2022年培訓(xùn)班房屋租賃合同范本

1、第16頁共16頁2022年培訓(xùn)班房屋租賃合同范本出租人（甲方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租人（乙方）：身份證號：聯(lián)系方式：地址：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責(zé)任。根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、

2、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事培訓(xùn)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：一、租賃場地乙方承租甲方位于_場地，面積平方_米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。二、租賃期限風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，

3、法律規(guī)定租期最長不得超過_年，超過部分無效。自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年。其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。本合同租金實行（一年/季）支付制，租金標準為：第一年_元/平方米/天，_元/月，_元/年。第二年_元/平方米/天，_元/月，_元/年。第三年_元/平方米/天，_元/月，_元/年。租金支付方式為：現(xiàn)金支票匯票其它第一次租金的支付時

4、間為_年_月_日至_年_月_日。第二次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日。第三次租金的支付時間為_年_月_日至_年_月_日。四、甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對場地進行物業(yè)管理，并負責(zé)場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)

5、、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。五、乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。5、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并

6、承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。六、合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的_的標準支付違約金：1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三

7、人，或和其他租戶交換場地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的_的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。七、違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出

8、租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_%的違約金。八、免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2.如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔違約責(zé)任。九、稅收稅金關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù)、開票、稅收等事宜，按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不

9、向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費或管理費。十、續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_種方式：1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)；乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第三年的標準收取。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。十一、租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙

10、方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。十二、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，向_人民法院提起訴訟。十三、生效條款及其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽訂日期：_年_月_日乙方（簽章）：簽訂

11、日期：_年_月_日2022年培訓(xùn)班房屋租賃合同范本（二）甲方(聘用單位)：法定代表人：地址：電話：乙方(受聘人)：身份證號：地址：電話：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，確立聘用關(guān)系。一、聘用合同期限本合同自_年_月_日起至_年_月_日止，其中試用期_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、工資報酬1.試用期個月，試用期間工資待遇/月。2.試用期滿，乙方經(jīng)考核符合要求，甲方正式聘其為學(xué)校校長一職。聘用期間，乙方的月薪資待遇由以下部分構(gòu)成：A.基本工資;B.授課課時費提成;C.全店營業(yè)額提成;D.直接招生提成;E.樂器產(chǎn)品銷售提成，另外甲方按照相關(guān)規(guī)定為乙方購買險。

12、三、工作內(nèi)容和工作要求1.自聘任時日起，乙方需承擔起校長一職，直接對運營總裁負責(zé)，全面負責(zé)安斯特藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校各項工作的開展落實，包括但不限于：校區(qū)衛(wèi)生、規(guī)章制度、宣傳地推、崗位責(zé)任、師資招聘錄用、排課安排、考勤記錄、課時費核算等事宜。工作職責(zé)如下：1)制定校區(qū)經(jīng)營策略，有效整合資源，引進項目，以增強校區(qū)盈利能力。2)應(yīng)根據(jù)學(xué)校發(fā)展的實際情況，制定營銷招生宣傳方案，并負責(zé)落實執(zhí)行，完成月季年度營銷目標。3)認真學(xué)習(xí)公司的教學(xué)方式、管理軟件系統(tǒng)，理解并貫徹落實公司的教學(xué)理念，培養(yǎng)營銷意識，執(zhí)行總部指示決定，協(xié)調(diào)好校內(nèi)員工，及時有效的服務(wù)學(xué)員。4)為人師表，與員工、家長以及學(xué)員保持及時有效溝通，指導(dǎo)

13、科目主管、教務(wù)主管完成排課、教學(xué)任務(wù)。5)服從甲方安排，制定月度、季度以及年度工作計劃，及時檢查推進情況，并總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提出改進措施。6)加強學(xué)校教職員工的師德教育，建立良好的學(xué)風(fēng)和校風(fēng)。7)領(lǐng)導(dǎo)學(xué)校教學(xué)教研工作，努力提高教學(xué)質(zhì)量。8)領(lǐng)導(dǎo)學(xué)?？倓?wù)工作，管好用好學(xué)校經(jīng)費，認真貫徹勤儉辦學(xué)的原則，加強校區(qū)管理。9)按時做好校區(qū)員工考勤，及時以表格形式發(fā)給安斯特運營總裁，保障工資的按時發(fā)放。10)負責(zé)安排與協(xié)調(diào)學(xué)校重要的接待工作。11)及時完成總部運營總裁交辦的其他事情。2.經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)完成的月季年業(yè)績目標是萬元(人民幣，大寫)。3.乙方的工作時間安排：_。四、工作紀律1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家法

14、律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度，做好學(xué)員的安全保障工作。2.乙方應(yīng)做到不搶拉學(xué)員、不抵毀其它老師或其它培訓(xùn)機構(gòu)，保守甲方商業(yè)秘密。五、聘用合同變更、解除及終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除聘用。2.乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除聘用，并書面告知乙方理由：1)乙方試用期內(nèi)被證明不符合甲方聘用崗位要求的;2)乙方連續(xù)曠工超過次或_年內(nèi)累計曠工超過_次;3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離崗或者逾期不歸的;4)乙方違反制度規(guī)定或崗位流程，發(fā)生責(zé)任事故，失職、瀆職造成嚴重后果的;5)乙方嚴重違反工作紀律或教師職業(yè)道德，未遵守甲方規(guī)章制度或聘用合同約定的;6)乙方嚴重擾亂教學(xué)秩序，導(dǎo)致甲方教學(xué)工作不能正常進行

15、的;7)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。3.乙方有下列情形之一，甲方可以解除聘用合同，應(yīng)提前_日以書面形式通知乙方。1)乙方連續(xù)三個月崗位考核不合格的;2)乙方年度崗位考核不合格，或不服從甲方調(diào)整其他工作崗位的，或服從調(diào)整工作崗位，但新崗位年度考核不合格的;3)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原崗位工作，也不能從事甲方安排的其他崗位工作的;4)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原聘用合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更聘用合同達成一致的;5)乙方利用甲方名譽或資源私自在外招生教學(xué)的。4.有下列情形之一的，聘用合同終止：1)聘用合同期滿;2)雙方約定的聘用合同終止條件出現(xiàn);3

16、)甲方被撤銷、解散或其它原因終止;4)乙方退職、死亡或被人民法院宣告失蹤、死亡;5)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件的;6)聘用合同一方不履行合同，又不屬于終止履行情形的，對方可以終止聘用。備注：任何一方要求解除聘用合同，應(yīng)提前30天通知對方。六、違約責(zé)任任何一方違反聘用合同的約定給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。七、聘用合同的爭議處理雙方因履行聘用合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁，或向甲方所在地人民法院提請訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，按國家規(guī)定執(zhí)行。2.本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。甲方：_ 乙方：_(蓋章):

17、_ (蓋章):_日期：_ 日期：_2022年培訓(xùn)班房屋租賃合同范本（三）甲方：乙方：經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達成協(xié)議，聘請乙方擔任育才音樂藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校，具體負責(zé)工作。一、乙方上崗應(yīng)全力做好本職工作，要以主人翁的態(tài)度，盡職盡責(zé)，忠于職守，出色地完成自己的任務(wù)。二、乙方應(yīng)遵守本校制定的規(guī)章制度、教師、管理工作人員工作條例和安全保衛(wèi)制度，全力協(xié)助將本校各項工作和安?！叭馈惫ぷ髯龊?。三、本校負責(zé)人及員工應(yīng)協(xié)力支持乙方完成本職任務(wù)，提供工作方便和不斷幫助提高業(yè)務(wù)能力。四、在乙方善始善終完成工作任務(wù)后，甲方應(yīng)按月足額發(fā)放酬勞，決不拖欠，具體報酬，按實際工作量和考勤計算。五、聘任期年(自_年_月_日至_年_

18、月_日止)。到期時如雙方無異議，可繼續(xù)簽約。六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商。七、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：(簽字)_年_月_日2022年培訓(xùn)班房屋租賃合同范本（四）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第一條 合同期限合同有效期：自_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿，聘用關(guān)系自然終止。第二條 受聘崗位婁底市飛躍文化培訓(xùn)學(xué)校校長第三條 工作目標及要求總體要求：規(guī)范學(xué)校辦學(xué)行為，全面準確落實校長負責(zé)制;加強師資隊伍建設(shè)，促進教師專業(yè)化發(fā)展;重視學(xué)校安全工作，避免人為造成的重大安全

19、事故;推進教育教學(xué)改革，促進學(xué)生的全面發(fā)展;提升教育教學(xué)質(zhì)量，提高社會及家長對學(xué)校的滿意度。第四條 崗位工作基本條件應(yīng)當符合以下基本條件：(一)具備教師資格;(二)有較好的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)和良好的品行;(三)從事教育、教學(xué)工作五年以上，具有較強的組織管理能力;一般應(yīng)具有大學(xué)專科及以上文化程度、中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù);(四)身心健康;(五)符合崗位需要的其他條件。第五條 崗位工資報酬及社會保險和福利待遇(一)實行職級工資制，并隨職級的變動進行調(diào)整。(二)乙方享受規(guī)定的福利待遇。(三)乙方享受與受聘教師同等的養(yǎng)老保險金、待業(yè)保險金和其他社會保險金。第六條 聘任合同的變更、終止和解除(一)聘任合同依法訂立后，任何一方不得擅自變更合同。由于法定原因或特殊情況確需變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照法定程序可以變更合同內(nèi)容及變更聘任合同。(二)有下列情形之一的，聘任合同終止：1、聘任合同期滿，或者合同約定終止的條件出現(xiàn)的;2、受聘人員死亡或者被人民法院宣告死亡的;3、學(xué)校被依法撤銷或合并的。(三)有下列情形之一的，解除聘任合同