2022年民間個人平房修建合同范本

1、2022年民間個人平房修建合同范本發(fā)包方(甲方)：承建方(乙方)：現(xiàn)有甲方_私人住宅一棟，承包給乙方_承建，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特擬定以下條款供雙方遵守：一、工程結(jié)構(gòu)形式：本工程為_結(jié)構(gòu);二、工程承包方式：本工程為單包工程，即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料，乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機械模板等;三、工程承包單價：本工程按房屋建筑面積計算_元/平方米;四、工程建設(shè)地點：_;五、工程質(zhì)量要求：乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，施工圖中未完善的部分按甲方要求施工，做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督，保質(zhì)保量的完成全部工程;六、工

2、程內(nèi)容：1、主體工程：包括內(nèi)外墻體抹面;2、室外墻體前貼墻磚，室內(nèi)地板磚，樓梯梯步磚;七、甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供，為此而造成對乙方的工期延誤，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。八、乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中，產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負(fù)責(zé)。九、收方方式：本工程收方方式每層樓板面積收方，樓梯間按投影面積的_倍收方，封閉陽臺按_倍收方。十、付款方式：_十一、施工時限：乙方必須在甲方及時提供充足材料的情況下，保質(zhì)保量的在_個月(即半年)內(nèi)將全部工

3、程完工;十二、安全責(zé)任：乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規(guī)定,補充條款與本合同具有同等效力;十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，工程全部完工并結(jié)算清所有款項自動失效;十六、甲、乙雙方如有違約，造成經(jīng)濟損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日 _年_月_日甲方：(房屋修建者，以下簡稱“甲方”)乙方：(房屋承建者，以下簡稱“乙方”)為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法及建筑法和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況，經(jīng)

4、雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。甲方于_年_月_日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴建)，房屋共計層(簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢)。具體合同條款如下：第一條工程概況一、工程名稱：二、工程地點：三、工程范圍和內(nèi)容：四、工程總造價：五、質(zhì)量等級：六、施工過程中的水費、電費(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用)、建筑材料費(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔(dān);七、施工人員的日常食宿費用自理(根基開挖和每層澆頂除外)，施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。八、開工

5、日期：承建工程自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收。第二條 承包方式本工程采用下列第項方式承包。1.按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;2.包工不包料;3.包工包料;4.按實結(jié)算;5.其他。如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。第三條 承包價格構(gòu)成截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為元/，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。第四條 付款節(jié)點及方式乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價為元/(此價格勿向外透露)，建筑面積為(建筑面積按每層樓

6、外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積)，工程款共計人民幣_元，大寫金額為：(壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬)。一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場施工后，甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項的_%，即元;若為包工包料工程，須在開工前，甲方應(yīng)按合同款項的_%，即元作為工程備料預(yù)付款;二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的_%，即元;三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的_%，即元;四、土建完成后，在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的_%，即元;五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的_%完成支付。剩余_%的尾款，自修建完成_個月內(nèi)無質(zhì)量問題，一次付清。備注：乙方每次收到貨款后需開具收

7、據(jù)給甲方并自己留檔。第五條 工程變更本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時，必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé);若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第六條 雙方責(zé)任甲方：一、負(fù)責(zé)提供修建場地，保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通，路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù)，如因手續(xù)問題而造成的后果，由甲方負(fù)責(zé);三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備：1.

8、包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期;如因提供的材料本身存在問題，而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項目的需求，由雙方協(xié)定。四、施工期間，在修建工程全過程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時采取相應(yīng)措施;有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。乙方：一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工(如有圖紙)，自覺接受

9、甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求;二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務(wù)及時得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時告知甲方;三、施工期間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟損失;四、核定工期為天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。第七條 安全、文明施工乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故

10、，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。第八條 附則一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、_、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;二、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表;三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力;四、合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。五、本合同自簽訂之日起生效，嚴(yán)禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效;六、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。簽訂時間：_年_月_日甲方：乙方

11、：甲方在建房屋一棟，建筑總面積層，約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣_元(大寫：_)，建筑面積按每層樓內(nèi)墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款

12、方式完成付元，完成付款元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清余下款項。五、雙方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料，負(fù)責(zé)乙方施工人員的伙食。2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。3、房屋修建過程中，如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。七、工期要求主體工程工期為，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，竣工時間不得超過_天，乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲

13、方提出計劃，以便迅速籌備。八、其他事項1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章)日期：_ 日期：_2022年民間個人平房修建合同范本（二）甲方：劉纏乙方：楊朱成甲方與乙方：宕昌縣計子川修建私人房工程施工承包方式，結(jié)算辦法等有關(guān)條款，本公平、公正原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽定合同如下：一、甲方將自己的一棟二層磚混結(jié)構(gòu)，以包工不包料的方式每平方_元的單價包給乙方修建。二、此房屋總面積_平方米左右，完工后按實際面積尺量為準(zhǔn)結(jié)算。三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備，甲方只負(fù)責(zé)提供材料。四、在施工過程中不準(zhǔn)浪費，必須按甲

14、方的要求配料。五、屋頂防水、外墻涂料、室內(nèi)仿漆、所有水電由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)任和條件。六、付款方式，在一層完工后付總金額的_%，在二層完工后付_%，在所有工程完工后一次性付清。七、二月份開工，五月份完工。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方同意簽字后生效。甲方：乙方：_年_月_日2022年民間個人平房修建合同范本（三）甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條 、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后_日內(nèi)支付。第二條 、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計個月，利息按第三條 、乙方為保證到期還款，以自己的房

15、產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。第四條 、如乙方在借款到期后_日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額_%的違約金。如到期后_日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條 、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條 的規(guī)定執(zhí)行。第六條 、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額_%的違約金。第七條 本合同一式兩份，甲、乙方

16、各執(zhí)一份。第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年民間個人平房修建合同范本（四）甲方(出借人抵押權(quán)人)：乙方(借款人)：丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人)：乙方因購買復(fù)合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣_萬元整)。借款用途：購買復(fù)合肥原料。借款期間：自本合同生效之日起三個月

17、，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息_%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息_%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路_號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20_)第S_號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第_號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。1、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20_)第S_號;郴房權(quán)證蘇仙字第_號)。2、抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵

18、押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔(dān)。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)。第四條 抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負(fù)擔(dān)，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。甲方(簽章)：_年

19、_月_日乙方(簽章)：法定代表人：_年_月_日丙方(簽章)：法定代表人：_年_月_日2022年民間個人平房修建合同范本（五）借款人：(以下簡稱甲方)貸款人：(以下簡稱乙方)借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 借款金額與利率本合同項下借款按月計息，同類利率的_倍，日利率=月利率/30)。第二條 借款期限借款期限為，借款人欲延長借款期第三條 還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。第四條 抵押擔(dān)保1、

20、2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、評估費等)。3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和本合同項下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。第五條 抵押登記本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第六條 抵押人保證及聲明1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議。2、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)

21、立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。第七條 各方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方。2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔(dān)保。3、因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補償提前清償所擔(dān)保主債4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項下的債權(quán)得以全部實現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。第八條 違約及其處理一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：1、借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。2、借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施：1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要