2022年煙臺市城市非居民住宅供用熱合同

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年煙臺市城市非居民住宅供用熱合同合同編號：簽約地點：簽約時間：供熱人：用熱人：為了明確供熱人和用熱人在燃氣供應(yīng)和使用中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條 用氣地址、用水性質(zhì)和用氣量（一）用熱地點：_。（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算）：平方米，收費面積為平方米。（三）用氣量為：蒸汽量為噸/小時；生活熱水為吉焦/小時；用熱量為吉焦/小時。第二條 供熱期限及質(zhì)量（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。冬季供熱時間為每_年_月_日起至次_年_月_日止。（二）供

2、熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數(shù)。第三條 熱費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式（一）供熱價格：供熱人根據(jù)用熱人的用熱種類和用熱性質(zhì)，按照政府（部門）批準(zhǔn)的價格收取熱費。合同有效期內(nèi)，遇價格調(diào)整時，按照調(diào)價文件規(guī)定執(zhí)行。（二）采暖性質(zhì)的用熱，用熱人應(yīng)當(dāng)在每_年_月_日前將熱費以方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結(jié)算。第四條 供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界與維護管理經(jīng)供熱人和用熱人協(xié)商確定，供、用熱設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點設(shè)在處。供、用熱雙方對各自負(fù)責(zé)的供、用熱設(shè)施的維護、維修及更新改造負(fù)責(zé)。第五條 供熱人的權(quán)利和義務(wù)（一）有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)

3、施運行狀況進行監(jiān)督用和檢查。（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數(shù)量、范圍內(nèi)用熱，有權(quán)制止用熱人超量、超使用范圍用熱。（三）對新增用熱人，供熱人有權(quán)在供熱之前對用熱采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。（四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數(shù)字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權(quán)要求用熱人立即改正。用熱人應(yīng)當(dāng)按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當(dāng)月熱費。（五）用熱人用熱設(shè)施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設(shè)施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內(nèi)拒不交費，供熱人有權(quán)中斷供熱。（六）屬供熱人產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，不能正常供熱或者停熱8小時以上的，供熱人通知用熱人，比并立即組織搶

4、修、及時恢復(fù)供熱。（七）供熱人因供熱設(shè)施臨時檢修或者用熱人違反用熱等原因，需要中斷供熱時，供熱人應(yīng)當(dāng)提前小時通知媒體或者其他方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應(yīng)當(dāng)及時搶修，并在小時內(nèi)通知用熱人。（八）有義務(wù)按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量和使用范圍向用熱人供熱。第六條 用熱人的權(quán)利和義務(wù)（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量向用熱人提供熱力。（二）有權(quán)要求對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復(fù)核。（三）用熱人新增或者增加用熱，應(yīng)當(dāng)向供熱人辦理用人申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關(guān)事項。（四）用熱人變更用熱性質(zhì)、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽?、移動表位和遷移用熱地址，應(yīng)當(dāng)事先向供熱人辦

5、理手續(xù)。停止用熱時，應(yīng)當(dāng)將熱消費結(jié)清。（五）用熱人的開戶銀行或者帳號如有變更，應(yīng)當(dāng)即使通知供熱人。（六）應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交熱費。（七）對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護，及時檢修。第七條 違約責(zé)任（一）供熱人的違約責(zé)任1因供熱人責(zé)任，未按合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標(biāo)準(zhǔn)熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應(yīng)當(dāng)向用熱人支付熱費百分之違約金。2由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)賠償責(zé)任。供熱人應(yīng)當(dāng)減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分的熱費。但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任。（1）用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)

6、供熱設(shè)施的；（2）室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的；（3）停水，停電造成供熱中斷的；（4）熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運期間。3供熱人的供熱設(shè)施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）用熱人的違約責(zé)任1用熱人逾期交熱費的，應(yīng)當(dāng)支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。2用熱人違反合同約定，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱人支付百分之的違約金。3用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權(quán)立即停止供熱，用熱人應(yīng)當(dāng)賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進

7、行施工用熱的建筑面積和實際用熱天數(shù)熱費的倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當(dāng)?shù)亻_始供熱時間為準(zhǔn)。第八條 合同有效期限合同期限為年，從_年_月_日起至_年_月_日止。第九條 合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第十條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十一條 其他約定供熱人（蓋章）：用熱人（蓋章）：住所：_ 住所：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 委托代理人

8、（簽字）：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_電話：_ 電話：_ _年_月_日 _年_月_日2022年煙臺市城市非居民住宅供用熱合同（二）乙方姓名：_ 身份證號：_甲乙雙方對買賣的房屋情況和產(chǎn)權(quán)登記情況均已清楚明確，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽定本合同，共同信守執(zhí)行，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條 乙方購買甲方坐落在山東省煙臺市芝罘區(qū)祥堯二街22_3房屋_套，建筑面積_平方米，小棚_平米。第二條 房屋總價為人民幣肆拾貳萬元整。第三條 付款時間;乙方于本合同簽定之日起先付給甲方叁拾萬元整人民幣，剩下壹拾貳萬元整要在兩年內(nèi)付清，要在_年_月_日付給甲方陸萬元;再在_年_月_日付給甲方陸萬元。

9、第四條 甲方收到乙方先付給的第一筆款叁拾萬元后即把房屋鑰匙、購房合同和交款單據(jù)交給乙方。第五條 在辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)時一切費用款由乙方承擔(dān);甲方只協(xié)助提供辦證和過戶時所需要的一切證件，如果在辦理房產(chǎn)證時房屋出現(xiàn)平方米多和少，甲方仍按房屋原總價為準(zhǔn);不找不退款。第六條 辦好的房產(chǎn)證在沒過戶之前由乙方管理存放。第七條 不管房屋價格上漲或下調(diào)，甲乙雙方都不能反悔。第八條 辦好房產(chǎn)證之后_個月之內(nèi)辦理過戶。第九條 本合同在雙方簽字后即生效。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方：_ 聯(lián)系電話：_乙方：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日2022年煙臺市城市非居民住宅供用熱合同（三）賣方：(以下簡稱甲

10、方)買人：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于山東省煙臺市小區(qū)B8棟_室，建筑面積為_平方米，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣)：_;總款共計人民幣：(大寫)付款方式：由乙方首付給甲壹拾柒萬元，然后_月_日付清_萬元整，剩余房貸有乙方自付三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給

11、乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款_%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該