國(guó)際及地下室工程監(jiān)理規(guī)劃

1、景源國(guó)際（A地塊）1#樓、2#樓、3#樓及地下室工程監(jiān)理規(guī)劃目 錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc10417 第一章 工程概況 PAGEREF _Toc10417 7 HYPERLINK l _Toc3020 第一節(jié) 工程概述 PAGEREF _Toc3020 7 HYPERLINK l _Toc6267 一項(xiàng)目基本概況 PAGEREF _Toc6267 7 HYPERLINK l _Toc16602 二項(xiàng)目場(chǎng)地概況 PAGEREF _Toc16602 8 HYPERLINK l _Toc19241 三總平面布置 PAGEREF _Toc19241 8 HYPERL

2、INK l _Toc5607 四 建筑工程 PAGEREF _Toc5607 8 HYPERLINK l _Toc23770 五 結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc23770 9 HYPERLINK l _Toc9703 六給排水工程 PAGEREF _Toc9703 10 HYPERLINK l _Toc30400 七電氣工程 PAGEREF _Toc30400 10 HYPERLINK l _Toc12072 八空調(diào)通風(fēng)工程 PAGEREF _Toc12072 11 HYPERLINK l _Toc14408 第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 PAGEREF _Toc14408 11 HYPER

3、LINK l _Toc11347 第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)及依據(jù) PAGEREF _Toc11347 11 HYPERLINK l _Toc28320 一監(jiān)理工作質(zhì)量要 PAGEREF _Toc28320 11 HYPERLINK l _Toc9824 二監(jiān)理工作范圍 PAGEREF _Toc9824 11 HYPERLINK l _Toc13660 三監(jiān)理工作目標(biāo) PAGEREF _Toc13660 12 HYPERLINK l _Toc3876 四監(jiān)理工作依據(jù) PAGEREF _Toc3876 13 HYPERLINK l _Toc12612 第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容 PAGEREF _To

4、c12612 13 HYPERLINK l _Toc12651 一施工階段前期準(zhǔn)備工作監(jiān)理內(nèi)容 PAGEREF _Toc12651 13 HYPERLINK l _Toc24211 二施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc24211 15 HYPERLINK l _Toc27317 三保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc27317 21 HYPERLINK l _Toc30255 第三節(jié) 監(jiān)理工程師的主要職責(zé) PAGEREF _Toc30255 22 HYPERLINK l _Toc17426 一質(zhì)量控制主要職責(zé) PAGEREF _Toc17426 22 HYPERLINK

5、l _Toc18850 二進(jìn)度控制主要職責(zé) PAGEREF _Toc18850 23 HYPERLINK l _Toc27318 三投資控制主要職責(zé) PAGEREF _Toc27318 24 HYPERLINK l _Toc13278 四安全、文明施工監(jiān)管主要職責(zé) PAGEREF _Toc13278 24 HYPERLINK l _Toc20016 五合同管理主要職責(zé) PAGEREF _Toc20016 25 HYPERLINK l _Toc27915 六信息管理主要職責(zé) PAGEREF _Toc27915 26 HYPERLINK l _Toc6516 七組織協(xié)調(diào)主要職責(zé) PAGEREF _

6、Toc6516 26 HYPERLINK l _Toc16891 第四節(jié) 監(jiān)理工程師崗位及崗位職責(zé) PAGEREF _Toc16891 27 HYPERLINK l _Toc9492 一 總監(jiān)理工程師 PAGEREF _Toc9492 27 HYPERLINK l _Toc29679 二 專業(yè)監(jiān)理工程師 PAGEREF _Toc29679 28 HYPERLINK l _Toc13402 第三章 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置 PAGEREF _Toc13402 34 HYPERLINK l _Toc27603 第一節(jié) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的形式 PAGEREF _Toc27603 34 HYPERLINK

7、l _Toc7207 一建立監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的原則 PAGEREF _Toc7207 34 HYPERLINK l _Toc1059 二監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖 PAGEREF _Toc1059 35 HYPERLINK l _Toc10680 第二節(jié) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)成員組成、配置說(shuō)明 PAGEREF _Toc10680 36 HYPERLINK l _Toc1802 一監(jiān)理人員組成 PAGEREF _Toc1802 36 HYPERLINK l _Toc4302 第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備 PAGEREF _Toc4302 36 HYPERLINK l _Toc10886 第一節(jié) 檢測(cè)儀器及辦公設(shè)備一覽表

8、 PAGEREF _Toc10886 36 HYPERLINK l _Toc9156 一擬投入本工程的主要檢測(cè)儀器一覽表 PAGEREF _Toc9156 36 HYPERLINK l _Toc25229 二擬投入本工程的主要設(shè)備一覽表 PAGEREF _Toc25229 37 HYPERLINK l _Toc28050 第二節(jié) 擬投入本工程的監(jiān)理儀器的說(shuō)明 PAGEREF _Toc28050 37 HYPERLINK l _Toc24977 一測(cè)量檢測(cè)儀器 PAGEREF _Toc24977 38 HYPERLINK l _Toc17631 二主要儀器性能和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 PAGEREF _Toc

9、17631 39 HYPERLINK l _Toc8649 三現(xiàn)場(chǎng)儀器和辦公設(shè)備的管理 PAGEREF _Toc8649 39 HYPERLINK l _Toc26751 第三節(jié) 檢測(cè)儀器設(shè)備的管理制度 PAGEREF _Toc26751 39 HYPERLINK l _Toc26159 一檢測(cè)儀器設(shè)備管理制度 PAGEREF _Toc26159 39 HYPERLINK l _Toc31001 二試驗(yàn)檢測(cè)質(zhì)量保證制度 PAGEREF _Toc31001 39 HYPERLINK l _Toc22555 三. 檢測(cè)樣品和資料的保管制度 PAGEREF _Toc22555 40 HYPERLIN

10、K l _Toc201 第五章 監(jiān)理工作程序 PAGEREF _Toc201 41 HYPERLINK l _Toc20175 第一節(jié) 監(jiān)理工作總程序 PAGEREF _Toc20175 41 HYPERLINK l _Toc246 一工程建設(shè)監(jiān)理工作總程序 PAGEREF _Toc246 42 HYPERLINK l _Toc30855 第二節(jié) 施工階段監(jiān)理工作程序 PAGEREF _Toc30855 43 HYPERLINK l _Toc32694 一 施工階段監(jiān)理工作主要程序 PAGEREF _Toc32694 43 HYPERLINK l _Toc6515 二質(zhì)量控制監(jiān)理程（一）質(zhì)量控

11、制一般監(jiān)理程序 PAGEREF _Toc6515 43 HYPERLINK l _Toc28076 三投資控制監(jiān)理程序 PAGEREF _Toc28076 80 HYPERLINK l _Toc183 四進(jìn)度控制監(jiān)理程序 PAGEREF _Toc183 87 HYPERLINK l _Toc8093 五安全文明施工監(jiān)理工作程序 PAGEREF _Toc8093 89 HYPERLINK l _Toc25924 第三節(jié) 保修階段監(jiān)理工作程序 PAGEREF _Toc25924 92 HYPERLINK l _Toc28151 一.保修階段監(jiān)理程序 PAGEREF _Toc28151 92 HYP

12、ERLINK l _Toc17624 第六章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn) PAGEREF _Toc17624 94 HYPERLINK l _Toc13170 第一節(jié) 本工程的特點(diǎn) PAGEREF _Toc13170 94 HYPERLINK l _Toc31584 一項(xiàng)目總體特點(diǎn) PAGEREF _Toc31584 94 HYPERLINK l _Toc24600 二建筑工程的特點(diǎn) PAGEREF _Toc24600 95 HYPERLINK l _Toc21851 三結(jié)構(gòu)工程的特點(diǎn) PAGEREF _Toc21851 95 HYPERLINK l _Toc16510 四給排水工程的特點(diǎn) PA

13、GEREF _Toc16510 95 HYPERLINK l _Toc16063 五. 電氣工程的特點(diǎn) PAGEREF _Toc16063 96 HYPERLINK l _Toc25522 六 投資控制的特點(diǎn) PAGEREF _Toc25522 96 HYPERLINK l _Toc14752 七 進(jìn)度控制的特點(diǎn) PAGEREF _Toc14752 97 HYPERLINK l _Toc15792 第二節(jié) 本工程的難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc15792 97 HYPERLINK l _Toc25442 一 土建工程難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc25442 97 HYPERLINK l

14、 _Toc21079 二. 安裝工程難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc21079 100 HYPERLINK l _Toc17481 三. 投資控制的難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc17481 102 HYPERLINK l _Toc21814 四. 協(xié)調(diào)管理的難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc21814 103 HYPERLINK l _Toc17557 五進(jìn)度控制的難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc17557 103 HYPERLINK l _Toc19635 六. 安全文明施工的難點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc19635 104 HYPERLINK l _Toc15259 第三節(jié) 本

15、工程監(jiān)理重點(diǎn)及其監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc15259 104 HYPERLINK l _Toc31564 一測(cè)量放線和沉降觀測(cè)的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc31564 105 HYPERLINK l _Toc28785 二基坑土方開(kāi)挖的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc28785 111 HYPERLINK l _Toc10247 三. 地下室底板大體積砼工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc10247 111 HYPERLINK l _Toc24870 四. 地下室外墻砼工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc24870 115 HYPERLINK l _Toc26450 五

16、. 鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc26450 116 HYPERLINK l _Toc3236 六防水工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc3236 117 HYPERLINK l _Toc20442 七幕墻（玻璃、鋁板、石材）工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc20442 120 HYPERLINK l _Toc7336 八室內(nèi)裝修工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc7336 123 HYPERLINK l _Toc8994 九電梯工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc8994 123 HYPERLINK l _Toc30837 十. 電氣（強(qiáng)電）工程的監(jiān)

17、理措施 PAGEREF _Toc30837 124 HYPERLINK l _Toc28651 十一 弱電工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc28651 126 HYPERLINK l _Toc20015 十二給排水工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc20015 128 HYPERLINK l _Toc9376 十三. 空調(diào)通風(fēng)工程的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc9376 129 HYPERLINK l _Toc20482 十四. 投資控制的監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc20482 130 HYPERLINK l _Toc31337 十五. 協(xié)調(diào)管理的監(jiān)理措施 PAGEREF

18、_Toc31337 133 HYPERLINK l _Toc2942 第四節(jié) 工程進(jìn)度控制的難點(diǎn)、監(jiān)理重點(diǎn)及監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc2942 133 HYPERLINK l _Toc9619 一. 工程招投標(biāo) PAGEREF _Toc9619 133 HYPERLINK l _Toc13516 二. 工程變更 PAGEREF _Toc13516 134 HYPERLINK l _Toc24166 三. 對(duì)總進(jìn)度具有控制性影響 (關(guān)鍵線路)的分項(xiàng)工程的監(jiān)理對(duì)策 PAGEREF _Toc24166 135 HYPERLINK l _Toc19634 第五節(jié) 安全文明施工監(jiān)控難點(diǎn)、監(jiān)理重點(diǎn)

19、及監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc19634 137 HYPERLINK l _Toc11699 一. 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)安全文明施工的主要監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc11699 137 HYPERLINK l _Toc32630 二. 安全施工 PAGEREF _Toc32630 137 HYPERLINK l _Toc650 三 文明施工 PAGEREF _Toc650 139 HYPERLINK l _Toc19493 第六節(jié) 原有設(shè)施維護(hù)監(jiān)理措施 PAGEREF _Toc19493 140 HYPERLINK l _Toc770 一. 維護(hù)周邊建構(gòu)筑物安全 PAGEREF _Toc7

20、70 140 HYPERLINK l _Toc16074 二. 落實(shí)施工臨時(shí)排水措施 PAGEREF _Toc16074 140 HYPERLINK l _Toc22532 三. 確?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外交通暢行 PAGEREF _Toc22532 141 HYPERLINK l _Toc7571 第七章 監(jiān)理質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc7571 141 HYPERLINK l _Toc29792 第一節(jié) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc29792 142 HYPERLINK l _Toc10237 一實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，發(fā)揮總監(jiān)主導(dǎo)作用 PAGEREF _Toc10237 142

21、 HYPERLINK l _Toc6598 二. 配備務(wù)實(shí)的監(jiān)理人員 PAGEREF _Toc6598 144 HYPERLINK l _Toc16507 三. 投入充足的技術(shù)裝備 PAGEREF _Toc16507 144 HYPERLINK l _Toc12890 第二節(jié) 監(jiān)理制度保證措施 PAGEREF _Toc12890 144 HYPERLINK l _Toc23604 一公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的管理、考核制度 PAGEREF _Toc23604 144 HYPERLINK l _Toc3058 二設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審制度 PAGEREF _Toc3058 145 HYPERLINK l _

22、Toc12744 三施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審核制度 PAGEREF _Toc12744 146 HYPERLINK l _Toc10820 四工程開(kāi)工申請(qǐng)制度 PAGEREF _Toc10820 146 HYPERLINK l _Toc10054 五施工材料定樣制度 PAGEREF _Toc10054 147 HYPERLINK l _Toc20367 六工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的檢驗(yàn)驗(yàn)收制度 PAGEREF _Toc20367 147 HYPERLINK l _Toc16561 七工程材料抽樣檢查制度 PAGEREF _Toc16561 148 HYPERLINK l _Toc6023 八旁

23、站監(jiān)理制度 PAGEREF _Toc6023 148 HYPERLINK l _Toc7108 九隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度 PAGEREF _Toc7108 149 HYPERLINK l _Toc7809 十工序交接單制度 PAGEREF _Toc7809 149 HYPERLINK l _Toc10974 十一單位工程中間驗(yàn)收制度 PAGEREF _Toc10974 150 HYPERLINK l _Toc16187 十二工程質(zhì)量、安全事故處理制度 PAGEREF _Toc16187 150 HYPERLINK l _Toc12343 十三保修階段（缺陷責(zé)任期）監(jiān)理工作制度 PAGEREF _

24、Toc12343 151 HYPERLINK l _Toc952 十四工程進(jìn)度計(jì)劃審查制度 PAGEREF _Toc952 151 HYPERLINK l _Toc17356 十五工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整制度 PAGEREF _Toc17356 152 HYPERLINK l _Toc2553 十六工程暫停及復(fù)工管理制度 PAGEREF _Toc2553 152 HYPERLINK l _Toc16808 十七工程延期管理制度 PAGEREF _Toc16808 153 HYPERLINK l _Toc25511 十八工程計(jì)量和進(jìn)度款支付制度 PAGEREF _Toc25511 154 HYPERLI

25、NK l _Toc11122 十九工程竣工結(jié)算工作制度 PAGEREF _Toc11122 154 HYPERLINK l _Toc28650 二十工程變更管理制度 PAGEREF _Toc28650 154 HYPERLINK l _Toc8038 二十一費(fèi)用索賠管理制度 PAGEREF _Toc8038 155 HYPERLINK l _Toc26872 二十二合同爭(zhēng)議調(diào)解工作制度 PAGEREF _Toc26872 156 HYPERLINK l _Toc22565 二十三違約處理工作制度 PAGEREF _Toc22565 157 HYPERLINK l _Toc27428 二十四監(jiān)理

26、例會(huì)制度 PAGEREF _Toc27428 158 HYPERLINK l _Toc1027 二十五專題工地會(huì)議制度 PAGEREF _Toc1027 159 HYPERLINK l _Toc10622 二十六編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃的規(guī)定 PAGEREF _Toc10622 159 HYPERLINK l _Toc30649 二十七編制項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定 PAGEREF _Toc30649 160 HYPERLINK l _Toc25655 二十八編制監(jiān)理月報(bào)的規(guī)定 PAGEREF _Toc25655 160 HYPERLINK l _Toc8096 二十九監(jiān)理日記制度 PAGEREF _To

27、c8096 161 HYPERLINK l _Toc5995 三十項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度 PAGEREF _Toc5995 161 HYPERLINK l _Toc27625 三十一監(jiān)理資料管理制度 PAGEREF _Toc27625 162 HYPERLINK l _Toc19714 三十二監(jiān)理資料歸檔管理制度 PAGEREF _Toc19714 162 HYPERLINK l _Toc5994 三十三監(jiān)理資料的基本內(nèi)容 PAGEREF _Toc5994 163 HYPERLINK l _Toc4803 第三節(jié) 采用科學(xué)的監(jiān)理工作方法和手段 PAGEREF _Toc4803 165 HYPER

28、LINK l _Toc26104 一主動(dòng)控制 PAGEREF _Toc26104 166 HYPERLINK l _Toc24012 二 程序化控制 PAGEREF _Toc24012 166 HYPERLINK l _Toc7781 三關(guān)鍵點(diǎn)控制 PAGEREF _Toc7781 166 HYPERLINK l _Toc12048 四利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行輔助管理 PAGEREF _Toc12048 167 HYPERLINK l _Toc26009 五. 監(jiān)理工作的綜合手段 PAGEREF _Toc26009 167 HYPERLINK l _Toc10384 第四節(jié) 工程質(zhì)量控制 PAGEREF

29、 _Toc10384 167 HYPERLINK l _Toc2921 一工程質(zhì)量控制的目標(biāo)和原則 PAGEREF _Toc2921 167 HYPERLINK l _Toc344 二工程質(zhì)量控制的方法 PAGEREF _Toc344 168 HYPERLINK l _Toc7949 三工程質(zhì)量控制的措施 PAGEREF _Toc7949 172 HYPERLINK l _Toc30359 四土建工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及其控制措施 PAGEREF _Toc30359 180 HYPERLINK l _Toc4202 五電氣工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及其控制措施 PAGEREF _Toc4202 183 HYP

30、ERLINK l _Toc2636 六給排水工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及其控制措施 PAGEREF _Toc2636 191 HYPERLINK l _Toc3211 七通風(fēng)空調(diào)工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及其控制措施 PAGEREF _Toc3211 198 HYPERLINK l _Toc9292 第五節(jié) 工程投資控制 PAGEREF _Toc9292 199 HYPERLINK l _Toc30460 一工程投資控制的目標(biāo) PAGEREF _Toc30460 199 HYPERLINK l _Toc4290 二工程投資控制的依據(jù)和原則 PAGEREF _Toc4290 199 HYPERLINK l _Toc

31、12004 三工程投資控制的方法 PAGEREF _Toc12004 200 HYPERLINK l _Toc28493 四工程投資控制的措施 PAGEREF _Toc28493 202 HYPERLINK l _Toc1557 第六節(jié) 工程進(jìn)度控制 PAGEREF _Toc1557 208 HYPERLINK l _Toc101 一工程進(jìn)度控制的目標(biāo)和原則 PAGEREF _Toc101 208 HYPERLINK l _Toc16743 二工程進(jìn)度控制的方法 PAGEREF _Toc16743 208 HYPERLINK l _Toc27326 三工程進(jìn)度控制的措施 PAGEREF _To

32、c27326 209 HYPERLINK l _Toc29973 第七節(jié) 安全文明施工控制 PAGEREF _Toc29973 213 HYPERLINK l _Toc8363 一安全文明施工控制的目標(biāo)和監(jiān)理依據(jù) PAGEREF _Toc8363 213 HYPERLINK l _Toc25858 二安全文明施工控制的方法 PAGEREF _Toc25858 214 HYPERLINK l _Toc3554 三完善安全文明施工監(jiān)控措施 PAGEREF _Toc3554 214 HYPERLINK l _Toc4101 四. 預(yù)防為主，全過(guò)程實(shí)施監(jiān)控 PAGEREF _Toc4101 216 H

33、YPERLINK l _Toc14344 五發(fā)揮安全文明施工督導(dǎo)員的作用 PAGEREF _Toc14344 217 HYPERLINK l _Toc1707 第八節(jié) 合同管理 PAGEREF _Toc1707 218 HYPERLINK l _Toc4332 一合同管理的目標(biāo)、原則和內(nèi)容 PAGEREF _Toc4332 218 HYPERLINK l _Toc28956 二合同管理的方法 PAGEREF _Toc28956 219 HYPERLINK l _Toc28514 三合同管理的措施 PAGEREF _Toc28514 221 HYPERLINK l _Toc1278 第九節(jié) 信息

34、管理 PAGEREF _Toc1278 223 HYPERLINK l _Toc3090 一信息管理的目標(biāo) PAGEREF _Toc3090 223 HYPERLINK l _Toc29576 二信息管理的主要內(nèi)容和方法 PAGEREF _Toc29576 224 HYPERLINK l _Toc2500 三建立信息管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc2500 224 HYPERLINK l _Toc22824 四信息管理的措施 PAGEREF _Toc22824 225 HYPERLINK l _Toc3300 第十節(jié) 組織協(xié)調(diào) PAGEREF _Toc3300 226 HYPERLINK l

35、 _Toc17259 一組織協(xié)調(diào)的目標(biāo) PAGEREF _Toc17259 227 HYPERLINK l _Toc17494 二組織協(xié)調(diào)的工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc17494 227 HYPERLINK l _Toc18179 三主要的協(xié)調(diào)對(duì)象及措施 PAGEREF _Toc18179 228 HYPERLINK l _Toc5596 第十一節(jié) 監(jiān)理工程師職業(yè)道德及注意事項(xiàng) PAGEREF _Toc5596 230 HYPERLINK l _Toc12067 一監(jiān)理工程師職業(yè)道德 PAGEREF _Toc12067 230 HYPERLINK l _Toc29325 二監(jiān)理工作中應(yīng)注

36、意的事項(xiàng) PAGEREF _Toc29325 230 HYPERLINK l _Toc22658 第八章 合理化建議 PAGEREF _Toc22658 232 HYPERLINK l _Toc15414 第一節(jié) 優(yōu)化設(shè)計(jì)方面的建議 PAGEREF _Toc15414 232 HYPERLINK l _Toc7630 一土建工程的建議 PAGEREF _Toc7630 232 HYPERLINK l _Toc10911 二安裝工程的建議 PAGEREF _Toc10911 233 HYPERLINK l _Toc10320 第二節(jié) 工程項(xiàng)目管理方面的建議 PAGEREF _Toc10320 2

37、35 HYPERLINK l _Toc22529 一建議業(yè)主、監(jiān)理、施工三方簽定項(xiàng)目管理細(xì)則，建立高效、便捷的項(xiàng)目運(yùn)作程序 PAGEREF _Toc22529 235 HYPERLINK l _Toc20237 二建立工程各類申報(bào)、審批等完成工作日制度，提高辦事效率 PAGEREF _Toc20237 235 HYPERLINK l _Toc5690 三. 采用單位工程施工總承包的項(xiàng)目實(shí)施模式的建議 PAGEREF _Toc5690 235 HYPERLINK l _Toc16308 四. 建立施工企業(yè)信譽(yù)檔案制度的建議 PAGEREF _Toc16308 235 HYPERLINK l _T

38、oc31351 五. 利用計(jì)算機(jī)輔助工程項(xiàng)目管理的建議 PAGEREF _Toc31351 236 HYPERLINK l _Toc18441 第三節(jié) 質(zhì)量控制方面的建議 PAGEREF _Toc18441 236 HYPERLINK l _Toc15221 一建議業(yè)主選擇優(yōu)良的施工隊(duì)伍 PAGEREF _Toc15221 236 HYPERLINK l _Toc3000 二建議業(yè)主把好材料關(guān) PAGEREF _Toc3000 236 HYPERLINK l _Toc7818 三建議業(yè)主協(xié)同監(jiān)理方建立相關(guān)制度 PAGEREF _Toc7818 237 HYPERLINK l _Toc4532

39、第四節(jié) 進(jìn)度控制方面的建議 PAGEREF _Toc4532 237 HYPERLINK l _Toc20999 一. 及早進(jìn)行設(shè)備、材料選型、訂貨，防患供貨時(shí)間延誤的建議 PAGEREF _Toc20999 237 HYPERLINK l _Toc11658 二分解目標(biāo)，明確進(jìn)度控制責(zé)任制度 PAGEREF _Toc11658 237 HYPERLINK l _Toc18367 三編制科學(xué)可行的進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc18367 238 HYPERLINK l _Toc11346 四. 在施工合同中明確進(jìn)度方面的獎(jiǎng)懲條約的建議 PAGEREF _Toc11346 238 HYPER

40、LINK l _Toc30902 第五節(jié) 投資控制方面的建議 PAGEREF _Toc30902 238 HYPERLINK l _Toc10786 一依法辦事，防止索賠 PAGEREF _Toc10786 238 HYPERLINK l _Toc831 二工程實(shí)施階段的投資控制 PAGEREF _Toc831 238 HYPERLINK l _Toc23607 三及時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，采用合理價(jià)格 PAGEREF _Toc23607 238 HYPERLINK l _Toc24339 四核算工程量清單，合理控制投資 PAGEREF _Toc24339 239 HYPERLINK l _Toc15

41、653 五. 嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更的建議 PAGEREF _Toc15653 239 HYPERLINK l _Toc32556 六. 注重施工合同條款嚴(yán)密性的建議 PAGEREF _Toc32556 239 HYPERLINK l _Toc13266 七. 實(shí)行工程保險(xiǎn)，防范建設(shè)單位風(fēng)險(xiǎn)的建議 PAGEREF _Toc13266 239 HYPERLINK l _Toc14181 八本項(xiàng)目投資控制的具體建議 PAGEREF _Toc14181 240第一章 工程概況第一節(jié) 工程概述一項(xiàng)目基本概況 工 程 名 稱 ： 景源國(guó)際（A地塊）1#樓、2#樓、3#樓及地下室工程 建 設(shè) 單 位 ： 清

42、遠(yuǎn)市佳源投資置業(yè)咨詢服務(wù)工程有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位 ： 廣東啟源建筑工程設(shè)計(jì)院有限公司 監(jiān) 理 單 位 ： 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問(wèn)有限公司 施 工 單 位 ： 廣東飛騰建設(shè)工程有限公司 工 程 地 址 ： 清遠(yuǎn)市新城區(qū)西E44區(qū)（橫荷鎮(zhèn)6號(hào)小區(qū)）。北靠100m清遠(yuǎn)大道。 工 程 規(guī) 模 ： 規(guī)劃總用地面積9155.2平方米,凈用地面積7258.78平方米,總建筑面積 62394.93 平方米。 工 程 用 途 ： 工 程 主 要部 分 特 征 ： 本工程包括：1#樓為鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu),地下2層,地上24層,總高95.70m.。2#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上3層,總高14.0m

43、。3#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上33層,總高98.4m。地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層 工 期 要 求 ： 施工工期為24個(gè)月 工程質(zhì)量要求： 按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。 工程監(jiān)理范圍： 施工階段、保修階段。即工程前期準(zhǔn)備階段起到保修期結(jié)束所有相關(guān)的工程施工活動(dòng)，包括土建施工、設(shè)備安裝、裝修、展示、維修、改造等。二項(xiàng)目場(chǎng)地概況1建筑地理位置和周圍環(huán)境情況： 本項(xiàng)目位于基地位于清遠(yuǎn)市新城區(qū)西E44區(qū)（橫荷鎮(zhèn)6號(hào)小區(qū)）。北靠100m清遠(yuǎn)大道。附近設(shè)有公交車站、廣場(chǎng)、體育活動(dòng)場(chǎng)，附近有學(xué)校、醫(yī)院、酒店、百貨商場(chǎng)等設(shè)施，交通便利、配套齊全。2項(xiàng)目場(chǎng)地條件根據(jù)本項(xiàng)目巖土工程勘

44、察報(bào)告:大唐京典地塊巖土工程勘察報(bào)告, 提供單位：建材廣州地質(zhì)工程勘察院。3水、電、供應(yīng)條件：給水由工程旁邊市政管網(wǎng)引入，供日常生活及消防用水。施工用電接駁供電局提供的電網(wǎng)。三總平面布置本工程1#樓為綜合樓、2#樓商業(yè)樓、3#樓住宅樓，設(shè)有地下車庫(kù)、采光井，使其具有良好的朝向及景觀，樓棟不互相遮擋，有良好的景觀及朝向。場(chǎng)地標(biāo)高及場(chǎng)地道路及周邊道路坡向根據(jù)小區(qū)路寬度及標(biāo)高而定，建筑標(biāo)高0.000相當(dāng)于黃海高程14.8米。在2#樓1層為商業(yè)、3#樓首層設(shè)置商鋪，彰顯商業(yè)價(jià)值，結(jié)合花園設(shè)置開(kāi)敞停車場(chǎng)既解決了停車位的要求，又節(jié)省了造價(jià)。樓棟之間保持通透，有張有弛，譜寫(xiě)了一首節(jié)奏鮮明韻律優(yōu)美的立體詩(shī)篇。

45、四 建筑工程1平面設(shè)計(jì)單體建筑的設(shè)計(jì)力求滿足人的居住和辦公需要，并同時(shí)有好的景觀朝向，住宅樓、綜合樓、商業(yè)樓配置了電梯，滿足實(shí)際的需量。為節(jié)省投資、減少噪聲，滿足設(shè)備及停車位的要求，小區(qū)設(shè)二層地下室。除滿足水、電、通風(fēng)設(shè)備用房外，其余部位做停放汽車，地下室除住宅電梯、樓梯落至地下室外，尚有坡道直通室外，滿足了汽車及人員的出入使用。2立面設(shè)計(jì)建筑造型運(yùn)用簡(jiǎn)單而又純粹的幾何形體進(jìn)行有機(jī)組合，強(qiáng)調(diào)虛實(shí)對(duì)比，高低錯(cuò)落的變化。建筑立面通過(guò)橫豎的挑板形成橫豎線條的穿插對(duì)比，大面面積玻璃及百葉等語(yǔ)匯的運(yùn)用，產(chǎn)生豐富的光影效果。五 結(jié)構(gòu)工程1 基本概況本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；地基基

46、礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。1#樓為鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu),地下2層,地上24層,總高95.70m.。2#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上3層,總高14.0m。3#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上33層,總高98.4m。地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層。本工程抗震設(shè)防類別為丙類,抗震設(shè)防6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g(第一組),設(shè)計(jì)特征周期為0.35s，框架抗震等級(jí)按3級(jí),剪力墻抗震等級(jí)按2級(jí)。2 場(chǎng)地地形和地質(zhì)條件工程場(chǎng)地位于清遠(yuǎn)市新城區(qū)西E44區(qū)（橫荷鎮(zhèn)6號(hào)小區(qū)），北靠100m清遠(yuǎn)大道。3 結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)1#樓26層混凝土強(qiáng)度：C50，711層混凝土強(qiáng)度：C45，1215層混凝

47、土強(qiáng)度：C40，1619層混凝土強(qiáng)度：C35，2024層混凝土強(qiáng)度：C30。2#樓23層混凝土強(qiáng)度：C30。3#樓21層混凝土強(qiáng)度：C50，1層混凝土強(qiáng)度：C55，311層混凝土強(qiáng)度：C50，1213層混凝土強(qiáng)度：C45，1416層混凝土強(qiáng)度：C40，1718層混凝土強(qiáng)度：C35，1932層混凝土強(qiáng)度：C30。4基礎(chǔ)選型本工程地下室埋置深度7.8米，塔樓及地下室部分均采用天然地基筏板基礎(chǔ)+獨(dú)立基礎(chǔ)，地基承載力特征600kpa。 六給排水工程本工程由市政給水管引入管作為本工程給水水源。本工程水泵房設(shè)置在地下室負(fù)二層，1#棟一類高層公建和3#棟住宅分開(kāi)設(shè)置生活水泵房。市政直供區(qū)：地下室3層- 由小

48、區(qū)市政給水管網(wǎng)直接供給,供水壓力為0.20Mpa。低區(qū)供水：1#棟411層，3#棟住宅413層- 由各泵房低區(qū)變頻供水設(shè)備供給。中區(qū)供水：酒店12層以上，住宅1423層- 由各泵房中區(qū)變頻供水設(shè)備供給。高區(qū)供水：住宅24層及24層以上由小區(qū)泵房高區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)備供給。本工程采用市政水壓給水及加壓給水相結(jié)合。消防給水設(shè)地下消防水池，各層設(shè)室內(nèi)消火栓，地下車庫(kù)和裙房同時(shí)設(shè)自動(dòng)噴淋，室外設(shè)消火栓系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，生活污水化糞池處理后匯入室外污水管網(wǎng)。雨水有組織排放，匯集后排至市政雨水井。七電氣工程本工程電氣分為強(qiáng)電和弱電兩大部分。強(qiáng)電包括變配電間，低壓配電系統(tǒng)，動(dòng)力照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)。弱電包括電

49、話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安對(duì)講系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。變配電間設(shè)在地下室一層設(shè)置2座配電房，其中一座配電房為2臺(tái)1250kVA變壓器，主要供。1號(hào)樓及部分地下室用電，另外一座配電房為2x500kVA變壓器，主要供住宅及部分地下室用電。本工程應(yīng)急電源由柴油發(fā)電機(jī)端引來(lái)，柴油發(fā)電機(jī)設(shè)置自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)裝置，當(dāng)采用自動(dòng)啟動(dòng)方式時(shí)，應(yīng)能保證在30S內(nèi)供電。消防報(bào)警系統(tǒng)，各弱電系統(tǒng)由供應(yīng)商提供UPS電源，滿足該系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)要求。本建筑按民用建筑二級(jí)防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。利用柱內(nèi)不小于兩根主筋作引下線，連通結(jié)構(gòu)承臺(tái)內(nèi)鋼筋網(wǎng)及樁基，利用建筑物基礎(chǔ)作自然接地體。自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制：在一層設(shè)消防控制室，

50、各樓層均按建筑劃分為單獨(dú)探測(cè)區(qū)域，智能型探測(cè)器。消火栓按扭按樓層劃分編址。手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)消防泵。手動(dòng)報(bào)警按扭設(shè)于在高層住宅、地下室及商業(yè)適當(dāng)位置（疏散通道、出入口）。送排風(fēng)機(jī)，排煙閥等均自動(dòng)開(kāi)啟（關(guān)閉）。各層走道及各類用房均設(shè)火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器。可自動(dòng)或手動(dòng)啟停噴淋泵，消火栓泵，排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備。有線電視及電話系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)采用同軸電纜雙向傳輸方式接入市政有線電視網(wǎng)絡(luò)。電話電纜交換設(shè)備安裝在地下一層。保安監(jiān)控系統(tǒng)：在地下車庫(kù)和首層入口大廳及電梯轎箱內(nèi)安裝攝像機(jī)。連至控制室內(nèi)?？梢晫?duì)講系統(tǒng)：在每棟樓主入口處設(shè)可視對(duì)講主機(jī)，戶內(nèi)設(shè)對(duì)講分機(jī)。八空調(diào)通風(fēng)工程1#樓、2#樓空調(diào)設(shè)計(jì)選用變制冷劑流量多聯(lián)

51、中央空調(diào)系統(tǒng)，主機(jī)選用優(yōu)質(zhì)（噪聲低、振動(dòng)?。┑哪K機(jī)組，1#樓放置在室外機(jī)層及屋面，2#樓室外機(jī)放置在屋面。本工程地下停車庫(kù)均采用機(jī)械排煙排風(fēng)，按防煙分區(qū)設(shè)置排煙排風(fēng)機(jī)。第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)及依據(jù)一監(jiān)理工作質(zhì)量要本公司將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)監(jiān)理規(guī)范的要求，本著信譽(yù)第一，嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，誠(chéng)信守法為業(yè)主服務(wù)的宗旨；依據(jù)一切合同條款規(guī)定，保護(hù)業(yè)主的利益，盡職盡責(zé)，勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)組織開(kāi)展監(jiān)理工作，所監(jiān)理工程確保優(yōu)質(zhì)、按期、無(wú)安全事故、投資節(jié)省的要求，圓滿完成監(jiān)理任務(wù)。二監(jiān)理工作范圍1監(jiān)理服務(wù)階段：施工階段、保修階段2監(jiān)理工作范圍:包括從工程前期準(zhǔn)備階段起到保

52、修期結(jié)束之間內(nèi)所有相關(guān)的工程施工活動(dòng)。包括土建施工、設(shè)備安裝、裝修、展示、維修、改造等。3法定監(jiān)理范圍：建筑工程的合法性，工程質(zhì)量，安全、文明施工，建設(shè)工期和建設(shè)資金的使用等。三監(jiān)理工作目標(biāo)（一）監(jiān)理工作總體目標(biāo)工程質(zhì)量、工期和投資全面滿足建設(shè)單位的要求，實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量?jī)?yōu)、投資省、進(jìn)度快、施工安全文明、工程建設(shè)合法的監(jiān)理工作總目標(biāo)。（二）合法建設(shè)控制目標(biāo)協(xié)助建設(shè)單位辦理好各項(xiàng)工程報(bào)批事宜，確保與本工程建設(shè)相關(guān)的一切行為全面符合國(guó)家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)，合理使用監(jiān)理手段，控制施工單位在本工程的一切建設(shè)行為全面符合國(guó)家和地方的相關(guān)政策、法規(guī)，在本投標(biāo)人的有力監(jiān)管下，監(jiān)理機(jī)構(gòu)全員在本工程監(jiān)理過(guò)程的

53、一切監(jiān)理行為全面符合國(guó)家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)。（三）工程質(zhì)量控制目標(biāo)本項(xiàng)目工程質(zhì)量要求按國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。嚴(yán)格監(jiān)理施工單位遵照工程施工承包合同、經(jīng)審批的施工圖紙、國(guó)家和省市現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施施工，確保單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程(或部位、工序工程)質(zhì)量全部合格，各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。（四）工程進(jìn)度控制目標(biāo) 工期控制目標(biāo)： 施工工期為24月本工程建設(shè)單位對(duì)施工工期的要求為，具體以建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同的工期要求為基本控制目標(biāo)，并根據(jù)建設(shè)單位的合理要求進(jìn)行必要的調(diào)整，確保本工程按照建設(shè)單位的計(jì)劃按期或提前竣工。（五）工程投資

54、控制目標(biāo)投資控制目標(biāo)： 以建設(shè)單位批準(zhǔn)的計(jì)劃投資作為投資控制的基本目標(biāo)，以節(jié)約建設(shè)投資為控制點(diǎn)，科學(xué)合理使用工程投資，嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用支出，合理、公正、準(zhǔn)確地計(jì)算或核準(zhǔn)各種工程數(shù)量，確保工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的計(jì)劃投資范圍內(nèi)。（六）安全、文明控制目標(biāo)安全施工目標(biāo)：以預(yù)防為主、嚴(yán)格細(xì)致為工作重點(diǎn)，定期組織安全文明施工檢查，確保工程安全文明施工。貫徹國(guó)家安全生產(chǎn)法，杜絕重大安全事故，爭(zhēng)創(chuàng)安全生產(chǎn)文明施工工地。以施工承包合同簽訂的安全、文明施工目標(biāo)為監(jiān)理目標(biāo)，不斷強(qiáng)化安全、文明施工監(jiān)督，安全事故，嚴(yán)格控制一般安全事故，文明施工符合清遠(yuǎn)市市文明施工的有關(guān)規(guī)定，力爭(zhēng)將本工程施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)成為清遠(yuǎn)市市安全、文

55、明示范工地。四監(jiān)理工作依據(jù)1 政府批準(zhǔn)的有關(guān)工程建設(shè)文件2 建筑法3 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20134 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)5 房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）6 廣東省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 DBJ_15-65-20097 住宅建筑規(guī)范GB50368-20058 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-20019 其他有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章10 其他有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程11 業(yè)主和施工單位依法簽定的施工合同文件，以及建設(shè)監(jiān)理合同12. 其他工程建設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同、工程設(shè)計(jì)合同等，附工程量清單及施工圖預(yù)算）13. 監(jiān)理部及業(yè)主

56、審定的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）14 勘察設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢報(bào)告等工程實(shí)施過(guò)程中形成的有關(guān)工程文件15 項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定的主要工作內(nèi)容要求和本工程項(xiàng)目的實(shí)際，并結(jié)合監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程，本投標(biāo)人將各個(gè)階段的主要工作內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化如下:一施工階段前期準(zhǔn)備工作監(jiān)理內(nèi)容（一）組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員、設(shè)備進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)1為本工程項(xiàng)目配備的監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員、交通車輛、通訊設(shè)備進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。2為本工程在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立獨(dú)立的監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)辦公室和試驗(yàn)室。3為本工程配備的常規(guī)檢測(cè)器具和辦公設(shè)備同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，包括經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、線錘、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)器具、電腦

57、、打印機(jī)、傳真機(jī)、數(shù)碼照相機(jī)等。4將本公司的質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)理工程師守則、監(jiān)理人員崗位職責(zé)、本工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、本工程監(jiān)理作業(yè)流程、施工總進(jìn)度控制計(jì)劃、施工場(chǎng)地布置圖和晴雨表等全部張貼于現(xiàn)場(chǎng)辦公室。5將本工程所需的監(jiān)理資料全部運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師辦公室，主要包括：本投標(biāo)人的質(zhì)量管理體系文件(質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、質(zhì)量記錄表等)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、勘察設(shè)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同文件和政府批文及有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范、程序等。（二） 協(xié)助建設(shè)單位做好施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作1 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。2

58、總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對(duì)工程紅線范圍內(nèi)的障礙物進(jìn)行全線調(diào)查，向建設(shè)單位提供一份詳盡的障礙物拆遷報(bào)告，并提出各種障礙物的拆遷建議，供建設(shè)單位研究處理。3 協(xié)助建設(shè)單位做好工程施工招標(biāo)工作。包括施工標(biāo)段的劃分、編制招標(biāo)文件、工程量清單、標(biāo)底預(yù)算等，并協(xié)助建設(shè)單位按照廣東省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例及清遠(yuǎn)市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)備案、資格預(yù)審、組織招標(biāo)會(huì)議、答疑、標(biāo)底送審、公布標(biāo)底、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、辦理中標(biāo)手續(xù)、發(fā)送中標(biāo)通知書(shū)、商議施工合同等有關(guān)工作。4 對(duì)工程施工臨時(shí)用地、用水、用電的來(lái)源進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際需要，要向建設(shè)單位提出工程施工臨時(shí)用地、用水、用電的實(shí)施方案，并經(jīng)建設(shè)單位審批后，協(xié)助建設(shè)單

59、位做好方案的實(shí)施工作。5 協(xié)助建設(shè)單位向政府建設(shè)主管部門(mén)辦理開(kāi)工許可證，以及質(zhì)監(jiān)委托、安監(jiān)委托等工程報(bào)批、報(bào)建事宜。（三） 全面開(kāi)展施工準(zhǔn)備階段的各項(xiàng)監(jiān)理工作1 督促施工單位盡快組織進(jìn)場(chǎng)，組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位辦理有關(guān)施工準(zhǔn)備條件的交接。2 督促、指導(dǎo)施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)，并要求于工程正式開(kāi)工前15天提交本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。3 對(duì)施工單位施工組織機(jī)構(gòu)的組織網(wǎng)絡(luò)、崗位責(zé)任制建立情況、施工管理人員的資質(zhì)情況和工程分包情況進(jìn)行審查，督促完善施工質(zhì)量、安全保證體系。4 對(duì)施工單位的試驗(yàn)檢測(cè)手段進(jìn)行審查，檢查施工單位是否具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)等級(jí)的實(shí)驗(yàn)室，實(shí)驗(yàn)室的監(jiān)測(cè)范圍是否涵蓋了本工程的全部實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，如發(fā)現(xiàn)

60、施工單位本身未有具備測(cè)資質(zhì)等級(jí)的實(shí)驗(yàn)室，或?qū)嶒?yàn)室的監(jiān)測(cè)范圍未能涵蓋本工程的全部實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，責(zé)成施工單盡快聯(lián)系委托具有對(duì)外檢測(cè)資質(zhì)的社會(huì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。5審批工程標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)報(bào)告，對(duì)各種標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的測(cè)試數(shù)據(jù)做出同意、不同意或要求調(diào)整的回復(fù)，以作為本工程相關(guān)測(cè)試的控制標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)平行對(duì)比試驗(yàn)，確定標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)值。6編制施工準(zhǔn)備階段工作計(jì)劃，建立例會(huì)制度和申報(bào)、審批制度，組織協(xié)調(diào)施工單位的施工準(zhǔn)備工作。7督促、協(xié)助施工單位辦理施工臨時(shí)設(shè)施的各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建手續(xù)。8組織進(jìn)行開(kāi)工前準(zhǔn)備工作的全面檢查，包括：前期配合、技術(shù)準(zhǔn)備、勞動(dòng)力與物質(zhì)準(zhǔn)備、臨時(shí)設(shè)施：機(jī)械設(shè)備及計(jì)量器具，以及工程保險(xiǎn)和資金使用情況。9組織召開(kāi)第一次