2022年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本

1、2022年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本附件一：房屋平面圖（附后）附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明分?jǐn)偯娣e包括以下部分：?jiǎn)卧T(mén)廳、公共走道、樓梯間、設(shè)備井道、外墻附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：外保溫外墻涂料2、內(nèi)墻：刮白3、頂棚：刮白4、地面：水泥砂漿面層5、門(mén)窗：入戶門(mén)配高級(jí)防盜門(mén)，門(mén)窗為隔熱斷橋鋁合金窗、中空玻璃6、廚房：防水地面水泥砂漿找平層7、衛(wèi)生間：防水地面、水泥砂漿面層8、陽(yáng)臺(tái)：鐵藝欄桿9、電梯：品牌電梯10、其他：無(wú)附件四：商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第二十一條 的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就未盡事項(xiàng)，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條：對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第五條 的補(bǔ)充約定合

2、同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分按照合同單價(jià)多退少補(bǔ)。第二條：對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條 的補(bǔ)充約定雙方約定，按照如下方式確定買(mǎi)受人的付款方式和付款時(shí)間。在買(mǎi)受人每次繳納相關(guān)款項(xiàng)后，出賣(mài)人出具收款憑證。在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，將全部房款收據(jù)換為正式發(fā)票。以銀行匯款方式支付的，匯款到達(dá)出賣(mài)人帳戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據(jù)所載款項(xiàng)到達(dá)出賣(mài)人帳戶之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以交付現(xiàn)金之日為付款日。按揭貸款購(gòu)房的約定及辦理程序：買(mǎi)受人采用銀行抵押貸款付款方式購(gòu)房，向建行萊陽(yáng)支行（以下簡(jiǎn)稱銀行）申請(qǐng)成年抵押貸款（具體貸款成數(shù)，年限，金

3、額最終由銀行審批確定）1、買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同之日起7個(gè)工作日給出賣(mài)人交齊銀行規(guī)定的抵押貸款資料，并到銀行辦理完抵押貸款手續(xù)，同時(shí)向銀行提供申請(qǐng)按揭貸款所需的全部有效資料，買(mǎi)受人如未按時(shí)按額辦理完抵押貸款手續(xù)，每逾期一天則按應(yīng)抵押貸款金額的萬(wàn)分之貳計(jì)算違約金償付出賣(mài)人。2、如銀行暫時(shí)不認(rèn)可買(mǎi)受人的資信條件或按揭銀行最后確定的按揭貸款額低于申請(qǐng)的按揭貸款額，則買(mǎi)受人須補(bǔ)充提供資料或提高首付款比例直至符合銀行辦理按揭貸款的條件。買(mǎi)受人應(yīng)在得到通知（含銀行現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)、出賣(mài)人電話或函件通知）之日起_日內(nèi)將所要求資料全部提供或一次性將增加的首付款支付給出賣(mài)人，并在首付款交付完畢之日起的3個(gè)工作日內(nèi)辦理完銀行

4、按揭貸款的全部手續(xù)。3、經(jīng)按揭銀行審查認(rèn)為買(mǎi)受人不具備按揭貸款條件，雙方所簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)履行，并且買(mǎi)受人應(yīng)在按揭銀行確定不予貸款后_日內(nèi)，將差額房?jī)r(jià)款一次性支付給出賣(mài)人。4、如因買(mǎi)受人延遲付款或未按時(shí)提供按揭申請(qǐng)資料等原因，則出賣(mài)人有權(quán)終止合同，另行處理買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且收取買(mǎi)受人還應(yīng)付房款_%作為違約金。同時(shí)買(mǎi)受人可到出賣(mài)人處辦理退款手續(xù)，出賣(mài)人在接到買(mǎi)受人退款要求后_日內(nèi)扣除違約金后無(wú)息退還剩余房款。5、買(mǎi)受人在采用銀行按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按現(xiàn)行政策規(guī)定出賣(mài)人須為其在銀行申請(qǐng)按揭貸款提供保證。買(mǎi)賣(mài)雙方按如下約定享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)：A.買(mǎi)受人與銀行的個(gè)人購(gòu)房借款合同正式生

5、效后，出賣(mài)人依照約定對(duì)買(mǎi)受人償還銀行借款承擔(dān)保證責(zé)任。B.在出賣(mài)人保證期內(nèi)，如因買(mǎi)受人原因，導(dǎo)致銀行要求出賣(mài)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，出賣(mài)人有權(quán)在承擔(dān)保證責(zé)任后向買(mǎi)受人追償，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金從買(mǎi)受人已付款中優(yōu)先扣除。買(mǎi)受人必須在接到出賣(mài)人寄發(fā)書(shū)面通知之日（以郵戳為準(zhǔn)）起的_日內(nèi)，歸還出賣(mài)人代還款項(xiàng)，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付代墊期間的利息，復(fù)息和罰息等，同時(shí)向出賣(mài)人支付代還款10的違約金；因買(mǎi)受人的違約行為導(dǎo)致銀行終止與買(mǎi)受人的個(gè)人購(gòu)房借款合同，出賣(mài)人有權(quán)且無(wú)需征得買(mǎi)受人同意，可以原價(jià)回購(gòu)或直接另行銷售買(mǎi)受人所購(gòu)該商品房，所獲款項(xiàng)除用于支付相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于出賣(mài)人代還款

6、項(xiàng)和買(mǎi)受人應(yīng)支付的公證費(fèi)、律師費(fèi)、滯納金、違約金、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用），其所余款全數(shù)無(wú)息退付給買(mǎi)受人；買(mǎi)受人已投入的裝飾裝修的損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；已入住的買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人書(shū)面通知之日起_日內(nèi)無(wú)條件自行搬遷完畢。第三條：對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第八條 、第十一條 的補(bǔ)充約定1、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第八條 中約定的“不可抗力”一詞，雙方同意如下解釋：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的自然災(zāi)害和事件；為遵守、配合政府的法規(guī)、政策的變化或因政府部門(mén)有關(guān)機(jī)構(gòu)的行政行為而導(dǎo)致的延誤；施工過(guò)程中遇到的異常的并在短時(shí)間內(nèi)無(wú)法克服的技術(shù)性問(wèn)題。遇上述任何一種或多種情況發(fā)生時(shí)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同第八條 約定的房屋交付期限按

7、不可抗力實(shí)際發(fā)生天數(shù)順延。因不可抗力原因?qū)е鲁鲑u(mài)人逾期交付該商品房的，出賣(mài)人免除責(zé)任。2、出賣(mài)人所售房屋在符合約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人發(fā)出交房通知書(shū)。買(mǎi)受人持交房通知書(shū)按其約定的時(shí)間、地點(diǎn)和部門(mén)與出賣(mài)人辦理房屋交接手續(xù)。在商品房達(dá)到交付使用條件后，除買(mǎi)受人未按合同約定支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款和違約金外，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面通知（書(shū)面通知形式為掛號(hào)信、特快專遞或報(bào)紙公告）買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)；買(mǎi)受人未接到通知的，以合同約定的交付期限的最后一天為辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間。買(mǎi)受人如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣(mài)人領(lǐng)取房屋交付通知。買(mǎi)受人辦理完畢房屋交付手續(xù)，商品房即交付于買(mǎi)受人；買(mǎi)受人

8、未在本條第款約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)的，則自合同約定的交付期限屆滿之日起視為已按約定條件交付，該房屋的損壞、滅失、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人可將房屋移交給物業(yè)公司管理。買(mǎi)受人認(rèn)為交付的商品房有質(zhì)量瑕疵時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向出賣(mài)人提出。出賣(mài)人依據(jù)商品房質(zhì)量保證書(shū)，及時(shí)提供保修服務(wù)。第四條：對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十三條 的補(bǔ)充約定1、出賣(mài)人所交付房屋的裝飾、設(shè)備、設(shè)施須符合合同雙方所確認(rèn)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同“附件三”所約定的標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)，對(duì)該商品房的裝修、裝飾及設(shè)備質(zhì)量若有異議的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)出賣(mài)人確認(rèn)后，由出賣(mài)人予以完善，出賣(mài)人須按照“附件三”所約定的標(biāo)準(zhǔn)

9、進(jìn)行修繕或替換。出賣(mài)人修繕完畢后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定通知方式通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)于出賣(mài)人發(fā)出通知后的_日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收，視同買(mǎi)受人已驗(yàn)收完畢，同意接房。2、出賣(mài)人銷售房屋所作的承諾和雙方的約定，以雙方正式簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議明確表明的附件為準(zhǔn)，出賣(mài)人所展示的樣板房?jī)H作為房屋空間布局導(dǎo)向、裝修裝飾參考，不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)和條件；其他任何資料未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章認(rèn)可的，均對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)約束力。第五條：對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十四條 的補(bǔ)充約定出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、水、電于房屋交付之日起達(dá)到使用

10、條件；2、燃?xì)狻拵?、電話、有線電視在交付之日具備開(kāi)通條件，由買(mǎi)受人到有關(guān)部門(mén)自行辦理開(kāi)通手續(xù)；3、暖氣設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件，由買(mǎi)受人到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)通。第六條：對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十五條 的補(bǔ)充約定1、辦理產(chǎn)權(quán)證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。買(mǎi)受人未在出賣(mài)人通知的時(shí)間內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記材料和相關(guān)稅費(fèi)，或未到房管部門(mén)辦理手續(xù)的，出賣(mài)人可免除責(zé)任。2、如買(mǎi)受人購(gòu)房款（包括車庫(kù)、車位款）未支付完畢，則出賣(mài)人將不予協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)證。3、買(mǎi)受人須按合同約定時(shí)間按時(shí)付清全部房款及相關(guān)費(fèi)用。出現(xiàn)面積差“多退少補(bǔ)”情況時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)前據(jù)實(shí)結(jié)清房款。未結(jié)清房款的，除買(mǎi)受

11、人承擔(dān)違約責(zé)任外，出賣(mài)人不予辦理房屋交接或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且不視為出賣(mài)人逾期交房，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：其他約定1、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以合同及其附件為準(zhǔn)。出賣(mài)人在銷售廣告、宣傳資料、標(biāo)書(shū)、模型、示范單位以及雙方在交易過(guò)程中口頭表達(dá)的意向和信息，均不構(gòu)成合同內(nèi)容，雙方不受其約束。2、在買(mǎi)受人所購(gòu)房屋登記備案后，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方無(wú)故單方面解除合同，都應(yīng)一次性向?qū)Ψ街Ц冻山环课菘們r(jià)款_%的違約金。3、與商品房買(mǎi)賣(mài)合同和本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的文件送達(dá)（到達(dá)）A.買(mǎi)賣(mài)雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭和書(shū)面通知應(yīng)依商品房買(mǎi)賣(mài)合同和本補(bǔ)充協(xié)議所留的地址或電話或傳真發(fā)出。雙方對(duì)各自提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。B.商品房買(mǎi)賣(mài)合同及

12、補(bǔ)充協(xié)議中約定之所有通知均應(yīng)采用書(shū)面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。采用信件通知方式的，在寄出三天后（本?。?，七天后（外?。榈竭_(dá)。文件送達(dá)（到達(dá)）至買(mǎi)受人簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中所預(yù)留的事后補(bǔ)留的通訊地址或代理人處即為有效送達(dá)；買(mǎi)受人沒(méi)有向出賣(mài)人預(yù)留或補(bǔ)留通訊地址，或郵寄在途中發(fā)生延誤的，出賣(mài)人不承擔(dān)延誤責(zé)任。C.一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后兩個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；未作通知的，任何一方按照上述通訊地址發(fā)出通知的，即使另一方未收到，也視為已按約定條件送達(dá)。第八條：本補(bǔ)充協(xié)議是商品房買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的組成部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同之時(shí)簽署，與商品房買(mǎi)賣(mài)合同具有同等法律效力。

13、第九條：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：_年_月_日 _年_月_日2022年商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本（二）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代理人：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買(mǎi)受人：_姓名：_國(guó)籍（身份證）（護(hù)照）_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人姓名：_ 國(guó)籍：_地址：_郵政編碼：_ 電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上

14、就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以出讓方式取得位于_編號(hào)為_(kāi)地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi).【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)，土地出讓面積為_(kāi)平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至年_月_日_止。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)施工許可證號(hào)為_(kāi).第二條 商品房銷售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi).第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)

15、_規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第一條 規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】自然層_號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)米，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的_個(gè)，【非封閉式】的_個(gè)。該商品房【合同約定】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品

16、房單價(jià)為（幣）每方米_元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)（幣）每平方米_元，總金額（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進(jìn)行處理：第五條 面積

17、確認(rèn)及面積差異處理。1、雙方同意按以下原則處理：1）面積誤差比絕對(duì)值在_%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償；2）面積誤差比絕對(duì)值在_%以上（不含本數(shù)）至_%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；3）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)_%（不含本數(shù)）時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比_%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出_%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在

18、_%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出_%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。面積誤差比=（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積_合同約定計(jì)價(jià)面積）/合同約定計(jì)價(jià)面積_%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。2、雙方自行約定：1）_；2）_；3）_；4）_；第六條 付款方式及期限。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到商品房預(yù)售許可證指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上（已竣工項(xiàng)目買(mǎi)受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人）。監(jiān)控銀行：_監(jiān)控賬號(hào)：_買(mǎi)受人按下列第_種方式按期付款；1、一次性付款_.2、分期付款；1）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%；計(jì)（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。2

19、）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%；計(jì)（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%；計(jì)（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。4）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%；計(jì)（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。5）_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%；計(jì)（幣）_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3、其他方式_.第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1）、逾期在_日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾

20、期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2）、逾期超過(guò)_日后，出賣(mài)人有權(quán)提出解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。2、_.第八條 交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、_.但如遇下列特

21、殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2、_.3、_.第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條 規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：1）逾期不超過(guò)_日，自本合同第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過(guò)_日后，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)

22、受人累計(jì)已付款_%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一_（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。2、_.第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）。第十一條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理

23、交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條 規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_.第十二條 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受

24、人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、_3、_第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、_2、_3、_4、_5、_如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_3、_第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后_日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理。1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償買(mǎi)受人損失。2、