國有農用地使用權登記服務

1、國有農用地使用權登記服務指南發(fā)布日期：2017年 09月 01日 實施日期：2017年 09月 01日嘉興市國土資源局國有農用地使用權首次登記服務指南一、適用范圍適用內容：依法取得國有農用地使用權，可以單獨申請國有農用地使用權首次登記。適用對象：國有農用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有農用地使用權人。二、事項審查類型前審后批三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權法、 不動產登記暫行條例、 不動產登記暫行條例實施細則、 不動產登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務中心經濟技術開發(fā)區(qū)（國際商務區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務中心五、決定機構嘉

2、興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權屬合法、界址清楚、面積準確八、禁止性要求1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權屬爭議的。九、申請材料目錄1、不動產登記申請書（原件1 份） ；2、申請人身份證（復印件1 份） ；3、項目用地批準文件或者國有農用地使用權出讓合同（原件1 份） ；4、宗地圖（宗地位置圖、界址圖）以及界址點坐標（原件1 份） ；5、國有農用地使用金繳納或者減免憑證（復印件1 份） 。注： 所提交材料為復印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請受理審核公告登簿發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結時限20 個工作日（含公告15 個工作日）十

3、四、收費依據(jù)及標準依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)20162559 號標準：不收費十五、辦理結果不動產權證書十六、結果送達快遞送達十七、行政相對人權利和義務1、經查驗，符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當當場受理，并向申請人出具不動產登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當向申請人出具不動產登記申請不予受理通知書，內容包括不予受理的理由，當事人可以提起行政復議，行政訴訟的期限。2、經審查，認為需要補正申請材料的，應當由不動產登記機構窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產登記機構可以作出不予登記的決定。3、

4、經審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產登記機構應當出具不動產不予登記告知書，內容包括不予登記的理由，當事人可以提起行政復議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負責。十八、咨詢途徑南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345 投訴熱線洲區(qū)：12345 投訴熱線開區(qū)：12345 投訴熱線十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址：凌公塘路1683 號南湖區(qū)行政審批局三樓南

5、湖區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00秀洲區(qū)辦公地址：秀洲大道 秀洲區(qū)辦公時間：夏季：767 號秀洲區(qū)行政審批服務中心上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00經開區(qū)辦公地址：花園路892 號（花園路與文橋路交叉口）經開區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00I一、辦理進程和結果公開查詢南湖

6、區(qū)洲區(qū)開區(qū)程圖國有農用地使用權變更登記服務指南一、適用范圍適用內容：已經登記的國有農用地使用權，因權利人姓名或者名稱、身份證類型或者身份證號碼發(fā)生變化的；國有農用地面積、界址范圍發(fā)生變化的；國有農用地用途發(fā)生變化的；國有農用地使用期限發(fā)生變化或續(xù)期的；共有性質變更的情形，當事人可以申請變更登記適用對象：國有農用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人 二、事項審查類型 即審即辦 三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權法、 不動產登記暫行條例、 不動產登記暫行條例實施細則、 不動產登記操作規(guī)范（試行

7、）四、受理機構 嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務中心經濟技術開發(fā)區(qū)（國際商務區(qū)）分中心 嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務中心五、決定機構 嘉興市國土資源局 六、數(shù)量限制 無限制 七、申請條件 權屬合法、界址清楚、面積準確 八、禁止性要求 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權屬爭議的； 3、申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1、不動產登記申請書（原件1 份） ；2、申請人身份證（復印件1 份） ；3、不動產權證書（原件1 份） ；4、權因權利人姓名或者名稱、身份證類型或者身份證號碼稱發(fā)生變化的：企業(yè)提交工商部門出具的名稱變更登記情況（原件1 份） ；個人提交已更

8、名的戶口簿（復印件1 份） ；5、國有農用地面積、界址范圍發(fā)生變化的提交有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件、國有農用地使用權出讓合同補充協(xié)議以及變更后的宗地圖（宗地位置圖、界址圖）以及界址點坐標等成果、依法需要補交國有農用地使用金的還應當提交繳納憑證；6、國有農用地用途發(fā)生變化的提交有批準權的人民政府或主管部門的批準文件、國有農用 地使用權出讓合同補充協(xié)議、依法需要補交國有農用地使用金的還應當提交繳納憑證；7、國有農用地使用期限發(fā)生變化或續(xù)期的提交有批準權的人民政府或主管部門的批準文件或者國有農用地使用權出讓合同補充協(xié)議、依法需要補交國有農用地使用金的還應當提交繳納憑證；8、共有性質變更

9、的應提交共有性質變更協(xié)議書或生效法律文書。注： 所提交材料為復印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請受理審核登簿發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結時限1、即時辦理2、實地踏勘業(yè)務承諾時限為5 個工作日十四、收費依據(jù)及標準依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)20162559 號標準：不收費十五、辦理結果不動產權證書十六、結果送達1、當場送達2、快遞送達十七、行政相對人權利和義務1、經查驗，符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當當場受理，并向申請人出具不動產登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當向申請人出具不動產登記申請不予受理通知書，內容包括不予受理的

10、理由，當事人可以提起行政復議，行政訴訟的期限。2、經審查，認為需要補正申請材料的，應當由不動產登記機構窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產登記機構可以作出不予登記的決定。3、經審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產登記機構應當出具不動產不予登記告知書，內容包括不予登記的理由，當事人可以提起行政復議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負責。十八、咨詢途徑南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)九、監(jiān)督投訴渠道南

11、湖區(qū)：12345 投訴熱線洲區(qū)：12345 投訴熱線開區(qū)：12345 投訴熱線十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址：凌公塘路1683 號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00秀洲區(qū)辦公地址：秀洲大道767 號秀洲區(qū)行政審批服務中心秀洲區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 0

12、0經開區(qū)辦公地址：花園路892 號（花園路與文橋路交叉口）經開區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00二十一、辦理進程和結果公開查詢南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)程圖國有農用地使用權轉移登記服務指南一、適用范圍適用內容：已經登記的國有農用地使用權，權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記：適用對象：國有農用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請，轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中

13、華人民共和國物權法、 不動產登記暫行條例、 不動產登記暫行條例實施細則、 不動產登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務中心經濟技術開發(fā)區(qū)（國際商務區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務中心五、決定機構嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權屬合法、界址清楚、面積準確八、禁止性要求1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權屬爭議的；3、申請登記的不動產權利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1、不動產登記申請書（原件1 份） ；2 申請人身份證（復印件1 份） ；3 不動產權證書（原件1 份） ；4、發(fā)生轉移的材料。注： 所提交材料為復印件的均需校驗原件

14、。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請受理審核登簿發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結時限1、即時辦理2、實地踏勘業(yè)務承諾時限為5 個工作日十四、收費依據(jù)及標準依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)20162559 號標準： 不收費 十五、辦理結果 不動產權證書十六、結果送達1、當場送達2、快遞送達十七、行政相對人權利和義務1、經查驗，符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當當場受理，并向申請人出具不動產登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當向申請人出具不動產登記申請不予受理通知書，內容包括不予受理的理由，當事人可以提起行政復議，行政訴訟的期限。2、經審查，認為需要補正申請

15、材料的，應當由不動產登記機構窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產登記機構可以作出不予登記的決定。3、經審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產登記機構應當出具不動產不予登記告知書，內容包括不予登記的理由，當事人可以提起行政復議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負責。十八、咨詢途徑南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345 投訴熱線洲區(qū)：12345

16、投訴熱線開區(qū)：12345 投訴熱線十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址：凌公塘路1683 號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00秀洲區(qū)辦公地址：秀洲大道767 號秀洲區(qū)行政審批服務中心秀洲區(qū)辦公時間：夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00經開區(qū)辦公地址：花園路892 號（花園路與文橋路交叉口）經開區(qū)辦公時間：

17、夏季：上午8： 30 11： 30；下午14： 00 17： 30春秋冬季：上午8： 30 11： 30；下午13： 30 17： 00二十一、辦理進程和結果公開查詢南湖區(qū)洲區(qū)開區(qū)程圖國有農用地使用權注銷登記服務指南一、適用范圍適用內容：已經登記的國有農用地使用權，因不動產滅失的；權利人放棄國有農用地使用權以及建筑物、構筑物所有權的；因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致海域使用權以及建筑物、構筑物所有權消滅的。當事人可以申請辦理注銷登記。適用對象：國有農用地使用權注銷登記的申請主體應當是不動產登記簿記

18、載的權利人。 二、事項審查類型 即審即辦 三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權法、 不動產登記暫行條例、 不動產登記暫行條例實施細則、 不動產登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構 嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務中心經濟技術開發(fā)區(qū)（國際商務區(qū)）分中心 嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務中心五、決定機構 嘉興市國土資源局 六、數(shù)量限制 無限制 七、申請條件 權屬合法、界址清楚、面積準確 八、禁止性要求 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權屬爭議的。九、申請材料目錄1、不動產登記申請書（原件1 份） ；2、申請人身份證（復印件1 份） ；3、不動產權證書（原件1 份） ；4、不動產滅失的提交證

19、實滅失的材料；5、權利人放棄國有農用地使用權的提交權利人放棄權利的書面文件、設立抵押權、地役權或者已經辦理預告登記、查封登記的需提交抵押權人、地役權人、預告登記權利人、查封機關同意注銷的書面意見；6、因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致國有農用地使用權消滅的，提交人民法院 或者仲裁委員會生效法律文書。注： 所提交材料為復印件的均需校驗原件。十、申請接收 現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程 申請受理審核登簿出具注銷憑證十二、辦理方式 現(xiàn)場辦理十三、辦結時限即時辦理 十四、收費依據(jù)及標準 不收費 十五、辦理結果 不動產登記注銷憑證 十六、結果送達 當場送達十七、行政相對人權利和義務1、經查驗，符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當當場受理，并向申請人出具不動產登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產登記機構窗口工作人員應當向申請人出具不動產登記申請不予受理通知書，內容包括不予受理的理由，當事人可以提起行政復議，行政訴訟的期限。2、經審查，認為需要補正申請材料的，應當由不動產登記機構窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產登記機構可以作出不予登記的