2022年內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本

1、第7頁(yè)共7頁(yè)2022年內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法取得北京市區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用年限年，自_年_月_日至_年_月_日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為.甲方在上述地塊上建設(shè)的，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為房?jī)?nèi)證字第號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，房屋用途為.乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本契約。第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一.房屋建筑面積為平方米(包括：套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿?/p>

2、共用建筑面積平方米)。共有共用部位詳見附件二.上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_年_月_日止。第二條 甲乙雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的%(含)時(shí)，按照本契約第三條 所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.

3、乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起_日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按利率計(jì)算。2.按照本契約第三條 所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)(小寫)元。付款方式見本契約附件三.乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行，銀行帳號(hào)為.第四條 乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第

4、二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)、北京市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_年_月

5、_日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方在契約解除之日起_日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按利率計(jì)算。第六條 甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按向乙方補(bǔ)償。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約

6、之日起_日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條 )。第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內(nèi)有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起_日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條 )，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條 )，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。第九條 甲方同意按建設(shè)工程

7、質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第十二條 本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)

8、稅費(fèi)。第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，.甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_代理人：_ 代理人：_聯(lián)系電話：_

9、 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_預(yù)售登記機(jī)關(guān)(蓋章)：經(jīng)辦人(簽字)：_年_月_日2022年內(nèi)銷商品房預(yù)售合同范本（二）甲方（委托方）：注冊(cè)地址：乙方（受托方）：注冊(cè)地址：甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供再保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方同意：1根據(jù)甲方的委托范圍，負(fù)責(zé)與國(guó)際國(guó)內(nèi)再保商的聯(lián)絡(luò)、溝通與協(xié)調(diào)；2根據(jù)甲方要求，設(shè)計(jì)再保險(xiǎn)方案，并向國(guó)際和或國(guó)內(nèi)再保險(xiǎn)市場(chǎng)詢價(jià)，根據(jù)詢價(jià)結(jié)果做出匯總分析，供甲方?jīng)Q策參考；3協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)查勘、識(shí)別與評(píng)估，并根據(jù)要求，向分保接受人提供風(fēng)險(xiǎn)查勘報(bào)告；4根據(jù)甲方的決定，選擇分保接

10、受人，并負(fù)責(zé)再保險(xiǎn)安排工作；5負(fù)責(zé)就保單的注銷和續(xù)轉(zhuǎn)，溝通甲方和分保接受人；6出險(xiǎn)后，負(fù)責(zé)與分保接受人的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；7負(fù)責(zé)協(xié)助甲方向分保接受人攤回賠款。二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方同意：1如實(shí)向乙方提供所有與上述再保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有關(guān)的信息與資料，在乙方服務(wù)過程中給予必要的協(xié)助。2在有效期內(nèi)，若甲方欲終止協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。三、保密條款本協(xié)議執(zhí)行過程中，除應(yīng)法律要求或經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將獲得的任何保密信息泄露給第三方。本協(xié)議終止或解除時(shí)，本條款繼續(xù)有效年。四、函件1發(fā)送對(duì)方的重要函件應(yīng)以書面形式送達(dá)或以掛號(hào)方式寄至對(duì)方地址。使用傳真、電子郵件等其它方式，原件應(yīng)隨后掛號(hào)寄送；2郵寄函件通常被認(rèn)為在發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)寄達(dá)對(duì)方，傳真件則在傳送的同時(shí)即視為收到。五、報(bào)酬與費(fèi)用1雙方同意，在甲方將再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)交由乙方安排后，乙方依法有權(quán)從分保接受人處取得相關(guān)的傭金作為報(bào)酬，不再另外向甲方收取其他費(fèi)用；2如甲方要求乙方提供任何超出本協(xié)議第一條 范圍的服務(wù)，乙方應(yīng)事先向甲方提供費(fèi)用預(yù)算報(bào)告，雙方協(xié)商確定后由甲方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方就執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。