2022年土地使用權(quán)置換合同樣本

1、2022年土地使用權(quán)置換合同樣本甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就雙方國有土地使用權(quán)臵換事宜達成如下協(xié)議：一、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(國有土地使用證編號為【_】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(國有土地使用證編號為【_】)進行臵換。上述國有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得市國土資源局于_年_月_日作出的【待補充縣級以上土地主管機關的批準文件】(“【待補充文號】”)批準。二、本次國有土地使用權(quán)置換的標的1.臵出地塊：乙方擁有

2、的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的國有土地使用證編號為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為，國有土地使用權(quán)出讓合同書號。2.臵入地塊：甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號：)，四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：是否達到三通一平等。三、本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù)1.臵出地塊的價格本次國有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】土地資產(chǎn)價格評估報告書，上

3、述地塊的評估總地價為人民幣萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補充主管機關的名稱】確認)。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價格確定為人民幣萬元。2.臵入地塊的價格根據(jù)【土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】土地資產(chǎn)價格評估報告書，甲方本次擬臵入的位于的面積總計為平方米的土地評估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎將本次國有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價格確定為人民幣萬元。3.臵換差價甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)臵換中的差價人民幣萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若

4、逾期支付該款項，甲方應以逾期付款金額按每日萬分之計算違約金支付給乙方。四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。本次國有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安臵事項。五、雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設定抵押、出租及其他債權(quán)債務糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)臵換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形;(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準)前產(chǎn)生的債權(quán)債務由甲方承受，與乙方無關;(3)甲方應在本合

5、同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。(4)甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設定抵押等影響本次臵換的情形;(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(以甲方取得國有土地使用權(quán)為準)由乙方承受，與甲方無關;(3)乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。(4)乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。六、違約責任甲、乙雙方均應嚴格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應向另一方

6、承擔本次臵換價格%的違約金;若雙方違約，則應按雙方的過錯各自承擔相應的違約責任。七、甲方的陳述和保證1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。八、乙方的陳述和保證1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務。2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)

7、議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。九、通知條款甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知應以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。如送達甲方，則送至：地址：_ 郵編：_收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達乙方，則送至：地址：_ 郵編：_收件人：電話：傳真：電子郵件：十、爭議解決辦法因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有

8、權(quán)依法向所在地人民法院起訴。十一、其他條款1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務履行完畢時終止;2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地使用權(quán)置換合同樣本（二）甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為促進經(jīng)濟繁榮，給當?shù)卣猩桃Y項目提供一個良好的投資環(huán)境，就甲方將土地置換給乙方一事達成

9、如下協(xié)議：一、乙方將地處位置的畝山地與甲方地處位置的畝山地進行使用權(quán)的置換。二、置換時間為_年_月_日至_年_月_日。置換期滿后，雙方按置換前的原貌歸還各自的山地。三、乙方在置換期內(nèi)應按照城建法規(guī)的相關規(guī)定，不得在置換土地上修建永久性建筑及附屬設施;如有違建則甲方遵照相關法規(guī)拆除相應的違章建筑并予以罰款。四、乙方在置換土地上不得從事有關法律法規(guī)規(guī)定的違法活動及行為，如有違反，則甲方有權(quán)與公安司法機關一并追究其刑事責任、民事責任。五、在置換期，乙方不得干涉其原有置換地上的一切行為。六、乙方在土地使用權(quán)置換期內(nèi)的所有行為不得影響周邊住戶、村民和其他相關者的生活及經(jīng)營活動，不得從事對環(huán)境有污染有破壞

10、的經(jīng)營行為，不得從事七、乙方在置換地上從事的活動屬于乙方個人行為，與甲方及其他任何人無關。八、本合同一式三份甲方兩份、乙方一份。雙方簽字后本協(xié)議立即生效。九、本協(xié)議未盡事項，在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上另外簽訂補充協(xié)議。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地使用權(quán)置換合同樣本（三）甲方：乙方：法定代表人：丙方：負責人：甲、乙雙方為了配合丙方新農(nóng)村紫東花園建設整體規(guī)劃，就甲方位于丙方的宅基地土地(面積_平方米)使用權(quán)置換一事，達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)丙方同意自愿將其位于村的宅基地土地(土地面積_平方米，)使用權(quán)置換給乙

11、方，由乙方在該宅基土地上負責建設丙方新農(nóng)村或設施建設、衛(wèi)都食品工業(yè)園建設。二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附屬物補償費萬元,該款用于乙方為甲方建設新農(nóng)村住宅所置換房屋的房屋建設款。三、協(xié)議簽訂后日內(nèi)，乙方付給甲方萬元補償費，由甲方負責在日內(nèi)將宅基地土地及地上附屬物(或由甲方負責在日內(nèi)自行拆除地上附屬物)交付乙方，若甲方不能在約定期限內(nèi)辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應退還乙方萬元土地補償金外，還應賠償乙方的利息損失(利息按日萬分之三計算)。四、乙方取得該宅基地土地后，由丙方配合乙方辦理土地使用性質(zhì)變更、審批、登記手續(xù)，由乙方自行開發(fā)建設。乙方將按丙方新農(nóng)村建設規(guī)劃的要求在丙方規(guī)劃的新宅基地上

12、建設農(nóng)村住宅，甲方可在新農(nóng)村住宅中選擇住宅，并按乙方定價向乙方支付房屋建設款。五、辦理土地用途變更、審批、登記手續(xù)及新農(nóng)村規(guī)劃建設手續(xù)由丙方負責辦理，一切費用由丙方承擔。六、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章生效，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未盡事宜，另行協(xié)商，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地使用權(quán)置換合同樣本（四）甲方(贈與人)：_有效證件號碼：_乙方(受贈人)：_有效證件號碼：_甲、乙雙方自_年_月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家

13、務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)該房產(chǎn)坐落于_，面積_平方米;(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_(三)房屋平面圖至范圍見附件一;(四)土地使用權(quán)取得方式：若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并贈與。第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所

14、有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。甲方(贈與人)：_住所：_有效證件號碼：_乙方(受贈人)：_住所：_有效證件號碼：_簽訂地點：_簽訂時間：_2022年土地使用權(quán)置換合同樣本（五）甲方(贈與人)：有效證件號碼：乙方(受贈人)：有效證件號碼：甲、乙雙方自_年_月份同居,并且乙方一直照料甲方的日常生活起居,為甲方料理家務,乙方為此無法正常工作,作為報酬和補償,甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)該房產(chǎn)坐落于平方米;(二)贈與房屋的所有權(quán)