2022年建筑工程分項承包合同范本

1、2022年建筑工程分項承包合同范本甲方：乙方：為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務，本著公正、公平、互利互惠的原則，依照中華人民共和國合同法的相關條款和建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例等法律法規(guī)，結合本工程的實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：一、工程概況1、工程名稱：復興鎮(zhèn)龍翔廣場項目(甲方文政強承建的房屋從第_號樓開始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬平方米所有的塑鋼門窗或鋁合金門窗、防盜門、卷閘門、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干)。建筑面積：以實際竣工面積為準。2、工程地點：達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)傘家灣。3、工程內(nèi)容：甲方提供的施工圖內(nèi)的所有內(nèi)容。二、詞語定義及合同文件

2、1、合同文件組成及解釋順序。A、合同進行中雙方有關工程內(nèi)容洽商，圖紙審查、變更、簽認的協(xié)議書或文件。B、國家現(xiàn)行的標準和規(guī)范。C、其它相關技術資料。2、適合的法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。3、適合的標準、規(guī)范：國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范和相關行業(yè)標準。三、雙方一般權利和義務(一)雙方的一般權利和義務1、甲方應在開工前辦理好施工所需的證件及批文。2、甲方應在開工前組織圖紙會審和設計技術交底。(二)乙方工作1、承擔施工安全保衛(wèi)工作。2、每月_日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進度計劃。3、完成政府及行業(yè)職能部門的檢查工作。四、施工組織設計和工期1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。2、乙方應在

3、圖紙會審后_日內(nèi)向甲方提供施工組織和進度計劃。監(jiān)理或甲方代表收到施工組織設計和進度計劃后應在_日內(nèi)確定，乙方必須按甲方代表(監(jiān)理)確認的進度計劃組織施工，并無條件接受甲方代表(監(jiān)理)對進度的檢查和監(jiān)督。3、在施工過程中，工程實際進度與經(jīng)確認的進度不符時，乙方應按甲方(監(jiān)理)的地注提出改進措施不力，經(jīng)甲方(監(jiān)理)確認后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符，乙方無權就改進措施提出增加合同價款。五、工期順延如遇以下因素，工期應順延：1、甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)提供完整施工圖紙和相關技術資料。2、甲方未按約定的時間支付工程進度款，致使施工不能正常進行。3、設計作重大修改或變更。4、連續(xù)停電、停水兩天

4、以上。5、其它人力不可抗拒等因素。六、質(zhì)量和驗收1、工程質(zhì)量要求：合格工程。2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時，在承包人自檢合格的基礎上，_小時前以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。七、安全施工1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)的有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。2、乙方應對在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉?/p>

5、方承擔相應的責任和費用。3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定上報有關部門并通知甲方(監(jiān)理)，同時按政府部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府的有關部門的認定進行處理。八、合同價款與支付1、本工程采用可調(diào)價格合同，其計價方法為：按照_年四川省建設工程計價定額(SGD_)及相關配套文件按三級二類二檔工程計取費，依照工程實際發(fā)生的工程量和達州市造價站同期信息價(未計價材料按同期市場價)確定本工程結算價款、人工費按達州市相關配套文件執(zhí)行，工程總造價下浮_%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費(掛靠費由甲方文政強負責)。該結算價款已包含定額范圍

6、內(nèi)的各種規(guī)費(如工程測定費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費等);包含定額范圍內(nèi)的各種措施費(如環(huán)保費、臨時設施費、檢驗實驗費、夜間施工增加費、已完工程及時性設備保護費)、民工工資保險金等。2、工程量確認：圖紙以內(nèi)的按圖施工，以圖紙計算工程量;圖紙技術資料以外工程量以甲方現(xiàn)場實測量的數(shù)量為準，并經(jīng)甲乙雙方簽定確認。3、工程款(進度款)支付：進場后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月_日必須向甲方報表，次月_日甲方根據(jù)乙方完成的工程量價款的_%預付給乙方，付款方式以此類推，整個工程竣工經(jīng)甲方組織的相關人員驗收合格后，在一個月內(nèi)，付到_%，余款_%一年后無質(zhì)量問題，甲方一次性全部付給乙

7、方。如不能按時付款，按銀行同期貸款利率的_倍支付利息。整個工程決算后，余款不得超過兩個月，若超過兩個月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價成本的基礎上加_元抵扣工程余款。4、維修金的支付：各分部工程按國家規(guī)定的保修期限保修期滿后無質(zhì)量問題七日內(nèi)分別退還乙方，維修金不計息。九、違約責任1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，(工期順延除外)，延誤一個月以上的，支付甲方違約金貳萬元并有權單方解除合同，若提前完工一個月，甲方獎勵乙方貳萬元。2、質(zhì)量違約責任：乙方應確保工程質(zhì)量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，(責任依照國家有關部門簽訂為準)因工程質(zhì)

8、量原因?qū)е陆环亢捅Ｐ奁谕彿繕I(yè)主的賠索均由乙方承擔，同時因乙方原因造成工程質(zhì)量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。3、乙方在承建中所遇到的經(jīng)濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經(jīng)濟人負責協(xié)調(diào)、管理，協(xié)調(diào)不好造成損失的由乙方經(jīng)濟擔保人和乙方一起承擔全部經(jīng)濟責任。4、乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標準化管理，文明施工，安全施工等規(guī)定，造成的一切后果由乙方負責，乙方同時承擔因此給甲方造成的一切損失。十、其他1、保險：由乙方負責交費辦理。2、在履行合同過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。3、此合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生

9、效，具有同等法律效力，受法律保護。十一、違約責任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬元整。十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日2022年建筑工程分項承包合同范本（二）發(fā)包方：陜建十公司第二分公司(簡稱甲方)承包方：(簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它相關法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程施工任務協(xié)商一致，特訂立本合同。2022年建筑工程分項承包合同范本（三）甲方名稱：乙方名稱：依照中華人民共和國勞動法和國家有關

10、規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿協(xié)商一致的原則訂立本合同。一、勞動合同期限甲、乙雙方選擇以下第種形式確定勞動合同期限：1、有固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。2、無固定期限：自_年_月_日起至止。3、以完成一定的工作任務為期限：自_年_月_日起至完成時止。二、工作內(nèi)容和工作時間1、根據(jù)甲方工作需要和用工要求，乙方同意在進行工序項目勞務分包。2、乙方應按照甲方的需求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。3、乙方自覺遵守有關勞動法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成施工任務。三、甲方的權利、義務1、組建與工程相適應的現(xiàn)場管理機構，組織實施施工管

11、理的各項工作。2、及時向乙方進行技術交底和安全、質(zhì)量交底并提供相關技術資料。3、提供施工現(xiàn)場附近的電源、水源接點。4、負責對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、試驗化驗、技術測量、隱蔽工程檢查、物資采購、現(xiàn)場計量、作業(yè)進度等進行全面管理、控制、監(jiān)督、檢查和驗收。5、審核乙方提交的驗工計價資料，按本合同約定，辦理勞務結算手續(xù)，向乙方支付勞務費。6、制定確保工程質(zhì)量、環(huán)境保護、職業(yè)健康安全的措施。7、當乙方不能按時按質(zhì)按量完成合同約定工作內(nèi)容，甲方有權決定調(diào)減乙方的工作量，或直接解除本合同，并有權追究乙方的相關責任。8、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位及有關部門進行聯(lián)系協(xié)調(diào)。9、施工過程中，末

12、次支付前，乙方與他人發(fā)生的租費、購貨款等一切付款義務的，甲方有權暫不支付剩余款項，且不承擔相關責任。10、甲方應對乙方人員進行上崗前的安全、質(zhì)量、環(huán)保培訓和教育。在施工現(xiàn)場，采取必要的安全措施。11、甲方應當依法參加工傷保險，應當預防現(xiàn)場安全事故發(fā)生，避免和減少職業(yè)病危害。四、乙方的權利、義務1、嚴格按照甲方提供的作業(yè)指導書和相關技術資料、施工規(guī)范進行施工作業(yè)。2、出具身體健康證明及具有相應資格證書，能滿足施工的需要。3、嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范、驗收標準、有關技術交底進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;加強自身安全學習，增強自我防范意識，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范和交底，嚴格遵守安全管理制度，

13、落實各項安全措施，確保施工安全;嚴格執(zhí)行國家有關部門對施工現(xiàn)場環(huán)保、消防、衛(wèi)生的管理規(guī)定;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量返修、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。4、乙方不得將本合同項的作業(yè)內(nèi)容轉包或再分包給他人，否則甲方有權解除合同。5、做好施工場地周邊建筑物、構筑物的道路、地上附著物和地下文物、管道、電路、線路等保護和防護工作。6、乙方與第三人簽訂的勞動、租賃、買賣等一切合同，與甲方無關。乙方在施工工地發(fā)生的合同債務、侵權責任一律由乙方履行和承擔責任。7、由乙方對進場工人進行造冊登記報甲方備案，所有工人工資按工資單由甲方直接發(fā)放。不允許代領和委托，以免發(fā)生不必要的經(jīng)濟糾紛。

14、8、按甲方要求提交各類報表，完整的原始技術資料，配合甲方辦理交工驗收。9、負責已完工程部分成品及半成品的保護工作。10、嚴格服從甲方指令。如在現(xiàn)場發(fā)生爭議，乙方應通過正常和正確的途徑向甲方負責人反映情況，決不充許帶著情緒工作，消極怠工，故意拖延和制造質(zhì)量、安全隱患，或串連集體罷工、上訪。如出現(xiàn)類似情況，給甲方工程造成的經(jīng)濟損失政治影響，甲方將追究其經(jīng)濟和法律責任，并清退出場。11、乙方在工休時，要自我約束，不允許隨意流串，更不允許在外留宿，酗酒鬧市，打架斗歐，杜絕監(jiān)守自盜，偷賣工程材料。對于因個人原因出現(xiàn)的治安、刑事案件，責任自負。12、對于自然災害造成乙方人員人身傷亡，甲方不承擔任何責任。如

15、在施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故，應分清事故責任，根據(jù)責任比例比照國家及山西省工傷事故處理相關條例辦理。五、工費結費方式1、本合同工作內(nèi)容無預付款。2、甲方對乙方的所有支付，包括扣減或沖帳方式。3、甲方應付款總和，不得超過合同總額。4、雙方約定在每月應支付乙方款額中，甲方扣留%作為質(zhì)量保證金。乙方完成規(guī)定任務本合同終止對一次性無息付清。5、如業(yè)主未將工程款按約支付給甲方，根據(jù)風險分擔原則，雙方約定，甲方應支付給乙方的款項期限作相應順延，并不承擔順延期間的利息和違約責任。6、根據(jù)所在項目統(tǒng)一的工序分包單價。工序分包單價中已包含完成該工序的全部附屬工作內(nèi)容。7、乙方在所承擔勞務項目全部完工之日起_天內(nèi)，根

16、據(jù)實際完成的實物工程量和工序分包單價向甲方提交勞務費結算書，逾期不提交，結算延期責任自負。8、甲方接到乙方結算書后_天內(nèi)進行審查核定，給予確認或者提出修改意見。最終結算書由甲方統(tǒng)一編制。六、違約責任1、當發(fā)生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任。1.1不按約定向乙方支付合同款額時，但本合同三項9和五項_條款的約定除外。1.2甲方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。2、當發(fā)生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任。2.1乙方未按合同約定工期完成任務，工期每延誤一日，按工序勞務費總價的_%承擔違約責任。2.2因乙方責任造成質(zhì)量事故，材料、重作、返修、返工等一切損失由乙方承擔，賠償數(shù)額據(jù)實結算。2.3

17、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退場，應賠償甲方由此造成的一切損失。2.4其他違約，依據(jù)合同法規(guī)定承擔相應責任。2.5因乙方不服從甲方管理，不服從甲方指令，不遵守甲方根據(jù)業(yè)主要求所作的合理調(diào)整，影響了工期和質(zhì)量，甲方有權視情況對乙方清退出場。3.甲方對乙方的清退出場的處理。3.1甲方支付乙方的工程款按乙方完成工程成品量的70結算，并扣留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金待工程驗收合格后支付。3.2乙方出場前應保證所使用甲方機械和工具的完好性并按領用時數(shù)量歸還，損壞丟失部分從乙方工程款中扣留。七、合同變更和解除1、除法定和本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商，不得變更、解除本合同。協(xié)商未達成書面協(xié)議前，仍執(zhí)行本合同。2、乙

18、方將本合同轉包或再分包給他人時，或乙方的工作能力，技術水平滿足不了合同要求時，甲方有權單方解除合同。八、補充條款本合同一式_份，甲方份，乙方份。九、合同生效、終止本合同自簽字蓋章之時起生效，自雙方履行完全合同全部義務、工程結束驗收合格、質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后終止。十、本合同附件與本合同具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建筑工程分項承包合同范本（四）工程承包人：(以下簡稱甲方)勞務分包人：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、公正和

19、誠實、守信用的原則，鑒于已經(jīng)簽訂施工總承包合同，雙方就勞務分包事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容工程名稱：工程地點：分包范圍：施工圖范圍內(nèi)的清包工。二、分包工期：開工，竣工，總工期天，每推遲一天罰款壹百元(雨天順延)，提前一天獎勵壹佰元，獎懲兌現(xiàn)。三、工程質(zhì)量標準及進度要求乙方必須嚴格按照施工圖紙及現(xiàn)場規(guī)范施工，執(zhí)行現(xiàn)行建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，工程質(zhì)量必須達到合格等級。乙方必須保證充足的勞動力并按照甲方進度計劃施工，確保工期。四、承包價格及結算方式、付款方式土建部分人工、機械、工具、鐵絲、釘、扎絲、腳手架、電碴壓力焊對接、植筋錨固、抽排水、基槽開挖及回填夯

20、實(不含電費、外運土及土源)，按每平方米元計算，建筑面積為平方米，總價元。場地內(nèi)的所有材料裝卸、堆放、轉運、模板、支撐、方木、施工機械的租用、進退場、安裝、拆卸、維修和文明施工、安全施工等(安裝、裝飾另附分包價款)。結算方式：首付工程款萬元，第一層頂柱梁板砼澆筑完畢付萬元;第二層頂柱梁板砼澆筑完畢付萬元;余下的萬元經(jīng)竣工驗收合格后，一月內(nèi)付清(如拖欠工程款除按超過銀行存款利息付款外，乙方有權投訴)。五、獎懲措施乙方在施工過程中，工程質(zhì)量必須達到合格，否則處以工程承包價格_%的罰款。乙方必須按照甲方的施工進度計劃施工，在施工過程中進行節(jié)點考核，不按時完成，每推遲一天，罰款_元。工程滯后三天或者進

21、度節(jié)點工期滯后一周的，甲方有權無條件更換施工隊伍，并不再支付本期的人工費(節(jié)點工期另附，見施工進度橫道圖)。因乙方施工管理不善或者造成因工程質(zhì)量返工事故處理等導致工期延誤時，施工工期不順延。施工過程中間驗收及隱蔽工程驗收;因乙方所做工程質(zhì)量達不到合格要求，造成的費用及工期延誤由乙方自行負責。六、甲方的權利和義務1、提供相應的施工圖紙一套，編寫詳細的施工組織設計，完成各項報表。2、檢查驗收工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工進度。3、按時提供施工材料。4、甲方在檢查工程質(zhì)量時如發(fā)現(xiàn)達不到驗收標準時，有權加以制止，并責令其整改，嚴重者令返工重做，由此發(fā)生的材料浪費及人工費用全部由乙方承擔。5、乙方在施工過程中不服從甲方管理、指揮及文明施工方面違反操作規(guī)程的，甲方管理人員有權對乙方處以_元的罰款，并從本月支付工程