2022年全面的房屋租賃協(xié)議書(shū)

1、第10頁(yè)共10頁(yè)2022年全面的房屋租賃協(xié)議書(shū)一、協(xié)議雙方出租方(以下簡(jiǎn)稱：甲方)姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱：乙方)姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：二、協(xié)議事項(xiàng)甲方同意將位于的壹套住宅租給乙方。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，遵循自愿、平等、誠(chéng)信、公正、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。三、協(xié)議內(nèi)容第一條 租賃房屋位于市產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第二條 租賃房屋用途：作為乙方的住宅用房。第三條 租賃期限：年，從_年_月_日至_年_月_日。第四條 租金：每年元(小寫(xiě)：_元/年)。第五條 租金的支付期限與方式：租賃房屋的租金乙方每年一次性向甲方交納。第一年的租

2、金元，乙方于_年_月_日以前一次性向甲方交清;甲方收取租金時(shí)，不向乙方出具正式票據(jù)，若乙方需要正式票據(jù)，其開(kāi)具正式票據(jù)所需的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第六條 在乙方一次性交清第一年租金后三天內(nèi)，甲方應(yīng)將出租的房屋交給乙方使用。第七條 在租賃期內(nèi)，租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及本協(xié)議書(shū)規(guī)定的由乙方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。對(duì)于上述各項(xiàng)費(fèi)用的交納情況，甲方有權(quán)向乙方詢問(wèn)或向有關(guān)部門(mén)查詢。第八條 甲方租賃房屋內(nèi)包括空調(diào)臺(tái)。電視機(jī)臺(tái)、電熱水器臺(tái)、雙人床張、沙發(fā)套、寫(xiě)字臺(tái)張及等設(shè)施，因非正常使用而造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條 在租賃期內(nèi)、

3、租賃房屋的維修約定：1、甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)：門(mén)、窗;供水、排水、供氣、供暖主管道和設(shè)施及其所需的費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)維修供水、排水、供氣主管道以外的支管道及配件;室內(nèi)電器線路、開(kāi)關(guān)、配件;門(mén)、窗、鎖;衛(wèi)生潔具配件;以及甲方為乙方提供的電器、家具等設(shè)施及其所需的費(fèi)用。第十條 租賃房屋裝修及改善、增設(shè)設(shè)施的約定1、在租賃期間，甲方不同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。2、乙方若因住宅需要，在不改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)乙方書(shū)面提出，甲方書(shū)面同意后方可改善或增設(shè)有關(guān)設(shè)施。3、租賃期滿，由乙方改善、增設(shè)租賃房屋設(shè)施的處理意見(jiàn)：凡是由乙方改善或增設(shè)與租賃房屋主體結(jié)構(gòu)連接在一起的設(shè)施，拆除后將影響

4、房屋基本設(shè)施功能的或甲方將支付其他勞務(wù)費(fèi)用的，乙方不能拆除，由甲方負(fù)責(zé)處理。其余的由乙方負(fù)責(zé)處理。第十一條 乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得將承租的房屋作為質(zhì)押、抵押物;更不能擅自將承租的房屋償還債務(wù)或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，在承租期內(nèi)給甲方或鄰居造成損失應(yīng)給予賠償。第十三條 乙方在承租期間應(yīng)注意安全，且不能因個(gè)人行為影響鄰里生活及安全。如出現(xiàn)安全問(wèn)題或因此造成的后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十四條 在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，若因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議書(shū)。第十五條 本協(xié)議書(shū)解

5、除的條件1、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)：乙方不交付或者不安本協(xié)議書(shū)規(guī)定繳納房屋租金達(dá)半個(gè)月以上時(shí);乙方所欠的各項(xiàng)費(fèi)用(含水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)達(dá)伍佰元以上時(shí);乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途時(shí);乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用時(shí);乙方將承租的房屋用于質(zhì)押、抵押或償還債務(wù)時(shí);乙方違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定不承擔(dān)承租房屋維修責(zé)任，只是租賃房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞時(shí);乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修或改善、增設(shè)設(shè)施時(shí);(8)乙方利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí);(9)遇到不可抗力，本協(xié)議書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)。2、出現(xiàn)

6、下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)：甲方延遲交付出租房屋達(dá)半個(gè)月以上時(shí);甲方違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定，不承擔(dān)出租房屋的維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用承租房屋時(shí);遇到不可抗力，本協(xié)議書(shū)無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)。第十六條 房屋租賃期滿，乙方返還甲方房屋的時(shí)間為：_年_月_日前。若乙方不續(xù)租，延期期間，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍的租金，乙方若續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先族權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議書(shū)。第十七條 違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任：在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，若因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)中止或解除時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退還預(yù)收的房屋租金余額，并賠償乙方一個(gè)月租金的違約金。2、乙方違約

7、責(zé)任：乙方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方支付拖欠租金金額_%的違約金;乙方違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的，乙方除糾正違反行為外，轉(zhuǎn)租期間還應(yīng)向甲方支付雙倍的租金;如因轉(zhuǎn)租造成出租房屋或設(shè)施損壞的乙方應(yīng)按當(dāng)期商品市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)或房屋交易市場(chǎng)的最高價(jià)格向甲方賠付損失;乙方違反本協(xié)議書(shū)第十五條 第1款第、項(xiàng)規(guī)定給甲方造成出租房屋或設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)商品市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)或房屋交易市場(chǎng)的最高價(jià)格向甲方賠償損失。在本協(xié)議書(shū)有效期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議書(shū)中止或解除時(shí)，乙方預(yù)交的房屋租金余額，甲方不予退還，同時(shí)乙方還要向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月的房屋租金的違約金。第十八

8、條 乙方從承租期開(kāi)始計(jì)費(fèi)，電表：_;水表：煤氣;第十九條 為保證協(xié)議的履行，乙方與本協(xié)議簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。第二十條 本協(xié)議書(shū)未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。第二十一條 本協(xié)議書(shū)一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第二十二條 本協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議書(shū)在履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;若協(xié)商或調(diào)解不成的，可由甲、乙雙方或任何一方提交仲裁。甲方(簽字、蓋章)乙方(簽字、蓋章)簽訂日期：_年_月_日2022年全面的房屋租賃協(xié)議書(shū)（二）

9、甲方：乙方：南京市_區(qū)_法律服務(wù)所為了有效地保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂下列條款，雙方應(yīng)遵守履行。一、乙方接受甲方委托，指派同志作為甲方的委托代理人到參加案(調(diào)解、仲裁、訴訟)活動(dòng)，但不受甲方意志的約束。二、甲方必須如實(shí)向乙方詳述案情、提供有關(guān)證據(jù)。乙方受理后若發(fā)現(xiàn)甲方偽造事實(shí)、有弄虛作假行為，乙方有權(quán)終止代理。三、本案為協(xié)商收費(fèi)，按案件終結(jié)后甲方實(shí)際收到或得到補(bǔ)償數(shù)額的_%交納給乙方作為案件代理費(fèi)。乙方必須按時(shí)參加(調(diào)解、訴訟、仲裁)活動(dòng)，依法陳述案情，維護(hù)甲方合法權(quán)益。四、任何一方若變更合同，需經(jīng)雙方同意。若甲方單方終止本合同需按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納代理費(fèi)。五、本合同一式

10、兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效至本案終結(jié)(指裁決、判決、調(diào)解及案外和解和撤銷訴訟)甲方(簽名或蓋章)乙方(蓋章)南京市_區(qū)_法律服務(wù)所_年_月_日2022年全面的房屋租賃協(xié)議書(shū)（三）甲方：_乙方：山東齊海律師事務(wù)所甲方因與_一案，特委托乙方為其代理，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，特定如下合同，共同遵守。一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方辦理與_一案,具體包括一審、二審和執(zhí)行。二、承辦律師乙方同意接受甲方的委托指派_律師為甲方辦理委托事項(xiàng)。乙方所派律師如有特殊情況不能繼續(xù)代為辦理委托事項(xiàng)，可以指派本所其他律師繼續(xù)辦理，甲方不得拒絕。特殊原因指承辦律師因病或其它不可預(yù)料的情況發(fā)生。三、委托權(quán)限甲方在

11、整個(gè)過(guò)程中授予乙方的代理權(quán)限均為特別授權(quán)代理。詳見(jiàn)甲方出具給乙方的授權(quán)委托書(shū),并在本合同生效后一次性授權(quán)，時(shí)間可根據(jù)辦案進(jìn)度由乙方填寫(xiě)。四、代理形式雙方協(xié)商采用風(fēng)險(xiǎn)代理的形式。即按乙方的辦事進(jìn)度和辦理成果支付律師費(fèi)。辦案過(guò)程中甲方應(yīng)向法院交納的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、上訴費(fèi)、保全費(fèi)等訴訟費(fèi)用由甲方直接向法院交納。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方享有監(jiān)督乙方依法、依照本合同的規(guī)定完成委托事項(xiàng)的權(quán)利。2、甲方在乙方完成委托事項(xiàng)后有領(lǐng)取委托成果的權(quán)利，包括收回的現(xiàn)金和實(shí)物。3、甲方必須全面、客觀、真實(shí)向乙方所派律師書(shū)面陳述委托事項(xiàng)的有關(guān)情況，并應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)來(lái)證明所陳述事實(shí)的真實(shí)性。4、依照合同的規(guī)定及時(shí)支付代

12、理費(fèi)。5、配合乙方完成代理事務(wù)的義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在授權(quán)的范圍內(nèi)依照法律規(guī)定和本合同的規(guī)定獨(dú)立的行使代理的權(quán)利。2、完成委托事項(xiàng)后有依約收取代理費(fèi)的權(quán)利。3、應(yīng)甲方的要求對(duì)其所陳述的事實(shí)的真實(shí)性需要調(diào)查的，乙方律師應(yīng)積極的協(xié)助調(diào)查，查清相關(guān)事項(xiàng)。4、對(duì)收回的現(xiàn)金及物品，有及時(shí)交付給甲方的義務(wù)。5、在辦理代理事項(xiàng)過(guò)程中所了解到的甲方的商業(yè)秘密有為其保密的義務(wù)。七、代理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式：乙方在代理過(guò)程中，甲方根據(jù)乙方代理的進(jìn)度和成果按以下標(biāo)準(zhǔn)和方式支付給乙方代理費(fèi)。1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的辦事進(jìn)度事先支付給乙方的前期律師代理費(fèi)。具體為：甲方于簽訂合同三日內(nèi)向乙方支付一審律師費(fèi)_元;甲方于

13、二審程序啟動(dòng)之日三日內(nèi)向乙方支付二審律師費(fèi)_元;甲方于執(zhí)行程序啟動(dòng)之日三日內(nèi)向乙方支付律師費(fèi)_元。前期律師代理費(fèi)不包含在效果酬金內(nèi)。2、判決勝訴后，甲方按生效_書(shū)確定數(shù)額的_%支付代理費(fèi)。此款在判決送達(dá)后三天內(nèi)支付。生效_書(shū)確定數(shù)額包括法院支持的訴訟請(qǐng)求數(shù)額、法院判決對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)等訴訟費(fèi)用。計(jì)算公式如下：效果酬金=(法院支持的訴訟標(biāo)的+訴訟費(fèi)用)_%。(或者：判決勝訴后，甲方按訴訟標(biāo)的與_書(shū)確定的數(shù)額之差_%支付代理費(fèi)。此款在判決送達(dá)后三天內(nèi)支付。計(jì)算公式如下：效果酬金=(原告主張的訴訟標(biāo)的+訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)等訴訟費(fèi)用)_(法院支持的訴訟標(biāo)的+訴訟費(fèi)用)_%。3、代理費(fèi)按實(shí)現(xiàn)的案件款或物折款的_%支付給乙方(包括訴訟費(fèi)用對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分)。收回現(xiàn)金、金融票據(jù)的，按照票面金額計(jì)算。收回有價(jià)證券的，按照證券流通價(jià)值計(jì)算。收回其他財(cái)產(chǎn)的，按照下列原則處理：如果乙方代表甲方與債務(wù)人和解結(jié)案的，按照雙方協(xié)商確定的抵債金額為計(jì)算律師報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn);如果乙