2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)快遞加盟合同范文

1、第23頁共23頁2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)快遞加盟合同范文限公司”申請開通_快遞服務(wù)有限公司(_)分分司使其成為“_快遞有限公司”在甘肅省市(_)縣(_)的特許營業(yè)單位，乙方作為承包區(qū)網(wǎng)點在“_快遞”網(wǎng)絡(luò)中運行。2.乙方必須提供給甲方相關(guān)的且真實的申請資料;1._快遞工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件和照片(4張)3.經(jīng)營場地證明復(fù)印件(租用合同或有產(chǎn)權(quán)證明)4通訊號碼5其他配置及經(jīng)營必須的交通工具和辦公設(shè)施。3.本合同期限為叁年，從_年_月_日起至_年_月_日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。4.乙方應(yīng)向甲方一次性繳納風(fēng)險抵押金_元，分分司管理費_元_年，合計所有費用人民幣_元(大寫;叁萬貳

2、仟元整)。5.乙方必須無條件服從“上海_快遞公司”的管理，營業(yè)期間嚴(yán)格按照“上海_快遞有限公司”和甲方的操作要求，規(guī)范操作、規(guī)范服務(wù)，具體條款見“_快遞有限公司”的規(guī)章制度和網(wǎng)站E3內(nèi)部事務(wù)欄。6.乙方必須及時向甲方支付由甲方為其代付的中轉(zhuǎn)費用。7.涉及快遞的發(fā)運時效、方式，乙方必須聽從甲方的統(tǒng)一安排，雙方及時安全的發(fā)運快遞，(包括及時接發(fā)貨物)，否則按“上海_快遞有限公司”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。8.與上級總公司之間的派送費用、延誤費用、遺失費用、破損費用、管理費用、處理費用等相關(guān)費用，必須按照甲方要求即時結(jié)算和支付，不的拖欠。9.乙方在經(jīng)營中需要停止?fàn)I業(yè)或退出“_快遞”網(wǎng)絡(luò)，必須事先向甲方提出

3、申請，在經(jīng)過甲方同意后，按甲方的要求進(jìn)行善后處理才可以停止?fàn)I業(yè)或退出“_快遞”網(wǎng)絡(luò)，并退還乙方協(xié)議第四條 規(guī)定的網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險抵押金。10.甲方負(fù)責(zé)給乙方提供人員培訓(xùn)，并提供必備的上網(wǎng)軟件及物料。甲方有義務(wù)為乙方的正常運營提供“上海_快遞有限公司”允許范圍內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)支持。11.乙方經(jīng)甲方同意向其他方轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營權(quán)的，原來向甲方支付的服務(wù)保證金在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間結(jié)算;甲方認(rèn)為受讓方經(jīng)營風(fēng)險增大的，甲方可以向受讓方追加風(fēng)險保證金，受讓方未按照甲方要求支付新增加的保證金的，甲方有權(quán)終止合同。12.甲方和乙方在法律上和財務(wù)上為獨立的經(jīng)營主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，而合同雙方亦不會因本合同而變?yōu)槿魏涡问街?/p>

4、伙關(guān)系。甲方因乙方的原因承擔(dān)連帶責(zé)任的，在甲方承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。13.甲方為乙方提供并辦理的有關(guān)乙方經(jīng)營所需的證照及分公司資質(zhì)以及年檢，并不影響乙方在法律和財務(wù)上的獨立性。如乙方辦理法人經(jīng)營資質(zhì)應(yīng)提前告知甲方，由甲方出具材料，乙方負(fù)責(zé)人注銷原甲方分公司并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)人、經(jīng)營資質(zhì)及場地等的變更不影響本加盟合同的履行。14.合同的變更和解除1.甲乙方協(xié)商一致，可變更本合同的相關(guān)條款。2.乙方轉(zhuǎn)讓特許加盟單位，須經(jīng)甲方事先考察和書面同意，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，繳納公司網(wǎng)絡(luò)發(fā)展基金;乙方應(yīng)保證第三方無條件接受并承諾履行本合同項下的款條。3.乙方未按照本合同約定支

5、付相關(guān)費用的;不能滿足_快遞網(wǎng)絡(luò)對該特許經(jīng)營區(qū)域的服務(wù)需求的;不服從網(wǎng)絡(luò)管理，內(nèi)部管理不善嚴(yán)重?fù)p害網(wǎng)絡(luò)體系的;跨區(qū)域經(jīng)營的;未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同的;甲方有權(quán)書面通知其更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)解除合同。4.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用注冊商標(biāo)及有關(guān)標(biāo)識的所有物品，并繼續(xù)履行完終止合同前的未盡義務(wù)，甲方有權(quán)要求其賠償因未履行未完全履行義務(wù)而造成的損失。15.任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義烏將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。16.本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。如產(chǎn)生有關(guān)本合同的爭議

6、，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議不成應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。17.本協(xié)議為甲、乙方自愿簽訂，一式三份，甲乙雙方各一份，總公司一份，自簽字之日起執(zhí)行。甲方;_快遞服務(wù)有限公司法人或代表;地址;電話;_年_月_日乙方;法人式代表;(簽章)(簽章)地址;電話;_年_月_日鄉(xiāng)鎮(zhèn)快遞加盟合同范文二：甲方：昭通市申通快遞有限公司威信分公司(以下簡稱甲方)乙方：甲乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)合作事宜，達(dá)成如下共識，雙方共同遵守。一、乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有法律后果由乙方承擔(dān)。二、快件遺失、延誤處理。甲乙雙方快件互流過程中，如出現(xiàn)遺失、延誤，按照總公司相關(guān)政策處理。三、中轉(zhuǎn)方式、費用支

7、付1、甲乙雙方快件往來運輸所生產(chǎn)的發(fā)貨費用全部由乙方承擔(dān)，運輸方式由乙方?jīng)Q定，但必須保證運輸過程中快件安全。2、快件到達(dá)，甲乙雙方均須盡快安排時間接貨，不得找理由拖延，否則，因取貨方延誤造成的快件遺失責(zé)任由取貨方自行承擔(dān)。四、中轉(zhuǎn)過程，費用支付方式乙方所收快件必須發(fā)往甲方，由甲方負(fù)責(zé)中轉(zhuǎn)，不得從其他地方中轉(zhuǎn)，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)情況屬實，所交保證金甲方有權(quán)不予與退還。乙方發(fā)快件至甲方中轉(zhuǎn)時必須在發(fā)貨時把相應(yīng)的中轉(zhuǎn)費用一并帶給甲方，不得拖延，否則甲方有權(quán)不給予中轉(zhuǎn)。各省份中轉(zhuǎn)費用暫時按附表給予支付。五、權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)提供乙方所需快件寄遞的一切材料(費用見附表)。并安全、及時中轉(zhuǎn)

8、快件。2、雙方簽署合同之日起，甲方將其所屬經(jīng)營范圍(除郵政專營)委托乙方全權(quán)代表本鄉(xiāng)的一切業(yè)務(wù)(附帶授權(quán)書)。3、甲方對乙方所發(fā)往的快件應(yīng)及時中轉(zhuǎn)或所到乙方的快件應(yīng)及時發(fā)往乙方指定的車上，應(yīng)保證發(fā)往乙方的快件完好無損。4、甲方應(yīng)保證高田鄉(xiāng)不能有第二家申通快遞，否則視為違約。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)派送好由甲方發(fā)往的每一票快件。2、乙方必須根據(jù)甲方的要求按時、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)。3、甲方有權(quán)根據(jù)甲方經(jīng)營狀況提出合理建議，乙方需積極與甲方進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應(yīng)調(diào)整。如經(jīng)多次調(diào)整無效，且甲方確認(rèn)乙方無力更好經(jīng)營，為確保申通更好發(fā)展，甲方有權(quán)取消與乙方有代理合作關(guān)系。4、因不可抗

9、力因素快件有損壞的，經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)處理，并把處理結(jié)果第一時間告知甲方，否則產(chǎn)生的后果一切由乙方自行負(fù)責(zé)。七、乙方一次性向甲方交納保證金人民幣_元(大寫陸仟元整)，加盟費_元(大寫肆仟元整)。1、甲方發(fā)往乙方的包裹，乙方向甲方支付每個包裹_元，甲方不得以任何理由向乙方拒發(fā)包裹。2、如果乙方不再經(jīng)營高田鄉(xiāng)申通快遞，甲方需全額退還乙方保證金_元(大寫：陸仟元整)。3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租高田鄉(xiāng)申通快遞(須經(jīng)甲方同意)。八、違約責(zé)任1、乙方所收快件私自從其他地方中轉(zhuǎn)，未經(jīng)甲方同意，所交的保證金人民幣不予退還。2、若甲方未能夠及時中轉(zhuǎn)快件(注：乙方發(fā)往甲方必須當(dāng)天甲方發(fā)貨之前到達(dá))，所造成的延誤由甲

10、方自行承擔(dān)。3、以上甲乙雙方如有違約并按中華人民共和國合同法第一百一十五條：當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定乙方向甲方給付保證金作為履行合同的擔(dān)保。乙方履行合同后，保證金應(yīng)歸還乙方。乙方經(jīng)營申通快遞業(yè)務(wù)期間保證金不予退還。如乙方不履行合同，無權(quán)要求返還保證金;如甲方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還加盟費。4、在乙方經(jīng)營期間甲方不得私自中斷合同，不論甲方轉(zhuǎn)讓或出租，都不得向乙方再加收任何費用。九、一旦發(fā)生違約爭議的可以向人民法院提起上訴1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并兩行簽訂補充合同。3、本合同自簽訂之日起生效。甲方(蓋章)：_ 乙方

11、(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日鄉(xiāng)鎮(zhèn)快遞加盟合同范文三：合同編號：特許人(加盟授權(quán)方)：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證號：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：被特許人(加盟方)：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證號：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：特許人與被特許人本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂本特許經(jīng)營(加盟)合同：1.特許人(加盟授權(quán)方)具備的條件1.1特許人系依法設(shè)立、取得快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證，并有權(quán)在第3.1條規(guī)定的地域范圍內(nèi)從事快遞業(yè)務(wù)的的企業(yè)法人。1.2特許人擁有快遞特許經(jīng)營權(quán)，包括

12、注冊商標(biāo)(名稱及權(quán)屬證書號)、企業(yè)標(biāo)志(名稱、圖形)、專利(專利號)、專有技術(shù)(名稱及權(quán)屬證書號)、經(jīng)營模式等經(jīng)營資源。1.3特許人在中國境內(nèi)擁有至少2家從事快遞服務(wù)_年以上的直營店或者由其子公司、控股公司建立的快遞服務(wù)直營店。2.被特許人(加盟方)具備的條件2.1被特許人系依法設(shè)立、取得快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的企業(yè)法人。2.2被特許人具備從事快遞服務(wù)的經(jīng)營場所，該經(jīng)營場所的地址，建筑面積平方米，營業(yè)面積平方米。被特許人應(yīng)當(dāng)及時向特許人提供經(jīng)營場所的權(quán)屬證明。2.3被特許人至少擁有熟悉快遞服務(wù)業(yè)務(wù)的員工名。2.4被特許人至少配備供快遞服務(wù)使用的電話部(號碼附后);手機部(號碼附后);如遇號碼變更，

13、被特許人應(yīng)及時通知特許人。2.5被特許人擁有不低于人民幣萬元的注冊資金。2.6被特許人擁有從事快遞服務(wù)的機動車部(車牌號附后)。2.7被特許人擁有與特許人快遞服務(wù)計算機信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)接入的設(shè)施設(shè)備。3.特許經(jīng)營權(quán)的授予3.1在(區(qū)域或四至)地域范圍內(nèi)，特許人將擁有的：注冊商標(biāo)權(quán);企業(yè)標(biāo)記權(quán);專利權(quán);其他權(quán)利在內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予被特許人獨占性使用。被特許人可以在快件攬收與派送、員工制服、經(jīng)營場所裝潢裝飾、廣告宣傳及推廣、等方面使用特許人已授予的特許經(jīng)營權(quán)。3.3特許人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將有關(guān)特許經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬證明及其他資料交付被特許人。4.合同期限4.1本特許經(jīng)營合同有效期自_年_月_日起

14、至_年_月_日。4.2任何一方提出在合同期間解除合同的，應(yīng)當(dāng)至少提前日用書面形式向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。5.特許經(jīng)營費被特許人應(yīng)當(dāng)自合同生效后日內(nèi)，按以下第種方式向特許人支付特許經(jīng)營費：(1)自合同簽訂之日起日內(nèi)，向特許人一次性支付特許經(jīng)營費人民幣元;(2)被特許人按定期于每年月分期向特許人支付特許經(jīng)營費元。(3)其他方式6.履約保證金雙方就履約保證金的約定，具體內(nèi)容見附件1.7.特許人的義務(wù)7.1特許人應(yīng)當(dāng)向被特許人提供以下特許經(jīng)營產(chǎn)品及服務(wù)，并保證其所提供的產(chǎn)品和服務(wù)沒有品質(zhì)或權(quán)利上的瑕疵：(1)完整的企業(yè)識別及管理系統(tǒng)(硬件及軟件);(2)統(tǒng)一的經(jīng)營模式、快遞網(wǎng)絡(luò)使用指導(dǎo)及

15、員工培訓(xùn);(3)充足、連續(xù)、保證質(zhì)量的物料供應(yīng);(4)統(tǒng)一的店面裝潢、人員著裝及設(shè)備采購;(5)統(tǒng)一的廣告宣傳及促銷支持;(6)異地快件的運輸、中轉(zhuǎn)(含倉儲)及派送服務(wù);(7)其他7.2特許人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，向被特許人提供有關(guān)經(jīng)營模式、管理制度、店面裝潢形式、人員著裝標(biāo)準(zhǔn)、網(wǎng)絡(luò)接入方式等有關(guān)特許經(jīng)營體系的書面資料(經(jīng)營手冊)，該書面資料作為本合同的附件，為特許人承諾的一部分。7.3本合同有效期內(nèi)，特許人應(yīng)當(dāng)對被特許人或其指定的人員提供不少于次或次/年的統(tǒng)一培訓(xùn)。7.4特許人在特許經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)及時向被特許人披露有關(guān)特許經(jīng)營權(quán)的重大變化、所涉及的訴訟或仲裁及其他可能對被特許人有重大影

16、響的信息。7.5特許人應(yīng)當(dāng)自本合同訂立之日起_日內(nèi)，按照商業(yè)特許經(jīng)營管理條例的規(guī)定，向有關(guān)行政主管部門備案。8.被特許人的義務(wù)8.1被特許人應(yīng)當(dāng)按照特許人訂立的收費標(biāo)準(zhǔn)對外開展業(yè)務(wù)，不擅自提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)。8.2被特許人應(yīng)當(dāng)按照特許人訂立的費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，按(日/月/年)與特許人以及特許人的其他被特許人進(jìn)行費用結(jié)算。8.3被特許人在快遞服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)使用由特許人或特許人指定的供應(yīng)商供應(yīng)的詳情單、封套等物料;未經(jīng)特許人同意，不使用其他來源的物料。8.4被特許人遇股東、經(jīng)營場所、注冊資本等發(fā)生變更，遭遇重大債權(quán)債務(wù)糾紛，或發(fā)生與快遞經(jīng)營有關(guān)的其他事項的變更，應(yīng)當(dāng)及時告知特許人。8.5在合同期間以及

17、合同終止后(年/月)內(nèi)，被特許人及其雇員應(yīng)當(dāng)保守其所掌握的特許人的商業(yè)秘密;未經(jīng)特許人同意，不披露、使用或者允許他人使用該商業(yè)秘密。8.6未經(jīng)特許人同意，被特許人不將特許人授予的特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.7在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)特許人同意，被特許人不使用自己的品牌從事快遞服務(wù)，也不同時代理其他快遞服務(wù)公司的快件派送業(yè)務(wù)，雙方當(dāng)事人另有約定的除外。8.8被特許人應(yīng)當(dāng)按照特許人訂立的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)攬收和派送快件。被特許人應(yīng)當(dāng)接受特許人對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的檢查，對違反特許人服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，應(yīng)當(dāng)予以改正。8.9被特許人應(yīng)當(dāng)按照特許人要求的時間、形式保存快遞詳情單等原始資料，并定期向特許人報送各種報表。9.廣

18、告宣傳9.1特許人對其品牌形象進(jìn)行推廣和宣傳，可以向被特許人收取廣告費，雙方約定廣告費的收取標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額及交付方式如下：9.2被特許人可以發(fā)布與其快遞服務(wù)有關(guān)的宣傳廣告，可能涉及特許人的知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營理念、商業(yè)秘密等內(nèi)容時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過特許人審查同意后方可發(fā)布。10.合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。10.2被特許人可以在本合同訂立之日起日內(nèi)向特許人提出無條件解除合同的請求。10.3特許人未按照約定向被特許人交付特許經(jīng)營的權(quán)屬證明、特許經(jīng)營體系資料等相關(guān)資料，經(jīng)被特許人書面催告后，特許人仍未交付或提供，導(dǎo)致被特許人無法從事快遞服務(wù)業(yè)務(wù)的，被特許人有權(quán)書面通知特許

19、人解除合同。10.4特許人的特許經(jīng)營體系存在瑕疵，導(dǎo)致被特許人無法繼續(xù)從事快遞服務(wù)活動的，被特許人有權(quán)書面通知特許人解除合同。10.5被特許人無法達(dá)到特許人有關(guān)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，經(jīng)督促后日內(nèi)仍無明顯改善，已經(jīng)或可能影響特許人的整體運營形象的，特許人有權(quán)書面通知被特許人解除合同。10.6被特許人未按合同約定交付本合同項下的各種費用，經(jīng)特許人書面催告后日內(nèi)仍未交付的，特許人有權(quán)單方解除合同。11.違約責(zé)任11.1被特許人擅自超出合同約定的地域范圍攬收快件，對特許人及特許人的其他直營店、被特許人造成損失的，應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。11.2被特許人未經(jīng)特許人同意，擅自提高或降低收費標(biāo)準(zhǔn)，對特許人及特許人

20、的其他直營店、被特許人造成損失的，應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。11.3被特許人未經(jīng)特許人同意，披露、使用或者允許他人使用特許人的商業(yè)秘密，給特許人造成重大損失的，應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。11.4未經(jīng)特許人同意，被特許人擅自將特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)向特許人支付違約金元。11.5未經(jīng)特許人同意，被特許人以自有品牌從事快遞服務(wù)，或者代理其他同類公司快遞業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向特許人支付違約金元。11.6特許人未按照本合同約定向被特許人提供經(jīng)營指導(dǎo)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)與協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)向被特許人支付違約金元。11.7特許人未按照本合同約定向被特許人提供特許經(jīng)營體系的書面資料，經(jīng)被特許人書面催告后在日內(nèi)仍未履行的，應(yīng)當(dāng)向被特許人支付

21、違約金元。11.8特許人提供的知識產(chǎn)權(quán)、物料及其他特許經(jīng)營產(chǎn)品存在瑕疵，對被特許人的經(jīng)營活動造成損失的，應(yīng)當(dāng)對損失予以賠償。11.9任何一方未按照本合同約定向?qū)Ψ竭M(jìn)行信息披露，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)對對方的損失予以賠償。12.爭議解決方式與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。13.其他本合同一式份，雙方各持份，具有同等的法律效力。2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)快遞加盟合同范文（二）出租人(以下簡稱“甲方”)：身份證號碼：地址：承租人(以下簡稱“乙方”)：身份證號碼：地址：依據(jù)中

22、華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 廠房基本情況1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：_。3、廠房（是/否）已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（設(shè)施設(shè)備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條 廠房租賃情況風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)

23、照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三條 租賃期限1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金及押金風(fēng)險提示：明確各項金

24、額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣_元整（￥：），_年_月_日至_年_月_日，月租金為人民幣元整（￥：）。2、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_

25、月_日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5

26、）供暖費；（6）燃?xì)赓M；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條 廠房的交付與返還風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方

27、交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿

28、的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條 維修、裝修風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租

29、人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破

30、壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條 承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可

31、、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條 轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付廠房達(dá)日的。（2）交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情

32、形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：（1）不按照約定支付租金達(dá)日的。（2）欠繳各項費用達(dá)元的。（3）擅自改變廠房用途的。（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條 終止（解除）本合同的條件1、因國家建設(shè)原因終止合同，租賃房地產(chǎn)涉及的土地補償費、地上附著物（青苗，供電、供水設(shè)施設(shè)備，原建、新建房屋）賠償費由甲方享有，與設(shè)備搬遷相關(guān)的費用由乙方享有。如果甲方統(tǒng)一領(lǐng)取相關(guān)費用，甲方應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取乙方享有的費用后_日內(nèi)支付乙方。2、因乙方原因終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。第十二條 違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相