2022年物業(yè)維修工程委托審價合同范本

1、第PAGE18頁共NUMPAGES18頁2022年物業(yè)維修工程委托審價合同范本委托方：_業(yè)主大會（以下簡稱甲方）受托方：_（以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：工程地點：開工日期：竣工日期：建筑面積：_平方米結(jié)構(gòu)類別：預算造價：_元決算造價：_元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標“_”）（ ）1、甲方委托乙方編制該工程預算（或概算）；（ ）2、甲方委托乙方審核該工程預算（或概算）；（ ）3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定；（

2、）4、其他。第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告；2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用；7、其他。第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料；2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二條 第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當加強維修工

3、程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務(wù)工作；6、其他。第五條 合同費用1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。2、基本費：按_為取費基礎(chǔ)，計_元。人民幣（大寫）：_3、差額費：按_為取費基礎(chǔ)，計_元。人民幣（大寫）：_4、甲乙雙方商定：按_元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣（大寫）：_5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。6、付款方法：第一次支付：_元。人民幣（大寫）：_支付日期：_年_月_日第二次支付：_元。人民幣（大寫）：_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。第

4、六條 合同時效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_年_月_日結(jié)束。3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。第七條 違約責任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_支付給乙方_%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_支付給甲方_%違約金；第八條 爭議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示“_”）：（ ）1、向上海仲裁委員會申請仲裁；（ ）2、向人民法院起訴。第九條 附則1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具

5、有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份；甲乙雙方各執(zhí)正本_份，副本_份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_地址：_ 地址：_負責人或委托代理人：_ 負責人或委托代理人：_（簽字）：_ 你（簽字）：_電話：_ 電話：_開戶銀行及賬號：_ 開戶銀行及賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_合同訂立日期：_年_月_日2022年物業(yè)維修工程委托審價合同范本（二）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了美化小區(qū)綠化環(huán)境，做好綠化養(yǎng)護管理工作，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將_某某_區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護工作委托乙方負責管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定以下協(xié)議：一、養(yǎng)護范圍：二、

6、綠化養(yǎng)護內(nèi)容：包括苗木修剪、除草、淋水、抗臺、抗?jié)场⑹┓?、植物病蟲害防治、防寒、死亡苗木的補種、綠地保潔、綠化垃圾清運等日常工作。三、養(yǎng)護費用：每年養(yǎng)護服務(wù)費用為：_壹仟貳佰_元整(￥_元)，其中包含人工費、材料費、綠化垃圾清運費、使用工具等養(yǎng)護工作所有費用。四、養(yǎng)護期限：自_年_月_日至_年_月_日止,為期年。五、養(yǎng)護保證金：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳交承包押金人民幣_元整。六、養(yǎng)護管理工作的質(zhì)量和要求：綠化養(yǎng)護標準：參照國家住建部頒布的中一級標準執(zhí)行(詳見附件一)。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)要求乙方按時定量完成本合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)，有權(quán)對乙方不符合合同規(guī)范的操作和質(zhì)量

7、進行監(jiān)督指導，并要求限期整改。如無改進，甲方有權(quán)依照合同的具體條款進行處理。2、甲方有權(quán)對乙方所提供的綠化養(yǎng)護人員數(shù)量、技能等進行檢查和評估。3、甲方有權(quán)檢查乙方使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。4、甲方應(yīng)為乙方提供一間倉庫庫房，但僅限乙方存放養(yǎng)護設(shè)備和工具。5、甲方免費為乙方提供日常養(yǎng)護工作所需的水和電，但乙方不得浪費使用。6、甲方應(yīng)為乙方提供綠化垃圾臨時堆放點，但乙方應(yīng)及時負責自費清運。7、甲方應(yīng)提醒自己員工遵守乙方設(shè)置的園林警告提示，共同保護綠化現(xiàn)場。8、甲方有責任按照合同要求支付乙方服務(wù)費。乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)派_名主管負責日常工作安排并每月向甲方匯報工作計劃和結(jié)果。2、乙方自行承擔養(yǎng)

8、護期間所使用的工具、肥料、藥物及等發(fā)生的費用。3、因乙方管養(yǎng)不善所引起的苗木損毀應(yīng)自行修補并承擔因此產(chǎn)生的費用。4、負責乙方工作人員的人身及財產(chǎn)安全(包括社保醫(yī)保等規(guī)定手續(xù)的辦理)，承擔乙方工作人員在園區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的全部責任。5、乙方綠化養(yǎng)護人員應(yīng)遵守甲方管理制度，經(jīng)培訓后著統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應(yīng)將養(yǎng)護工作人員名單、身份證復印件資料呈交甲方。6、乙方在為甲方提供服務(wù)期間有權(quán)取得合同規(guī)定的服務(wù)報酬。7、因自然災(zāi)害及非乙方管養(yǎng)不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應(yīng)該協(xié)助補植，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。8、綠化養(yǎng)護如未達到合同規(guī)定的要求，甲方提出整改意見后，乙方應(yīng)在約定期限

9、內(nèi)改正。9、乙方負責綠化帶內(nèi)的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費負責及時清運出小區(qū)。10、乙方應(yīng)建立11、乙方為保護綠化現(xiàn)場免遭意外，經(jīng)甲方同意可設(shè)置一些警示標識。12、愛護服務(wù)區(qū)域內(nèi)的的公共設(shè)施、設(shè)備。13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應(yīng)予其解除勞動關(guān)系：嚴重違反甲方公司規(guī)章制度和保密原則;以任何形式占用甲方或小區(qū)業(yè)主的物品;八、付款方式：每月_日前，甲方對乙方上月的工作量進行驗收確認，甲方在確認乙方已按合同約定完成工作量后，甲方應(yīng)在每月_號前，憑乙方提供的有效足額正式發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付上月的綠化承包費，如乙方未能按時提供發(fā)票或未按時完成合同約定工作量，則付款時間相應(yīng)順延。九、違

10、約責任：1、每月_日前，甲方根據(jù)工作檢查情況填寫對承包公司工作檢查記錄表，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發(fā)票付款;2、每月甲方另行隨機安排對乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達標，甲方可開出整改通知單，乙方應(yīng)按通知要求內(nèi)容整改。如一個月期限內(nèi)整改通知單達二次以上或未能按時整改到位，甲方有權(quán)扣除當月養(yǎng)護費的_%以上，并由乙方承擔全部整改費用。3、連續(xù)兩月達四次/月以上,或乙方當月受有效投訴累計達到小區(qū)業(yè)戶總數(shù)的_%時，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的當月承包費用，直至有權(quán)終止本合同而無需任何經(jīng)濟補償。4、甲方無故不按時支付養(yǎng)護款，乙方有權(quán)終止合同并不作任何補償。5、任何一

11、方無故單方終止合約，對方有權(quán)要求違約方賠償一個月養(yǎng)護費做為補償。如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決。6、如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，責任由乙方負責。十、其他約定：1、任何一方因其它原因而無法繼續(xù)履行合約的，必須提前_天書面通知對方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。2、合約期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3、本合同約定的養(yǎng)護工程嚴禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。十一、雙方在合同期間必須認真履行，未盡事宜，需雙方協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_授權(quán)代表：_ 授權(quán)代表：_：電話：_ 電話：_簽約日期：_年_月_日 簽

12、約日期：_年_月_日2022年物業(yè)維修工程委托審價合同范本（三）委托方(下稱甲方)：被委托方(下稱乙方)：為使甲方有個良好、清新、整潔的工作和生活綠化環(huán)境，甲方范圍的綠化委托乙方護養(yǎng)管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、護管范圍1、甲方同意將廠區(qū)內(nèi)所有綠化及室內(nèi)的綠化植物(含草地、樹木、花等)的護養(yǎng)工作委托給乙方。二、護管費用1、每月綠化護養(yǎng)費_元(人民幣大寫：叁仟圓整)。2、甲方收到乙方開具的收據(jù)后的_日內(nèi)支付上月綠化護管費用。三、合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止，為期壹年，合同期滿后雙方需要續(xù)約或解除合同則另行協(xié)商。合同期內(nèi)雙方中的任何一方如因自身原因，需要修改或解除本合同時，必

13、須提前一個月通知對方，否則需賠償對方人民幣_元。四、雙方責任1、甲方責任：1)免費提供水源給乙方使用，但乙方必須珍惜。2)甲方負責廠區(qū)內(nèi)綠化帶的治安問題，禁止甲方員工或外來人員隨意破壞廠區(qū)內(nèi)的綠化樹和草皮。3)非乙方原因?qū)е虏萜?、花、樹木等被破壞，造成綠化植物死亡的補苗費用由甲方負責。4)甲方有權(quán)力向乙方提供合理的工作建議。2、乙方責任：1)乙方需每周保證至少_次派遣一名或多名綠化護養(yǎng)員上門進行日常的護養(yǎng)、管理。2)綠化護養(yǎng)所產(chǎn)生的一切費用(含工具、化肥、農(nóng)藥等)由乙方負責。3)綠化護養(yǎng)人員負責廠區(qū)綠化帶的所有維護工作，包括：視天氣情況澆水;定期適量施肥;打藥預防害蟲;清除雜草、雜物;對有造型

14、的花木進行藝術(shù)性修剪;適草地生長情況修剪草地，保持統(tǒng)一高度，整齊美觀等。4)乙方需對試用的化肥、農(nóng)藥的裝置容器自行收回，按規(guī)范操作程序使用剪草設(shè)備，控制噪音，保持廠區(qū)的清潔、寧靜。5)除正常維護外，甲方通知乙方需要作臨時修剪養(yǎng)護時，乙方須在當日或次日派人修剪。因乙方人員未按時到位，將扣除當月護管費用的_%作為補償金。6)乙方方須保證廠區(qū)綠化植物健康生長，若使植物病、害蟲等導致植物枯死，乙方負責承擔更換或補種樹種的一切費用。7)乙方保證派遣的工人遵紀守法，嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，講文明、禮貌，不得損害甲方的一切財物，否則雙倍賠償，并按甲方的規(guī)章制度進行處罰，處罰金額在當月的護管費用中扣除。8)乙

15、方護養(yǎng)人員在廠內(nèi)施工時所發(fā)生的一切意外安全問題，由乙方承擔。9)乙方每次入廠工作時應(yīng)到保安室做好登記，明確工作內(nèi)容與用藥名稱。10)乙方不得使用我國禁用的農(nóng)藥(如：A、敵枯雙;B、二溴氯丙烷(DBCP);C.普特丹;D.培福朗;E.18%蠅毒磷乳粉;F.六六六和滴滴涕G.二溴乙烷(EDB);H.殺蟲脒I.氟乙酰胺;J.艾氏劑和狄氏劑;K.汞制劑;L.毒鼠強;M甘氟等農(nóng)藥)，如發(fā)現(xiàn)有違反現(xiàn)象，甲方可隨時終止合同。五、本合同條款雙方必須嚴格遵守。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字后生效。甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：代表人簽名：代表人簽名：身份證號碼：簽

16、署日期：_年_月_日 簽署日期：_年_月_日2022年物業(yè)維修工程委托審價合同范本（四）甲方：乙方：甲方將綠化委托乙方承包養(yǎng)護(簡稱養(yǎng)護)，雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。一、一般條款1、甲方將綠化共m委托乙方養(yǎng)護。2、合同期限為年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護工作要求綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分。基本工作是指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、

17、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一.三、雙方責任和義務(wù)1、甲方責任A、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。B、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。C、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。D、及時為乙方辦理結(jié)算，按時支付當季應(yīng)付費用。E、提供為乙方綠化機械存放場所以及其保管。2、乙方責任A、認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。B、對甲方驗收不合格之處，甲方應(yīng)及時進行適當?shù)恼摹、負責對合同范圍內(nèi)綠地的主要觀賞植物進行掛

18、牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護方法。D、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。E、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。F、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費用計算方法：A、綠化養(yǎng)護費按平均元/m年計算，綠化面積共m，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣元/年，季平均元。B、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結(jié)算。C、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。2、付款方式A、綠化養(yǎng)護費按季度(每_個月)平均支付。合同簽訂時甲方應(yīng)支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。B、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設(shè)置園林小品等應(yīng)甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應(yīng)先預付_%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余_%在完工驗收合格后_個月內(nèi)一次性付清。五、合同解除及違約責任1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前_天書面通知