行政中心設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、第一章設(shè)計(jì)總說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)浦東民樂(lè)大居社區(qū)2013年公建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書(shū)浦東新區(qū)民樂(lè)大型居住社區(qū)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)甲方提供的基礎(chǔ)資料（包括民樂(lè)總圖則、規(guī)劃道路河流、性質(zhì)編號(hào)范圍等）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)參照的國(guó)家及地方規(guī)范、條例和規(guī)定：1）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2009年版）2）民用建筑設(shè)計(jì)通則3）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范4）地下工程防水技術(shù)規(guī)范5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6）無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范7）玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范8）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 503522005JGJ 672006GB 500182008GB 500162006GB 507632012JGJ 1022003GB 500112001 （2008 年版）二、工程概況

2、:項(xiàng)目所處社區(qū)概況民樂(lè)大型居住社區(qū)位于上海市東部，浦東新區(qū)南部的惠南鎮(zhèn)，南側(cè)隔拱極路毗鄰惠南 老鎮(zhèn)，社區(qū)南部規(guī)劃有軌道交通21號(hào)線，并在社區(qū)東南側(cè)設(shè)有軌道交通站點(diǎn)，區(qū)位和交通 優(yōu)勢(shì)明顯。規(guī)劃范圍東至城東路，南至拱極路，西到西樂(lè)路，北至下鹽公路，總用地面積 約平方公里?；胤秶c現(xiàn)狀B05-05地塊社區(qū)行政管理中心項(xiàng)目位于民樂(lè)大型居住社區(qū)的北部居中，西臨通濟(jì)路（紅線寬度40米），南臨拱商路（紅線寬度24米），基地北側(cè)為社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，南側(cè) 為商住綜合用地，東側(cè)西側(cè)為三類(lèi)住宅組團(tuán)用地?；貫榻崎L(zhǎng)方形的街角地塊，東西最 長(zhǎng)約80米，南北最長(zhǎng)約米。自然條件浦東新區(qū)地處北亞熱帶南緣東亞季風(fēng)盛行的濱海

3、地帶，屬海洋性氣候，四季分明，降 水充沛，光照較足，溫度適中。三、建設(shè)內(nèi)容和設(shè)計(jì)范圍根據(jù)招標(biāo)文件的要求，B10-06地塊建設(shè)用地面積2670 m2，總建筑面積約2336 m2,包 括辦公區(qū)域1354 m2,對(duì)外業(yè)務(wù)區(qū)982 m2o本次設(shè)計(jì)范圍為建筑物的單體方案設(shè)計(jì)；建筑方案設(shè)計(jì)包含建筑設(shè)計(jì)圖紙，建筑、結(jié) 構(gòu)、給排水、強(qiáng)/弱電等各工種的設(shè)計(jì)說(shuō)明。四、設(shè)計(jì)目標(biāo)塑造社區(qū)部門(mén)“親近基層，高效辦公”的形象。建筑造型力求反映與環(huán)境呼應(yīng)，與時(shí)代同步。打造一站式政務(wù)便捷超市。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2667 m22336 m21152 m2%3層、2層、1層11輛m2總用地面積總建筑面積容積率建筑占地面積建筑密度

4、綠地率建筑層數(shù)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位自行車(chē)停車(chē)面積第二章總平面設(shè)計(jì)_、總體布局基地處于街角，東西向長(zhǎng)度約為80米的同時(shí)南北向長(zhǎng)度僅約33米，在綜合考慮了內(nèi) 外功能、內(nèi)外交通流線、建筑造型、社區(qū)形象以及采光通風(fēng)等因素后，決定沿基地東西朝 向采用“工字型”總平面布局。在基地西側(cè)采用平面錯(cuò)動(dòng)方式形成小型集散廣場(chǎng)兼對(duì)外停 車(chē)，同時(shí)在基地東側(cè)形成空地用作對(duì)內(nèi)停車(chē)及機(jī)動(dòng)車(chē)入口?；啬蟼?cè)即靠近馬路一側(cè)的體 塊用作對(duì)外政務(wù)處理，北側(cè)體塊用作對(duì)內(nèi)辦公，連接體處理成臺(tái)階形式，形成交通以及下 方共享空間。二、交通組織由于基地西側(cè)臨近通濟(jì)路，且基地南北向長(zhǎng)度僅約為33米，因此不適宜在西側(cè)設(shè)置對(duì) 內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)主入口，改而設(shè)置小型集散

5、廣場(chǎng)兼停車(chē)。本設(shè)計(jì)中，將場(chǎng)地的對(duì)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)主出入 口設(shè)置在南側(cè)的拱商路上。由于基地面積較小因此不設(shè)置消防環(huán)道。在主要建筑體量之間 插入通向二層的臺(tái)階，方便市民辦理及等待，同時(shí)臺(tái)階又連通了集散廣場(chǎng)與對(duì)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)， 使用極為方便，在基地南側(cè)及西側(cè)綠化帶外設(shè)置步行道。三、建筑退界擬建項(xiàng)目各方向退界距離分別為：基地北側(cè)退界米，基地南側(cè)退界米，基地東側(cè)退界 米，基地西側(cè)退界米。退界距離符合上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其他規(guī)劃要求。四、景觀設(shè)計(jì)綠化布置按照建筑周邊內(nèi)外有別的原則，艮|3：面向城市外側(cè)綠化在承擔(dān)城市綠化帶功 能的同時(shí)，成為建筑物與城市分隔的綠廊，立體配置高大喬木、低矮灌木和景觀植物，分 層布局。

6、沿基地南側(cè)配置綠化，使用灌木叢作為地塊分界。在基地北側(cè)西側(cè)布置人行步道。 基地東側(cè)合理利建筑退界空間，在其上及附近區(qū)域布置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位和綠化，周邊種植灌 木以形成空間分界。沿建筑物西側(cè)、北側(cè)的綠地，靠近各入口，主要布置低矮的觀賞植物。 室外停車(chē)位為植草磚透水地面，其他硬質(zhì)地面亦應(yīng)在深化階段進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)。第三章建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)原則功能優(yōu)先。滿(mǎn)足甲方在任務(wù)書(shū)和其他招標(biāo)文件中提出的功能要求，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代行政建筑中簡(jiǎn)潔、明快、高效的特點(diǎn)。形態(tài)優(yōu)選。通過(guò)比較不同的型體方案，選擇具有時(shí)代特色的建筑造型；從社區(qū)行政服務(wù)中心的多個(gè)功能入手，根據(jù)不同的功能所蘊(yùn)含的形象意義，賦予具備個(gè)性的 建筑形態(tài)。空間優(yōu)化。針對(duì)

7、現(xiàn)代行政建筑便捷高效的特點(diǎn)，將該體塊的內(nèi)部空間進(jìn)行不同的分隔，形成豐富的空間體驗(yàn)，以應(yīng)對(duì)不同使用要求。二、設(shè)計(jì)等級(jí)本工程為3類(lèi)公共建筑，設(shè)計(jì)使用年限為50年；建筑耐火等級(jí)為二級(jí)；抗震設(shè)防烈度 為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為。三、平面功能布局為實(shí)現(xiàn)社區(qū)行政服務(wù)中心功能優(yōu)先的原則、使功能得到最大化滿(mǎn)足，本設(shè)計(jì)將功能按 對(duì)內(nèi)辦公、對(duì)外服務(wù)，公共交通分成前后并置的三部分設(shè)計(jì)。南側(cè)體塊主要用作對(duì)外服務(wù), 其一層西側(cè)為市民大廳，用作問(wèn)訊、展示及辦理等候區(qū)等之用，一層?xùn)|側(cè)為警務(wù)設(shè)施。北 側(cè)體塊主要用作對(duì)內(nèi)辦公，西側(cè)及東側(cè)分別設(shè)置入口，南側(cè)設(shè)置走廊，居中設(shè)置電梯及廁 所。臺(tái)階連接體下利用臺(tái)階下空間西側(cè)設(shè)置面向

8、市民大廳的接待室、中部設(shè)置連接過(guò)廳， 東側(cè)設(shè)置面向辦公區(qū)域的儲(chǔ)藏室。二層北側(cè)為辦公區(qū)域，中部為室外平臺(tái)，南側(cè)為一站式 辦理中心。對(duì)外服務(wù)區(qū)域不設(shè)置廁所，辦理事務(wù)的群眾經(jīng)由一層過(guò)廳或二層臺(tái)階平臺(tái)與辦公人員 共享廁所。四、剖面設(shè)計(jì)本工程的土標(biāo)高約相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高米，一層北側(cè)辦公區(qū)域室內(nèi)外高差為米，一層南側(cè) 市民大廳及警務(wù)區(qū)域室內(nèi)外高差為米。地上層數(shù)：對(duì)內(nèi)辦公區(qū)域三層，對(duì)外服務(wù)區(qū)域兩層。 建筑高度為：米。整個(gè)建筑物共設(shè)3部室內(nèi)樓梯及一個(gè)室外臺(tái)階：1部室內(nèi)疏散樓梯布置于辦公區(qū)域西 側(cè)，辦公區(qū)域中部設(shè)置無(wú)障礙電梯，市民大廳連接一二層的樓梯以及主要建筑之間的室外 大臺(tái)階。電梯和樓梯的布局適合于疏散和便捷使用

9、的要求，均滿(mǎn)足防火規(guī)范的要求。五、建筑造型與立面設(shè)計(jì)建筑的整體造型對(duì)應(yīng)地塊邊界及城市面貌，形成整體體量設(shè)計(jì)：整個(gè)建筑順應(yīng)地塊呈 東西向“工字型”，最大限度利用地塊空間。除辦公區(qū)域北側(cè)外墻以外均采用玻璃幕墻，辦 公區(qū)域內(nèi)墻使用混凝土墻，這樣使得對(duì)外服務(wù)部分完全開(kāi)放，對(duì)內(nèi)辦公部分在滿(mǎn)足私密性 同時(shí)又保有開(kāi)放性，充分體現(xiàn)行政系統(tǒng)廉潔高效的作風(fēng)。玻璃幕墻使用不均勻設(shè)計(jì)，形成 活潑生動(dòng)的立面效果，有利于彰顯行政系統(tǒng)的充滿(mǎn)活力。幕墻采用內(nèi)遮擋簾進(jìn)行眩光及采 光控制，這一部分應(yīng)在深化設(shè)計(jì)中進(jìn)一步控制。六、無(wú)障礙設(shè)計(jì)根據(jù)無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，本工程的無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容包括場(chǎng)地中的公共設(shè)施、 內(nèi)部通道、衛(wèi)生間、樓梯

10、和電梯等部位。第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)_、概述本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。 本工程擬采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，待取得地質(zhì)勘查報(bào)告后再進(jìn)一步論證其地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。上 部結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，以*米的柱網(wǎng)，根據(jù)型體和空間的變化對(duì)柱網(wǎng)進(jìn)行局部的 調(diào)整。為便于調(diào)整結(jié)構(gòu)高度，在跨度較大部分采用井格梁。結(jié)構(gòu)計(jì)算擬采用多層建筑結(jié)構(gòu) 空間有限單元分析與設(shè)計(jì)軟件PK-PM系列的SATWE程序分析，并進(jìn)行抗震計(jì)算。二、設(shè)計(jì)荷載及抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)1、使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公室：kN/m2衛(wèi)生間：kN/m2走廊、門(mén)廳：kN/m2樓梯：kN/m2上人屋面：kN/m22、風(fēng)荷載、雪荷載標(biāo)準(zhǔn)值50年一遇基本風(fēng)壓值：kN/m2 ；50年一遇基本雪壓值：kN/itf。3、抗震設(shè)防按基本烈度7度、第一組地震分組、設(shè)計(jì)基本地震加速度值為進(jìn)行抗震設(shè)防。抗震設(shè)