物業(yè)管理?xiàng)l例考核試題與答案

1、物業(yè)管理?xiàng)l例考試1.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）組成業(yè)主大會(huì)。A、全體業(yè)主B、2/3以上業(yè)主C、全體住戶D、入住業(yè)主2.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)超過(guò)（）的業(yè)主參加。A、2/3B、1/3C、1/2D、3/43.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)（）日以前通知全體業(yè)主。A、10B、15C、20D、254.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。A、15B、20C、25D、305.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，國(guó)家

2、提倡建設(shè)單位按照（）的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理完全無(wú)關(guān)B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相互合作C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理緊密相連6.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于（）。A、居委會(huì)B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、建設(shè)單位D、業(yè)主7.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，（）不得改變物業(yè)管理用房的用途。A、居委會(huì)B、業(yè)主C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、建設(shè)單位8.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（）委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。A、專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)B、全部物業(yè)管理C、專項(xiàng)服務(wù)管理D、全部物業(yè)服務(wù)9.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以

3、根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由（）約定。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、業(yè)主C、雙方D、業(yè)主大會(huì)10.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向（）收取有關(guān)費(fèi)用。A、房屋相關(guān)人員B、住戶C、業(yè)主D、最終用戶11.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由（）依法辦理有關(guān)手續(xù)。A、建設(shè)單位B、業(yè)主C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、業(yè)主委員會(huì)12.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得（）的同意。A、業(yè)主大會(huì)B、全體業(yè)主C、業(yè)主委員會(huì)D、建設(shè)單位13.物業(yè)管理

4、條例中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處（）的罰款。A、10萬(wàn)元以下B、5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下C、1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下D、10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下14.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處（）的罰款。A、10萬(wàn)元以下B、5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下C、1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下D、10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下15.物業(yè)管理?xiàng)l例中

5、規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額（）倍以下的罰款。A、1B、2C、1.5D、316.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng)，構(gòu)成犯罪的，依法（）。A、追究民事責(zé)任B、追究刑事責(zé)任C、給予行政處分D、給予治安管理處罰17.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由（）履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)B、建設(shè)單位C、居委會(huì)D、業(yè)主共同18.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代

6、表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（）在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A、全體業(yè)主B、全體住戶C、業(yè)主委員會(huì)D、業(yè)主代表19.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，以下哪個(gè)行政區(qū)劃不制定物業(yè)管理區(qū)域：（）A、省B、自治區(qū)C、特別行政區(qū)D、直轄市20.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，以下說(shuō)法正確的是（）A、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主沒(méi)有約束力。B、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。C、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有約束力。D、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有約束力。21.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，建設(shè)單位與（）簽訂的買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。A、物業(yè)買(mǎi)受人B、房屋買(mǎi)受人C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、第三方銷售企業(yè)22.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、（）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A、全體業(yè)主B、業(yè)主代表C、業(yè)主委員會(huì)D、業(yè)主大會(huì)23.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供（）服務(wù)。A、合格的B、相應(yīng)的C、匹配的D、相配的24.物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與（）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A、業(yè)主大會(huì)B、全體業(yè)主C