廠房辦公樓創(chuàng)優(yōu)方案

1、.PAGE ：.；PAGE 40質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)方案1、工程概略1.1根本概略序號(hào)工程內(nèi)容1工程稱號(hào)廠房及配套辦公、宿舍樓各1幢2工程業(yè)主廣州市企業(yè)集團(tuán)5設(shè)計(jì)單位廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研討院6監(jiān)理單位廣東建立監(jiān)理 7工程性質(zhì)工業(yè)建筑8裝修面積80009地理位置廣州市白云區(qū)路10施工工期2006.10.28-2007.06.301.2裝修內(nèi)容及做法裝修部位：一、五層內(nèi)墻及天花采用中級(jí)抹灰刷白色涂料，地面采用水磨石、室外墻面臨道采用鋁板及璃玻幕墻、不銹鋼欄桿等詳細(xì)詳見設(shè)計(jì)圖紙2、目的和適用范圍2.1目的：為建立工程質(zhì)量體系實(shí)現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制，完成質(zhì)量目的，特制定本方案。2.2適用范圍本方案適用于竹料工

2、業(yè)基地廠房及宿舍工程工程的質(zhì)量控制，有效期自合同生效之日起至工程保修終了止。3、質(zhì)量目的質(zhì)量目的：根據(jù)GB50300-2001規(guī)范和GB50210-2001規(guī)范，工程質(zhì)量等級(jí)到達(dá)合格規(guī)范。單位工程優(yōu)良確保廣州市樣板工程開工一次交驗(yàn)合格率100；分項(xiàng)工程優(yōu)良率在90以上；質(zhì)量控制資料完好。所含分部工程有關(guān)平安和功能的檢測(cè)資料完好觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。質(zhì)量目的分解序號(hào)分部工程稱號(hào)質(zhì)量目的目的要求01地基與根底優(yōu)良1、一切分項(xiàng)工程必需符合GB50202-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2、樁基：承載力、完好性的檢測(cè)數(shù)量、檢查方法滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，檢測(cè)結(jié)果達(dá)設(shè)計(jì)要求。3、地下室防水混凝土必需優(yōu)良，保證不

3、滲漏。02主體構(gòu)造部分優(yōu)良1、一切分部分項(xiàng)工程必需符合GB50300-2001規(guī)范，全部合格，其中：鋼筋工程，混凝土工程必需優(yōu)良，優(yōu)良率大于85。2、主體構(gòu)造的梁板柱無構(gòu)造裂痕和滲漏。3、主體構(gòu)造必需優(yōu)良。03建筑裝飾部分優(yōu)良1、一切分項(xiàng)工程必需合格，優(yōu)良工程大于85%。2、裝飾每一道工序現(xiàn)作樣板，經(jīng)鑒定合格后，方可大面積施工。3、室內(nèi)環(huán)境污染必需經(jīng)檢測(cè)各達(dá)標(biāo)。4、建筑裝飾裝修工程所用資料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修有害物質(zhì)限量規(guī)范的規(guī)定。如氡、甲醛、苯和總體揮發(fā)有機(jī)物TVOC。室內(nèi)環(huán)境氡Ba/m3甲醛mg/m3苯mg/m3氨mg/m3總體發(fā)揚(yáng)性有機(jī)物Ba/m35、建筑幕墻施工方案，計(jì)算齊全。6

4、、建筑幕墻、外窗三性功能必需檢查。7、外墻飾面磚粘強(qiáng)必需檢測(cè)。8、室內(nèi)環(huán)境要檢測(cè)。9、室內(nèi)外墻面不得有空鼓、開裂景象，無滲漏景象。10、樓地面無空鼓開裂景象、無滲漏想象。11、吊頂頂棚制止采用鐵絲做吊桿。12、推拉窗設(shè)計(jì)要求運(yùn)用平安玻璃。13、必需按設(shè)計(jì)要求運(yùn)用平安玻璃。14、陽臺(tái)高度、陽臺(tái)壓頂高度必需按設(shè)計(jì)圖紙施工。04建筑屋面優(yōu)良1、一切分項(xiàng)共穿樂果必需符合GB50207-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且分項(xiàng)工程優(yōu)良率大于85%。2、屋面防水施工完成后，對(duì)整個(gè)屋面進(jìn)展淋水、蓄水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間大于2小時(shí)，然后進(jìn)展?jié)B漏察看。3、保證無滲漏景象。05建筑給排水及廚、衛(wèi)優(yōu)良1、一切分項(xiàng)工程必需符合GB2

5、0204-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且分項(xiàng)工程優(yōu)良率大于85。06建筑電氣優(yōu)良1、一切分項(xiàng)工程必需符合GB50303-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。2、成套電柜盤及動(dòng)力開關(guān)柜盤及動(dòng)力開關(guān)安裝、避雷針網(wǎng)及接地安裝安裝分項(xiàng)工程優(yōu)良率大于85。07通風(fēng)與空調(diào)優(yōu)良1、一切分項(xiàng)工程必需符合GB50243-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。08電梯合格1、一切分項(xiàng)工程必需符合GB50310-2002質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且分項(xiàng)工程優(yōu)良工程大于85。2、平安維護(hù)安裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)分項(xiàng)工程必需優(yōu)良。4、援用規(guī)范4.1公司質(zhì)量手冊(cè)及質(zhì)量體系程序文件4.2公司與業(yè)主簽定的工程承包合同4.3國家及地方有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)范4

6、.4施工文件4.5GB50300-20014.6GB50210-20014.7DBJ01-27-964.8DBJ01-51-20004.9公司及5、創(chuàng)優(yōu)指點(diǎn)小組及明確職責(zé)5.1建立工程組織機(jī)構(gòu)及工程創(chuàng)優(yōu)指點(diǎn)小組組織體系圖組織體系圖：總工辦設(shè)計(jì)質(zhì)監(jiān)站工程部材設(shè)部質(zhì)安部運(yùn)營部技術(shù)擔(dān)任人工程經(jīng)理理工程副經(jīng)理施工員質(zhì)安內(nèi)業(yè)實(shí)驗(yàn)資料建立監(jiān)理班組質(zhì)量5.2主要崗位人員創(chuàng)優(yōu)職責(zé)1工程經(jīng)理：1工程經(jīng)理是公司法人在工程上的授權(quán)代理，是本工程的質(zhì)量第一責(zé)任人，代表公司履行與業(yè)主合同及分包合同相關(guān)的責(zé)任。2執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件；工程質(zhì)量方針、質(zhì)量目的的制定與貫砌實(shí)施；同意實(shí)施工程質(zhì)量方案。3根據(jù)工程管理手

7、冊(cè)進(jìn)展組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員聘任和質(zhì)量職能分配及制定工程人員留置方案。4指點(diǎn)工程經(jīng)理部全面質(zhì)量管理任務(wù)。5擔(dān)任工程創(chuàng)優(yōu)任務(wù)的總體謀劃與安排部署，并監(jiān)視工程各職能部門及分包單位的執(zhí)行情況，確定工程質(zhì)量目的及確保工程質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。6擔(dān)任與業(yè)主監(jiān)理單位的總體協(xié)調(diào)與溝通。2工程技術(shù)擔(dān)任人：1貫砌執(zhí)行質(zhì)量方針、工程質(zhì)量方案與科技開展規(guī)劃的引進(jìn)及推行運(yùn)用任務(wù)，擔(dān)任審核相距物資方案及工程物資需求方案，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。2擔(dān)任編制工程質(zhì)量方案，參與工程創(chuàng)優(yōu)謀劃并指點(diǎn)實(shí)施，指點(diǎn)工程質(zhì)量體系的運(yùn)轉(zhuǎn)任務(wù)。3組織編制并審核施工方案、施工組織方案、質(zhì)量階段預(yù)控方案及技術(shù)措施，擔(dān)任分包提交技術(shù)方案的審批。4擔(dān)任資

8、料的控制與認(rèn)可。5組織各項(xiàng)質(zhì)量專題會(huì)，擔(dān)任主持質(zhì)量事故的分析及處置方案。6貫砌執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。7擔(dān)任組織圖紙會(huì)審及各專業(yè)問題技術(shù)處置，審定設(shè)計(jì)恰商和變卦任務(wù)。8擔(dān)任組織各階段的質(zhì)量驗(yàn)收及各項(xiàng)開工資料的指點(diǎn)、審定任務(wù)。9主管工程技術(shù)協(xié)調(diào)部、物資部、質(zhì)量監(jiān)視部及相關(guān)施工管理及商務(wù)管理任務(wù)。3工程副經(jīng)理1現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理是施工消費(fèi)的指揮者，對(duì)各分項(xiàng)、分部的平安消費(fèi)與施工質(zhì)量負(fù)直接指點(diǎn)責(zé)任。2參與工程各階段的驗(yàn)收任務(wù)，詳細(xì)擔(dān)任質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處置意見。4技術(shù)組1擔(dān)任對(duì)分包商進(jìn)展技術(shù)交底，審核分包商班組的交底，且各項(xiàng)交底必需以書面方式進(jìn)展，手續(xù)齊全。2參與技術(shù)方案的編

9、制，加強(qiáng)預(yù)控和過程中的質(zhì)量控制把關(guān)，嚴(yán)厲按照工程質(zhì)量方案和質(zhì)量評(píng)定規(guī)范、國家規(guī)范進(jìn)展監(jiān)視、檢查。3嚴(yán)厲“三工序的檢查，組織分包單位做好工序、分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收任務(wù)。4擔(dān)任事故的調(diào)查和分析，根據(jù)處置方案監(jiān)視和指點(diǎn)責(zé)任單位的修復(fù)。5協(xié)助物資部對(duì)進(jìn)場(chǎng)資料的構(gòu)配件的檢查、驗(yàn)收及維護(hù)。6配合總工程師編寫施工技術(shù)方案及技術(shù)措施，監(jiān)視技術(shù)方案的執(zhí)行情況。7擔(dān)任對(duì)分包單位施工方案的審核任務(wù)。8組織施工方案和重要部位施工的技術(shù)交底。9擔(dān)任施工技術(shù)保證資料的匯總及管理按418號(hào)文件和城建檔案管理規(guī)定。10工藝技術(shù)預(yù)備：施工技術(shù)審核掛歷；工程專項(xiàng)技術(shù)措施管理，編制過程控制方案，糾正和預(yù)防措施；編制和審定資料，送審方

10、案和需用方案，組織資料送審。11對(duì)本工程所運(yùn)用的新技術(shù)、新工藝、新資料、新設(shè)備與研討成果推行運(yùn)用；編制推行運(yùn)用方案和推行措施方案，并及時(shí)總結(jié)改良。12擔(dān)任計(jì)量器具的臺(tái)賬管理，進(jìn)展標(biāo)識(shí)、審核。5機(jī)電組：1擔(dān)任編制有關(guān)安裝配合施工進(jìn)度方案、施工方案，參與資料設(shè)備的訂貨審定，并檢查考核實(shí)施情況，擔(dān)任處理安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問題。以及有關(guān)施工深化圖的設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工方案編制一致協(xié)調(diào)，對(duì)安裝工程質(zhì)量擔(dān)任。2按照國家規(guī)范對(duì)機(jī)電工程進(jìn)展報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收。3擔(dān)任對(duì)工程安裝工程質(zhì)量事故進(jìn)展調(diào)查、分析、監(jiān)視、處置。4指點(diǎn)分承包方各類安裝工程質(zhì)量臺(tái)帳、資料的建立。5制定機(jī)電分部、分項(xiàng)施工方案和質(zhì)量保證措施。6擔(dān)任安裝資

11、料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)證及組織檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)任務(wù)。6質(zhì)量平安組：1嚴(yán)厲執(zhí)行國家規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范，行使質(zhì)量否決權(quán)。確保工程總體目的和階段目的的實(shí)現(xiàn)。2編制工程“質(zhì)量檢驗(yàn)方案，添加施工預(yù)控才干和過程中的檢查，使質(zhì)量問題消除在萌芽之中。3擔(dān)任將質(zhì)量目的的分解，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施方案，并將分解的質(zhì)量目的下達(dá)給各部門，作為考評(píng)部門任務(wù)的目的。4擔(dān)任工程質(zhì)量檢查與監(jiān)視任務(wù)，監(jiān)視和指點(diǎn)分包質(zhì)量體系的有效運(yùn)轉(zhuǎn)，定期組織分包單位管理人員進(jìn)展規(guī)范和評(píng)定規(guī)范的學(xué)習(xí)。5結(jié)合工程實(shí)踐情況制定質(zhì)量通病預(yù)防措施。6參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處置，并跟蹤檢查，直至到達(dá)要求。7擔(dān)任質(zhì)量評(píng)定的審核，分項(xiàng)工程報(bào)監(jiān)理任務(wù)和質(zhì)量評(píng)定資料的搜集任務(wù)

12、。8組織、召集各階段的質(zhì)量驗(yàn)收任務(wù)，并做好資料申報(bào)填寫任務(wù)。擔(dān)任填寫周、月質(zhì)量情況報(bào)表，上報(bào)公司質(zhì)量保證部。9監(jiān)視施工過程、資料的運(yùn)用及檢驗(yàn)結(jié)果，擔(dān)任進(jìn)貨檢驗(yàn)監(jiān)視，過程實(shí)驗(yàn)監(jiān)視。10擔(dān)任工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)體照片的拍攝。7資料組：1及時(shí)向顧客直接制定的分承包方索要建筑師審定的資料的書面證明并與進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證、檢驗(yàn)報(bào)告一同存檔。2擔(dān)任顧客提供資料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證資料質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)證辦理書面手續(xù)，擔(dān)任研討提供產(chǎn)品與分承包方的交接任務(wù)，并辦理書面手續(xù)。3擔(dān)任進(jìn)場(chǎng)物資庫存情況，制定和物質(zhì)管理方法，做好各類物質(zhì)的標(biāo)識(shí)。4擔(dān)任進(jìn)場(chǎng)物資的報(bào)驗(yàn)任務(wù)。5擔(dān)任進(jìn)場(chǎng)物資在運(yùn)用過程中的監(jiān)視任務(wù)。5.3工程成員職責(zé)：職務(wù)姓名職責(zé)備注1.工程經(jīng)

13、理工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度全面管理2.工程付經(jīng)理工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度全面管理3.技術(shù)擔(dān)任人擔(dān)任工程技術(shù)、質(zhì)量、管理4.質(zhì)量員工程質(zhì)量管理有一票否決權(quán)5.資料員資料采購、驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)倉庫管理6.工程付經(jīng)理工程總進(jìn)度方案、月周方案編制7.平安員工程平安管理有一票否決權(quán)8.預(yù)算員擔(dān)任工程本錢核算、洽商、簽證等9.資料員文件、技術(shù)資料、質(zhì)量資料等歸檔5.4ISO9001:2000質(zhì)量體系要素分配表：質(zhì)量體系要素質(zhì)量體系要素分工部門擔(dān)任人聯(lián)絡(luò)4.2質(zhì)量管理體系文件工程部5.5質(zhì)量體系中的職責(zé)和權(quán)限工程經(jīng)理5.6內(nèi)部溝通工程副經(jīng)理5.7管理評(píng)審工程經(jīng)理6.1人力資源綜合部6.2根底設(shè)備工程部6.3任務(wù)環(huán)境工程部7

14、.1產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)的戰(zhàn)略7.2顧客合同確實(shí)認(rèn)7.3設(shè)計(jì)7.4施工物資采購和分包商確定7.5施工7.6監(jiān)視和丈量安裝的控制8.1監(jiān)視和丈量8.2不合格品控制8.3數(shù)據(jù)分析8.4改良6、質(zhì)量保證措施6.1工程質(zhì)量保證體系質(zhì)量保證體系表示圖公司總工辦工程經(jīng)理工程技術(shù)擔(dān)任人責(zé)任工程師質(zhì)量工程師文明施工管理施工管理物資管理技術(shù)管理施工隊(duì)伍7、質(zhì)量保證體系7.1質(zhì)量方針在公司質(zhì)量方針的指點(diǎn)下，在本工程的詳細(xì)實(shí)施中，我公司將運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，精心組織，精心施工，以有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品滿足業(yè)主的愿望和要求。根據(jù)ISO-9001質(zhì)量規(guī)范的要求建立了文件化質(zhì)量保證體系-，體系有效運(yùn)轉(zhuǎn)已經(jīng)過了第三方認(rèn)

15、證。廣泛開展質(zhì)量職能分析和健全企業(yè)質(zhì)量保證體系，大力推行“一案三工序管理措施即“質(zhì)量設(shè)計(jì)方案、監(jiān)視上工序、保證本工序、效力下工序和QC質(zhì)量管理活動(dòng)。強(qiáng)化質(zhì)量檢測(cè)與質(zhì)量驗(yàn)收專業(yè)系統(tǒng)，全面推行規(guī)范化管理，健全了質(zhì)量管理根底任務(wù)，使企業(yè)對(duì)質(zhì)量綜合保證才干顯著提高。7.2質(zhì)量保證體系公司根據(jù)工程管理的需求，建立起了工程管理體系，以合同為制約，推行國際質(zhì)量管理和質(zhì)量保證規(guī)范ISO-9001，強(qiáng)化質(zhì)量職能。工程經(jīng)理部全體管理人員及分承包方將強(qiáng)化質(zhì)量認(rèn)識(shí)和質(zhì)量職能；推行專業(yè)監(jiān)理工程師擔(dān)任制，施工全過程對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展全面的管理與控制；同時(shí)使質(zhì)量保證體系延伸到各施工方、公司內(nèi)部各專業(yè)分公司，工程質(zhì)量目的經(jīng)過對(duì)各

16、施工方、內(nèi)部各專業(yè)公司嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碛枰詫?shí)現(xiàn)，經(jīng)過明確分工，親密協(xié)調(diào)與配合，使工程質(zhì)量得到有效的控制。建立由工程經(jīng)理指點(diǎn)，工程付經(jīng)理、工程總工程師中間控制，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)，構(gòu)成工程經(jīng)理各施工方、各專業(yè)分公司的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。7.3質(zhì)量保證措施7.3.1組織保證措施根據(jù)組織保證體系圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)視制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量控制控制責(zé)任，各崗位各行其職。工程經(jīng)理：工程經(jīng)理是質(zhì)量管理任務(wù)的指點(diǎn)者與管理者，是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量管理全過程及質(zhì)量結(jié)果擔(dān)任；指點(diǎn)與組織有關(guān)人員編制工程質(zhì)量方案。工程付經(jīng)理：對(duì)工程質(zhì)量負(fù)指點(diǎn)責(zé)任；詳細(xì)擔(dān)任工程質(zhì)量問題的處置和質(zhì)量事故

17、的調(diào)查，并提出處置意見上報(bào)公司質(zhì)量保證部；對(duì)區(qū)域責(zé)任工程師的日常任務(wù)予以詳細(xì)的指點(diǎn)與協(xié)助 ，協(xié)助他們處理施工中出現(xiàn)的疑問問題；詳細(xì)指點(diǎn)質(zhì)量管理任務(wù)，指點(diǎn)組織開展QC小組活動(dòng)。工程技術(shù)擔(dān)任人：對(duì)質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任；擔(dān)任組織編制工程質(zhì)量方案；貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法規(guī)等?？偣こ處煟簩?duì)工程質(zhì)量負(fù)直接指點(diǎn)責(zé)任；詳細(xì)擔(dān)任所管轄區(qū)域質(zhì)量問題的處置及質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出詳細(xì)意見呈報(bào)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理；對(duì)所管轄區(qū)域的專業(yè)監(jiān)理工程師的日常任務(wù)予以詳細(xì)指點(diǎn)與協(xié)助 ，協(xié)助他們處置施工中出現(xiàn)的疑問問題；組織開展QC小組活動(dòng)。7.3.2質(zhì)量管理程序質(zhì)量保證程序：根本要素質(zhì)量 任務(wù)質(zhì)量 方案 經(jīng)

18、審批方可實(shí)施方案保證人員 根本要素質(zhì)量人員素質(zhì)保證資料 原材、半廢品檢驗(yàn)原材質(zhì)量保證操作 按工藝規(guī)范要求操作過程保證機(jī)具 檢測(cè)合格方可運(yùn)用機(jī)具保證產(chǎn)質(zhì)量量8、施工質(zhì)量預(yù)控及專項(xiàng)保證質(zhì)量的措施8.1施工工藝控制1、開工前組織有關(guān)的技術(shù)人員，仔細(xì)熟習(xí)圖紙，編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)及主要分項(xiàng)、分部工程的施工方案，并報(bào)送監(jiān)理工程師審批。2、結(jié)合施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，做好施工前技術(shù)交底任務(wù)，使一切參與施工的人員掌握各自工序的施工要點(diǎn)、施工規(guī)范及施工方法。3、實(shí)行樣板間、分項(xiàng)工程樣板制度，樣板工程報(bào)驗(yàn)后，方可大面積施工。9、方案控制a.本工程開工前需編制總進(jìn)度方案，每月需編制月進(jìn)度方案，每旬要編制旬進(jìn)度方案

19、，方案由方案經(jīng)理編制，工程經(jīng)理同意后執(zhí)行，各專業(yè)的進(jìn)度方案由各專業(yè)擔(dān)任人編制，報(bào)方案經(jīng)理同意后執(zhí)行。b.需編制的方案：方案稱號(hào)擔(dān)任人編制時(shí)間備注施工總進(jìn)度方案工程副經(jīng)理開工10天前月、旬施工進(jìn)度方案工程副經(jīng)理月、旬開場(chǎng)2天前資料、設(shè)備需用方案各專業(yè)擔(dān)任人、材設(shè)部經(jīng)理開工10天前資料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)方案各專業(yè)擔(dān)任人、材設(shè)部經(jīng)理進(jìn)場(chǎng)3天前勞動(dòng)力需用方案各專業(yè)擔(dān)任人開工10天前資金需用方案運(yùn)營部經(jīng)理隨施工進(jìn)度質(zhì)量檢驗(yàn)方案工程技術(shù)擔(dān)任人隨施工進(jìn)度平安捍衛(wèi)管理方案平安員隨施工進(jìn)度職工培訓(xùn)方案平安員開工10天前CI宣傳方案資料員隨施工進(jìn)度工程攝像管理方案工程技術(shù)擔(dān)任人隨施工進(jìn)度c.各方案編制后由工程經(jīng)理同意發(fā)布

20、，工程副經(jīng)理組織召開有關(guān)各施工方參與的方案安排專題會(huì)，明確完成方案所需的資源配備，保證方案的落實(shí)和完成并在每周二下午4點(diǎn)的綜合例會(huì)上檢查完成情況。d.方案的調(diào)整應(yīng)根據(jù)在方案實(shí)施過程之中所出現(xiàn)的情況，綜合分析后調(diào)整并報(bào)工程經(jīng)理同意。10、工程物資控制10.1工程方案需用物資隨施工進(jìn)度進(jìn)場(chǎng)。10.2物資的采購由工程經(jīng)理部提出本工程資料需用方案，材設(shè)部集中采購，詳見。10.3物資進(jìn)場(chǎng)后，工程經(jīng)理部有關(guān)人員對(duì)物資的稱號(hào)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量規(guī)范等目的進(jìn)展驗(yàn)證。10.4未經(jīng)檢驗(yàn)的和未驗(yàn)證合格的進(jìn)場(chǎng)物資，不準(zhǔn)投入運(yùn)用。10.5顧客提供產(chǎn)品，執(zhí)行。10.6一切工程所運(yùn)用的廢品、半廢品，資料進(jìn)場(chǎng)必需有出廠合

21、格證，并報(bào)有關(guān)單位同意，方可運(yùn)用。10.7現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專人收料，不合格的資料拒收。施工過程中如發(fā)現(xiàn)不合格的資料及時(shí)清理出場(chǎng)。10.8建立健全工程資料進(jìn)庫檢查制度，加強(qiáng)資料實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)任務(wù)。工程運(yùn)用的一切物資入場(chǎng)入庫前一概進(jìn)展驗(yàn)證。驗(yàn)證和檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)資料質(zhì)量證明文件內(nèi)容有缺項(xiàng)或不合格工程時(shí)該資料按不合格處置，清退出場(chǎng)。10.9入場(chǎng)入庫資料在運(yùn)用前按質(zhì)量規(guī)范要求進(jìn)展復(fù)驗(yàn)和復(fù)試。需經(jīng)復(fù)驗(yàn)和復(fù)試的資料未經(jīng)檢驗(yàn)一概不投入運(yùn)用。復(fù)驗(yàn)和復(fù)試的資料的數(shù)量、內(nèi)容按國家規(guī)范、規(guī)范確定。10.10本工程重點(diǎn)控制裝飾資料及檢測(cè)單位一覽表序號(hào)資料稱號(hào)檢測(cè)單位備注1鋁板、幕墻玻璃國家建筑資料測(cè)試中心2幕墻玻璃膠國家建筑資料測(cè)試中心

22、3構(gòu)造膠國家建筑資料測(cè)試中心4水泥國家建筑資料測(cè)試中心5鋁材型鋼國家建筑資料測(cè)試中心6拉撥實(shí)驗(yàn)國家建筑資料測(cè)試中心11、施工過程控制11.1過程質(zhì)量程序方案審批技術(shù)交底三工序操作質(zhì)量監(jiān)理工程師初審質(zhì)量監(jiān)理工程師復(fù)審業(yè)主監(jiān)理檢查認(rèn)可進(jìn)入下一道工序11.2在工程經(jīng)理、技術(shù)擔(dān)任人指點(diǎn)下，有專職質(zhì)檢原擔(dān)任質(zhì)量管理任務(wù)。11.3施任務(wù)業(yè)隊(duì)設(shè)專職質(zhì)檢員擔(dān)任全隊(duì)施工質(zhì)量檢查，班組設(shè)旁站員作為工序控制。11.4開工前工程經(jīng)理部組織有關(guān)人員編制，建立健全質(zhì)量保證體系，落實(shí)各類人員的職責(zé)，確保工程質(zhì)量目的的實(shí)現(xiàn)。11.5每月由質(zhì)安部進(jìn)展月檢查考核，對(duì)工程經(jīng)理部工程質(zhì)量情況進(jìn)展考核評(píng)分，根據(jù)考核評(píng)選得分，決議質(zhì)量流

23、動(dòng)紅旗的優(yōu)勝單位和經(jīng)理部工資總額掛鉤。11.6堅(jiān)持實(shí)行質(zhì)量月報(bào)和質(zhì)量事故報(bào)告制度，各作業(yè)隊(duì)質(zhì)檢組每月26日28日將質(zhì)量月報(bào)送至工程質(zhì)檢員，一旦出現(xiàn)質(zhì)量事故，24小時(shí)內(nèi)必需將事故報(bào)告寫明事故緣由送質(zhì)安部。11.7施工班組堅(jiān)持“三檢制，即自檢、專檢、交接檢。自檢：班組完成施工工序后，組織自檢，填寫，交質(zhì)檢員專檢；質(zhì)檢員對(duì)班組完成的工序進(jìn)展檢查，檢查合格后在上簽字。交接檢：消費(fèi)擔(dān)任人在專檢完成后，對(duì)已完工序進(jìn)展檢查，檢查合格后在上簽字。消費(fèi)擔(dān)任人簽署交接檢的結(jié)論意見，作為下道工序施工的根據(jù)。自檢、專檢、交接檢中只能經(jīng)過優(yōu)良品，達(dá)不到優(yōu)良等級(jí)的工序不得進(jìn)入下道工序。經(jīng)過“三檢的工序最后由工程經(jīng)理部質(zhì)檢

24、工程師請(qǐng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽認(rèn)。11.8在整個(gè)施工操作過程中，貫穿工前有交底、工中有檢查、工后有驗(yàn)收的“一條龍操作管理方法。做到施工操作程序化、規(guī)范化、規(guī)范化，確保施工質(zhì)量。12、標(biāo)識(shí)控制12.1確保施工過程、廢品、半廢品的質(zhì)量檢驗(yàn)等級(jí)為優(yōu)良，并在其接受、運(yùn)用、安裝、交付的各個(gè)階段進(jìn)展標(biāo)識(shí)，防止混用，在需求時(shí)可以實(shí)現(xiàn)其可追溯性。12.2重要資料采用紅、黃、白三種顏色的標(biāo)識(shí)牌闡明“合格、“不合格、“未經(jīng)檢驗(yàn)三種形狀。普通資料用紅、黃標(biāo)識(shí)牌區(qū)別其有無合格證明。12.3預(yù)制加工的廢品、半廢品經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定為優(yōu)良時(shí)方制造，廢品、半廢品除用三色標(biāo)牌標(biāo)明其質(zhì)量檢驗(yàn)情況為“優(yōu)良、“合格、“未經(jīng)檢驗(yàn)外，還要在“優(yōu)

25、良品標(biāo)牌上注明規(guī)格、尺寸、工程部位、制造及出廠時(shí)間、試件編號(hào)等有關(guān)內(nèi)容，以便實(shí)現(xiàn)其可追溯性。12.4機(jī)械設(shè)備的標(biāo)識(shí)經(jīng)過管理編號(hào)、記錄表格的方式加以實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量管理委員會(huì)每季度對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備進(jìn)展檢查和抽查?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)備操作人員必需持有相應(yīng)的操作合格證，定人、定機(jī)，持證上崗。13、文件控制13.1對(duì)文件和資料的控制規(guī)定13.1.1工程部須運(yùn)用現(xiàn)行的國家和地方的施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范及合法的施工圖紙。13.1.2本工程一切質(zhì)量文件有工程經(jīng)理或工程主任工程師簽字并解釋。13.2用于本工程的文件需進(jìn)展分類13.2.1質(zhì)量體系文件質(zhì)量管理手冊(cè)、程序文件13.2.2規(guī)范類文件資料規(guī)范、施工與驗(yàn)收規(guī)范

26、、工藝規(guī)范、質(zhì)量檢查規(guī)范、平安技術(shù)規(guī)范、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范、規(guī)范圖集13.2.3施工文件施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量方案、施工方案、技術(shù)資料、平安交底、工程合同、供方合同、采購合同、季節(jié)性施工措施13.2.4施工圖類文件施工圖、設(shè)計(jì)變卦13.2.5行政文件各類文件按到達(dá)先后順序進(jìn)展編號(hào)，打上印記，以保證在工程施工中各級(jí)人員均運(yùn)用合法的資料、文件。13.2.6工程終了由工程技術(shù)擔(dān)任人核對(duì)受控文件的整理、回收。14、質(zhì)量記錄按照廣州市規(guī)范中的要求，證明工程質(zhì)量符合要求的記錄即工程開工技術(shù)資料；公司質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)有關(guān)記錄。15、才干、認(rèn)識(shí)和培訓(xùn)15.1對(duì)進(jìn)場(chǎng)的全體施工人員及管理人員進(jìn)展質(zhì)量教育，闡明本工程的特

27、點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)及宣講本工程的施工質(zhì)量規(guī)范和檢驗(yàn)措施等。15.2特殊工種電工、焊工、防水工等均須具備上崗資歷或經(jīng)過考核認(rèn)定，上崗證復(fù)印件經(jīng)理部存檔，作為特殊過程延續(xù)監(jiān)控記錄的根據(jù)。15.3一切施工管理人員均需持證或相關(guān)證件上崗。16、設(shè)計(jì)開發(fā)16.1本工程的一切施工均根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙和有關(guān)技術(shù)質(zhì)量文件。16.2設(shè)計(jì)變卦、洽商設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建立單位書面簽字認(rèn)可由工程主任工程師接納并簽發(fā)至工程經(jīng)理部管理人員和施工班組，保證明際洽商、變卦可以及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地在施工過程中得以實(shí)施。17、勞務(wù)、外協(xié)控制本工程供方由公司運(yùn)營部組織有關(guān)職能部門及工程經(jīng)理部對(duì)其施工方案、機(jī)具設(shè)備、業(yè)績(jī)和施工人員的技

28、術(shù)素質(zhì)、操作程度等要素進(jìn)展仔細(xì)的評(píng)審后，選擇綜合目的最高的施工隊(duì)進(jìn)展施工，由工程經(jīng)理部對(duì)該供方直接進(jìn)展控制、指揮施工，公司消費(fèi)副總經(jīng)理指點(diǎn)工程管理部等各職能部門對(duì)其進(jìn)展指點(diǎn)、檢查、監(jiān)視。18、消費(fèi)和效力提供過程控制18.1本工程特殊過程 石材干掛。18.2本工程關(guān)鍵過程 外墻鋁板及玻璃、吊頂、衛(wèi)生間墻磚、地面水磨石。18.3特殊過程的管理控制：操作人員必需經(jīng)過培訓(xùn)合格，持有效證件上崗；運(yùn)用的機(jī)械設(shè)備必需到達(dá)完好、有效的要求；運(yùn)用的資料必需符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)法律、法規(guī)的要求且主材復(fù)試合格后方可運(yùn)用；經(jīng)理部管理人員要對(duì)特殊過程實(shí)時(shí)進(jìn)展延續(xù)監(jiān)控；嚴(yán)厲執(zhí)行公司對(duì)特殊過程的文件化程序，并根據(jù)此編制技術(shù)交

29、底。18.4工程部在施工過程中對(duì)原資料、廢品、半廢品、工程設(shè)備、施工過程、施工運(yùn)用機(jī)械設(shè)備以及顧客提供的物資進(jìn)展標(biāo)識(shí)。18.5物資標(biāo)識(shí)采用標(biāo)牌標(biāo)識(shí)，施工過程以實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告、預(yù)檢驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄為可追溯性標(biāo)識(shí)，產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)以檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，單位子單位工程以開工驗(yàn)收單等作為標(biāo)識(shí)。18.6工程部根據(jù)工程特點(diǎn)、詳細(xì)情況及有關(guān)要求制定并組織實(shí)施，公司工程管理部對(duì)工程施工工程的產(chǎn)品防護(hù)任務(wù)進(jìn)展監(jiān)視、檢查。18.7工程部在施工過程中對(duì)不合格產(chǎn)品和過程在沒有得四處置或結(jié)論前，不得放行或轉(zhuǎn)入下道工序。工程開工完成交付后效力，按的有關(guān)規(guī)定和公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19、監(jiān)視和丈

30、量安裝的控制19.1所運(yùn)用的監(jiān)視和丈量安裝必需有國家法定檢定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果。19.2公司工程部對(duì)所管理的監(jiān)視和丈量安裝一致進(jìn)展編號(hào)、上帳、粘貼合格標(biāo)識(shí)，工程部運(yùn)用的丈量設(shè)備必需有標(biāo)識(shí)，且在檢定有效期內(nèi)處于合格形狀。19.3一切丈量設(shè)備的檢定證書由公司工程部擔(dān)任一致保管。20、產(chǎn)品的監(jiān)視和丈量20.1工程部應(yīng)根據(jù)招標(biāo)階段的技術(shù)文件及施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)踐情況、設(shè)計(jì)交底等內(nèi)容，修正完善施工組織設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方案報(bào)公司技術(shù)質(zhì)量部，公司審批后由工程部實(shí)施，工程質(zhì)量方案中應(yīng)包括該工程中所含的分項(xiàng)工程包括特殊過程及應(yīng)到達(dá)的質(zhì)量規(guī)范。20.2按設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)交底完成的分項(xiàng)工程，由工程技術(shù)擔(dān)任人組織有關(guān)人員進(jìn)展評(píng)

31、定，質(zhì)量工程師核定。20.3各分項(xiàng)工程完成后，由工程技術(shù)擔(dān)任人組織有關(guān)人員進(jìn)展分部工程的統(tǒng)計(jì)和評(píng)定，公司工程部對(duì)分部工程質(zhì)量評(píng)定的結(jié)果進(jìn)展復(fù)驗(yàn)。20.4隱蔽工程的驗(yàn)收，由工程技術(shù)擔(dān)任人填寫“隱蔽工程驗(yàn)收記錄及相關(guān)文件，報(bào)請(qǐng)業(yè)主、建立單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)展檢查驗(yàn)收并書面簽字確認(rèn)。20.5本工程的隱蔽工程輕鋼龍骨吊頂木制品基層骨架幕墻鋼骨架20.6單位工程完成后，公司工程部檢查施工技術(shù)資料，工程管理部檢查施工現(xiàn)場(chǎng)開工條件，符合要求后填寫“單位工程開工預(yù)檢記錄。20.7顧客組織監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位，公司工程部、工程部、工程經(jīng)理參與工程最終檢驗(yàn)。21、不合格品的控制21.1不合格物資、不合格過程的識(shí)別、分類

32、見。21.2資料出現(xiàn)不合格，由公司材設(shè)部會(huì)同工程部立刻做出確認(rèn)和處置意見，處置方法為：退貨或換貨、報(bào)廢，在資料未到達(dá)合格前不允許運(yùn)用該資料。21.3過程中出現(xiàn)的不合格，由工程部擔(dān)任進(jìn)展糾正并按工程部或相關(guān)部門制定的糾正措施進(jìn)展整改。并進(jìn)展驗(yàn)證或配合相關(guān)部門驗(yàn)證。21.4未作處置的不合格過程，不得放行。22、糾正措施22.1工程部應(yīng)對(duì)本工程上產(chǎn)生的普通不合格和細(xì)微不合格的緣由進(jìn)展分析，由技術(shù)擔(dān)任人組織評(píng)價(jià)能否須制定糾正措施，由技術(shù)擔(dān)任人擔(dān)任組織制定糾正措施并將制定的糾正措施及時(shí)報(bào)技術(shù)質(zhì)量部備案。22.2工程經(jīng)理擔(dān)任將工程上發(fā)生的過程的嚴(yán)重不合格及經(jīng)常出現(xiàn)的普通不合格及時(shí)報(bào)技術(shù)質(zhì)量部，技術(shù)質(zhì)量部制

33、定糾正措施。22.3工程部擔(dān)任執(zhí)行公司制定的系統(tǒng)糾正措施，根據(jù)本身情況制定詳細(xì)糾正措施并對(duì)實(shí)施情況跟蹤驗(yàn)證。22.4由材設(shè)部及預(yù)算合約部擔(dān)任制定物資及協(xié)力協(xié)作方的糾正措施。23、預(yù)防措施23.1工程經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)過程檢驗(yàn)與實(shí)驗(yàn)、搜集同類工程有關(guān)資料及以往閱歷，對(duì)施工中的潛在不合格要素進(jìn)展分析，制定預(yù)防措施按程序文件中的規(guī)定審批后實(shí)施并跟蹤驗(yàn)證。23.2工程部擔(dān)任執(zhí)行公司制定的系統(tǒng)糾正措施，根據(jù)本身情況制定詳細(xì)糾正措施并對(duì)實(shí)施情況跟蹤驗(yàn)證。23.3由材設(shè)部及運(yùn)營部擔(dān)任制定物資及協(xié)力協(xié)作方的預(yù)防措施。24、廢品維護(hù)措施24.1運(yùn)送資料時(shí)，門口、拐角部位加設(shè)暫時(shí)護(hù)角，維護(hù)墻面、水暖立管、預(yù)留孔洞、電線

34、盒等，不得碰壞堵塞。24.2根據(jù)裝修的完成情況，張掛特制的廢品維護(hù)標(biāo)志牌。24.3廢品、半廢品資料進(jìn)場(chǎng)原那么；廢品、半廢品在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)其質(zhì)量按照國家規(guī)范進(jìn)展驗(yàn)收，合格后辦好手續(xù)收資料，并且做好資料標(biāo)識(shí)，將貴重廢品、半廢品入小料庫，單獨(dú)保管。石材按規(guī)格、顏色入庫，分類、編號(hào)堆碼，表示整齊，嚴(yán)禁日曬雨淋。廢品資料放置在離施工現(xiàn)場(chǎng)近的庫區(qū)，盡量縮短運(yùn)距，防止二次搬運(yùn)。24.4制定相應(yīng)的施工順序，防止廢品維護(hù)在工序間上的相互關(guān)擾。24.5在鋁合金、不銹鋼、石材、面磚、瓷磚、衛(wèi)生潔具等裝飾物上方與附近進(jìn)展電氣焊作業(yè)前，必需把點(diǎn)火花影響到的一切部位進(jìn)展遮擋后方可進(jìn)展作業(yè)。24.6安裝燈具、插座、開關(guān)、探頭、

35、噴灑頭、風(fēng)口及其他完成的精裝面上操作的工人必需帶白手套，防止污染已裝修好的墻面于頂棚。24.7電氣安裝要帶手套，不得污染墻，地面及頂棚。24.8油漆時(shí)，要維護(hù)好其他專業(yè)的廢品。24.9運(yùn)用梯子時(shí)底腳采取維護(hù)措施，以免損壞地面。24.10預(yù)埋管口采取可靠維護(hù)措施，防止進(jìn)雜物。24.11在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實(shí)，以防止污染，同時(shí)并防止盒箱內(nèi)進(jìn)水。24.12衛(wèi)生潔具安裝安裝后潔具排水口運(yùn)用防護(hù)用品堵好，鍍鉻零件用紙包好，以免堵塞或損失。24.13潔具裝穩(wěn)后，為防止配件喪失或損壞，如拉鏈、堵鏈等資料、配件在開工前一致安裝。24.14在釉面磚墻上剔孔時(shí)，用手電鉆或

36、小鏨子輕剔掉釉面，待剔至磚底層時(shí)方可用力，但不能過猛，以免將面層剔碎或震落成空鼓景象。24.15通水實(shí)驗(yàn)前檢查地漏能否暢通，分戶閥門能否關(guān)好，然后層段分戶分房間逐一進(jìn)展通水實(shí)驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受損。25、.數(shù)據(jù)分析25.1工程部擔(dān)任搜集施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于過程及產(chǎn)品的數(shù)據(jù)，并進(jìn)展分析，提供可作為繼續(xù)改良根據(jù)的信息。25.2工程部在施工過程中，對(duì)所出現(xiàn)的不合格科選用陳列圖。26、效力回訪保修26.1售前效力獲得合同前：工程部應(yīng)配合公司運(yùn)營部提供顧客稱心的咨詢。26.2售中效力施工實(shí)施中：工程部必需滿足法律法規(guī)、合同、設(shè)計(jì)、承諾的要求；工程部對(duì)顧客贊揚(yáng)應(yīng)及時(shí)了解贊揚(yáng)問題及現(xiàn)場(chǎng)情況，與顧客協(xié)商及時(shí)處置并

37、將情況上報(bào)公司工程工程部。26.3售后效力開工驗(yàn)收后：本工程交付顧客后，工程部根據(jù)合同中有關(guān)條款的要求，或參照國家及北京市的有關(guān)規(guī)定制定工程回訪方案。工程回訪方案中需求制定出詳細(xì)回訪時(shí)間，該時(shí)間可控以下方式選擇。26.3.1每年定期組織兩次，如四月和十月。26.3.2保修期內(nèi)期中和期末各組織一次。26.3.3分季節(jié)進(jìn)展回訪，如采暖期、供冷期及雨季。26.3.4顧客在保修期內(nèi)提出要求時(shí)在24小時(shí)外48小時(shí)以內(nèi)進(jìn)展回訪。27、QC活動(dòng)謀劃27.1 QC活動(dòng)謀劃另行編制28、新技術(shù)運(yùn)用28.1采用商品混凝土施工；28.2采用鋼筋機(jī)械聯(lián)接工藝28.3采用工具式鋼筋維護(hù)層定位件29、質(zhì)量通病防治措施廣東

38、省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形1滲漏外墻1.1當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體資料時(shí)，應(yīng)按DBJ15-9-97要求全面掛金屬網(wǎng)。1.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。 圖1.1a圖1.1b 序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形1滲漏外墻1.3當(dāng)外墻設(shè)置通長(zhǎng)窗時(shí)，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2；壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長(zhǎng)度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。圖1.21.4混凝土構(gòu)造在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土

39、構(gòu)造及砌體構(gòu)造在找平層施工前應(yīng)充分淋水潮濕。序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形1滲漏外墻1.5外墻從基體外表開場(chǎng)至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為33m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在一樣位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣緊縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9當(dāng)建筑長(zhǎng)度超越規(guī)范設(shè)縫要求以下簡(jiǎn)稱超長(zhǎng)建筑時(shí)，設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制定專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。2漏裂屋面2.1

40、砌體女兒墻，砌體強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于Mu10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10，應(yīng)按圖1.1a要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1.2要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。2.2天溝或女兒墻應(yīng)按DBJ15-19-97規(guī)定留設(shè)溢水孔。2.3屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱資料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱資料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長(zhǎng)度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長(zhǎng)度超越規(guī)范設(shè)縫要

41、求時(shí)應(yīng)加強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)備、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形2漏裂屋面圖2.1無架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法圖2.2設(shè)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法注：1高彈性防水油膏嵌縫1020；泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);固定金屬網(wǎng)螺絲或鐵釘500;砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封資料；序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形2漏裂屋面2圖2.1中，當(dāng)采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí)，其面上可不做找平層和柔性防水層；3采用C20細(xì)石混凝土?xí)r，內(nèi)配4100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。3積水及滲漏

42、排水口屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜500mm，坡度宜5%，如圖3.1和圖3.2所示：圖3.1圖3.2序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形4滲漏門窗4.1推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。4.2外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)， 如無時(shí)應(yīng)做如下處理：推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。4.3鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.4安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲， 圖4釘口應(yīng)做好防滲處置。 4.5每條窗邊框與墻體的銜接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得0.5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的間隔 0.2m。4.6窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土

43、或其它可靠構(gòu)件上。4.7鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等維護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填豐滿，必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得運(yùn)用混合砂漿嵌縫。序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形5運(yùn)用平安平安玻璃5.1玻璃：在人流出入較多，能夠產(chǎn)生擁堵和兒童集中的公共場(chǎng)所的門和落地窗，必需采用鋼化玻璃或夾層玻璃等平安玻璃。5.2層數(shù)7層時(shí)，應(yīng)采用平安玻璃。5.3無室外陽臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于0.9m時(shí)，必需采用平安玻璃并采取可靠的防護(hù)措施，窗臺(tái)高度小于0.6m的窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開場(chǎng)計(jì)算。5.4單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用平安玻璃。6運(yùn)用平

44、安欄板、欄桿、扶手6.1陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度h應(yīng)符合以下規(guī)定：多層和低層建筑物：h1.05m ;高層建筑：1.10mh1.20m。中小學(xué)建筑：h1.1m。托兒所、幼兒園建筑：h1.2m。注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺(tái)地面算起。6.2欄板和欄桿應(yīng)以鞏固、耐用的資料制造，并能接受規(guī)范規(guī)定的程度荷載。6.3陽臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處運(yùn)用聚合物水泥砂漿嵌填處置。6.4欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。6.5住宅和有兒童經(jīng)常運(yùn)用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀爬的構(gòu)造。6.6樓梯扶手高度h應(yīng)符合以下規(guī)定

45、：1住宅室內(nèi)樓梯扶手h0.9m，當(dāng)程度段欄桿長(zhǎng)度大于0.5m時(shí)，其扶手高度h1.05m；2中小學(xué)室外樓梯扶手h1.1m；3其它建筑室外樓梯扶手h1.05m；序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形6運(yùn)用平安欄板、欄桿、扶手4其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h0.9m；注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起6.7住宅和有兒童經(jīng)常運(yùn)用的樓梯，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀爬的構(gòu)造；梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必需采取防兒童攀滑的措施。7裂痕混凝土梁板7.1樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，

46、其板厚不宜小于120mm見圖7.1a、7.1b。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。圖7.1.a 圖7.1.b7.2挑出陽臺(tái)宜用梁式構(gòu)造；當(dāng)挑出長(zhǎng)度L1.5m時(shí)，應(yīng)采用梁式構(gòu)造；當(dāng)1.0mL1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。7.4單向板長(zhǎng)跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。7.5陽臺(tái)懸挑板長(zhǎng)度1.0mLbhw/1000，間距不大于200mm,如圖7.3所示。 圖7.3 圖7.47.11懸吊于梁下的外墻混

47、凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋，限制裂痕寬度，如圖7.4所示。序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形8夾渣蜂窩模板工程柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100100mm的渣滓出口孔，清洗渣滓后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣景象。渣滓出口孔按以下要求留設(shè)：1柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根處留一個(gè)渣滓孔；2樓梯板每跑留一個(gè)渣滓孔；3混凝土墻每3m留一個(gè)渣滓孔。9施工質(zhì)量鋼筋工程9.1梁二排鋼筋固定應(yīng)符合以下要求： 圖9.1a 圖9.1b1一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻撓二排縱筋位置，應(yīng)按如圖9.1a、 9.1b或圖9.2b處置。2分隔筋

48、直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必需靠緊,用粗鐵絲綁扎。3梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每添加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處；4梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置，以后每添加3m設(shè)一處，每跨不少于2處；9.2箍筋框架梁、柱箍筋應(yīng)符合以下要求： 序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形9施工質(zhì)量鋼筋工程1框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖9.2a制造；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無法按圖9.2a制造時(shí)，應(yīng)做成焊接封鎖環(huán)式箍筋(如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊?jìng)拷睢D9.2a 圖9.2b2梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必需按圖9.2a或焊接封鎖環(huán)式箍筋制造，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)安

49、裝有困難時(shí)，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，如圖9.2c、圖9.2d。圖9.2c 圖9.2d9.3墊卡、墊塊及鋼筋維護(hù)層9.3.1墊卡及墊塊：制止運(yùn)用碎石做梁、板、根底等鋼筋維護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、根底的鋼筋維護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形9施工質(zhì)量鋼筋工程于M15，面積不小于40mm40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋維護(hù)層厚度減去箍筋直徑；根底墊塊厚度同根底維護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留18綁扎固定鐵絲。圖9.3.19.3.2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小

50、于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖9.3.2.a所示支架，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎結(jié)實(shí)。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用圖9.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎結(jié)實(shí)。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬蹬可用10鋼筋制做；當(dāng)200mmh300mm時(shí)馬蹬運(yùn)用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制造馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。圖9.3.2.a 圖9.3.2.b序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形10施工質(zhì)量混凝土工程10.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施

51、工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10.2對(duì)已澆筑終了的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合以下規(guī)定：10.2.1應(yīng)在澆筑終了后的12h以內(nèi)終凝后對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕形狀。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水一樣。2用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并堅(jiān)持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3日平均氣溫低于5時(shí)，不得淋水。10.2.2混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥種類確定：1采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d 。2對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。10.2.3對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷維護(hù)層如薄膜養(yǎng)生液

52、等養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。圖10.1.a序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形10施工質(zhì)量混凝土工程圖10.1.b10.3施工縫設(shè)置及處置：1當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及外表處置應(yīng)符合以下規(guī)定：留在構(gòu)造受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。2板厚200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.a留階梯縫。3板厚200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.b留直縫。4進(jìn)展外表處置時(shí)、混凝土強(qiáng)度必需大于1.2N/mm2 。主要處置任務(wù)有：去除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并潮濕養(yǎng)護(hù)。5繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫外表應(yīng)充分潮濕且不得積水。11裂痕砌塊墻材11.1 砌塊砌筑時(shí)，普通混凝土

53、小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。11.2砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度剪切不應(yīng)小于0.2MPa，收縮率不應(yīng)大于0.11%。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于25mm。序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形11裂痕砌塊墻材施工時(shí)所用的砂漿，宜選用公用的小砌塊砌筑砂漿。11.3 砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超越1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。

54、非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑終了至少間隔3d后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑終了至少間隔5d后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200左右空隙，按以下圖所示方法砌筑。1-砌體轉(zhuǎn)角部位 2-砌體中部 圖11.312地漏返臭排水地漏12.3選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設(shè)存水彎，確保水封高度不低于50mm，防止因水蒸發(fā)或氣壓動(dòng)搖影響隔氣效果。13管道滲漏生活、消防給水系統(tǒng)13.1根據(jù)給水系統(tǒng)的任務(wù)壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。13.2必需按GB50242進(jìn)展水壓實(shí)驗(yàn)。序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形14鍍鋅鋼管焊

55、接生活、消防給水系統(tǒng) 鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、法蘭或卡套式溝槽式銜接，不得采用焊接。15接地線串接照明插座接地PE線在插座間，采用線帽壓接或焊錫等銜接方式，嚴(yán)禁串聯(lián)銜接。16維護(hù)接地不良電氣線路敷設(shè)的金屬導(dǎo)管、 線槽、 橋架及其支架16.1非鍍鋅電纜橋架、線槽間銜接板和螺紋銜接的導(dǎo)管接頭兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽兩端應(yīng)采用銅芯軟導(dǎo)線。16.2接地銜接點(diǎn)防松安裝齊全，存在的涂層應(yīng)先部分去除。16.3導(dǎo)管、橋架幾其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線銜接。17導(dǎo)管的機(jī)械、電氣銜接不良電氣線路敷設(shè)套接緊定式金屬導(dǎo)管17.1所選導(dǎo)管接頭、緊定螺釘、線盒銜接件應(yīng)符合CECS1

56、20：2000的要求。17.2導(dǎo)管與接頭銜接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處。173導(dǎo)管銜接時(shí)，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭。18防雷接地焊接長(zhǎng)度缺乏防雷 接地18.1避雷帶、均壓環(huán)、接地干線焊銜接時(shí)，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊，搭接長(zhǎng)度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊，搭接長(zhǎng)度為扁鋼寬度的2倍。焊縫延續(xù)豐滿。18.2焊渣去除干凈，防腐良好。19未做防雷接地屋面金屬管道設(shè)備防雷接地19.1一切屋面金屬管道設(shè)備應(yīng)與建筑物防雷系統(tǒng)可靠銜接。19.2鍍鋅管道的防雷銜接應(yīng)采用抱箍式銜接卡與系統(tǒng)銜接。不得直接在鍍鋅管上焊接。序號(hào)通病景象部位或工程措施與圖形20未采用不燃資料及工藝不良通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管柔20.1柔性短管必需為不燃資料。短20.2短管長(zhǎng)