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文檔簡介
1、財務管理作業(yè)女生組: 朱麗花 朱亞男1存款貸款計算器2等額本息還款計算公式等額還款法又稱等額本息還款法,指按月等額歸還貸款本息。 計算公式:每月還本付息金額=本金*月利率*(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1計算說明:1、每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率2、每月本金 = 每月月供額 每月利息3、銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。3等額本金還款計算公式等額本金還款法是一種計算非常簡便,實用性很強的一種還款方式?;舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時還清當
2、期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。每月還本付息金額 = (本金 / 還款月數(shù))+ (本金 累計已還本金)* 月利率計算說明:1、每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)2、每月利息 = (本金 累計已還本金) * 月利率3、計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。4等額本金和等額本息的區(qū)別等額本金還款方式是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。等額本息還款方式是在還款期內(nèi),
3、每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 5小案例張先生今年45歲,家庭月收入為8500元,預計夫妻倆十年后退休,月收入會下降至4000元左右。張先生購買了一套高層住宅,他需要貸款50萬元,期限20年。銀行為其設計了以下還款方案:第一階段(10年)采用等額本金方式,首月還款4933.33元;第二階段(10年)等額本息方式,2882.14元/月。 與等額本息還款法每月還款3828.62元相比,第二階段張先生每月要少還款946.48元。同時通過還款額的調(diào)整,張先生在整個貸款期少支付近6萬元的利息。 三種還款方式利息之間的差別:等額本息法利息總額為418
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