畝。四、冷鏈物流技術(shù)方案根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)物流術(shù)語對冷鏈的定義，冷鏈?zhǔn)侵父鶕?jù)物品特性， 為保持其品質(zhì)而采用的從生產(chǎn)到消費的過程中始終處于低溫狀態(tài)的物流網(wǎng)絡(luò)。冷鏈包括低溫加工、低溫運輸與配送、低溫儲存、低溫銷售四個方面。食品在產(chǎn)地

15、收集后，經(jīng)預(yù)冷、加工、儲存、包裝后，運到銷售終端，最后賣給終端消費者。為使物流配送的合理、高效，實現(xiàn)物流的協(xié)同配送是降低物流成本的關(guān)鍵。協(xié)同配.精品文檔送除了通過物流信息系統(tǒng)合理的調(diào)度， 指揮之外，要使協(xié)同各方必須贏利。整個冷鏈供應(yīng)鏈流程如圖所示：生產(chǎn)加工集貨銷售消費供應(yīng)商工廠多級配送銷售商消費者溫度全程圖 1-1冷鏈物流配送流程圖五、設(shè)備方案（一）設(shè)備選型原則1、依靠科技進(jìn)步，采用先進(jìn)適用的工藝技術(shù)。2、所選設(shè)備要適應(yīng)不斷擴大的市場需求，并能在企業(yè)開發(fā)新的市場領(lǐng)域中求發(fā)展。3、所選設(shè)備的技術(shù)裝備水平達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，在同行業(yè)中處于領(lǐng)先地位，在組成生產(chǎn)線的設(shè)備中，計劃設(shè)計成柔性加工生產(chǎn)線，提高

16、企業(yè)市場競爭力。（二）主要設(shè)備本項目設(shè)備選型根據(jù)產(chǎn)品綱領(lǐng)， 產(chǎn)品加工工藝及技術(shù)要求等級而定，主要設(shè)備選型的依據(jù)是連續(xù)化程度高，節(jié)能降耗，設(shè)備質(zhì)量穩(wěn)定可靠，經(jīng)濟上合理。為提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加市場競爭力，通過比較篩選，選擇國內(nèi)生產(chǎn)水平較高，信譽較好的設(shè)備生產(chǎn)廠家，以保證產(chǎn)品.精品文檔的質(zhì)量水平。 該項目生產(chǎn)所需設(shè)備由生產(chǎn)廠家直接購進(jìn)，并由設(shè)備制造廠家負(fù)責(zé)安裝調(diào)試和技術(shù)培訓(xùn)。詳見下表：表 1-2設(shè)備明細(xì)表序號設(shè)備名稱產(chǎn)地數(shù)量1隧道單凍機設(shè)備臺灣2 臺2挑選、分規(guī)格設(shè)備德國2 臺3X 光設(shè)備日本1 臺4真空設(shè)備日本2 套5高溫殺菌設(shè)備日本4 臺6叉車臺灣4 輛7卡車韓國10 輛8其他設(shè)備5 臺七、總平面

17、布置及運輸（一）廠址位置及功能分區(qū)項目擬選址于日照國際海洋城， 204 國道附近。廠區(qū)為工業(yè)用地，建廠土地資源廣闊， 符合國家及日照市土地利用政策。 廠區(qū)內(nèi)地勢平坦，周圍環(huán)境良好?；A(chǔ)設(shè)施完備，該項目可充分利用水、電等公用工程設(shè)施。項目總平面布置功能分區(qū)合理，人、貨分流明確，防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、生產(chǎn)管理等方面均能滿足有關(guān)規(guī)定和要求。該項目的平面布置與公司的遠(yuǎn)期規(guī)劃相結(jié)合， 且遵循區(qū)域規(guī)劃的要求，依據(jù)設(shè)計規(guī)范及工藝流程，按功能分區(qū)。（二）總平面布置1、總平面布置原則a、遵循合理、集約用地的原則，妥善處理近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展.精品文檔的關(guān)系。b、滿足生產(chǎn)使用的適用性、合理性、經(jīng)濟性等要求，力求總

18、平面布置合理緊湊，并符合環(huán)保、消防、安全、衛(wèi)生等要求。c、因地制宜地布置廠內(nèi)交通運輸系統(tǒng)，合理組織運輸，縮短運輸距離，便于相互聯(lián)系，盡量做到人流、物流各行其道，避免交叉，經(jīng)濟合理地選擇豎向布置形式。d、注意廠區(qū)內(nèi)各建筑物的建筑藝術(shù)處理與其周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)。e、合理綜合的布置地上、地下各種工程技術(shù)管線。2、總平面布置方案a、具體布局根據(jù)工廠組成，結(jié)合場外運輸條件，為合理利用土地，該項目總平面布置將分為生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)，生產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)有主生產(chǎn)車間、 包裝車間、冷藏庫和配套的物料室、配電室等，生活區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公室、職工餐廳等。生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)由廠區(qū)道路及綠化帶分隔。b、廠區(qū)綠化廠區(qū)內(nèi)統(tǒng)一綠化設(shè)施，廠區(qū)內(nèi)的車間、

19、辦公室、的道路兩旁，種植低矮的灌木綠籬， 并附植以花草和花壇。 其余道路邊種植高大的枝葉茂密的喬木及綠籬花草，以起到防塵、隔離生產(chǎn)噪音、凈化空氣、美化環(huán)境的效果。該項目綠化率達(dá)到12%。c、消防總平面布置遵守相關(guān)規(guī)范有關(guān)消防的規(guī)定，滿足防火間距要求。3、合理性分析物流區(qū)和生活辦公區(qū)分離，便于管理。整個項目布置緊湊，車間.精品文檔四周有環(huán)形道路，便于運輸。4、廠區(qū)布置主要技術(shù)指標(biāo)見下表：表 1-3 廠區(qū)主要技術(shù)指標(biāo)表序號名稱單位指標(biāo)備注1項目占地面積畝402建筑物占地面積m2115333總建筑物面積m2230004綠化面積m227605道路、廣場及圍墻面積m210006建筑系數(shù)%51.267容積

20、率1.07（三）運輸廠區(qū)內(nèi)設(shè)有環(huán)形路，生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)之間設(shè) 10 米寬道路，廠區(qū)內(nèi)道路各區(qū)連通、運輸方便，均為水泥道路三級標(biāo)準(zhǔn)。該項目物料的廠外運輸全部通過汽車解決。 廠內(nèi)運輸主要依靠叉車及小型運輸車進(jìn)行作業(yè)。八、土建工程1、主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5016-2006）；2）作業(yè)平臺鋼梯及欄桿 （87J432）；3）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）；4）工業(yè)建筑防腐設(shè)計規(guī)范 （GB50046-2008）；5）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GBJ68-84）；.精品文檔6）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）；7）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （GB50007-2011）；8

21、）建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010）；9）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB50010-2010）；10）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB50017-2003）；11）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2011）；12）動力機器基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （GBJ50040-96）；13）建筑樁機動性技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-91）；14）給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （ GB50069-2002）；15）工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范 （ GB50046-2008）；2、設(shè)計依據(jù)和原則1）氣象資料；2）抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度為 0.10g；3）土壤最大凍結(jié)深度 h=0.42m（待地勘后最終確定）；4）工程地質(zhì)

22、，水文地質(zhì)待詳勘；5）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：國家和行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；6）考慮一般的施工能力和預(yù)制構(gòu)件的起吊能力；7）結(jié)合地區(qū)的具體情況，在設(shè)計中既要確保構(gòu)筑物具有足夠的強度、鋼度、穩(wěn)定性和耐久性，又要考慮技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、施工方便和節(jié)能。3、建筑設(shè)計方案（ 1）加工車間為三層鋼架結(jié)構(gòu)，建筑安全等級為二級，防震類別為丙類，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，設(shè)計使用年限50 年，建筑面積為.精品文檔10000 平方米，占地面積為3333 平方米。2）綜合樓為三層框架結(jié)構(gòu)，包括辦公室、化驗室、食堂、宿舍樓，建筑安全等級為二級、 防震類別為丙類， 基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，設(shè)計使用年限50 年，建筑面積為7200 平方米，占地面積

23、為2400 平方米。（ 3）冷凍冷藏為一層鋼架結(jié)構(gòu)，建筑安全等級為二級，防震類別為丙類，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，設(shè)計使用年限50 年，建筑總面積為 5000 平方米，占地面積為 5000 平方米。4）生產(chǎn)輔助用房包括壓縮機房、配電室、更衣室，為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑安全等級為二級，防震類別為丙類，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，設(shè)計使用年限 50 年，建筑面積為 800 平方米，占地面積為 800平方米。主要建、構(gòu)筑物面積及投資詳見下表：表1-4主要建筑物工程一覽表序號建筑物名稱建筑面積（ m2） 占地面積（ m2）層數(shù)結(jié)構(gòu)1加工車間1000033333鋼架2冷凍冷藏庫500050001鋼架3綜合樓7200240

24、03框架（ 1）辦公室3500框架（ 2）化驗室1400框架（ 3）宿舍樓1500框架（ 4）食堂800框架4更衣室2002001磚混5壓縮機房5205201磚混6配電室80801磚混.精品文檔7合計2300011533九、公用及動力工程（一）給排水1、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)本項目給排水所使用的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范如下：建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 （GB50015-2003）室外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）2、設(shè)計內(nèi)容本項目內(nèi)容主要包括新建加工車間、包裝車間、冷凍冷藏庫、綜合樓、職工餐廳及生產(chǎn)輔助用房等的給水系統(tǒng)和排水系

25、統(tǒng)。3、水源本項目給水水源來自市政自來水系統(tǒng)，水質(zhì)指標(biāo)符合飲用自來水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。4、給水管網(wǎng)及用水量估算本項目的用水主要為生產(chǎn)冷凍用水、職工生活用水和綠化消防用水。該項目全年用水量約8916 噸。 生產(chǎn)用水本項目產(chǎn)品冷凍過程需要用水，用水量日均10t/天 生活用水生活用水標(biāo)準(zhǔn)： 100L/ 人則日生活用水量： 100L/人天120 人=12t/天.精品文檔 其他用水及損耗綠化用水：綠化用水標(biāo)準(zhǔn)： 2L/天?m2綠化面積： 2760m2綠化用水： 5.52t/天 管道漏水損耗按生產(chǎn)、生活用水之和的10%算，日損耗水量為 2.2 噸。 總用水量日用水量 10t+12t+5.52t+2.2t =29.

26、72t，項目年用水量8916t。消防用水：室外 20L/s，室內(nèi) 10L/s，火災(zāi)延續(xù)時間 2h。根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006 的有關(guān)規(guī)定，建筑物的耐火等級一、二級；生產(chǎn)火災(zāi)危險性為丙類，其余為丙、戊類。消防供水系統(tǒng)為自來水供水系統(tǒng)， 單設(shè)消防供水管道， 消防時自來水用泵泵入消防管道中， 供消防使用。 消防水管埋設(shè)深度為覆土厚度不小于 1.20 米，管道做防腐處理。廠區(qū)設(shè)室外消火栓，間距不大于 100 米。項目廠區(qū)自來水進(jìn)廠供水管為兩條，管徑均為DN100 的管道，供水水壓0.3Mpa。供水管網(wǎng)呈枝狀分布，管材為熱浸鍍鋅鋼管，管道防腐做加強級防腐層。給水系統(tǒng)采用生活和消防合流

27、系統(tǒng)，用水均取自市政自來水管網(wǎng)。室外消防采用地上式低壓消防栓。5、排水工程本工程排水主要為職工生活污水和未預(yù)見用水排水。職工生活污水及未預(yù)見用水排水經(jīng)化糞池處理后達(dá)標(biāo)排入市政.精品文檔污水管網(wǎng)。（二）供電及電信1、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范 GB50058-92 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-95低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-2010電力工程電纜設(shè)計規(guī)范GB50214-9410kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB50053-94建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004電力裝置的繼電保護(hù)和自動裝置設(shè)

28、計規(guī)范 GB50062-92 通用用電設(shè)備配電設(shè)計技術(shù)規(guī)范 GB50055-93 工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范 GBJ79-852、用電負(fù)荷等級及外部電源該項目用電負(fù)荷屬于三級負(fù)荷；該項目電源由日照國際海洋城供電網(wǎng)接入，供電能力、安全和可靠性均能滿足該項目的需要。3、用電負(fù)荷及供電參數(shù)根據(jù)建設(shè)方提供的資料，計算分析：該項目年用電量約為110.5萬度。4、變壓器該項目擬上 1000KVA 變壓器一臺，從項目所在地的供電線網(wǎng)接.精品文檔入，可滿足項目的需求。該項目除消防用電為二級負(fù)荷外，其他用電為三級供電負(fù)荷。5、車間配電系統(tǒng)高壓電源進(jìn)入配電室后， 經(jīng)變壓處理后以放射式與樹干式相結(jié)合的方式向廠區(qū)各車間送電

29、。6、防雷接地該項目各主要建筑物均按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN-C 系統(tǒng)，廠房內(nèi)所有的金屬管道、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備在正常情況下均按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)， 引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不大于30 歐姆，所有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不大于10 歐姆，重復(fù)接地和防雷接地可共用接地裝置。7、通信該項目利用日照國際海洋城的通信線路在車間設(shè)置行政管理電話，以滿足車間生產(chǎn)管理、調(diào)度以及行政管理的需要。（三）采暖通風(fēng)1、設(shè)計依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 （GB50019-2003）工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （GBZ1-2002）2、設(shè)計基礎(chǔ)資料冬季通風(fēng)室外計算

30、溫度-5夏季通風(fēng)室外計算溫度303、設(shè)計內(nèi)容.精品文檔1）車間通風(fēng)主要靠車間側(cè)窗和天窗進(jìn)行通風(fēng)。車間及倉庫根據(jù)生產(chǎn)儲存需要，配套設(shè)置空調(diào)及換風(fēng)系統(tǒng)， 加強車間空氣對流更新。（2）配電室設(shè)風(fēng)機進(jìn)行事故通風(fēng)，按6 次/h 考慮。（四）生活福利和服務(wù)性設(shè)施廠區(qū)內(nèi)設(shè)有職工餐廳、宿舍、更衣室等生活福利和服務(wù)性設(shè)施。（五）弱電保護(hù)系統(tǒng)、設(shè)計依據(jù)1）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 （GJ/T162008）；2）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 （GB50198-2011）；3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 （GB501161998）；4）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T503112000）；5）綜合布線設(shè)計技

31、術(shù)規(guī)定 ；6）建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動裝置火災(zāi)報警制采用集中系統(tǒng)、總線結(jié)構(gòu)、模擬量智能探測器、自動與手動相結(jié)合的控制方式，使系統(tǒng)布線簡單，報警準(zhǔn)確，又可避免誤動作造成損失。該項目的門衛(wèi)房內(nèi)設(shè)消防控制室，并分區(qū)設(shè)置各區(qū)域報警裝置，火災(zāi)報警系統(tǒng)采用總線制，建筑物內(nèi)主要采用感煙探測器。消防控制采用自動與手動相結(jié)合的控制方式。其它控制對象除上述自動控制方式外，還有多線制手動集中控制。報警系統(tǒng)的信號線、 直流電源線等重要設(shè)備的控制線、火災(zāi)事故.精品文檔廣播導(dǎo)線、消防通訊線均選用 ZRRV 阻燃型導(dǎo)線，所有導(dǎo)線均穿鋼管暗敷設(shè)。十、勞動安全、衛(wèi)生防護(hù)措施（一

32、）執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1、建筑項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（97.1.1 起執(zhí)行）。2、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （GBZ12002)3、工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范 （GB501871993）4、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB5000162006）（二）主要隱患部位本項目在建設(shè)過程中易造成危害的主要隱患部位有施工現(xiàn)場的電氣線路、各種機電設(shè)備和腳手架、變壓器周圍、各種坑、井、溝以及貯存易燃材料的倉庫等。本項目建成投入使用后， 運營過程中運輸車輛、 機械冷藏設(shè)備等可能造成人身傷害，因凍傷、觸電、火災(zāi)等可能發(fā)生事故，應(yīng)采取必要防范措施。需對上崗人員進(jìn)行勞動安全、勞動防護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生教育，采取以預(yù)防為主，防護(hù)為輔的措施，

33、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保生產(chǎn)安全。（三）保護(hù)措施1、建設(shè)過程安全保護(hù)建設(shè)過程中嚴(yán)格按照國家對勞動者的職業(yè)安全及勞動保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，對可能發(fā)生的觸電、火災(zāi)、機械傷害事故應(yīng)加強防范措施，所有電氣設(shè)備的安全性能不得低于國家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體安全措施為：.精品文檔1）施工現(xiàn)場道路、電氣線路、材料堆放場等的平面布置，要符合安全、衛(wèi)生要求。2）各種機電設(shè)備的安全裝置和機械設(shè)備的限位裝置，要安全有效，經(jīng)常檢查和維修保養(yǎng)。3）腳手架、井字架要指定專人維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)有變形、傾斜、搖晃等情況，要及時加固。4）凡直接從事帶電作業(yè)的，必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。2、運營過程勞動保護(hù)在確定技術(shù)先進(jìn)

34、，安全可靠的前提下，嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)定。在職業(yè)安全衛(wèi)生及消防方面， 堅決貫徹 “安全第一、預(yù)防為主 ”的方針。1）加強設(shè)備電氣安全保護(hù)，嚴(yán)格按說明書要求安裝，并做好電氣線路封閉布置和絕緣保護(hù)工作。 定期檢查電氣設(shè)備及附件， 及時更換老化線路。 非電工人員，一律不準(zhǔn)隨意檢修電氣， 確保用電安全。2）加強防暑降溫措施，發(fā)放勞保用品，平時袖口、褲管端要嚴(yán)加上扣，并注意個人衛(wèi)生，做到?jīng)]有穿工作服不準(zhǔn)上班， 確保安全。3）定期為生產(chǎn)工人檢查身體，避免和降低患職業(yè)病的危險。3、預(yù)防自然災(zāi)害的措施（1）防地震該地區(qū)的地震基本烈度為7 度，本項目的主要建筑工程設(shè)計已按度設(shè)計。2）防雷和接地建筑、構(gòu)筑物按規(guī)

35、范均采取有防雷接地措施。.精品文檔（3）防暴雨在項目排水設(shè)計中， 根據(jù)項目區(qū)域位置暴雨強度確定流量和雨量排水管徑，以滿足降暴雨時廠區(qū)向外排水；同時，為防止暴雨對生產(chǎn)造成不良影響，車間地平高于室外標(biāo)高300mm。（四）車間職業(yè)安全防護(hù)措施1、正確選用或安裝電器防護(hù)裝置，如短路自動斷電裝置，在車間內(nèi)設(shè)置干粉滅火器和砂箱。2、生產(chǎn)車間的防火災(zāi)等級是丙類，廠房耐火等級按二級設(shè)計，各建筑物的距離及單體建筑平面設(shè)計符合建筑設(shè)計防火規(guī)范 要求，廠區(qū)設(shè)消火栓，廠房和其他建筑物按規(guī)定設(shè)消防栓或其他滅火器具。3、采用隔音裝置降低噪音。4、在安全用電方面，電器設(shè)備均有可靠的接地，低壓供電線路采用電纜橋架和鋼管暗敷方

36、式， 設(shè)有走向標(biāo)志；配電線路設(shè)短路保護(hù)，觸電危險場所有明顯標(biāo)志。5、按照國家有關(guān)規(guī)定，配備齊全的勞動防護(hù)用品。（五）車間衛(wèi)生防護(hù)措施車間設(shè)有天窗和側(cè)窗，以自然光為主，輔以電力照明，保證廠房內(nèi)亮度。生產(chǎn)廠房均安裝排風(fēng)機及時通風(fēng)換氣，保證空氣潔凈。設(shè)有休息室、衛(wèi)生間等衛(wèi)生設(shè)施。（六）職業(yè)安全衛(wèi)生分析設(shè)計中遵循“安全第一，預(yù)防為主”的原則，首先從工藝著手，選用安全和衛(wèi)生的設(shè)備。 以減輕危害因素的影響， 保障職工在勞動中.精品文檔的安全和健康。對自然條件中的主要危害因素， 利用成熟可靠的技術(shù)， 嚴(yán)格按照國家頒布的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采用先進(jìn)的措施，精心設(shè)計，確保安全。在生產(chǎn)過程中，采用送排風(fēng)措施、防

37、雷、供電安全，減少噪聲等措施。加強管理，嚴(yán)格遵循操作規(guī)程，降低各種危害因素。十一、消防（一）設(shè)計依據(jù)1、中華人民共和國消防法2、建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5001620063、爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范GB5005819924、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GB5014020055、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB5005720016、倉庫防火安全管理規(guī)則公安部令第6 號7、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GBJ1161988（二）項目概述本項目位于日照國際海洋城， 該項目界區(qū)內(nèi)主干道與交通要道相通，一旦火災(zāi)發(fā)生，消防隊的消防車可及時到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行救援。（三）防火設(shè)計實施措施建（構(gòu)）筑物嚴(yán)格遵循建筑設(shè)計防火規(guī)范（

38、GB50016-2006）的要求進(jìn)行設(shè)計， 該項目建筑物結(jié)構(gòu)主要為框架和鋼架結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級。疏散通道、安全門的設(shè)置均滿足安全疏散要求，并選擇符合防火要求的各類耐火性能好與非燃燒的建筑材料。.精品文檔該項目根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ GB50016-2006）進(jìn)行新建建筑物內(nèi)的消防設(shè)計。各建筑物內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明燈， 并配備滅火器若干。公司對消防措施極其重視并制定了一系列火災(zāi)應(yīng)急措施， 加工車間嚴(yán)禁帶入火種，防止火災(zāi)發(fā)生時規(guī)模擴大， 車間和倉庫儲備滅火器，防范于未然。并且根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口

39、設(shè)報警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。日照順福祥冷鏈物流有限公司將與日照市消防部門實現(xiàn)消防聯(lián)動，強化消防工作，多方面增加消防的力度。十二、勞動定員、項目實施進(jìn)度及招標(biāo)方案（一）生產(chǎn)組織全公司的工作制度是年工作時間 300 天，每天一班 8 小時工作，每班工作時間為 8 小時。（二）組織機構(gòu)項目建成后， 將由日照順福祥冷鏈物流有限公司負(fù)責(zé)， 實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)全面工作， 下設(shè)行政管理科室及各分廠車間生產(chǎn)業(yè)務(wù)科室等，具體負(fù)責(zé)公司的各項工作。公司組織機構(gòu)如下圖：總經(jīng)理辦公室生產(chǎn)運營部財務(wù)部.物流部銷售部儲運部質(zhì)檢部

40、精品文檔圖 1-2公司組織結(jié)構(gòu)圖（三）勞動定員該項目勞動定員120 人，其中：管理人員 10 人，技術(shù)人員 15 人，作業(yè)人員 95 人。勞動定員詳見下表：表 1-5 勞動定員表序號人員種類數(shù)量（人）1管理人員102技術(shù)人員153生產(chǎn)工人954合計120（四）職工來源該項目從全國招聘有經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，工人由當(dāng)?shù)貏趧硬块T向社會招聘擇優(yōu)錄用。（五）人員培訓(xùn)為適應(yīng)新型現(xiàn)代化企業(yè)的要求，必須在項目建設(shè)的同時， 認(rèn)真加強對員工的培訓(xùn)， 以提高管理、 技術(shù)人員和工人的管理水平和技術(shù)水平，加強員工的生產(chǎn)安全責(zé)任意識。1、培訓(xùn)計劃為使新建項目順利投產(chǎn)，需對管理、技術(shù)人員及工人進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)合格后，

41、持證上崗。2、技術(shù)人員培訓(xùn)后要達(dá)到：1）能掌握冷鏈物流行業(yè)運營流程， 解決日常出現(xiàn)的技術(shù)問題。2）熟悉主要設(shè)備的結(jié)構(gòu)、工作原理和性能。.精品文檔3）熟悉公司運營管理。4）了解冷鏈物流行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求及檢測方法，掌握生產(chǎn)過程中參數(shù)的變化對產(chǎn)品質(zhì)量的影響。5）基本了解有關(guān)產(chǎn)品統(tǒng)計、成本分析、技術(shù)管理、設(shè)備管理、企業(yè)管理及安全生產(chǎn)等方面的業(yè)務(wù)知識。3、該項目引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，上崗操作和設(shè)備保全、保養(yǎng)人員應(yīng)具有一定的專業(yè)基礎(chǔ)知識、操作技能和高度的責(zé)任感， 主要專業(yè)人員和技術(shù)工種可在國內(nèi)同類廠家培訓(xùn)。4、設(shè)備在到廠前，要組織有關(guān)技術(shù)人員和操作工人事先了解設(shè)備性能，掌握設(shè)備專業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗

42、。5、在設(shè)備安裝、調(diào)試階段，可聘請行業(yè)專家來廠指導(dǎo)，以保證在設(shè)備安裝調(diào)試時能保質(zhì)保量生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品，并能順利投產(chǎn)。（六）項目實施進(jìn)度1、實施規(guī)劃的指導(dǎo)思想本工程在申請報告正式核準(zhǔn)后，應(yīng)立即著手后面的各項工作，并抓緊委托設(shè)計單位編制初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，及時做好設(shè)備采購和土建公用工程施工工作。 上述各項目主要工作， 凡能同時進(jìn)行的都應(yīng)盡可能的同步進(jìn)行， 并建議采用招標(biāo)的形式選擇設(shè)備供應(yīng)單位、設(shè)計單位、施工單位和工程監(jiān)理單位。2、建設(shè)工期項目建設(shè)期限為： 2014 年 10 月-2015 年 9 月。根據(jù)項目的工藝技術(shù)方案及工程建設(shè)規(guī)模，項目建設(shè)工期從工程設(shè)計合同生效開始計算，通過施工圖設(shè)計、

43、土建施工、設(shè)備及管道安.精品文檔裝、電氣及儀表安裝、調(diào)試運行到正式投產(chǎn)，計劃12 個月完成。3、實施規(guī)劃該項目建設(shè)期12 個月，一旦初步設(shè)計通過審批，應(yīng)加快施工圖設(shè)計及設(shè)備訂貨， 盡量縮短設(shè)備供貨和安裝時間；同時要迅速落實各種建廠條件，如資金、材料、技術(shù)人員等，加快建設(shè)進(jìn)度?？傊?，要充分調(diào)動人力、物力、財力，協(xié)調(diào)好土建施工和設(shè)備安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)等，力求在最短的時間內(nèi)保質(zhì)保量完成項目的建設(shè)任務(wù)，以期盡早發(fā)揮效益。項目實施進(jìn)度安排見下表：表 1-6項目實施進(jìn)度計劃表項 目2014201510-121-23-45-67-891、報告編制及審批2、勘察設(shè)計3、施工前準(zhǔn)備4、設(shè)備考察及定購5、土建施

44、工6、竣工驗收交付使用7、設(shè)備安裝及調(diào)試8、人員培訓(xùn)9、試生產(chǎn)，投產(chǎn)（七）項目招標(biāo)方案1、工作依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法山東省實施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法2、招標(biāo)內(nèi)容.精品文檔該項目工程以招標(biāo)投標(biāo)法為準(zhǔn)繩，充分發(fā)揮競爭機制的作用，力爭以最低或較低的價格獲得最優(yōu)的貨物、工程或服務(wù)， 保障項目資金的有效使用，提高投資效益，保證項目質(zhì)量。依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法，日照順福祥冷鏈物流有限公司冷鏈物流建設(shè)項目的勘察設(shè)計、建筑工程、設(shè)備、安裝及監(jiān)理等進(jìn)行招標(biāo)。3、招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底、組織開標(biāo)、評標(biāo)能力的建設(shè)單位可以自行招標(biāo)；凡不具備

45、條件的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的工程招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。4、招標(biāo)方式招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。該項目招標(biāo)方案詳見下表：表 1-7招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招備單項名稱全部部分自行委托公開邀請標(biāo)形式注招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)勘探設(shè)計建筑工程設(shè)備購置及安裝工程監(jiān)理重要材料其他.精品文檔情況說明：建設(shè)單位蓋章年月日十三、投資規(guī)模和資金籌措方案（一）投資估算1、編制依據(jù)1）國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）。2）現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。3）根據(jù)各專業(yè)提供的可行性研究估算條件。4）建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)及資料。2、編制說明1）土建工程

46、費用：土建工程估算價值主要依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價按單方造價指標(biāo)進(jìn)行估算。2）設(shè)備及儀器購置費：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的設(shè)備報價資料，參照國內(nèi)外近期市場詢價確定， 本項目設(shè)備價格中包含安裝調(diào)試費和運費。3）其他費用：參照國家現(xiàn)行有關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本項目實際情況計取。.精品文檔4）預(yù)備費：基本預(yù)備費取工程費用和其它費用之和的 5%，漲價預(yù)備費根據(jù)有關(guān)規(guī)定免列。3、建設(shè)投資估算及構(gòu)成（1）固定資產(chǎn)投資估算經(jīng)估算，本項目固定資產(chǎn)投資10787.44 萬元，包括土建工程費4600 萬元，設(shè)備購置 5060 萬元，安裝費 148.37 萬元，其它費用 979.07萬元，基本預(yù)備費513.69 萬元。

47、（2）鋪底流動資金估算分析同類企業(yè)目前流動資金占用情況，采用分項詳細(xì)估算法計算本項目所需新增流動資金。經(jīng)估算，正常年需流動資金708.53 萬元，其中鋪底流動資金占總流動資金的30，為 212.56 萬元。（3）項目總投資項目總投資=固定資產(chǎn)投資+鋪底流動資金估算=10787.44+212.56=11000萬元。（二）資金籌措該項目總投資1.1 億元，全部為企業(yè)自籌。第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 1-8主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一建設(shè)項目指標(biāo)1總建筑面積m223000.精品文檔1.1加工車間m2100001.2冷凍冷藏庫m250001.3綜合樓m272001

48、.4壓縮機房m25201.5配電室m2801.6加工車間m2100002綠化面積m227603建筑密度%51.264容積率1.075綠地率%12二財務(wù)數(shù)據(jù)1總投資萬元110001.1固定資產(chǎn)投資萬元10787.441.2鋪底流動資金萬元212.562營業(yè)收入（經(jīng)營期平均）萬元120003增值稅萬元1215.294營業(yè)稅金及附加萬元133.685總成本費用（經(jīng)營期平均）萬元4859.846利潤總額（經(jīng)營期平均）萬元5791.197所得稅（經(jīng)營期平均）萬元1447.808稅后利潤（經(jīng)營期平均）萬元4343.39三財務(wù)評價指標(biāo)1財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）%57.072財務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）%43

49、.673財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）萬元23621.924財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）萬元16318.025投資回收期（所得稅后）年3.296總投資收益率%52.65二、簡要結(jié)論1、本項目屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）（修訂）鼓勵類項目，符合“十二五”發(fā)展規(guī)劃，同時也符合國家、地方的其.精品文檔他產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃。2、項目市場前景廣闊，生產(chǎn)流程布局合理，擬建地點區(qū)位優(yōu)勢明顯，政策環(huán)境均利于項目的發(fā)展。3、該項目擬建地址所在區(qū)域內(nèi)具有良好的公共基礎(chǔ)設(shè)施條件，有利于降低投資和運營成本。4、該項目 “三廢 ”排放均可滿足環(huán)保要求，對勞動安全衛(wèi)生等亦給予充分考慮，并采取了必要的防范措施。5、該項目具

50、有較好的經(jīng)濟效益和顯著的社會效益。項目投產(chǎn)后，所得稅后內(nèi)部收益率為43.67%，稅后投資回收期為3.29 年（含建設(shè)期)，能增加 120 人就業(yè)，緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力；6、該項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，實現(xiàn)了廢物再利用和資源的可持續(xù)發(fā)展，市場前景廣闊，項目公用及輔助設(shè)施條件較好，經(jīng)濟和社會效益顯著。項目的實施，既可增強企業(yè)自身競爭力，又是提高城市化水平、增加就業(yè)崗位、提高日照市居民收入的有效途徑，對就業(yè)安置以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有重要意義。.精品文檔第二章市場分析、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析第一節(jié)市場發(fā)展分析近年來，我國冷鏈物流市場規(guī)模和需求增速加快， 僅食品行業(yè)冷鏈物流的年需求量就在 1 億噸左右，年增長

51、率在 8%以上。一些國際性、區(qū)域性的盛會，如北京奧運會、上海世博會和廣州亞運會，使得一線城市的國際化程度日益提升， 冷鏈?zhǔn)袌鲆灿辛孙@著增長。 繼 2008 年奧運會之后， 2010 年的世博會再次讓世界聚焦中國。在習(xí)慣了流通渠道、商超系統(tǒng)等常見的銷售渠道外， 我國冷凍生產(chǎn)企業(yè)放開視野，營銷方式和營銷策略開始越走越寬。但是，從總體上看，我國冷鏈物流發(fā)展仍處于起步階段， 大部分生鮮易腐產(chǎn)品仍在常溫下流通， 規(guī)?；?、系統(tǒng)化的冷鏈物流體系尚未形成， 遠(yuǎn)不能滿足人們對生鮮冷凍食品的需求。目前，大約 90的肉類、 80的水產(chǎn)品、蔬菜水果基本上還是在沒有冷鏈保證的情況下運輸銷售， 蔬菜類進(jìn)入冷鏈系統(tǒng)的比重只

52、有5%，肉類 15%，水產(chǎn)品是 23%。損耗率達(dá)到 25 30，造成腐爛嚴(yán)重，物流成本提高，而英國、美國、加拿大、日本、韓國、新加坡等發(fā)達(dá)國家?guī)缀?00%肉類在低溫狀態(tài)下流通，蔬菜、水果冷鏈流通率也達(dá)到 95%以上。水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品在采摘、運輸、儲存等物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有2 5。和發(fā)達(dá)國家相比，我國食品在流通過程中不僅損耗高，而且物流成本高。按照國際標(biāo)準(zhǔn)，食品物流成本最高不能超過食品總成本的50%。由于我國冷藏運輸效率低、 食品損耗.精品文檔高，導(dǎo)致食品物流成本約占到食品總成本的70%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際標(biāo)準(zhǔn)。造成這一現(xiàn)象的原因有： 道路建設(shè)、現(xiàn)代化冷藏儲運的基礎(chǔ)設(shè)施落后，我國鐵路冷藏車輛大多數(shù)是

53、機械式的速凍車皮，缺乏標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的保鮮車廂，導(dǎo)致大量食品在運輸過程中腐壞變質(zhì)；冷鏈?zhǔn)称飞a(chǎn)企業(yè)、超市、餐飲企業(yè)普遍規(guī)模分散，增加了貨物流通環(huán)節(jié)和流通時間，導(dǎo)致流通成本增加： 冷鏈物流各個環(huán)節(jié)信息不對稱存在大量信息孤島，信息資源不能實現(xiàn)有效銜接，使庫存、裝卸、運輸?shù)热狈ν该鞫龋斐膳渌?、運輸成本加大。發(fā)達(dá)國家普遍推行的冷鏈操作規(guī)范和管理辦法在我國還處于推廣的階段。在經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展和人民生活質(zhì)量穩(wěn)步提高， 生鮮冷藏冷凍食品需求量不斷增加的形勢下， 大力發(fā)展冷鏈物流產(chǎn)業(yè)， 加快冷鏈物流項目基地建設(shè)已經(jīng)成為物流行業(yè)迫在眉睫的任務(wù)。第二節(jié)產(chǎn)業(yè)政策分析本項目屬于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011 年本 )（修

54、訂）鼓勵類建設(shè)項目。因此，本項目的建設(shè)符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。第三節(jié)行業(yè)準(zhǔn)入分析本項目屬日照順福祥冷鏈物流有限公司冷鏈物流行業(yè)加工項目。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，消費者的消費理念有吃飽穿暖轉(zhuǎn)變?yōu)閷κ称返雀鞣N消費品的安全性和新鮮度的要求；國家也試試的推出各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和政策，來改善人民生活質(zhì)量， 尤其對食品.精品文檔還制定了有關(guān)食品安全衛(wèi)生政策，如質(zhì)量安全認(rèn)證、綠色食品認(rèn)證、“菜籃子工程”、“三綠工程”、“綠色通道”等；我國加入世界貿(mào)易組織，世界一體化進(jìn)程的加快， 國際標(biāo)準(zhǔn)也對中國市場存在潛移默化的影響，極大地提升人們對食品品質(zhì)的要求。當(dāng)前，冷鏈在我國已經(jīng)處于井噴式發(fā)展的前沿階段。 由

55、于作為冷鏈物流服務(wù)主要對象的初級農(nóng)產(chǎn)品、加工食品、藥品，特別是生物制劑和血液制品， 以及部分危險化學(xué)品等， 均直接關(guān)系到我國人民生命安全和身體健康， 同時冷鏈物流也是我國建立資源節(jié)約型社會的重要途徑，因此國家相關(guān)部門非常重視。 冷鏈物流的對象特征決定了冷鏈物流具有與保障我國人民生命安全和身體健康息息相關(guān)的特點。 實際上，再好的產(chǎn)品如果由于冷鏈運輸和儲存中的問題而造成不新鮮， 影響營養(yǎng)和味道變化還是小事，嚴(yán)重的情況將會對身體健康產(chǎn)生影響，已等同于偽劣商品。因此，冷鏈物流對于保護(hù)產(chǎn)品質(zhì)量、保障我國人民生命安全和身體健康方面具有重要意義。本項目建設(shè)既符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，又符合“十二五”發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)

56、，而且從項目建設(shè)選址方案、 工程方案、節(jié)能方案、環(huán)保方案、投資估算方案等綜合分析， 該項目建設(shè)是符合各項指標(biāo)、 規(guī)范和要求的，所以該項目建設(shè)在其行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)是可行的，準(zhǔn)入的。.精品文檔第三章資源綜合利用分析第一節(jié)資源開發(fā)方案本項目不涉及對礦產(chǎn)、 水等重要資源的開發(fā)， 不屬于資源開發(fā)類項目，因此不涉及資源開發(fā)相關(guān)問題。第二節(jié)資源利用方案一、主要原材料本項目冷鏈物流主要貨物流通為各類農(nóng)副產(chǎn)品、水產(chǎn)品，消耗品為產(chǎn)品包裝等。表 3-1原材料明細(xì)表序號原材料名稱單位年消耗量1農(nóng)副產(chǎn)品噸120002水產(chǎn)品噸80003產(chǎn)品包裝萬件1005其他輔材宗20000項目地處日照國際海洋城，該區(qū)域內(nèi)物流運輸，原料采購，

57、完全滿足企業(yè)運營所需。因此公司貨源充足、供貨穩(wěn)定。二、燃料、動力消耗表 3-2全年主要燃料、動力消耗序號名稱年消耗備注單位數(shù)量1電萬度110.5年耗量2水噸8916年耗量.精品文檔第三節(jié)資源節(jié)約措施為提高資源利用效率、 降低資源消耗， 項目在建設(shè)及使用過程中擬采取的節(jié)約資源及資源綜合利用措施如下：1、項目建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計嚴(yán)格按照國家有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，不超標(biāo)，合理利用建筑材料，不浪費。2、采用新型節(jié)能的墻體材料，重點使用輕質(zhì)、高強、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強屋面及墻體保溫。 墻體材料盡可能使用國家推廣使用的新型建材。3、推廣使用新技術(shù)、新工藝，充分利用自然光和自然通風(fēng)，以節(jié)能降

58、耗。4、所有設(shè)備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，不得選擇國家已公布淘汰的機電產(chǎn)品。 電器設(shè)備應(yīng)選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。照明燈具選用節(jié)能型，以節(jié)約用電。5、注意節(jié)約用水，生產(chǎn)加工過程冷凍水循環(huán)利用，達(dá)到節(jié)約用水目的。所有用水設(shè)施均盡量選用節(jié)水型的。衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，并選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具， 以節(jié)約用水。 水景綠化澆灑道路沖廁所等用水盡量使用經(jīng)水處理設(shè)備處理后的水。.精品文檔第四章節(jié)能方案分析第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范一、節(jié)能法律、法規(guī)及行政規(guī)章1、中華人民共和國節(jié)約能源法2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）3、中華人民共和國建筑法4、中華人民共和國清潔

59、生產(chǎn)促進(jìn)法5、國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委 2005第 65 號）6、重點用能單位節(jié)能管理辦法 （原國家經(jīng)貿(mào)委令第7 號）7、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部部長令第76 號）8、節(jié)能中長期專項規(guī)劃 （發(fā)改環(huán)資 20042505 號）9、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 （計交能 1996905 號）10、國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定 （國發(fā) 200628 號）11、中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006 年）（國家發(fā)展改革委員會、科學(xué)技術(shù)部）12、國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委 2005 第 65 號）13、國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和

60、審查工作的通知（發(fā)改投資 20062787 號）14、國家發(fā)展改革委員會關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估.精品文檔和審查指南（ 2006）的通知（發(fā)改環(huán)資 2007 21 號）15、國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展全民節(jié)能行動的通知（國辦發(fā)2008106 號）16、用能單位能源計量器具配備和管理通則17、國家發(fā)改委等部門關(guān)于貫徹實施中華人民共和國節(jié)約能源法的通知（發(fā)改環(huán)資 20082306 號）18、山東省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估審查工作的通知 （魯政辦發(fā) 200742 號）19、山東省人民政府關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作實施方案的通知（魯政發(fā) 200739 號）20、山東省人