精選合同范本之私人住宅施工合同

1、合同范本之私人住宅施工合同私人住宅施工合同【篇一：私人房屋建筑施工合同】 私人房屋建筑施工承包合同 甲方： 乙方： 甲方位于私人房屋，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時(shí)如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議: 一、建設(shè)范圍 除根底以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾，房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板，。 二、建設(shè)方式 包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及平安保障設(shè)施。 三、承包價(jià) 按照房屋建筑面積 元/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。 四、付款方式 采用階段性付款，乙

2、方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付壹萬(wàn)元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。 五、權(quán)利和義務(wù)一義務(wù) 1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承當(dāng)損失。 2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款； 3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承當(dāng)。 4、對(duì)建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。 5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，防止造成損失和浪費(fèi)。 二權(quán)利 1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。 2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。 六

3、、平安約定 合同約定單價(jià)已包含平安施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安措施，對(duì)工人進(jìn)行平安教育，施工中做到平安作業(yè)，施工過(guò)程中發(fā)生的任何平安事故由乙方全部承當(dāng)。 七、違約責(zé)任 甲乙雙方任何一方違約，需承當(dāng)乙方建設(shè)總費(fèi)用10的違約責(zé)任，假設(shè)任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。 八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。 十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格，完全支付工程款后自動(dòng)失效。 十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 二九年月 日

4、【篇二：私人住宅建筑施工承包合同】 私人住宅建筑施工承包合同 甲方定作方： 乙方承攬方： 甲方新建一幢四層連體低層住宅樓為磚混結(jié)構(gòu)，由乙方承建，為保證建筑施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂如下合同： 一、承攬范圍和單價(jià)，采用包工不包料的承攬方式。乙方施工范圍地腳梁水平線(xiàn)以上的砌墻，內(nèi)外墻粉刷、澆混凝土、打水泥地面撐平、蓋瓦，做欄桿粉石灰的地方粉石灰。一樓地面回土石子由甲方鋪墊。每層樓層混凝土澆灌的工人中飯由甲方提供。 二、一切土建工具由乙方自己負(fù)責(zé)。 三、單價(jià)土建主體為每平方米90元。木工、水電工、扎鋼筋、外墻搭架跳板由甲方負(fù)責(zé)，或補(bǔ)價(jià)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)雇請(qǐng)。 四、

5、建筑面積樓層、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、天溝、尖頂以建筑面積水平面面積實(shí)量實(shí)算。 五、付款方式：每層澆筑結(jié)束，甲方即付乙方工程量70%的工程款，余款待工程竣工后甲方驗(yàn)收合格，年內(nèi)付清。六、施工要求：乙方必須嚴(yán)格要求平安施工，當(dāng)作以平安第一質(zhì)量第一的方針。乙方必須嚴(yán)格按甲方提供的施工圖紙施工，甲方如需變更設(shè)計(jì)須提前通知乙方，無(wú)圖紙如果采納乙方提供方案的，以后乙方不負(fù)任何責(zé)任。施工期間，所需材料乙方應(yīng)提前通知甲方。 開(kāi)竣工時(shí)間：開(kāi)工時(shí)間為 年 月日，竣工日期為 年 月 日。 七、未盡事宜 雙方另外協(xié)商 本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，自簽字日起生效。 甲方定作方： 乙方承攬方： 年月日【篇三：私人住宅樓建筑工程承

6、包合同】 私人住宅樓建筑工程承包合同 甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原那么，為明確發(fā)包和承包雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，防止在房屋建設(shè)過(guò)程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同。 第一條：工程工程 一、工程名稱(chēng)： xx縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)xxx住宅樓主體工程(一幢三層)。 二、建筑面積：按工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算約為320 。工程竣工后按國(guó)家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。 三、工程地點(diǎn)：xx縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)老干房。 四、承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。本工程要求質(zhì)

7、量?jī)?yōu)良，為使各項(xiàng)工程順利完成，工程建筑材料由乙方采購(gòu)，甲方驗(yàn)收后才能使用。施工期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 五、該工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整(110000元)計(jì)算，工程預(yù)計(jì)總造價(jià)人民幣：叁拾伍萬(wàn)貳仟元。(35200000元)。六、舊房撤除工程和路通工程由乙方承當(dāng)，甲方的舊房撤除所有材料歸乙方所有，乙方配合甲方完成水、電二通工程。 第二條：工程質(zhì)量 一、材料質(zhì)量要求： 1、鋼筋：(1)螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋按圖紙施工。(2)圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試?yán)细竦母呔€(xiàn)鋼。 2、磚：必須使用到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、經(jīng)試壓合格的機(jī)制紅磚。 3、水泥：根底和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用七0七，牌水

8、泥425號(hào)，砌磚可用其它品牌水泥325號(hào)。 4、砂：砌墻和粉刷用小灣山人工沙。梁、板、柱澆筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。 5、碎石(公分石)：必須到達(dá)標(biāo)注硬度，不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。 6、污水管、排水管必須用“川路，牌管材。 7、冷、熱自來(lái)水管必須用直徑為25厘米的“川路，牌管材。 8、室內(nèi)暗線(xiàn)管必須用直徑為2厘米的“川路，牌管材。 9、室內(nèi)暗線(xiàn)必須用昆明電纜廠生產(chǎn)的銅芯線(xiàn)。主線(xiàn)和廚房炊具用電線(xiàn)截面不小于6。，其它各房間插座線(xiàn)截面不得小于4,開(kāi)關(guān)線(xiàn)截面不得小于15。 10、所有窗框必須用180元。以上的優(yōu)質(zhì)鋁合金。 1 1、開(kāi)關(guān)：所有開(kāi)關(guān)必須使用飛雕牌雙開(kāi)雙控開(kāi)關(guān)。 1

9、2、門(mén)：一層客廳門(mén)單價(jià)必須在300000元以上，各個(gè)衛(wèi)生間門(mén)單價(jià)必須在300.00元以上，其它各扇門(mén)單價(jià)必須在70000元以上?；ㄉ綐佑杉追竭x擇，如選中價(jià)格超出上述規(guī)定的，超出局部由甲方自行承當(dāng)。 二、房屋質(zhì)量要求： 1、房屋一層層高3.6米，二層層高34米，三層層高 34米。房屋主體必須垂直端正，符合標(biāo)準(zhǔn)： 2、房屋柱、梁、板必須按標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實(shí)，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象； 3、屋頂、露臺(tái)和衛(wèi)生間必須做好防水試驗(yàn)，不得滲漏，不得積水； 4、墻而必須做劍橫平堅(jiān)直，陰陽(yáng)角垂直美觀；外墻墻而水泥沙漿扣打底要平，正面貼外墻磚；其余三面白灰抹面，內(nèi)墻刮瓷加膠水。 5、樓板地而用水泥砂漿找

10、平。 6、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚， 7、一層的所有窗子和二、三層明顯有防盜隱患的窗子必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不銹鋼防盜欄。三、工程質(zhì)量要求到達(dá)優(yōu)良工程，每道工序經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道工序。 四、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙要求建筑施工標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督。 五、乙方在施工過(guò)程中必須遵守以下規(guī)定： l、由乙方購(gòu)置的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證。 2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格并簽字前方可進(jìn)行下一道工序施工。 3、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送甲方，工程主體完工時(shí)應(yīng)向甲方進(jìn)行主體

11、驗(yàn)收。 4、工程竣工后承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修12個(gè)月，保修期按竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。 5、雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)要求造成工程返工和材料的損失，乙方必須承當(dāng)返工的一切材料和費(fèi)用。 第三條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本程的的程結(jié)算手續(xù)，概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費(fèi)結(jié)算，乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務(wù)關(guān)系由乙方自己承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。本項(xiàng)工程款分以下步驟支付： 1、開(kāi)工前，甲方付給乙方前期費(fèi)十萬(wàn)元； 2、二層澆筑完成后甲方付給乙方五萬(wàn)元； 3、三層封頂后甲方付給乙方五萬(wàn)元，其余按進(jìn)度付款。 4、工程全面竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清，留一萬(wàn)元作為工程保修費(fèi)，完成保修期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次退回保修款。 第四條：工程期限 工程總工期為6個(gè)月，自201 3年9月1日開(kāi)工至201 4年4月1日竣工驗(yàn)收。 第