最新二手房買賣合同(正式)

1、最新二手房買賣合同(正式)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào)）第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

2、中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方贊成以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照國(guó)度房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。經(jīng)雙

3、方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利錢返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)度公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合統(tǒng)一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程

4、中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其彌補(bǔ)約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方_ 購(gòu)買方（乙方_ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_ 電 話：_ 電 話：_ 代理人（甲方_ 代理人（乙方 _ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_年_月_日最新二手房買賣合同(2022正式) 篇2賣方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_買方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方

5、)身份證號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙偏向甲方購(gòu)買私有住房，告竣如下協(xié)議：第一條甲方所售衡宇權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、條理、面積、隸屬設(shè)施：1、甲方所售衡宇所有權(quán)證號(hào)為_號(hào)，衡宇土地使用權(quán)證號(hào)為_號(hào);2、甲方所售衡宇位于_區(qū)_路(街)_號(hào)，為_結(jié)構(gòu);3、甲方所售衡宇建筑面積_平方米;4、甲方所售衡宇隸屬設(shè)施為_。第二條衡宇價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售衡宇總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含隸屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方告竣一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方

6、式：_第四條衡宇交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(交納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將衡宇交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則衡宇交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以耽誤。第五條乙方逾期付款的.違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將衡宇及時(shí)交付使用，每逾期一日，依照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)

7、此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交代時(shí)該衡宇沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交代后發(fā)生該衡宇交代前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂彌補(bǔ)協(xié)議，彌補(bǔ)協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該衡宇所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合統(tǒng)一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：乙方(簽章)：住址(工作單位)：住址(工作單位)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：_年_月_日最新二手房

8、買賣合同(2022正式) 篇3賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_ 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙偏向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方贊成購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地衡宇權(quán)證第_號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽訂之日，乙偏向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三

9、條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方贊成以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方贊成以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵照

10、國(guó)度房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利錢)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)度公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合統(tǒng)一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心

11、一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其彌補(bǔ)約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_購(gòu)買方(乙方)：_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_ 地址：_地址：_郵編：_郵編：_電話：_電話：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_ 身份證號(hào)碼:_身份證號(hào)碼：_ 見證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：_年_月_日公文最新二手房買賣合同(2022正式) 篇4賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方： 身份證號(hào)碼：電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方

12、： 身份證號(hào)碼：電話：第一條，衡宇的基本情況：甲方出售一處房產(chǎn)，甲方出售住宅樓坐落于 ，面積 平方米，用途為。第二條，價(jià)格:住宅樓每平米 元，總面積 平方米，住宅樓售價(jià)總金額為 ，人民幣大寫： 。第三條，付款方式：雙方在本合同簽訂后，乙方需交付甲方 元訂金，乙方應(yīng)在 日內(nèi)將全部購(gòu)房款交付甲方。如乙方因各類因素導(dǎo)致的不能按期付款，甲方有權(quán)不退回乙方的元訂金。第四條，衡宇交付期限：甲方應(yīng)于乙方付清全部購(gòu)房款之日，將該衡宇及相關(guān)手續(xù)交付乙方使用。第五條，費(fèi)用交代時(shí)間：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交代日期為 年 月_日。第六條，甲方保證在交易時(shí)該衡宇沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金

13、等，甲方均在交易前辦妥。衡宇交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。交易后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及糾紛均由乙方全部承擔(dān)。1共2頁第七條，過戶費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商告竣：因該衡宇所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶注銷的約定：待該房產(chǎn)辦理衡宇產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在衡宇產(chǎn)權(quán)注銷機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶注銷手續(xù)。如甲方不配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內(nèi)，將乙方已付全部房款退給乙方，并賠償乙方 元喪失費(fèi)。第九條，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙

14、雙方可向所在地人民法院起訴。第十條，本合統(tǒng)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。第十一條，其他約定事項(xiàng)：（賣方甲方（簽字及手?。篲年_月_日（買方乙方（簽字及手印：_年_月_日2最新二手房買賣合同(2022正式) 篇5賣方： _（以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)：_買方： _（以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙偏向甲方購(gòu)買私有住房，告竣如下協(xié)議：第一條 甲方所售衡宇權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、條理、面積、隸屬設(shè)施：1、甲方所售衡宇所有權(quán)證號(hào)為_ 號(hào)，衡宇

15、土地使用權(quán)證號(hào)為_ 號(hào)；2、甲方所售衡宇位于_ 區(qū)_ 路（街_ 號(hào)，為_ 結(jié)構(gòu)；3、甲方所售衡宇建筑面積_ 平方米；4、甲方所售衡宇隸屬設(shè)施為_ 。第二條 衡宇價(jià)格及其他費(fèi)用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售衡宇總金額為（人民幣_(tái) 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整（含隸屬設(shè)施費(fèi)用；2、 甲、乙雙方告竣一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：_第四條 衡宇交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（交納稅費(fèi)后 _ 日內(nèi)，甲方將衡宇交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則衡宇交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以耽誤。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，依照

16、逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將衡宇及時(shí)交付使用，每逾期一日，依照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條 甲方保證在交代時(shí)該衡宇沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交代后發(fā)生該衡宇交代前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂彌補(bǔ)協(xié)議

17、，彌補(bǔ)協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該衡宇所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合統(tǒng)一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方（簽章：乙方（簽章：住址（工作單位： 住址（工作單位：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： _年_月_日石家莊律師張峰賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：_(身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：_(身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：聯(lián)系電話：第一條衡宇的基本情況：最新深圳市二手房買賣合同甲方(出賣人)：_(本

18、人/法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證/護(hù)照/業(yè)務(wù)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證/護(hù)照/業(yè)務(wù)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國(guó)度和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣告竣如下協(xié)議：第一條衡宇的基本情況甲方衡宇(以下簡(jiǎn)稱該衡宇)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，衡宇結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(個(gè)中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用衡宇分?jǐn)偨ㄖ?/p>

19、積_平方米)，衡宇用途為_;該衡宇平面圖見本合同附件一，該衡宇內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(衡宇所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_.第二條衡宇面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該衡宇交付時(shí)，衡宇實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方贊成按下述第_種方式處理

20、：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利錢。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該衡宇相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_.2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該衡宇買賣后，依照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該衡宇售價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日

21、起_日內(nèi)將該衡宇全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種：(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_.第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該衡宇的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該衡宇全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該衡宇付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利錢。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限日之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利錢按_計(jì)算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)

22、濟(jì)喪失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)喪失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_.第八條甲方逾期交付衡宇的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該衡宇交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利錢。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利錢在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利錢則按_利率計(jì)算。2、逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)喪失

23、超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)喪失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)注銷的約定在乙方實(shí)際接收該衡宇之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬注銷手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交代之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方喪失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該衡宇沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后若有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任

24、。第十一條稅費(fèi)的交納因本衡宇所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲偏向國(guó)度交納，契稅由乙偏向國(guó)度交納;其他衡宇交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按當(dāng)局的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交代時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交代日期為_年_月_日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、判決或具體行政行動(dòng)。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

25、判決、裁定、判決或具體行政行動(dòng)。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方贊成，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部份內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需求一偏向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取通告送達(dá)的方式。2、各方通訊地

26、址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方贊成后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)喪失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商贊成外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面贊成之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確贊成，均屬無效。第十八條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其舉行說明。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件故障其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡量在最短的