2022年山地買賣合同范本

1、第14頁共14頁2022年山地買賣合同范本乙方(受流轉(zhuǎn)方)：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)林地甲方將承包經(jīng)營的林地名稱(小地名)：_，坐落_縣洋湖鎮(zhèn)珠虹村組，東至_，南至_，西至_，北至_，面積_畝(實(shí)際面積以雙方人員實(shí)測、驗(yàn)收為準(zhǔn))的林地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。二、流轉(zhuǎn)期限本次流轉(zhuǎn)林地期限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。如合同期滿林木未成林，流轉(zhuǎn)期限延遲_年。三、流轉(zhuǎn)林地的用途本流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)。四、雙方權(quán)利(一)甲方權(quán)利1、有權(quán)要求乙方按本承包合同約定的承包林地的用

2、途合理利用和保護(hù)林地。2、有權(quán)按本流轉(zhuǎn)合同約定流轉(zhuǎn)林地的期限，期滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)。(二)乙方權(quán)利1、享有承包林地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵林木產(chǎn)品。2、經(jīng)依法登記取得承包林地林權(quán)證書的，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、人股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。3、有權(quán)享受國家發(fā)展林業(yè)的優(yōu)惠政策和扶持金，承包期內(nèi)承包林地被依法征用、占用的，有權(quán)獲得相應(yīng)的林木補(bǔ)償費(fèi)和按比例分成的林地補(bǔ)償費(fèi)。五、雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、按照協(xié)議第一條 的約定，及時(shí)提供符合本協(xié)議約定條件的造林基地。2、甲方提供造林基地應(yīng)符合以下條件：a.造林基地未經(jīng)乙方準(zhǔn)許甲方不得再興造墳?zāi)够蚨哑鲭s物。b.造林基地未作任何

3、處分，且權(quán)屬界址清楚。c.對(duì)造林基地周圍的宜林丘崗地，其界址必須已明顯劃定，無任何產(chǎn)生相關(guān)糾紛的可能，甲方必須將其詳細(xì)位臵告知乙方，并在附件上標(biāo)明界址。d.造林基地不存在任何法律糾紛。e.提供造林基地的相關(guān)法律手續(xù)。3、應(yīng)當(dāng)維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營權(quán)，不得擅自變更、解除本承包合同。4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5、應(yīng)當(dāng)保證承包林地具有明晰產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)本承包林地沒有林權(quán)糾紛，不是債務(wù)抵押物。如該承包林地權(quán)屬有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并賠償乙方由此造成的損失。6、甲方應(yīng)當(dāng)杜絕并處理該承包林地范圍內(nèi)與當(dāng)?shù)仄渌麊挝弧⒓w經(jīng)濟(jì)組織及村民的爭執(zhí)、權(quán)屬

4、糾紛及侵權(quán)事件。7、因國家建設(shè)需要依照法定程序征用該林地時(shí)，積極協(xié)助乙方向政府辦理各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)以使乙方得到充分、有效、及時(shí)的補(bǔ)償8、在辦理林權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)林權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響林權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。9、承包林地內(nèi)有低洼水地、石塊地、未風(fēng)化石塊地、墳?zāi)沟氐?，?yīng)將其從承包林地總面積中剔除，該被剔除的林地，未經(jīng)乙方準(zhǔn)許甲方不得再興造墳?zāi)够蚨哑鲭s物。10、將承包林地范圍內(nèi)及范圍外的原有設(shè)施包括道路、渠網(wǎng)、排灌及其他林業(yè)、電力、水利等設(shè)施應(yīng)無償提供乙方使用，并協(xié)助乙方辦理水、電、交通聯(lián)網(wǎng)等工

5、作。11、協(xié)助乙方到林業(yè)部門辦理采伐指標(biāo)審批，協(xié)助乙方到林業(yè)部門辦理林木采伐證以及運(yùn)輸手續(xù)。12、協(xié)助乙方獲得國家、省、市確定的林地的各項(xiàng)林業(yè)稅費(fèi)減免及其他相關(guān)優(yōu)惠政策。(二)乙方義務(wù)1、不得改變承包林地的林業(yè)用途，不得將承包林地用于非林業(yè)建設(shè)或者閑臵荒蕪。2、依法保護(hù)和合理利用林地。3、負(fù)責(zé)與甲方共同測量確認(rèn)造林基地四至范圍的面積。4、國家和集體建設(shè)需要使用承包林地的，應(yīng)服從安排。但甲方應(yīng)向乙方支付合理補(bǔ)償。5、因國家重點(diǎn)建設(shè)征用承包的造林基地，所獲補(bǔ)償金，其中屬補(bǔ)償乙方投入的地上固定設(shè)施的部分、地上苗木(或林木)補(bǔ)償?shù)牟糠謿w乙方所有。屬補(bǔ)償土地的部分，歸甲方所有。6、如乙方依據(jù)需要在承包林

6、地內(nèi)增建林業(yè)設(shè)施及開辟林道、防火帶，甲方不得干涉或阻礙。7、在承包林地內(nèi)發(fā)生的破壞行為，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告六、特別約定1、甲方對(duì)流轉(zhuǎn)林地已擁有林權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方持林權(quán)證書和本流轉(zhuǎn)合同，共同到原辦證單位做林權(quán)證書變更登記。2、甲方對(duì)流轉(zhuǎn)林地未擁有林權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方持有關(guān)材料到辦證單位辦理流轉(zhuǎn)林地的林權(quán)證書。3、乙方在一定期限內(nèi)將部分或者全部流轉(zhuǎn)林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租給第三方，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方和林地所有者同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4、甲方與發(fā)包方(林地所有者)的承包合同仍然有效。甲方作為承包方履行的義務(wù)，仍

7、應(yīng)由甲方承擔(dān)。七、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式和時(shí)間本合同林地流轉(zhuǎn)等林木成林出售后，除砍伐工資及審批手續(xù)費(fèi)外按二八分成(即甲方得八分成，乙方得二成)，該收益與當(dāng)年底前一次性分配完畢。八、協(xié)議變更和解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式變更或解除本協(xié)議。2、如有下述情形之一，則甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議而不必承擔(dān)任何法律責(zé)任：因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3、如有下述情形之一，則乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議而不必承擔(dān)任何法律責(zé)任：(1)甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，損害乙方利益，致使乙方無法實(shí)現(xiàn)本協(xié)議訂立之目的。(2)因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)

8、致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。九、違約責(zé)任1、如任何一方違反本合同的約定，造成守約方無法履行或無法完全履行本合同，則違約方應(yīng)向守約方賠償損失。2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。十、爭議解決由于簽署和履行本合同而發(fā)生的所有爭議以及與本合同相關(guān)的其他爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，并可提請(qǐng)洋湖鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，如協(xié)商、調(diào)解不成，需訴訟解決，任何一方均應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他事項(xiàng)1、本合同自甲乙雙方均簽字并蓋章(如甲方為自然人可按手印代替蓋章)之日起生效。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

9、有同等法律效力。3、本合同一式四份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方三份。4、附件作為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力：甲方：(簽字)乙方：(簽字)簽約日期_年_月_日簽約日期_年_月_日2022年山地買賣合同范本（二）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)：1、甲、乙雙方達(dá)成的山地租賃意向;2、甲、乙雙方在此意向之上依據(jù)自愿、平等、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t進(jìn)一步協(xié)商達(dá)成的一致意見;3、浙江省林業(yè)廳、富陽市林業(yè)局同意對(duì)國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)山地資產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的批復(fù);4、甲方對(duì)其山地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法性的保證及甲方對(duì)此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物享有清潔所有權(quán)的承諾;5、中華人民共和國合同法、中華人民共

10、和國森林法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。甲、乙雙方就租賃國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)山地簽訂本合同，以茲遵守。一、租賃標(biāo)的：甲方所有權(quán)項(xiàng)下的國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)的全部山地。該山地的坐落、界至、范圍、面積以：1、富政林字第0001_號(hào)浙江省山林所有權(quán)證;2、富政林字第000_號(hào)浙江省山林所有權(quán)證;3、附圖記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，該山林所有權(quán)證及附圖復(fù)印件(經(jīng)富陽市檔案局核對(duì)無異)作為本合同附件一.二、租賃期限：五十年，即自_年至_年,本合同獲得批準(zhǔn)確認(rèn)之日為起租日。2、金額：按租期的順延依如下比例遞增，由乙方支付給甲方：第一個(gè)十年，每年支付_萬元;第二個(gè)十年，每年支付_萬元;第三個(gè)十年，每年支付_萬元;第四

11、個(gè)十年，每年支付_萬元;第五個(gè)十年，每年支付_萬元。本合同期限內(nèi)租金最高不得超過_萬元。3、支付方式：一年一付，于每年度的_月底以前付清。四、租賃山地的交付：本合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)之日起為起租日，自該日起甲方將標(biāo)的物山地轉(zhuǎn)移由乙方經(jīng)營和使用。七、管護(hù)責(zé)任：在乙方租賃使用山地期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)林木的管護(hù)責(zé)任，作好消防、治安、森林病蟲害的防治等工作。八、出租方的協(xié)助義務(wù)：1、協(xié)助并以其名義共同申報(bào)更新造林和幼林撫育項(xiàng)目。2、協(xié)助并以其名義處理山地權(quán)屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件。3、協(xié)助征用或租賃山地范圍之內(nèi)的水田和其它土地、資產(chǎn)。4、撤消其原有在程墳林區(qū)內(nèi)的機(jī)構(gòu)并自行安置其職工。5、按照林業(yè)

12、行政主管部門的規(guī)定辦理山地權(quán)屬變更的手續(xù)。6、處理出租山地的相鄰糾紛。7、對(duì)乙方進(jìn)行林木的消防、治安、森林病蟲害防治等管護(hù)責(zé)任進(jìn)行相關(guān)的指導(dǎo)和培訓(xùn)。九、租期屆滿后雙方的權(quán)利、義務(wù)：1、乙方可以要求合同展期，繼續(xù)承租該山地，租金為每年_元，且最高不超過每年_元，付款方式和時(shí)間如本合同第三條 第3項(xiàng)。2、如乙方不要求繼續(xù)租賃或甲方不同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方，山地附屬的林木資源、地面建筑和附屬設(shè)備及其它所有資產(chǎn)由甲、乙雙方按當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)格的2：8折價(jià)進(jìn)行分配，即_%的份額歸乙方所有，_%的份額歸甲方所有;本條約定的林木資源、地面建筑和附屬設(shè)備及其它所有資產(chǎn)補(bǔ)償款應(yīng)在雙方合同屆滿時(shí)償

13、付，如甲方未能按時(shí)償付該款，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該山地，甲方不得要求乙方增加租金。3、甲方有義務(wù)對(duì)出租期限的約定符合國家法律和政策的規(guī)定負(fù)責(zé)。十、地面附著物的處理1、甲方將該租賃山地現(xiàn)有地面附著物資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地面資產(chǎn)包括：(1)林木;(2)建筑物及設(shè)備(以資產(chǎn)清單記錄為準(zhǔn)，清單作為本合同附件二)上述資產(chǎn)在交付租賃山地的同時(shí)交付給乙方所有。2、乙方一次性支付地面資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)元，此款在甲方將出租的山地及地面附著物交付給乙方后支付。3、如遇合同在租期屆滿之前中止或解除，根據(jù)雙方對(duì)造成合同中止或解除的過錯(cuò)責(zé)任，由甲方將尚存的地面資產(chǎn)按評(píng)估價(jià)返還給乙方。十一、定金條款1、乙方為本合同簽訂

14、已向甲方支付的定金人民幣_(tái)元，此款在合同生效之后折抵為乙方應(yīng)付款的一部分。2、甲方如在本合同報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)審批期間將合同項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)由第三方行使，甲方應(yīng)雙倍返還該定金。十二、違約責(zé)任：1、甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并按損失額的5倍承擔(dān)違約金。2、甲方未盡法律規(guī)定的合同報(bào)批義務(wù)導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并比照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3、如甲方在山地權(quán)屬上設(shè)定擔(dān)?；蛴衅渌鼨?quán)利暇疵造成糾紛，影響乙方承租權(quán)的行使，乙方有權(quán)要求減少或免除糾紛解決期間的租金，甲方并應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失并按前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方無故不履行本合同約定的付款義務(wù)，

15、經(jīng)甲方催要后仍不付款的，甲方有權(quán)解除本合同，收回程墳林區(qū)的經(jīng)營權(quán)，并根據(jù)乙方的過錯(cuò)程度扣除乙方已交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。十三、免責(zé)條款1、在租賃山地經(jīng)營期間如因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失、合同無法繼續(xù)繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除合同。2、如合同不能獲得批準(zhǔn)或經(jīng)修改的合同條件乙方不能接受，甲方應(yīng)將定金返還給乙方。十四、合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1、乙方在本合同生效后依法設(shè)立林業(yè)公司，公司成立后本合同的權(quán)利、義務(wù)由該公司承受。2、在合同有效期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以將其承租的山地轉(zhuǎn)租給他人。十五、糾紛的解決和處理如因本合同的簽訂或履行發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商或由主管部門調(diào)解，也可以依法向人民法院起訴。本合同自浙江省林

16、業(yè)局批準(zhǔn)確認(rèn)后生效，合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年山地買賣合同范本（三）賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就山地買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落于_的山地出賣給乙方，并將所出賣該山地相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。二、雙方議定上述山地買賣總價(jià)款為人民幣(大寫)_元整，即人民幣(小寫)￥_元。自簽訂本合同之日起兩天內(nèi)乙方一次性(以銀行轉(zhuǎn)賬方式)付給甲方。由甲方出具合法收據(jù)三、甲方保證該山地合法、

17、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。四、本合同生效后乙方永久取得該山地的永久使用權(quán)，乙方有權(quán)將該山地用于任何用途，甲方不得于涉或破壞。五、本合同生效后永久有效。甲乙雙方不得以任何理由解除合同，甲方如去世，其家庭成員及合法繼承人不得以任何理由解除合同。乙方如去世，其家庭成員及合法繼承人也不得以任何理由解除合同，乙方家庭成員及合法繼承人享有該山地的永久使用權(quán)。六、合同一式_份，甲乙雙方各_份。甲方法定代表人簽字：(賣方)_甲方法定代表人身份證號(hào)碼：(賣方)_甲方銀行賬號(hào)：(賣方)_乙方法定代表人簽字：(買方)_乙方法定代表人身份證號(hào)碼：(買方)_簽約日期：_年_月_日2022年山地買賣合同范本（四）轉(zhuǎn)讓

18、方(以下簡稱甲方)：住址：身份證號(hào)碼：受讓方(以下簡稱乙方)：住址：身份證號(hào)碼：甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營位于細(xì)柳街辦南等村組西戶公路以東的畝擁有使用經(jīng)營權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東：_，南：_，西：_。面積(畝)二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)年限為長期。在國家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有地面附著物賠償總計(jì)人民幣陸萬元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于乙方交付轉(zhuǎn)讓金之日將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定l、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營收益，經(jīng)營決策、地面附著物處置等權(quán)利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。2、由于該宗土地?zé)o法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若乙方在以后對(duì)該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。六、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍。2