2022年一級建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》大綱及講評十

1、一級建造師建設(shè)工程項(xiàng)目治理大綱及 講評十一級建造師建設(shè)工程項(xiàng)目治理大綱及講評十一級建造師建設(shè)工程項(xiàng)目治理大綱及講評十a(chǎn)0、b0 、c0 、d0 基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4 對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價格指數(shù)或價格；a、b 、c、d 與特定付款證書有關(guān)的期間最終一天的 49 天 前與 a1、a2、a3、a4 對應(yīng)的各成本要素的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格；各部分成本的比重系數(shù)在很多標(biāo)書中要求承包方在投標(biāo)時即提出,并在價格分析中予以論證； 但也有的是由發(fā)包方在標(biāo)書中規(guī)定一個答應(yīng)范疇,由投標(biāo)人在此范疇內(nèi)選定；1z202240 把握施工成本掌握和分析的依據(jù)和方法1z202241 施工成本掌握的依據(jù)施工成本掌握的

2、依據(jù)包括以下內(nèi)容；工程承包合同施工成本掌握要以工程承包合同為依據(jù),環(huán)繞降低工程成本這個目標(biāo),從預(yù)算收入和實(shí)際成本兩方面,努力挖掘增收節(jié)支潛力,以求 獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益；1 施工成本方案 施工成本方案是依據(jù)施工項(xiàng)目的詳細(xì)情形制定的施工成本掌握方案,既包括預(yù)定的詳細(xì)成本掌握目標(biāo),和規(guī)劃,是施工成本掌握的指導(dǎo)文件；進(jìn)度報告又包括實(shí)現(xiàn)掌握目標(biāo)的措施進(jìn)度報告供應(yīng)了每一時刻工程實(shí)際完成量,工程施工成本實(shí)際支付情形以及實(shí)際收到工程款情形等重要信息；施工成本掌握工作正是通過實(shí)際情形與施工成本方案相比較,找出二者之間的差別, 分析偏差產(chǎn)生的緣由,從而實(shí)行措施改進(jìn)以后的工作；此外,進(jìn)度報告仍有助于治理者準(zhǔn)時發(fā)覺工

3、程實(shí)施中存在的隱患,缺失之前實(shí)行有效措施,盡量防止缺失；工程變更并在事態(tài)仍未造成重大在項(xiàng)目的實(shí)施過程中, 由于各方面的緣由, 工程變更是很難防止 的；工程變更一般包括設(shè)計變更、進(jìn)度方案變更、施工條件變更、技 術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)變更、 施工次序變更、 工程數(shù)量變更等； 一旦顯現(xiàn)變更,工程量、工期、 成本都必將發(fā)生變化,從而使得施工成本掌握工作變 得更為復(fù)雜和困難； 因此,施工成本治理人員就應(yīng)當(dāng)通過對變更要求 當(dāng)中各類數(shù)據(jù)的運(yùn)算、 分析,隨時把握變更情形, 包括己發(fā)生工程量、將要發(fā)生工程量、工期是否拖延、支付情形等重要信息,判定變更以 及變更可能帶來的索賠額度等；除了上述幾種施工成本掌握工作的主要依據(jù)以

4、外,有關(guān)施工組織 設(shè)計、分包合同文本等也都是施工成本掌握的依據(jù)；2 1z202242 施工成本掌握的步驟在確定了項(xiàng)目施工成本方案之后, 必需定期地進(jìn)行施工成本方案 值與實(shí)際值的比較,當(dāng)實(shí)際值偏離方案值時,分析產(chǎn)生偏差的緣由,實(shí)行適當(dāng)?shù)募m偏措施,以確保施工成本掌握目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；其步驟 z1 如下； 比較：依據(jù)某種確定的方式將施工成本方案值與實(shí)際值逐項(xiàng)進(jìn) 行比較,以發(fā)覺施工成本是否已超支； 分析：在比較的基礎(chǔ)上,對比較的結(jié)果進(jìn)行分析,以確定偏差 的嚴(yán)峻性及偏差產(chǎn)生的緣由； 這一步是施工成本掌握工作的核心,其主要目的在于找出產(chǎn)生偏差的緣由,從而實(shí)行有針對性的措施, 削減或防止相同緣由的再次發(fā)生或削減由

5、此造成的缺失； 猜測：依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情形估算整個項(xiàng)目完成時的施工成本；預(yù) 測的目的在于為決策供應(yīng)支持； 糾偏：當(dāng)工程項(xiàng)目的實(shí)際施工成本顯現(xiàn)了偏差,應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程 的詳細(xì)情形、偏差分析和猜測的結(jié)果,實(shí)行適當(dāng)?shù)拇胧?以期達(dá)到使 施工成本偏差盡可能小的目的； 糾偏是施工成本掌握中最具實(shí)質(zhì)性的 一步；只有通過糾偏,才能最終達(dá)到有效掌握施工成本的目的； 檢查：它是指對工程的進(jìn)展進(jìn)行跟蹤和檢查,準(zhǔn)時明白工程進(jìn) 展?fàn)顩r以及糾偏措施 的執(zhí)行情形和成效,為今后的工作積存體會；3 1z202243 施工成本掌握的方法施工成本掌握的方法很多,這里著重介紹偏差分析法 z2 ；偏差的概念 在施工成本掌握中, 把施工成本的實(shí)

6、際值與方案值的差異叫做施 工成本偏差,即：施工成本偏差 = 已完工程實(shí)際施工成本已完工程方案施工成 本（1z202243-1 ）式 中 已 完工 程 實(shí) 際 施 工 成 本 = 已 完 工 程量 實(shí) 際 單 位 成 本（1z202243-2 ）已 完 工 程 計 劃 施 工 成 本 已 完 工 程 量 計 劃 單 位 成 本（1z202243-3 ）結(jié)果為正表示施工成本超支, 結(jié)果為負(fù)表示施工成本節(jié)省, 但是,必需特殊指出, 進(jìn)度偏差對施工成本偏差分析的結(jié)果有重要影響,如 果不加考慮就不能正確反映施工成本偏差的實(shí)際情形；如：某一階段 的施工成本超支, 可能是由于進(jìn)度超前導(dǎo)致的, 也可能由于物價

7、上漲 導(dǎo)致；所以,必需引入進(jìn)度偏差的概念；進(jìn)度偏差（）（1z202243-4 ）= 已完工程實(shí)際時間已完工程方案時間為了與施工成本偏差聯(lián)系起來,進(jìn)度偏差也可表示為：進(jìn)度偏差（） = 擬完工程方案施工成本已完工程方案施工成4 本z3 （1z202243-5 ）所謂擬完工程方案施工成本, 是指依據(jù)進(jìn)度方案支配在某一確定 時間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的方案施工成本,即：擬完工程方案施工成本擬完工程量（方案工程量） 方案單位 成本（ 1z202243-6 ）進(jìn)度偏差為正值, 表示工期拖延；結(jié)果為負(fù)值表示工期提前；用 公式（ 1z202243-5 ）來表示進(jìn)度偏差,其思路是可以接受的,而表 達(dá)并不非常嚴(yán)格,

8、在實(shí)際應(yīng)用時,為了便于工期調(diào)整,仍需將用施工 成本差額表示的進(jìn)度偏差轉(zhuǎn)換為所需要的時間；偏差分析的方法法；偏差分析可采納不同的方法,常用的有橫道圖法、 表格法和曲線1）橫道圖法用橫道圖法進(jìn)行施工成本偏差分析,是用不同的橫道標(biāo)識已完工程方案施工成本、擬完工程方案施工成本和已完工程實(shí)際施工成本,橫道的長度與其金額成正比例；見圖1z202243-1 ；橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn),它能夠精確表達(dá)出 施工成本的肯定偏差, 而且能一眼感受到偏差的嚴(yán)峻性,但這種方法 反映的信息量少,一般在項(xiàng)目的較高治理層應(yīng)用；2）表格法表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法,它將項(xiàng)目編號、名稱、各施工成本參數(shù)以及

9、施工成本偏差數(shù)綜合歸納入一張表格中,并且直5 接在表格中進(jìn)行比較； 由于各偏差參數(shù)都在表中列出,使得施工成本治理者能夠綜合地明白并處理這些數(shù)據(jù)；如下優(yōu)點(diǎn)：用表格法進(jìn)行偏差分析具有 敏捷、適用性強(qiáng),可依據(jù)實(shí)際需要設(shè)計表格,進(jìn)行增減項(xiàng)； 信息量大；可以反映偏差分析所需的資料,從而有利于施工成 本掌握人員準(zhǔn)時實(shí)行針對性措施,加強(qiáng)掌握； 表格處理惋惜助于運(yùn)算機(jī),從而節(jié)省大量數(shù)據(jù)處理所需的人力,并大大提高速度；圖 1z2022431 橫道圖法的施工成本偏差分析 是用表格法進(jìn)行偏差分析的例子；表 1z202243 施工成本偏差分析表表 1z202243 3）曲線法 z4 曲線法是用施工成本累計曲線（s 形曲線）來進(jìn)行施工成本偏差分析的一種方法； 見圖 1z202243-2 ；其中 a 表示施工成本實(shí)際值曲 線,p 表示施工成本方案值曲線,兩條曲線之間的豎向距離表示施工 成本偏差；在用曲線法進(jìn)行施工成本偏差分析時,第一要確定施工成本方案值曲線,施工成本方案值曲線是與確定的進(jìn)度方案聯(lián)系在一起的；同時,也應(yīng)考慮實(shí)際進(jìn)度的影響,應(yīng)當(dāng)引入三條施工成本參數(shù)曲線,用p 已完工程實(shí)際施工成本曲線c,已完工程方案施工成本曲線心和擬完工程方案施工成本曲線 p（見圖 1z202243-3 ）；圖中曲線 a 與