2022年建安工程施工合同范本

1、第15頁共15頁2022年建安工程施工合同范本合同號：建設(shè)單位：(以下簡稱“甲方”)承建單位：(以下簡稱“乙方”)依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)特征質(zhì)式：5、建筑面積：二、工程承包范圍1、承包方式：包工包料2、招標(biāo)設(shè)計圖紙及招標(biāo)文件要求所有合同組成文件涵蓋的全部建安工程。三、合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)為天，工期除日降雨量100以上暴雨天可以扣除工期以外，其他事由包括但不限于法定節(jié)假日和雙休日、各類考

2、試期等均不能扣除工期。開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日階段性工期：1、0.00以下的樁基礎(chǔ)在_年_月_日前完成;(有發(fā)生時填寫此欄)2、地坪0.00以下的基礎(chǔ)在_年_月_日前完成;3、框架結(jié)構(gòu)屋面在_年_月_日前完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級：合格、優(yōu)良1、乙方必須按照現(xiàn)行或最新國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方確認(rèn)的圖紙設(shè)計要求進(jìn)行施工，屬于乙方施工達(dá)不到要求的，乙方必須負(fù)責(zé)返工至合格，其返工所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé);合同工期不順延。2、工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時，以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收;通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時

3、間和地點，乙方應(yīng)準(zhǔn)備驗收紀(jì)錄，由甲方組織有關(guān)主管部門的人員進(jìn)行驗收，待驗收合格經(jīng)監(jiān)理工程師及有關(guān)主管部門在驗收紀(jì)錄上簽字蓋章后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和安排下道工序繼續(xù)施工，若驗收不合格，乙方應(yīng)在監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)返工至合格，并重新組織驗收;3、乙方必須根據(jù)實際進(jìn)度及時做好各項分部分項內(nèi)業(yè)資料。五、合同價款中標(biāo)造價(大寫)_元(人民幣)￥元(含稅)其中造價組成：1、土建工程造價：(小寫)2、水電安裝造價：(小寫)(建筑面積只作為參考，不作為單方造價投標(biāo)，也不作為調(diào)整造價的依據(jù))六、工程造價允許調(diào)整范圍1、經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計單位三方確認(rèn)必須變更的工程項目;2、經(jīng)甲、乙雙方同意更換指定廠家品牌的材料

4、，其材料單價相應(yīng)調(diào)整，作為增減造價依據(jù)。3、上述兩項范圍以外的其他任何事由均不能調(diào)整增減工程造價價款。4、工程量增減造價必須按投標(biāo)優(yōu)惠率相應(yīng)結(jié)算。七、組成合同的文件1、甲、乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更、簽證和有關(guān)書面補充協(xié)議;2、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、招標(biāo)文件內(nèi)容;3、工程造價報價單和構(gòu)成分項單價的分析表、施工圖紙;4、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、工程建設(shè)強制性條文及政府有關(guān)部門的技術(shù)文件。八、履約保證金1、乙方在投標(biāo)時向甲方交納的人民幣萬元整(￥.00)投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，至乙方完成合同約定的全部義務(wù)時無息返回該保證金;2、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)或由于乙方原因造成工程及

5、他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、工期、安全標(biāo)準(zhǔn)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款并直接從履約保證金中扣除，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用，超出履約保證金部分的金額，甲方有權(quán)向乙方追加索賠。九、工程款支付1、第一期工程進(jìn)度款支付時間為：屋面封頂后的14天內(nèi)按實際完成工程量造價的_%支付乙方;2、其它分部項目按：每個月的_號為乙方報請實際完成工程量進(jìn)度撥款的時限;在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款;3、每月工程進(jìn)度款必須報請監(jiān)理工程師核對簽字蓋章，經(jīng)甲方駐施工現(xiàn)場代表簽字確認(rèn);4、每期工程進(jìn)度款的支付方式：_%現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支付，_%承兌匯票支付;5、每期

6、工程進(jìn)度款根據(jù)確認(rèn)已完成工程量造價的_%預(yù)付乙方，待竣工驗收評定合格后的十天內(nèi)，甲方再支付乙方_%的工程款，預(yù)留_%作為工程質(zhì)量保修金，待保修期滿后十天內(nèi)付清乙方全部工程款。十、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方委派(聯(lián)系電話：)為常駐施工現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)工程隱蔽驗收及各項文件簽證;2、甲方委托監(jiān)理工程師(聯(lián)系電話：)為常駐施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、工程進(jìn)度款審核、隱蔽工程驗收及各項資料收集規(guī)整等全面管理工作;3、甲方向乙方提供完整施工圖紙四套;4、甲方負(fù)責(zé)道路、供水、供電到施工現(xiàn)場，并且設(shè)水表、電表;5、甲方負(fù)責(zé)原土地面(即現(xiàn)有施工現(xiàn)場地坪面);6、甲方在工程開工前應(yīng)

7、組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底;7、甲方在接到經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)簽字確認(rèn)的乙方竣工驗收通知書的28天內(nèi)，甲方應(yīng)組織有關(guān)主管部門的人員進(jìn)行竣工驗收;8、甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、控制，對乙方未按照約定的工期履行及違反合同其他條款時，甲方可另行指定或分包給第三方完成而不對乙方承擔(dān)任何責(zé)任;當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按照合同條款要求或不按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)政府部門的技術(shù)文件要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)向乙方下停工令，直至解除終止合同，并且有權(quán)另外進(jìn)行發(fā)包給第三方;相關(guān)費用從乙方的合同款項費用中扣除并追加索賠。乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方委派的建造師(項目經(jīng)理)電話;土建施工員電話;質(zhì)檢員電話;安全員電話;水電施工員電話;

8、電工電話;以上人員必須常駐施工現(xiàn)場，并且準(zhǔn)時參加工地例會;2、乙方委派(聯(lián)系電話：)為駐現(xiàn)場施工代表，負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、隱蔽工程驗收、簽證及各項資料收集規(guī)整等全面管理工作;3、施工現(xiàn)場的用水、用電由乙方負(fù)責(zé)在甲方現(xiàn)場掛設(shè)的水表、電表接通，并且經(jīng)雙方代表對舊水、電表的起步數(shù)據(jù)進(jìn)行簽字確認(rèn)后，其以后產(chǎn)生的水電費概由乙方交納，超過甲方已安裝水、電表以外的管網(wǎng)及桿線等一切費用概由乙方負(fù)責(zé);(乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立臨時用電的混凝土電線桿)4、原地坪標(biāo)高甲方只負(fù)責(zé)到現(xiàn)有土方地坪，其高低差土方由乙方平整，剩余的土方量由乙方負(fù)責(zé)外運，欠缺土方由乙方負(fù)責(zé)夯填，不另外增補造價;5、基礎(chǔ)開挖時，遇到需地下排水，

9、土方塌方支護等不另外增補造價;6、乙方必須按照有關(guān)政府部門法規(guī)要求作好施工現(xiàn)場文明施工;施工現(xiàn)場的臨時施工道路硬化、場地排水、臨時設(shè)施搭設(shè)(包括臨時廁所、浴室)等費用概由乙方負(fù)責(zé);施工過程不得以任何理由影響甲方的校區(qū)正規(guī)道路和管網(wǎng)的施工;7、乙方必須遵守政府部門有關(guān)對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)保、噪音、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并且承擔(dān)達(dá)到規(guī)定要求的一切費用和因違反規(guī)定的罰款;8、施工過程乙方必須無條件接受質(zhì)量監(jiān)督部門、安全管理部門和監(jiān)理部門的監(jiān)督，對以上部門提出的意見或建議必須無條件執(zhí)行;乙方不得將工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包給第三方或分包轉(zhuǎn)包給沒有資質(zhì)的第三方，否則視為違約，甲方可以沒收履約保證金。9、屬于

10、乙方應(yīng)交納的規(guī)費，乙方必須及時予以交納，若乙方?jīng)]有及時交納，因此產(chǎn)生的一切罰款及其他費用均由乙方負(fù)責(zé);10、工程竣工時，乙方需按政府工程技術(shù)資料管理的有關(guān)規(guī)定提交其合同范圍內(nèi)的全部完整的竣工資料計四套;11、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任;12、施工過程對甲方管理人員的違規(guī)指揮，乙方有權(quán)拒絕。十一、安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方在施工過程中必須按照施工安全操作規(guī)程、工程建設(shè)強制性條文要求進(jìn)行施工。屬乙方原因造成的安全事故(包括對第三方的人身或財產(chǎn)造成的損害)，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。十二、竣工驗收與決算1、乙方應(yīng)當(dāng)在工程具備竣工驗收條件前_日，按

11、國家工程竣工驗收規(guī)定向甲方提供完整的竣工驗收內(nèi)業(yè)資料及竣工圖四套，經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)核實后，由甲方、乙方、監(jiān)理工程師進(jìn)行初驗;2、經(jīng)初驗(或返修后)確認(rèn)工程質(zhì)量確實達(dá)到竣工驗收條件，由甲方組織各有關(guān)主管部門人員進(jìn)行正式竣工驗收;經(jīng)初驗發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格未達(dá)到竣工驗收條件的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件返工，返工完畢后由甲方初驗，返工后的時間為竣工時間，乙方應(yīng)將返工的相關(guān)工程驗收資料補齊移交給甲方。3、工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗收確認(rèn)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工決算報告及完整的決算資料，雙方按照合同約定的價款及雙方簽證確認(rèn)的補充資料進(jìn)行工程竣工決算。十三、質(zhì)量保修期1、甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)存在工程質(zhì)量問題，將

12、通知乙方，乙方必須在收到保修通知之日起的48小時內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修整改，發(fā)生應(yīng)緊急搶修的，乙方在接到通知后，應(yīng)立即派人到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，若乙方未能在甲方指定時間內(nèi)派人及時保修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行返修，其發(fā)生的返修費用概由乙方負(fù)責(zé)，乙方同意不對返修費用提出異議。甲方將從乙方的質(zhì)量保修金或應(yīng)付工程款中以3_5倍的數(shù)額進(jìn)行扣除，不足部分由乙方支付。2、保修期：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為五年;電氣管線及排水管道設(shè)備安裝保修期為兩年;供熱、供冷的保修期為兩個采暖期、供冷期;裝修工程保修期為兩年;3、

13、質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算;4、保修金經(jīng)雙方約定為預(yù)留兩年;5、在保修期內(nèi)因乙方的工程缺陷或保修不及時而造成的人身、財產(chǎn)損害，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、違約責(zé)任1、由于甲方的原因或本合同第三條 合同工期中約定的日降雨量100以上雨天的因素造成需要暫停施工或延期施工的，工期可以順延。但乙方必須科學(xué)安排不同工種的交叉作業(yè)和流水作業(yè)，保證如期竣工。如乙方違反約定逾期竣工的，工期少于天的，每少一天獎勵乙方_元;每超過一天乙方支付_元違約金給甲方，甲方可以直接從應(yīng)付的工程款中予以扣除。工期在天范圍則不獎不罰;2、混凝土澆搗完成后的7天內(nèi)必須保持養(yǎng)護及時到位，保持混凝土表面濕潤，若發(fā)現(xiàn)缺養(yǎng)水

14、造成砼表面變色，在甲方代表和現(xiàn)場監(jiān)理員進(jìn)行現(xiàn)場簽字確認(rèn)并進(jìn)行拍照后，每發(fā)現(xiàn)一位次向乙方罰款_元;甲方可以直接從應(yīng)付得工程款中予以扣除。3、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)時，除不退還乙方履約保證金外，甲方有權(quán)終止合同，并按乙方實際完成工程量造價的_%予以結(jié)算。十五、本合同外未盡事宜，允許雙方另行協(xié)商增加補充協(xié)議。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格后失效(質(zhì)量保證條款繼續(xù)有效)。甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_

15、電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_電子郵箱：_ 電子郵箱：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_簽訂地點：福建漳州簽訂日期：_年_月_日2022年建安工程施工合同范本（二）甲方：乙方：甲方在觀洞水庫油茶基地建廠房一棟，建筑總面積_平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包。乙方購買建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。并提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面

16、、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。三、承包價格每平方米_元，建筑面積按每層樓外墻計算，計_元。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面，計_元。總計貳拾壹萬玖仟柒佰貳拾元整。四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付玖萬元，完成第二層付款玖萬元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按

17、照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為_個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，完工時間不能超過_天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人

18、(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建安工程施工合同范本（三）甲方：乙方：甲方在位于建活動廠房壹棟，由乙方根據(jù)本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內(nèi)容，承擔(dān)本工程的施工。為了明確責(zé)任，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同：一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：二、承包方式：采用大包(包工包料)方式承包。甲方提供建設(shè)圖紙，乙方包工包料。甲方提供水電到位。乙方負(fù)責(zé)按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)，但其建設(shè)材料及電纜必須經(jīng)甲方確認(rèn)同意。三、合同價款：建筑面積按外墻計算，工程量約_平方米，按建筑面積每平方米_元計，工程承包款總價約為

19、_元(含稅票)，以建成后實際建筑面積計算工程承包款總價。合同簽訂后，乙方向甲方交付工程款的_%(_元)作為施工保證金，方可施工。工程完工一個月內(nèi)甲方把施工保證金全部退還給乙方。四、付款方式：乙方進(jìn)場，甲方付給_元作為工人生活費;工程基礎(chǔ)完成，甲方付給乙方工程款的_%;工程完工經(jīng)甲方驗收合格、測量全部建筑面積后，甲方付給乙方工程款的_%;甲方從工程款中扣留_%作為建筑質(zhì)量保證金，兩年保質(zhì)期滿后，無質(zhì)量問題或乙方處理好質(zhì)量問題后，再全部付清。五、質(zhì)量要求：1、乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協(xié)商要求施工，按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行自驗，自驗合格后，報甲方驗收。2、乙方施工的工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若質(zhì)量

20、達(dá)不到要求必須無條件返工符合要求為止，返工費用由乙方自負(fù)。3、乙方除按照國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，還必須遵守甲方現(xiàn)場管理人員合理的質(zhì)量技術(shù)要求。4、工程建成后，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。六、安全責(zé)任：乙方在施工過程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛(wèi)生。七、工期要求：施工期從_年_月_日起至_年_月_日;乙方必須在施工期內(nèi)完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方原因延誤工期造成甲方有關(guān)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)

21、商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建安工程施工合同范本（四）發(fā)包方：_承包方：_本著雙方利益一致，各負(fù)其責(zé)的原則，根據(jù)合同法經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特定如下房屋修建施工合同：甲方將位于韋曲街道長安印社廠房一幢，以包工的形式由乙方承建，分為兩部分承包。建筑面積以工程竣工驗收合格的實有面積計算。乙方必須按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量要求。一、基礎(chǔ)部分：1、基礎(chǔ)以基墩形式建設(shè)。2、基墩在60公分及其以上的按立方計算，_元/立方米結(jié)算。3、基墩在60公分以下的按米計算，_元/米結(jié)算。二、主體部分：1、工價以建筑面積2600/m計算，不展開算，乙方施