2022年消防工程維保合同范本版

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年消防工程維保合同范本版委托方（以下簡稱甲方）：服務方（以下簡稱乙方）：風險提示：發(fā)包人的相對義務根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達

2、成如下協(xié)議條款，共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程范圍：二、工程期限風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為_年_月_日至_年_月_日。三、委托內(nèi)容：1

3、、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統(tǒng)：（1）火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；（2）消火栓系統(tǒng)；（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共_個月。四、工程價款及結(jié)算方式維修費用及其付款結(jié)算辦法：1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費_元。（大寫：_元整）。2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內(nèi)支付協(xié)議額的_%的維護費，即：_元。（大寫：_元整）五、雙方義務甲方：1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單

4、位提供有關(guān)資料，甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作。2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。5、保養(yǎng)期間甲方應派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙

5、雙方協(xié)商解決。2、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。3、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作。4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣_元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。風險提示：保修責任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關(guān)法

6、律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。六、維修方案乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。七、工程質(zhì)量及驗收嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范進行施工，達到合格標準。乙方完工后，甲方應在30天內(nèi)向市消防支隊申請驗收，乙方保證能

7、通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結(jié)算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。八、違約責任（1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。（3）乙方完成的工程不符合質(zhì)量要求的，消防部門一次性驗

8、收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）九、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。十、其他1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。甲方（公章）：簽約代表：簽約時間：_年_月_日簽約地點：乙方（公章）：簽約代表：簽約時間：_年_月_日簽約地點：2022年消防工程維保合同范本版（二）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方商定,按照中華人民共和國合同法并結(jié)合南充市有關(guān)規(guī)定以及本項目的情況,就乙方為甲方提供的消防工程維修保養(yǎng)服務,協(xié)議

9、如下：一、維修、維保名稱：二、維修內(nèi)容：1、主機、煙感、手爆、聲光正常運行2、室內(nèi)消防栓正常運行34、抽水系統(tǒng)正常運行5、滅火器檢查及清掃三、維修、保養(yǎng)費(含稅)：消防工程的年維修保養(yǎng)費：(￥13600)(含稅)。(大寫)壹萬叁仟陸佰元整四、付款方式：1、合同簽訂后甲方支付維修、保養(yǎng)費_%給乙方，即：(￥)(大寫)陸仟捌佰元整;2、余下_%保養(yǎng)款在簽訂合同期后_個月內(nèi)一次性付清，即：(￥)(大寫)陸仟捌佰元整;五、其它：1、如因原消防系統(tǒng)運行不正常，乙方僅負責消防系統(tǒng)檢測與維修，其材料費用由甲方負責提供或另計。2、甲方應向乙方提供消防工程的施工、竣工圖紙和驗收合格證(復印件)，乙方應為甲方建立

10、保修檔案及保修證，保修證雙方簽字認可一式二份。3、乙方為甲方提供有關(guān)的消防技術(shù)指導、得到緊急搶修通知_小時應到場。每月一次定期的消防工程維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)：另甲方每年需要舉行消防演習時，乙方應及時安排人員到場及提供技術(shù)指導。4、在維保、維修消防系統(tǒng)如正常損壞需更換設備部件，甲方支付材料費，如人為損壞及變動，甲方則需支付材料費及人工費。5、合同簽訂后雙方對消防工程進程交接，凡與消防規(guī)范嚴重沖突必須進行改造的，其費用應由甲方負責。6、乙方在消防保養(yǎng)合同期間，若消防部門檢查時，乙方應給予必要技術(shù)與服務支持。7、本合同有效期壹年，_年_月_日至_年_月_日至，期滿時雙方無異此合同則順延。

11、如有未盡之處，雙方協(xié)商解決。8、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效后具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年消防工程維保合同范本版（三）甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)簽訂時間：_年_月_日地點：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維護保養(yǎng)合同。第一條：合同對象工程名稱：火災自動報警系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應急照明及疏散指示系統(tǒng)消防通訊設備移動滅火系統(tǒng)其它消防設施注：在選定對象的方框中打“”，沒有的打“_”。第二

12、條：合同執(zhí)行目標根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設施的技術(shù)規(guī)范，對合同范圍進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行。第三條：雙方責任一、甲方責任：1、提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機構(gòu)認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續(xù)。2、承擔因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價值_元以上的維修費用以及元器件更換;3、負責消防設施系統(tǒng)的日常運行管理;發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便;4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時作出批復。在此審批過程中由于甲方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉(zhuǎn)和使用，導致發(fā)生的一切后果由甲方自行負責;5、按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。

13、二、乙方責任：1、根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外)。2、對合同范圍內(nèi)的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障_通知后應在_小時內(nèi)派人前往維修。3、定期向甲方和消防機構(gòu)報告合同范圍內(nèi)的消防設施的運行情況;承擔維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生價值_元以下的維修費用以及元器件更換費用。4、遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;定期共同向公安消防機構(gòu)報告合同對象的運行并接受其監(jiān)督。5、在保養(yǎng)過程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費用超過_元的，必須以書面形式向甲方報告;對重大消防隱

14、患及時書面報告甲方。6、對甲方消防設施故障_通知及消防隱患、整改方案的批復及時組織實施，由于乙方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉(zhuǎn)和使用，導致發(fā)生的一切后果由乙方負責。第四條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自_年_月_日止。第五條：合同金額、付款方式本合同總金額：大寫人民幣：叁仟伍佰圓整(_元)。付款方式：本合同雙方簽字即時生效，在乙方辦好消防工程維護保養(yǎng)證交給甲方_天內(nèi)應一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費。第六條：違約責任：雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的_%向?qū)Ψ劫r付違約金;甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額_%向乙方支付滯納金;乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，按合