南京綠博園環(huán)境提升III區(qū)工程監(jiān)理細(xì)則

1、順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理細(xì)則PAGE 共40頁第58頁順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理細(xì)則共40頁第1頁南京綠博園環(huán)境提升III區(qū)（明軒觀瀾） 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （裝飾裝修）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄一、 工程概況及特點(diǎn)二、 編制依據(jù)三、 監(jiān)理控制目標(biāo)四、 監(jiān)理工作內(nèi)容及工作流程圖五、 室內(nèi)裝飾工程施工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理六、 室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理工作控制要點(diǎn) （一） 墻面工程（二） 門窗工程（三） 地面工程（四） 頂面工程（五） 飾面工程（

2、六） 玻璃工程（七） 油漆工程（八） 細(xì)部工程七、 室內(nèi)裝飾分部驗(yàn)收一、工程概況及特點(diǎn)工程名稱：南京綠博園環(huán)境提升區(qū)（明軒觀瀾）工程工程地點(diǎn)：南京綠博園內(nèi)太陽宮路與萬景園路交叉口業(yè)主單位：南京濱江公園管理有限公司總建筑面積：29219.52平方米（不含保溫）設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司勘察單位：江蘇省地質(zhì)工程勘察院總包單位：南通建工集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：江蘇順悅建設(shè)監(jiān)理有限公司 本工程建筑總面積29219.52 平方米，其中地上建筑面積為14341.47平方米，地下建筑面積14878.05平方米。地上建筑最高4層，地下室為1層。建筑耐火等級為1級，屋面防水等級為1級，地下室

3、工程防水等級為1級。本工程結(jié)構(gòu)類型為混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年.裝飾工程的特點(diǎn)：（1）工程包含面廣，工期緊，機(jī)械化施工程度差、生產(chǎn)效率低，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高；（2）各施工工序平行、交叉、搭接頻繁，交叉施工，相互影響，錯、漏、碰問題突出；（3）裝修材料品種規(guī)格多，材質(zhì)各異、價格懸殊，成本控制較難。二、編制依據(jù)1、國家及各級政府頒發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。2、政府主管部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。3、工程招投標(biāo)文件。4、設(shè)計(jì)文件包括施工圖、設(shè)計(jì)變更等。5、建筑工程施工合同。6、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。三、監(jiān)理控制目標(biāo)：1、質(zhì)量控制目標(biāo)：施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、進(jìn)度控制目標(biāo)：以

4、施工合同中約定的建設(shè)工期為目標(biāo)。3、造價控制目標(biāo)：以不超過業(yè)主與承建商簽訂的工程施工承包合同價為基本控制目標(biāo)，根據(jù)施工招投標(biāo)文件、施工合同、國家政策性調(diào)整文件及設(shè)計(jì)變更，按照議定的簽證程序從嚴(yán)簽證，控制工程總造價額在審定的工程造價概算之內(nèi)。4、合同管理目標(biāo)：全面切實(shí)地履行承包合同與監(jiān)理合同。5、安全文明目標(biāo)：嚴(yán)格遵守南京市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法的規(guī)定，確保工程安全無事故。6、信息管理目標(biāo)；為工程決策提供必要的定性和定量的分析和數(shù)據(jù)資料。7、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)：要求承包商創(chuàng)建文明工地，使整個工程建設(shè)過程規(guī)范、科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，按時實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)。四、監(jiān)理工作內(nèi)容及工作流程圖（一）監(jiān)理工作內(nèi)容1.

5、 室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人，也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手，每周監(jiān)理例會時，提出現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案，為總監(jiān)提供每周報(bào)表的資料。2. 室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對施工安全進(jìn)行督促，如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進(jìn)行函件警告（監(jiān)理通知）。對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施，發(fā)生時及時報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令，整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。3. 室內(nèi)裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師參加圖紙會審，檢查本專業(yè)施工圖紙與

6、相關(guān)專業(yè)（特別是安裝專業(yè)）圖紙是否有關(guān)矛盾之處，會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)及甲方，并組織圖紙會審，經(jīng)各方共同確認(rèn)后，與圖紙一起使用。4. 審核專業(yè)承包人的施工資質(zhì)證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設(shè)計(jì)或方案、開工報(bào)告。5. 對裝飾裝修材料檢查驗(yàn)收，并對部分材料進(jìn)行抽樣、見證、送檢，對色彩和材質(zhì)有嚴(yán)格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標(biāo)高，對現(xiàn)場裝飾裝修制作安裝質(zhì)量及隱蔽工程施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收。7. 審核質(zhì)檢資料，對裝飾裝修工程各子分部、分項(xiàng)的工序驗(yàn)收，對評定分部工程質(zhì)量等級提出意見。8. 整理匯編裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理資料和記

7、錄，歸檔。（二）監(jiān)理工作流程圖1. 施工監(jiān)理工作程序簽訂監(jiān)理合同簽訂監(jiān)理合同組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位召開第一次工地會議施工監(jiān)理交底會審批工程開工報(bào)審表簽署審批意見施工過程監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收參加竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告整理監(jiān)理資料并歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)工程保修期的監(jiān)理承包單位提交工程保修書2. 進(jìn)度控制的基本程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃 填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表總監(jiān)理工程

8、師審批按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期施工進(jìn)度計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知，指示承包單位采取調(diào)整措施五、室內(nèi)裝飾工程施工前準(zhǔn)備工作監(jiān)理施工前的準(zhǔn)備工作對一項(xiàng)工程是否能保證質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)順利完成有相當(dāng)重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準(zhǔn)備工作同樣要做好監(jiān)督管理。5.1 技術(shù)準(zhǔn)備對建筑裝飾裝修工程，開工前監(jiān)理人員要督促、檢查并配合完成以下技術(shù)準(zhǔn)備工作。1. 建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，并提供完整的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件；承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并建立健全的質(zhì)量管理體系。2. 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)

9、應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保和節(jié)能等有關(guān)規(guī)定；監(jiān)理人員在熟悉圖紙和技術(shù)要求時，應(yīng)及時組織圖紙會審和設(shè)計(jì)院圖紙交底；3. 承擔(dān)裝飾裝修的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。4. 核查裝飾裝修施工現(xiàn)場和施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。要求施工單位應(yīng)推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制。對施工現(xiàn)場質(zhì)量管理，要求有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)制度；施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)。5. 審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案。施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案是否按程序?qū)徟欠窀鶕?jù)本工程實(shí)際特點(diǎn)編寫、是否有針對性、各種技術(shù)措施是否可行、人員組織

10、計(jì)劃是否合理等；對涉及結(jié)構(gòu)安全和人身安全的內(nèi)容，是否有明確的規(guī)定和相應(yīng)的措施；施工過程中所用到的有關(guān)報(bào)表、規(guī)范、技術(shù)資料等是否確認(rèn)；各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分是否合理等。5.2 技術(shù)管理施工單位選擇的施工設(shè)備是否合理，是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；監(jiān)理人員要根據(jù)施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的要求嚴(yán)格審核查驗(yàn)施工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)場的施工設(shè)備，不符合工藝要求，可能影響工程質(zhì)量和工期的設(shè)備不準(zhǔn)進(jìn)場。推行樣板引路，指導(dǎo)施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工方先制作樣板件、樣板間，請有關(guān)單位參加評定，符合質(zhì)量和工藝要求、滿足使用效果的，可以大面積鋪開。5.3 材料準(zhǔn)備施工單位擬用于本工程的裝飾

11、裝修材料，必須做好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)理人員對施工單位擬報(bào)驗(yàn)的材料應(yīng)從以下幾個方面審查和控制，監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。1.建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。2.建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質(zhì)的限量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.所有進(jìn)場材料，監(jiān)理人員應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行抽查驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明及相關(guān)性能的檢測報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。4.建筑裝飾裝修工程所使用的材料是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。5.進(jìn)場后需進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類和數(shù)目應(yīng)按規(guī)定同

12、廠家生產(chǎn)的同一品種同一類型的材料應(yīng)取樣一組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。6.對需要見證取樣的材料，要按規(guī)范要求做好材料的取樣檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，符合要求的試驗(yàn)結(jié)果經(jīng)報(bào)審?fù)ㄟ^，材料方允許使用。監(jiān)理人員對材料的控制應(yīng)按系列兩圖進(jìn)行。工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序見圖1。原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程見圖2。不合格不合格合格承包單位填寫材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選圖1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序合格合格不合格可換材料否上報(bào)同意原材料、成品、半成品承包方自檢廠（場）質(zhì)保書提交材料報(bào)驗(yàn)單承包方檢測單位下廠檢驗(yàn)（必要時

13、）審 批監(jiān)理工程師材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用按規(guī)定批量自檢填寫報(bào)驗(yàn)單承包方審 核監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽驗(yàn)復(fù)驗(yàn)通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場繼續(xù)使用定期上報(bào)、歸檔圖2 原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程5.4 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1施工前首先要按平面布置圖的要求做好施工現(xiàn)場的施工道路、供水供電、施工臨時設(shè)施安置、材料堆放及生活設(shè)施就位等有關(guān)布設(shè)和具體安排。2施工前應(yīng)逐級進(jìn)行施工交底，并且要有書面材料發(fā)至各有關(guān)部門的有關(guān)人員手中。六、室內(nèi)裝飾施工監(jiān)理工作控制要點(diǎn)6.1 墻面工程本工程裝飾隔墻大部采用“75系列輕鋼龍骨、12mm厚紙面石膏板”輕質(zhì)隔墻，部分采用玻璃隔墻或成品玻璃隔斷，在施工中應(yīng)做好以下工作：

14、（1）檢查隔墻工程應(yīng)對以下隱蔽工程進(jìn)行說明：1）骨架隔墻中設(shè)備造成的安裝及水壓試驗(yàn)；2）木龍骨防火、防腐處理，對人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；3）預(yù)埋件或拉結(jié)筋；4）龍骨安裝；5）填充材料的設(shè)置。（2）骨架隔墻所用的龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和材料的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的部位，材料應(yīng)有相應(yīng)性能的檢測報(bào)告。（3）骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，弊病能夠應(yīng)平整、垂直，位置所用龍骨間距和構(gòu)造柱連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹起、折裂及損傷。（4）玻璃隔墻工程所用的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

15、，玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。（5）玻璃隔墻或者成品玻璃隔斷處，隔斷上口及兩端均須有鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，鋼結(jié)構(gòu)“墻”厚度同該面墻輕鋼龍骨隔墻龍骨。（6）樓板上加隔墻，墻線下無梁的，應(yīng)用加氣砼條形空心板墻雙面掛網(wǎng)粉刷或雙面石膏板墻。（7）隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻順直，空洞、槽、盒位置正確，套割吻合，邊緣整齊，骨架隔墻和玻璃安裝隔墻的允許偏差和檢驗(yàn)方法符合GB 502102001表7.3.12和表7.5.10的規(guī)定。6.2 門窗工程對斷橋鋁合金材料的質(zhì)保書、結(jié)構(gòu)膠、密封膠的質(zhì)保書進(jìn)行檢查，并抽檢鋁材的幾何尺寸，結(jié)構(gòu)膠的相溶試驗(yàn)、密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)。制作時檢查各種桿件截面是否符

16、合設(shè)計(jì)要求，鉚接用的角鋁大、小，是否滿足螺釘距要求，螺釘是否采用不銹鋼。制成后，檢查成品幾何尺寸，方正度、相鄰兩件的平整度和縫隙是否符合規(guī)范要求。對所用的玻璃檢查其質(zhì)保書，對有裂縫、掉角的玻璃嚴(yán)禁使用。塑鋼、鋁合金窗框安裝時應(yīng)檢查其垂直度和水平度，窗框的固定應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置錨固件，窗框安裝后框與洞之間的縫隙須用PU 發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物，填塞時要求內(nèi)外飽滿，窗框內(nèi)則用水泥砂漿粉封。安裝后的窗開啟角度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，除進(jìn)行必要的清潔處理外，還需采取保護(hù)措施。6.2.1 鋁合金門窗安裝6.2.1.1 施工過程質(zhì)量控制1. 安裝前逐樘檢查、核對其規(guī)格、型號、形式、表面顏色等，必須符合設(shè)計(jì)要求。鋁合金門

17、窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。2. 對在搬運(yùn)和堆放過程造成的質(zhì)量問題，應(yīng)經(jīng)處理合格后，方可安裝。3. 安裝的位置、開啟方向及標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在安裝前，對標(biāo)高、預(yù)留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核，以確保安裝位置的正確。4. 鋁合金門窗與墻體等主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求?？蚺c墻體等的固定，一般采用不銹鋼或經(jīng)防腐處理的鐵件連接，嚴(yán)禁用電焊直接與框焊接。框安裝后，必須在抹灰或裝飾工作前，對安裝的牢固程度，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法和防腐處理等進(jìn)行檢查，并做好隱蔽記錄。5. 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。6. 當(dāng)鋁合金

18、門窗組合時，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7. 附件安裝應(yīng)待抹灰工作完成后進(jìn)行，以避免污染、損壞。8. 框與墻體間縫填嵌的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（常用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料），并應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫。9. 鋁合金門窗在貯存、運(yùn)輸、安裝過程中面層應(yīng)采用保護(hù)措施，防止碰傷涂膜層。6.2.1.2 檢驗(yàn)規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程

19、的規(guī)定對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定；（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查。（2）特種門每個檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%，并不得10少于

20、樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。7. 金屬門窗制作安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格判定：抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定處理。8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）應(yīng)具備表6.12所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項(xiàng)目的

21、合格報(bào)告。（3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB502102001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。10. 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。6.2.1.3 質(zhì)量控制資料1. 門窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、

22、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3. 特種門及其附件的生產(chǎn)可文件。4. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5. 施工記錄。6.2.1.4 常見質(zhì)量問題一、門窗關(guān)閉后不嚴(yán)密1. 現(xiàn)象關(guān)閉后在框扇搭接處有透亮。2. 原因分析框扇間縫隙超過允許偏差值，或框扇搭接量不足，并有倒翹現(xiàn)象。二、鋼窗框周邊滲水1. 現(xiàn)象外墻鋼窗框周邊滲水，窗臺和拼樘料處滲水。2. 原因分析框與墻體間拼樘料間的縫隙填嵌不密實(shí)。三、鋁合金窗滲水1. 現(xiàn)象鋁合金窗周邊部分及拼管處滲水。2.原因分析（1）把鋁合金門窗與一般鋼、木門窗一樣施工，抹灰面未超出窗框，沿門窗框四周未留縫，有的雖抽縫，但深度僅23，因而縫內(nèi)硅膠太薄，僅為設(shè)計(jì)厚度的1/3

23、左右，有的僅表面一層薄膜，當(dāng)門窗因溫差而收縮變形時，易造成滲滴。（2）臨時定位用的木榫去掉后，沒有補(bǔ)打發(fā)泡膠，僅用砂漿修補(bǔ)，留下隱患。（3）打發(fā)泡膠時未采用限位措施，致使外溢發(fā)泡膠用刀割平，使發(fā)泡膠表面形成空隙，再加硅膠太薄，導(dǎo)致滲水。（4）拼管間未用硅膠嵌填，遇到橫風(fēng)斜雨時易造成滲水。四、鋁合金門窗表面污染1. 現(xiàn)象鋁合金門窗表面污染、痕跡、腐蝕等，影響外觀質(zhì)量。2. 原因分析安裝過程中的產(chǎn)品保護(hù)不當(dāng)。6.2.2 特種門安裝工程特種門主要指防火門、防盜門、自動門、全玻門等。6.2.2.1 施工過程質(zhì)量控制1. 特種門安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主管部門的規(guī)定。2. 特種門的品種、類型、

24、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。3. 特種門的附件應(yīng)安裝齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)功能要求。4. 特種門在安裝過程中及安裝完畢后，應(yīng)注意產(chǎn)品保護(hù)，防止劃痕、碰傷。6.2.2.2 質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工

25、程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定；（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查。（2）特種門每個檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。7. 特種門安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定：抽查樣本

26、均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定處理。8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）應(yīng)具備表6.14所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項(xiàng)目的合格報(bào)告。（3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB502102001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。10.

27、 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。6.2.2.3 質(zhì)量控制資料1. 門窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3. 特種門及其附件的生產(chǎn)可文件。4. 隱蔽工程驗(yàn)收

28、記錄。5. 施工記錄。6.2.3 門窗玻璃安裝工程門窗玻璃安裝包括平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花玻璃等的安裝。6.2.3.1 施工過程質(zhì)量控制1. 玻璃工程應(yīng)在門窗校正和五金安裝完畢后，以及最后一遍油漆前進(jìn)行，當(dāng)雨水較多時，外墻門窗玻璃可以在抹灰前進(jìn)行。2. 非安全玻璃不得替代安全玻璃。3. 安全玻璃的暴露邊不得存在鋒利的邊緣和尖銳的角部。4. 玻璃在裁配時宜集中裁配，邊沿應(yīng)整齊，不得有缺口和斜曲。5. 檢查玻璃的安裝應(yīng)從最小安裝尺寸、緊固措施、密封劑的施涂、嵌縫條的填塞以及規(guī)范要求的其他方面進(jìn)行，并做好檢查記錄。6.2.3.2 保護(hù)措施玻璃安裝完畢，應(yīng)及時督促施工單位采

29、取有效措施加以保護(hù)，如在兩側(cè)加設(shè)臨時護(hù)欄或擺放花盆，并在距離地面15001700mm處設(shè)置醒目彩條或文字標(biāo)記，交工驗(yàn)收前再擦拭干凈。6.2.3.3 質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013第6章的規(guī)定。2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）附錄B劃分。3. 建筑裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)范附表C的格式記錄。4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013附錄D的格式記錄。5. 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批

30、應(yīng)按下列規(guī)定劃分：（1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。（2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足50樘也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定；（1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查。（2）特種門每個檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。7. 門窗玻璃安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定：抽查樣本均應(yīng)符合GB50210的規(guī)定，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)

31、收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定處理。8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002013）附錄E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊的規(guī)定。9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）附錄F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。（2）觀感質(zhì)量應(yīng)符合GB502102001規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。10. 分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013附錄F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定

32、進(jìn)行核查。11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定。13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。6.2.3.4 質(zhì)量控制資料1. 玻璃安裝工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3. 有關(guān)生產(chǎn)許可文件。4. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5. 施工記錄。6.2.3.5 常見質(zhì)量問題一、玻璃安裝松動1. 現(xiàn)象玻璃與截口、油灰及壓條之間有空隙。2. 原因分析（1）底灰不飽滿。（2）油灰質(zhì)量

33、差，有斷裂脫落。（3）釘壓條沒與玻璃緊貼。二、平板玻璃與表面發(fā)霉1. 現(xiàn)象玻璃安裝后出現(xiàn)擦不掉的白斑、不透的現(xiàn)象。2. 原因分析（1）玻璃的堿性組分與空氣中的CO2作用，形成堿性溶膜，對玻璃產(chǎn)生腐蝕。（2）玻璃在存放期間受潮發(fā)霉。三、外見裁口、里見油灰1. 現(xiàn)象從外面能看見裁口，從里面能看見油灰。2. 原因分析（1）油灰未填滿，所以從外望能看見槽口。（2）操作者技術(shù)不熟練，手勢不穩(wěn)，油灰有窄有寬不均勻。（3）填油灰過于飽滿，超過槽口，因此在里面能看見油灰。四、木壓條不平有縫隙1. 現(xiàn)象木壓條與玻璃接觸處有縫，木壓條交接處有縫。2. 原因分析（1）木壓條規(guī)格寬窄不一，拼裝在同一玻璃上，出現(xiàn)縫隙。

34、（2）沒有靠緊玻璃及槽口釘壓條，使木條傾斜而產(chǎn)生縫隙。（3）木壓條材質(zhì)脆性，在釘釘時易開裂。（4）木壓條在并角處未鋸成45斜面，造成角部對縫有空隙。（5）木壓條粗糙或邊口不直，不能與玻璃槽口貼緊，從而形成空隙。6.3地面工程地面工程的質(zhì)量通?。ㄈ绲孛娌黄?、倒坡、空鼓、裂縫、滲漏等）時有發(fā)生，監(jiān)理工程師要認(rèn)真督促承包單位，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，盡量消除質(zhì)量通病。6.3.1地面工程質(zhì)量預(yù)控要點(diǎn)1.建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報(bào)告，對重要材料應(yīng)有復(fù)試報(bào)告；2.廁浴間、廚房和有排水要求的建筑地面面層與相連

35、接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；3.有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，帶有坡度的砼墊層、散水，坡度應(yīng)正確，無倒坡現(xiàn)象；4.砼墊層所用的水泥、骨料、拌和用水等原材料必須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范的規(guī)定；5.水泥砂漿找平層，應(yīng)符合相應(yīng)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，水泥砂漿用體積比不宜小于1：3；6.砼和砂漿面層要督促承包單位清理好基層，澆水濕潤；鋪設(shè)面層前宜刷水泥漿，并隨刷隨鋪，以防止空鼓；7.督促施工單位適時按工藝要求壓光。第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行，水泥地面壓光后（一般為12h后），進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，以防止起砂、不耐磨； 6.3.2地面工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1.砼墊層

36、應(yīng)注意由于漏振、振搗不密實(shí)、基層太干燥而導(dǎo)致的砼不密實(shí)；標(biāo)高要進(jìn)行準(zhǔn)確控制，操作時要認(rèn)真找平，用大杠刮平；2.找平層應(yīng)注意的質(zhì)量問題：板端間易產(chǎn)生裂縫，施工時應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取防裂的構(gòu)造措施；有防水要求的樓面工程，應(yīng)注意防止立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間密封不好滲水，應(yīng)在管四周留出深8-10mm的溝槽，用防水材料裹住管口和地漏；找平層應(yīng)潔凈、干燥，其含水率不得大于9%，否則不得進(jìn)入下道工序施工；3.水泥砂漿面層質(zhì)量控制要點(diǎn)：水泥砂漿應(yīng)拌制均勻，保證砂漿稠度，當(dāng)水泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線等出現(xiàn)局部厚度減薄時，必須按設(shè)計(jì)要求做防止面層開裂處理后方可施工；4.凡大面積細(xì)石砼面層均應(yīng)沿柱（或66m）縱橫用割

37、機(jī)作分縫處理，縫深20mm。砼面層不應(yīng)留置施工縫，當(dāng)施工間隙超過允許時間規(guī)定時，再繼續(xù)澆注砼，應(yīng)對已凝結(jié)的砼接槎處進(jìn)行處理，刷一層水泥漿，其水灰比宜為0.4-0.5, 再澆注砼，并認(rèn)真搗實(shí)抹平，不顯接槎頭；6.3.3整體面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法，見圖6.3-1 。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級水磨石面層水泥鋼（鐵）屑面層防油滲砼和不發(fā)火面層1表面平整度543245用2m靠尺和塞尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直333233 圖6.3-16.3.4磚面層a.檢查面磚的品種、質(zhì)量。其所采用的面磚品種和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。b.檢

38、查地磚鋪設(shè)的主要施工工藝。、按實(shí)際測量尺寸，按規(guī)格進(jìn)行排版。、按實(shí)際磚規(guī)格進(jìn)行選磚。、以水泥砂漿粘結(jié)的缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚應(yīng)進(jìn)行規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量和色澤等預(yù)選，并浸水濕潤晾干使用。、以水泥砂漿粘結(jié)的陶瓷錦磚，其底面應(yīng)清潔。每聯(lián)錦磚之間、與結(jié)合之間以及墻角，鑲邊和靠墻處應(yīng)結(jié)合緊密，并不得采用填漿補(bǔ)齊。、當(dāng)采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼磚面層時，其膠粘劑的選用應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。、鑲貼地磚應(yīng)掛線，并在鑲貼時磚背面刮抹水泥凈漿（水泥砂漿貼合的陶瓷地磚）。c.檢查面層磚的粘結(jié)度。面磚與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固，無空鼓。（單塊磚邊角局部空鼓，每自然間不超過總數(shù)的5%可不計(jì)）。d.檢查磚面層的表觀質(zhì)量和數(shù)值偏差

39、。面層表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整、深淺一致，周邊順直。板塊無裂縫、缺棱掉角等缺陷；踢角線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺階板塊縫隙一致，齒角整齊、無空裂，且相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10，防滑條順直；有泛水要求的地面，其坡度應(yīng)正確，無積水。與管道、地漏結(jié)合處裁割整齊到位，并嚴(yán)密牢固，無滲漏。其允許偏差應(yīng)符合本節(jié)10.e表規(guī)定。6.3.5大理石面層：a.檢查板塊的品種和質(zhì)量。大理石的品種、技術(shù)等級、光澤度和外觀等質(zhì)量要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其放射性復(fù)試指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。b.檢查板塊的主要施工工藝。應(yīng)按實(shí)際測量尺寸，并進(jìn)行排版；對石材規(guī)格尺寸、

40、色澤和殘損變形等進(jìn)行挑選；對有顏色、花紋、圖案、紋理等的石材應(yīng)進(jìn)行試鋪、編號；板材應(yīng)浸濕、晾干使用；鋪貼時板材與結(jié)合層應(yīng)同時分段進(jìn)行，且應(yīng)在板材背面刮抹水泥凈漿；鋪貼時應(yīng)拉基準(zhǔn)線找平找直。c.檢查面層的粘結(jié)。面層與下一層的結(jié)合應(yīng)牢固、無空鼓。（單塊局部邊角空鼓，每自然間不超過總數(shù)5%可不計(jì)）d.檢查面層的表觀質(zhì)量及偏差值。板材表面應(yīng)無裂縫、缺楞掉角等缺陷，并應(yīng)平整、潔凈、無磨痕，且圖案應(yīng)清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確；踢腳線表面無裂紋、空鼓、潔凈，高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；樓梯踏步和臺階板塊應(yīng)無空裂、縫隙寬度一致、齒角整齊，且相鄰踏步高低差不應(yīng)大于10mm，防滑條順直、牢

41、固；有泛水要求的面層應(yīng)坡度正確、無積水；與地面地漏和管道結(jié)合處石材裁割整齊到位、貼合牢固嚴(yán)密，無滲漏。6.3.6活動地板面層：a.檢查活動地板的材質(zhì)。面層材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和導(dǎo)靜電等特點(diǎn)。板塊應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，面層承載力不小于7.5MPa。其系統(tǒng)電阻：A級板為1.01051.0108；B級板為1.01051.01010。b.檢查活動地板的安裝情況?；顒拥匕宓慕饘僦Ъ軕?yīng)支承在混凝土基層（或面層）上，基層表面應(yīng)平整、光潔、不起灰。所有支座柱和橫梁應(yīng)構(gòu)成框架一體，并與基層連接牢固。地板與橫梁接觸擱置處應(yīng)達(dá)到四角平整、嚴(yán)密。不合模數(shù)的切割板應(yīng)裝支撐和橫梁，且割邊需經(jīng)

42、處理，并不得有局部膨脹、變形現(xiàn)象。c.檢查活動地板的安裝質(zhì)量。面層應(yīng)無裂紋、掉角、缺愣等缺陷。地板行走時無聲響，無擺動；排列整齊，表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順直；在門口和預(yù)留洞口處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造要求，四周側(cè)邊應(yīng)用耐磨硬質(zhì)板封閉或用鍍鋅鋼板包裹，封條封邊應(yīng)耐磨。6.3.7地毯面層：a.檢查地毯的材質(zhì)。其品種、規(guī)格、顏色、膠料、花色和輔料及材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。b.檢查地毯面層的基層條件。水泥類基層或面層的表面堅(jiān)硬、平整、光潔、干燥、無凹坑、麻面、裂縫，并無油污、釘頭和其他突出物。c.對固定式地毯尚應(yīng)檢查下列主要部項(xiàng)：、所用金屬卡條（倒刺板）、金屬壓條、專用雙面膠帶等必須符合設(shè)

43、計(jì)要求。、鋪設(shè)的地毯張拉應(yīng)適宜，四周卡條固定牢，門口處應(yīng)用金屬壓條等固定。、地毯周邊應(yīng)塞入卡條和踢腳線中間的縫中。、粘結(jié)地毯應(yīng)用粘膠劑與基層粘結(jié)牢固。d.對活動式地毯尚應(yīng)檢查下列主要部項(xiàng)：、地毯拼成整塊后，直接鋪于潔凈的地上，地毯周邊應(yīng)塞入踢腳線下。、與不同類型的建筑地面連接處，其收口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。、小方塊地毯鋪設(shè)，塊與塊之間應(yīng)擠緊服帖。e.檢查樓梯地毯的鋪設(shè)固定。每梯段頂端地毯應(yīng)用壓條固定于平臺上，每級陰陽角處應(yīng)用卡條固定牢。f.檢查地毯鋪設(shè)的表觀質(zhì)量。海綿襯墊應(yīng)滿鋪，地毯拼縫處不露底襯；地毯與其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍等應(yīng)順直、壓緊；表面不應(yīng)起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露

44、線和無毛邊。絨面毛順序一致、毯面干凈，無污染和損傷。6.4 頂面工程本工程吊頂材料無專門標(biāo)明均采用紙面石膏板，龍骨為相應(yīng)石膏板龍骨。在施工中應(yīng)做好以下質(zhì)量控制工作：（1）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）吊頂施工過程中，土建與電氣、空調(diào)設(shè)備等安裝作業(yè)應(yīng)密切配合，特別是預(yù)留孔洞、吊燈等處的補(bǔ)強(qiáng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，以保證安全。（3）罩面板安裝前應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線，帶裝飾圖案的罩面板布置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）罩面板不得有懸臂現(xiàn)象，如有則應(yīng)增設(shè)附龍骨固定。（5）吊頂龍骨宜存放在地面平整的室內(nèi)，并應(yīng)采取措施，防止變形、銹等，龍骨應(yīng)平放。（6）各類罩面板不應(yīng)有氣

45、泡、裂紋、起皮、缺角、污垢和圖案不完整等缺陷，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。（7）安裝罩面板的緊固件宜采用鍍鋅制品，木制品龍骨需進(jìn)行二遍防火涂料。（8）吊頂工程所用的金屬龍骨及配件應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。（9）龍骨安裝工藝流程定標(biāo)高（位置）、彈線預(yù)埋件安裝主龍骨安裝次龍骨安裝整體校正（10）輕鋼吊頂龍骨施工步驟如下：1）彈線：主要是彈出吊頂標(biāo)高線，龍骨布置線和吊桿懸掛點(diǎn)，彈線的水平允許偏差為5mm。2）固定吊桿，在吊點(diǎn)位置用電鉆打脹管螺栓，然后焊接吊桿。3）吊頂輕鋼主龍骨安裝后校正位置和標(biāo)高，隨即緊貼主龍骨安裝次龍骨，調(diào)整緊固連接件，形成平整穩(wěn)固的龍骨網(wǎng)格，明龍骨的接縫或交叉頂縫應(yīng)嚴(yán)密，

46、間隙不得大于1mm。 4）全面校正主、次龍骨的位置及水平度，連接件應(yīng)錯位安裝。（11）輕鋼龍骨的質(zhì)量要求1）主龍骨吊點(diǎn)間距離應(yīng)按設(shè)計(jì)選擇，一般應(yīng)為9001200mm。2）吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜，當(dāng)?shù)鯒U需加長時，接頭必須搭接焊實(shí)，焊縫均勻、飽滿。3）邊龍骨應(yīng)與四周墻體固定，并適當(dāng)增設(shè)吊點(diǎn)。4）遇有孔洞應(yīng)用龍骨在四周加強(qiáng)，并適當(dāng)增設(shè)吊點(diǎn)。（12）罩面板的安裝1）螺釘頭宜略埋入板面，并不使紙面破損，釘眼應(yīng)作除銹處理，用膩?zhàn)幽ㄆ健?）螺釘距離保持在150170mm之間。3）罩面板的安裝采用釘固法和粘結(jié)法安裝，應(yīng)符合規(guī)范要求。4）礦棉裝飾吸聲板安裝A.房間溫

47、度高時，不宜安裝，安裝時吸聲板上不得放置其他材料，防止板材受壓變形。B.采用復(fù)合粘貼法安裝，膠粘劑未完全固化前，板材不得有強(qiáng)震動，并應(yīng)保持室內(nèi)的通風(fēng)。C.采用擱置法安裝，應(yīng)留有板材安裝縫，每邊縫隙不得大于1mm。（13）吊頂工程質(zhì)量要求1）吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2）龍骨與基體連接穩(wěn)固，標(biāo)高和水平度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3）罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密牢固，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角等缺陷，接縫均勻一致。4）擱置的罩面板不得有漏、透、翹角等現(xiàn)象。5）吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行各標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。6.5飾面工程監(jiān)理人員在材料進(jìn)場后、大面

48、積施工前要及時認(rèn)真檢查飾面磚產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查后置埋件的現(xiàn)場拉拔檢測報(bào)告。過程中檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；面磚鋪貼前確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。質(zhì)量要求：（1）品種規(guī)格、顏色和性能要符合設(shè)計(jì)要求，飾面板材阻燃性能符合要求；（2）表面平整潔凈無色差、無裂痕及缺楞掉角，濕作業(yè)石材應(yīng)進(jìn)行背涂處理；（3）每面墻不宜有兩行非整磚，洞孔套割邊緣整齊；（4）垂直度、平整度、陰陽角、直線度、縫高低差應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.5.1 墻面磚粘貼粘貼墻面磚的水泥應(yīng)為32.5或42.5級礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥，應(yīng)有出廠證明或復(fù)檢合格試驗(yàn)單，若出廠日期超過三個月而且水泥已結(jié)有小

49、塊的不得使用；白水泥應(yīng)為32.5級以上的，并符合設(shè)計(jì)和規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。砂子為中砂，粒徑為0.35-0.5mm，黃色河砂，含泥量不大于3%，顆粒堅(jiān)硬、干凈，無有機(jī)雜質(zhì)，用前過篩，其它應(yīng)符合規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。面磚：面磚的表面應(yīng)光潔、方正、平整、質(zhì)地堅(jiān)固，其品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定；不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷；其性能指標(biāo)均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，釉面磚的吸水率不得大于10%。1. 作業(yè)條件(1)墻頂抹灰完畢，做好墻面防水層、保護(hù)層和地面防水層、混凝土墊層。(2)安裝好門窗框扇。隱蔽部位的防腐、填嵌應(yīng)處理好，并用1：3水泥砂漿將門窗框、洞口縫隙塞嚴(yán)實(shí)，鋁合金

50、門窗框邊縫所用的嵌填材料及密封材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)堵塞密實(shí)，并事先粘貼好保護(hù)膜。(3)按面磚的尺寸、顏色進(jìn)行選磚，并分類存放備用。(4)統(tǒng)一彈出墻面上的+50cm線，大面積施工前應(yīng)先放大樣排版，并做出樣板墻，確定施工工藝及操作要點(diǎn)，并向施工人員做交底工作。樣板墻完成后必須經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定合格后，還要經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主和施工單位共同認(rèn)定驗(yàn)收，方可組織班組按照樣板墻壁要求施工，(5)安裝系統(tǒng)管、線、盒等安裝并驗(yàn)收。2. 關(guān)鍵質(zhì)量控制要點(diǎn)（1）材料的關(guān)鍵要求32.5水泥或42.5級礦渣水泥或普通硅酸鹽水泥。應(yīng)有出廠證明、復(fù)檢合格單，若出廠超過三個月而且水泥已有小塊的不得使用；砂子應(yīng)使用中砂；面磚的表面

51、應(yīng)光潔、色澤一致、方正、平整、規(guī)格一致、質(zhì)地堅(jiān)固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。（2）技術(shù)關(guān)鍵要求彈線必須準(zhǔn)確，經(jīng)復(fù)檢后方可進(jìn)行下道工序。基層處理抹灰前，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤；基層抹灰必須平整；磚應(yīng)平整牢固，磚縫應(yīng)均勻一致。3. 質(zhì)量關(guān)鍵要求(1)施工時，必須做好墻面基層處理，澆水充分濕潤。在抹底層灰時，根據(jù)不同基體采取分層分遍抹灰方法，并嚴(yán)格配合比計(jì)量，掌握適宜的砂漿稠度，按比例加界面劑膠，使各灰層之間粘接牢固。注意及時灑水養(yǎng)護(hù)；冬期施工時，應(yīng)做好防凍保溫措施，以確保砂漿不受凍，其室內(nèi)溫度不得低于5度，但寒冷天氣不得施工。防止空鼓、脫落和裂縫。(2)裝修前對基層處理要認(rèn)真，應(yīng)加強(qiáng)

52、對基層打底工作的檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。(3)施工前認(rèn)真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，加上分段分塊彈線、排磚要細(xì)，貼灰餅控制點(diǎn)要符合要求。4.施工工藝監(jiān)理人員應(yīng)予了解，以便工程檢查。（1）工藝流程基層處理-吊垂直、套方、找規(guī)矩-貼灰餅-抹底層砂漿-彈線分格-排磚-浸磚-鑲貼面磚-面磚勾縫與插縫。（2）操作工藝1）基層處理：抹灰前，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。將凸出墻面的混凝土剔平，對于基體混凝土表面很光滑的要打毛，或可用摻面劑膠的水泥強(qiáng)砂做小拉毛墻，也可刷界面劑、并澆水濕潤基層。2) 20mm厚1：2.5水泥砂漿找平，應(yīng)分層分遍抹砂漿，隨抹隨括平抹實(shí)，并搓毛。3) 待底層干燥時，

53、按設(shè)計(jì)要求，鋪硬質(zhì)聚氨酯防水保溫層刷聚氨酯界面劑10mm后1:2水泥砂漿復(fù)合熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)專用面磚粘結(jié)劑粘貼面磚。 4) 排磚：釉面磚規(guī)格應(yīng)結(jié)合實(shí)際條件進(jìn)行排磚、彈線。根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，注意大墻面、柱子和垛子要排整磚，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有小于1/4的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要的部位，但也要注意一致和對稱。5) 用廢釉面磚貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，用做灰餅的混合砂漿貼在墻面上，用以控制貼釉面磚的表面平整度。6) 墊底尺、計(jì)算準(zhǔn)確最下一皮磚下口標(biāo)高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此為依據(jù)放好底尺，要水平、安穩(wěn)。7) 選磚、浸泡：面磚鑲貼前

54、，應(yīng)挑選顏色、規(guī)格一致的磚；浸泡磚時，將面磚干凈，放入凈水中浸泡二小時以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。8) 粘貼面磚：粘貼應(yīng)自下而上的進(jìn)行。抹專用面磚粘結(jié)劑，要喬平，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重貼，并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。對于有設(shè)縫要求的飾面，可按設(shè)計(jì)規(guī)定的磚縫寬度購置小十字架，臨時卡在四塊磚相鄰的十字縫間，以保證縫隙精確。一般情況下可掛線貼磚。9) 貼完經(jīng)自檢無空鼓、不平、不直后，用棉絲擦干凈，用勾縫膠、白水泥，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。5. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主控項(xiàng)目(a) 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能必須符合設(shè)計(jì)要求。(b)

55、飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料 及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國家環(huán)保污染控制等規(guī)定。(c) 飾面磚鑲貼必須牢固。(d) 滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。（2）一般項(xiàng)目(a) 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。無裂痕和缺陷。(b) 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求 。(c) 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。(d) 飾面磚的按縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6成品保護(hù)(1)要及時清掃干凈殘留在門框上的砂漿，特別是鋁合金等門窗宜粘貼保護(hù)膜，預(yù)防污染、銹蝕。施工人員應(yīng)加以保護(hù)，不得碰壞。(2)

56、認(rèn)真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工程的活應(yīng)做在前面，防止損壞面磚。(3)油漆粉刷不得將油漆噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為涂料，宜先做涂料，然后貼面磚，以免污染墻面，若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。(4)各打灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、水沖和振動，以保證各層有足夠的強(qiáng)度。(5)搬、拆架子時注意不要碰撞墻面。(6)裝飾材料和飾件以及飾面的構(gòu)件，在運(yùn)輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。7. 質(zhì)量記錄(1)材料應(yīng)有合格證或復(fù)檢合格單。(2)工程驗(yàn)收應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)評資料。(3)結(jié)合層、防水層、連接節(jié)點(diǎn)、預(yù)埋件應(yīng)有隱蔽驗(yàn)收記錄。8.常見質(zhì)量問題和原因分析（1）外墻飾面磚空鼓

57、、脫落1）現(xiàn)象用小錘輕擊表面有空鼓聲，有脫落的面轉(zhuǎn)。2）原因分析a. 基層表面不平，粘結(jié)砂漿不飽滿。b. 砂漿配合比，稠度不統(tǒng)一，同一施工面的砂漿強(qiáng)度不同，干縮率不同。c. 面磚材質(zhì)差，吸水率大，強(qiáng)度低；面磚使用前未進(jìn)水或起分格條時碰動面磚，造成空鼓、脫落。d. 飾面層各層長期受大氣溫度的影響，由于熱脹冷縮使各層間產(chǎn)生應(yīng)力，引起空鼓、脫落。（2）外墻飾面磚不平整，縫（格）不均勻1）現(xiàn)象飾面高低不平，縱、橫向縫（格）不直。2）原因分析a. 面磚規(guī)格、尺寸偏差大，施工前未選磚分類，沒按規(guī)格、尺寸預(yù)先排磚。b. 標(biāo)點(diǎn)數(shù)量不足，控制點(diǎn)少；鑲貼面磚時沒嚴(yán)格按分格控制線控制橫平豎直。（3）內(nèi)墻飾面磚空鼓、

58、脫落1）現(xiàn)象用小錘輕擊表面有空鼓聲，有脫落的面磚。2）原因分析a. 基層表面不干凈，有雜質(zhì)；基層表面澆水不足，粘結(jié)砂漿早期脫水影響粘結(jié)力。b. 面磚鑲貼前浸水不足，過干，粘結(jié)不牢；浸泡后磚未晾干就粘貼，浮水使磚浮動下墜。c. 砂漿不飽滿，有空隙。d. 在粘貼砂漿收水后再進(jìn)行磚縫糾偏，使磚移動。e. 嵌縫不密實(shí)或漏嵌。（4）內(nèi)墻飾面面磚墻面不平整，接縫不平直，縫寬不均勻1）現(xiàn)象目測墻面不平，接縫不直且大小不一。2）原因分析a. 未選磚或選磚不嚴(yán)格，掛線、貼灰餅、排磚不規(guī)矩。b. 基層粗糙不平，造成粘貼砂漿厚薄不一，不同的砂漿厚度由于收縮不一而導(dǎo)致墻面不平。c. 操作技術(shù)水平低，每皮每塊磚沒有做到

59、橫平豎直，因而導(dǎo)致縫不直且大小不均勻。（5）內(nèi)墻飾面磚裂縫1）現(xiàn)象墻面粘貼后，少則幾月、多則幾年后出現(xiàn)不規(guī)則發(fā)狀裂縫。2）原因分析a. 飾面磚材質(zhì)松脆，吸水率大，粘貼后吸收大氣及墻體內(nèi)的潮氣，飾面磚受濕膨脹較大而產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力，當(dāng)此應(yīng)力大于飾面磚內(nèi)應(yīng)力時，飾面磚就出現(xiàn)開裂。b. 飾面磚在運(yùn)輸和操作過程中隱傷而裂縫。（6）陶瓷錦磚飾面磚空鼓、脫落1）現(xiàn)象用小錘輕擊表面有空鼓聲，有脫落的陶瓷錦磚。2）原因分析a. 基層表面不平，粘結(jié)砂漿不飽滿。b. 砂漿配合比不對，和易性差。c. 抹素水泥漿結(jié)合層后，未隨即抹粘結(jié)砂漿；鑲貼時受曝曬，砂漿早期脫水，產(chǎn)生起殼。d. 接紙及撥縫時間過晚，將已經(jīng)基本粘牢的陶瓷

60、錦磚碰松動。e. 各塊之間縫隙未用水泥砂漿抹實(shí)或分格縫勾縫不平，雨水滲水面層與粘結(jié)層間。（7）陶瓷錦磚墻面不平整、分格縫不勻，磚縫不平直1）現(xiàn)象目測墻有波形不平，分格縫不勻，磚縫不平直。2）原因分析a. 基層不平整；粘貼砂漿厚度太?。ㄐ∮?4mm）；或粘貼砂漿太厚，粘貼時就不容易找平，產(chǎn)生表面不平整現(xiàn)象。b. 施工前，沒有按設(shè)計(jì)要求與結(jié)構(gòu)實(shí)際核實(shí)排磚、抹底子灰時，掛線找規(guī)矩不夠，造成尺寸不準(zhǔn)，引起分格縫不均勻。，c. 陶瓷錦磚揭紙后，沒有及時認(rèn)真對磚縫進(jìn)行調(diào)整。6.5.2 墻面干掛石材工程1. 對材料的檢查：(1)石材：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，確定石材的品種、顏色、花紋和尺寸規(guī)格，并嚴(yán)格控制、檢查其抗折