2022年舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文第一條 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)東側(cè)，該項(xiàng)目建設(shè)總用地約_萬平方米，總建筑面積約_萬平方米(以規(guī)則報(bào)建為準(zhǔn))，其中用于村民安置房面積約_萬平方米(實(shí)際以雙方協(xié)商為準(zhǔn))。第二條 合作方式1、項(xiàng)目地塊按_控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)請(qǐng)廣州市及白云區(qū)“三舊辦”同意后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)由土地管理部門辦理掛牌出讓手續(xù)。乙方參與掛牌競(jìng)買并在取得本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，成立房地產(chǎn)開發(fā)公司(下稱項(xiàng)目公司)，項(xiàng)目公司設(shè)籌建辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)舊村改造各項(xiàng)事宜。設(shè)籌建辦公室負(fù)責(zé)從項(xiàng)目前期立項(xiàng)、辦理有關(guān)審批手續(xù)到建設(shè)工程施工管理，包括勘探、設(shè)計(jì)、管理、土建、水電

2、安裝、消防、弱電智能化、人防、區(qū)內(nèi)配套設(shè)施等本項(xiàng)目的全部建設(shè)工程及銷售等具體工作。2、甲、乙雙方約定本項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)落實(shí)分配甲方村民安置房建筑面積_平方米(按宅基證面積分配)，本項(xiàng)目其余建筑面積的收益由乙方享有。3、鑒于乙方承擔(dān)本項(xiàng)目全部建設(shè)工程的投資建設(shè)。村民原有宅基地及住宅的拆遷費(fèi)用按白云區(qū)房管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償后，可實(shí)行永遷。先由村委會(huì)按被拆遷戶的人口、面積、房屋質(zhì)量做好調(diào)查，然后與每戶簽訂拆遷和回遷合同。第三條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方為甲方唯一合作方，甲方不得在未經(jīng)乙方書面許可情況下，與其它單位簽訂本項(xiàng)目舊村改造的相關(guān)協(xié)議。(2)甲方必須在掛牌后

3、三個(gè)月內(nèi)拆除該地塊上的相關(guān)建筑和構(gòu)筑物，清除建設(shè)用地上的一切建筑物和附著物，并安排村民在項(xiàng)目建筑期間的過度安置工作。(實(shí)際清拆工程的費(fèi)用按施工預(yù)算由乙方負(fù)責(zé))(3)甲方向乙方提供本建設(shè)項(xiàng)目所需的村民代表大會(huì)、村兩委員會(huì)的決議及其他一切相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理本建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)，在所需的報(bào)告、圖紙、文件、表格上加蓋公章。(4)若乙方在該項(xiàng)目實(shí)施過程中與當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)生糾紛，由甲方出面負(fù)責(zé)解決，保證工程如期進(jìn)行;(5)甲方在工程建成竣工后按約定接受由乙方代建的安置房。辦理產(chǎn)權(quán)登記牽涉的一切稅費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé);(6)甲方全力協(xié)助乙方以招拍掛的方式取得本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并由乙方指定的公司摘牌，市國土局返回給

4、甲方的土地出讓金應(yīng)全額無條件返回給乙方，返回手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)。(2)乙方在負(fù)責(zé)落實(shí)建設(shè)用地指標(biāo);(3)乙方應(yīng)辦理本項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù);(4)乙方負(fù)責(zé)繳納土地契稅，向土地局交納各期地價(jià)款;(5)乙方享受除為甲方代建安置房意外面積的收益;(6)負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)的安全、監(jiān)督和管理。第四條 擔(dān)保為了保證本協(xié)議履行到位，乙方自愿在本項(xiàng)目一期正式掛牌出讓公告_日內(nèi)向甲方支付_萬元人民幣作為履約保證金，甲方在本項(xiàng)目土地摘牌后_日內(nèi)返回保證金。第五條 違約責(zé)任1、甲方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方應(yīng)返還保證金和乙方前期投入

5、全部費(fèi)用和損失，并以保證金相同金額作為違約金補(bǔ)償給乙方。乙方若違反本協(xié)議有關(guān)條款造成本協(xié)議不能履行，或單方終止協(xié)議，甲方可沒收保證金，不予返還，并由乙方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2、如果由于國家的政策或不可抗力造成該項(xiàng)目不能實(shí)施，甲、乙雙方均不作違約論，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因甲方原因造成停工、誤工，由甲方承擔(dān)此造成的損失。第六條 合同爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴解決。第七條 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方補(bǔ)充協(xié)議。第八條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第九條 本協(xié)議一式柒份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，鑒印單位一位，具

6、有同等效力。甲方：簽約代表：_年_月_日村民代表：乙方：簽約代表：_年_月_日2022年舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文（二）出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_郵政編碼：_買受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話：_地址：_ 郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑

7、面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條 所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括

8、_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式

9、買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終

10、止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究

11、出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。第十條 出賣方保

12、證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙

13、方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：_年_月_日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：_年_月_日2022年舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文（三）依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本買賣事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：車輛型號(hào)：車型：車牌號(hào)：車架號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：車款：一次付清：第二條：賣車人責(zé)任：自年月日時(shí)分以前的任何交通事故、違章、罰款等經(jīng)濟(jì)糾

14、紛及其他問題由賣車人負(fù)責(zé)，與購車人無關(guān)，賣車人必須保證，車手續(xù)齊全有效。第三條：購車人責(zé)任：自_年_月_日時(shí)分以后的任何交通事故、違章、罰款等經(jīng)濟(jì)糾紛及其他問題由購車人負(fù)責(zé)，與賣車人無關(guān)，自購車之日起，車輛一切機(jī)械故障由購車人負(fù)責(zé)。第四條：雙方責(zé)任：1、本合同在未過戶前至過戶完畢期間內(nèi)有效作為法律依據(jù)。2、以上合同條款雙方必須遵守，經(jīng)雙方無民意后簽字生效，不得反悔。3、合同訂立時(shí)間：_年_月_日。4、合同訂立地點(diǎn)：賣車人(簽字)購車人(簽字)：住址：_ 住址：_身份證：_ 身份證：_電話：_ 電話：_2022年舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議書范文（四）合同編號(hào)：_買方：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：

15、_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_電話：_賣方：_法定住址：_法定代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_電話：_買賣雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就買賣汽車的有關(guān)事項(xiàng)，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。一、買賣標(biāo)的汽車品牌及型號(hào)規(guī)格：_生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：_生產(chǎn)廠名稱：_排氣量：_車牌號(hào)碼：_出廠日期：_已行駛公里數(shù)：_車輛類型：_廠牌型號(hào)：_(初次)登記日期：_顏色_發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_車架號(hào)：_車輛購置附加費(fèi)憑證編號(hào)：_養(yǎng)路費(fèi)繳付憑證編號(hào)：_有效期從_至_最后一次年

16、檢時(shí)間：_二、質(zhì)量要求1.賣方向買方出售的車輛，質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求，符合車輛落籍地_關(guān)于尾氣排放的標(biāo)準(zhǔn)。買賣車輛本身不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn)，具備應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，但對(duì)其存在使用性能的瑕疵作出說明的除外;2.賣方向買方出售的汽車，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測(cè)，可以上牌行駛的汽車。3.賣方保證其所出售的車輛不是國家禁止的走私車、拼裝車或明令淘汰的汽車產(chǎn)品，也不是違反交通安全、環(huán)保等法規(guī)要求的汽車產(chǎn)品。三、數(shù)量與價(jià)款車輛單價(jià)：人民幣

17、_元，大寫_數(shù)量：_臺(tái)車輛總價(jià)：人民幣_(tái)元，大寫_運(yùn)費(fèi)：_元，由_方承擔(dān)出庫費(fèi)：_元，由_方承擔(dān)四、履約保證金1.買方應(yīng)在簽訂本合同之日，向賣方提交履約保證金_元。2.履約保證金的有效期為買賣雙方簽署驗(yàn)收單后的_天。3.如買方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，賣方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。4.履約保證金扣除賣方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后_天內(nèi)退還買方。五、付款方式買方在本合同簽訂后，按照第_種方式，如期足額將車款支付給賣方。1.一次性付款方式：本合同簽訂之日起_日內(nèi)，支付全部車價(jià)款，合計(jì)人民幣_(tái)元，大寫_，履約保證金可抵作車價(jià)款。_車輛抵押貸款方式：本合同簽訂之日起_日內(nèi)，支付全部車價(jià)款的_%，合

18、計(jì)人民幣_(tái)元，大寫_;余款自_年_月_日起_日內(nèi)支付，合計(jì)人民幣_(tái)元，大寫_。_分期付款：(1)本合同簽訂之日起_日內(nèi)，買方支付賣方人民幣_(tái)元(大寫：_)作為保證金。保證金可以抵作車價(jià)款。保證金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的_%。(2)賣方將車輛交付買方，并經(jīng)買方辦理交車手續(xù)后，支付車價(jià)款的_%，合計(jì)人民幣_(tái)元(大寫：_)。(3)買方委托賣方辦理上牌手續(xù)，待相關(guān)事項(xiàng)辦妥后，支付剩余_%的車價(jià)款，合計(jì)人民幣_(tái)元(大寫：_)。(4)其他約定：_。4.雙方約定的其他付款方式：_。以上合同價(jià)款均以現(xiàn)金匯票支票_方式結(jié)算。六、交付1.交付時(shí)間：_年_月_日2.交付地點(diǎn)：買賣車輛的成交經(jīng)營場(chǎng)所或_。3.交付

19、方式：(1)實(shí)行送貨上門的，賣方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間送往_(接收地點(diǎn))，交付日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);(2)實(shí)行代運(yùn)的，賣方應(yīng)按買方的要求，選擇合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具，向運(yùn)輸部門提報(bào)運(yùn)輸計(jì)劃，辦理托運(yùn)手續(xù)，并派人押運(yùn)(如果需要)。交付日期以發(fā)運(yùn)時(shí)運(yùn)輸部門的戳記為準(zhǔn);(3)實(shí)行自行提貨的，賣方應(yīng)在交付日_日之前，通過電報(bào)、電傳或傳真的方式將提貨時(shí)間通知買方，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時(shí)間。4.賣方在交付車輛的同時(shí)，還應(yīng)向賣方提交下列文件：(以下3、4、_項(xiàng)如沒有，售前應(yīng)說明)(1)購車發(fā)票;(2)(國產(chǎn)車)車輛合格證、(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單;(3)保修卡或保修手冊(cè);(4)說明書;(5)隨車工具及備胎。七、驗(yàn)收1.買方應(yīng)在車輛交接的當(dāng)場(chǎng)對(duì)所購車輛的外觀、基本使用功能和隨車工具(備配件)、賣方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù)等進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對(duì)外觀、內(nèi)飾、隨車物件功能及相關(guān)文件等有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出或_日內(nèi)提出書面異議，經(jīng)賣方確認(rèn)后負(fù)責(zé)調(diào)換、處理