蘇州市建設工程施工合同模板示范條款

1、 HYPERLINK / 蘇州市建設工程施工合同（造價部分）示范條款第一部分 固定單價合同一、 合同價款的確定：1.1 本項目合同價款采納固定單價，風險系數(shù)為： 3 4 5 6 其它 。1.2 本合同價款中包含的風險范圍為以下項，風險范圍以內綜合單價不調整，風險范圍以外按實調整，調整方法見本合同第二分部“ 合同價款的調整”部分的約定。1.2.1 工程量增減15以內，綜合單價不調整。1.2.2 市建設行政主管部門或造價治理部門公布的價格調整文件，在合同工期內，不調整。1.2.3合同工期內乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌5， 10以內不調整：1.2.4其它講明 。 合同價款的調整：2.1 工

2、程量的調整原則本項目超出工程量清單及風險范圍的工程量均按實調整，調整原則為按實際發(fā)生計量，承包人提出，發(fā)包人確認。2.2 合同價款的調整2.2.1 市建設行政主管部門或造價治理部門公布的價格調整文件除材料價格外按照以下項調整，材料價格的調整按照2.2.5款約定。 合同工期內遇價格調整文件，均按文件規(guī)定調整。 由于發(fā)包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，均按文件規(guī)定調整。 由于發(fā)包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規(guī)定較原約定調增的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調減的，按原約定不調整。 由于承包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，不按文件規(guī)定調

3、整。 由于承包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規(guī)定較原約定調減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調增的，按原約定不調整。 其它約定： 。2.2.2在本項目上發(fā)生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的緣故引起新的（或變更）工程量清單項目時，綜合單價確定原則為以下項：合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價格。合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價格。合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人提出，發(fā)包人確認。 合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設行政主管部門公布的計價方法和計價標準下浮 ，為結算工程綜合

4、單價。 其它約定： 。2.2.3在本項目上發(fā)生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的緣故引起合同單項工程量增減超過15，同時該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整方法為以下項：工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮 為新的結算綜合單價。工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮 為新的結算綜合單價。工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認后，為新的結算綜合單價。工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量

5、剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門公布的計價方法和計價標準下浮 ，為新的結算綜合單價。 其它約定： 。2.2.4 在本項目上因清單項目內容、特征改變，綜合單價予以調整，調整方法為以下項： 清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。 清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.2款。 清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。 因發(fā)包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.

6、2.2款。 其它調整方式： 。2.2.5 材料價格的調整。 本工程材料價格調整采納如下項方式:.1合同工期內遇價格調整文件中涉及材料價格調整規(guī)定的，均按文件規(guī)定調整。.2合同工期內材料價格變化超過1.2.3款約定幅度，超出部分的材料差價由發(fā)包人承擔或受益。.3由于發(fā)包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由發(fā)包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由承包人受益。.4由于承包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由承包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由發(fā)包人受益。.5其它約定 。 材料價

7、格調整價差的計算按下述項方法執(zhí)行:.1本項目所用要緊材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)，約定要緊材料為 。.2除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)。.3本項目所用要緊材料價差按 期間的造價治理部門公布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)，約定要緊材料為 。.4除上款約定外的材料價差按 期間的造價治理部門公布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)。.5本項目所用要緊材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，

8、約定要緊材料為 。.6除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。.7 其它約定 。（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）2.2.6 措施費用的調整。 本項目風險范圍以外的措施費用均可按實調整。 措施費用調整采納下列項方式：.1 以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。.2 以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。.3 除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調整方法同 2.2.2款。.4 其它約定： 。2.3 其它工程項目費用的確定與調整2.3.1 施工配合費：由發(fā)包人單獨分包的工程，總包

9、單位按照分包工程造價的 或按 價格直接向發(fā)包人計取。2.3.2 零星工作項目費：由發(fā)包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數(shù)據(jù)計算。2.3.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提早或延后按照每天 比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。（以合同工期為參照對象）2.3.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 處以罰款。（質量等級分為不合格、合格

10、、縣級市優(yōu)質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎）2.3.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采納下列項： 按照發(fā)包人提供價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。 按照發(fā)包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。 按照造價治理部門公布的指導（信息）價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。 其它約定 。2.3.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔： 。2.3.7 工程審核費用的支付方式采納下列： 由發(fā)包人支付。 核減率在 以內由發(fā)包人支付，核減率超過 ，超出部分的審核費用由承包人支付。核減率在 以內由發(fā)包

11、人支付，核減率超過 ，全部審核費用由承包人支付。 審核費用支付 。2.4 補充約定： 第二部分 固定總價合同合同價款的確定：1.1 本項目合同價款采納固定總價，包干系數(shù)為： 3 4 56 其它 。1.2 本合同價款中包含的包干范圍為以下項，包干范圍以內合同價款不予調整，包干范圍以外按實調整，調整方法見本合同第二分部“合同價款的調整”部分的約定。1.2.1 本項目在施工圖紙范圍內，工程量差不多雙方核實無誤，工程量不調整。1.2.2 市建設行政主管部門或造價治理部門公布的價格調整文件，在合同工期內，不調整（不可競爭費除外）。1.2.3 合同工期內乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌5， 10以內

12、不調整；1.2.4其它講明 。 合同價款的調整：2.1 工程量的調整本項目超出施工圖紙及包干范圍的工程量均按實調整，調整原則為按實際發(fā)生工程量計量，由承包人提出，發(fā)包人確認。2.2 合同價款的調整2.2.1在本項目上發(fā)生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的緣故引起新的（或變更）工程量清單項目時，合同價款予以調整，調整方法為以下項：合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價格乘以新增(或變更)工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價格乘以新增(或變更)工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程

13、序和費率標準計算。合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)男略觯ɑ蜃兏╉椖康膬r格，經對方確認后乘以新增(或變更)工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。 合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設行政主管部門公布的計價方法和計價標準下浮 ，為結算工程價款。 其它約定： 。2.2.2在本項目上發(fā)生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的緣故引起合同單項工程量增減超過15，同時該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整方法為以下項：工程量調增超過約定幅度，其超過部分

14、的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮 為新的結算綜合單價。工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮 為新的結算綜合單價。工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認后，為新的結算綜合單價。工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門公布的計價方法和計價標準下浮 ，為新的結算綜合單價。 其它約定： 。2.2.3 在本項目上因清單項目內容、特征改變，合同價款予以調整，其綜合單價調整方法為以下項： 清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。 清單項目中

15、增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.1款。 清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。 因發(fā)包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.2.1款。 其它調整方式： 。2.2.4 材料價格的調整。 本工程材料價格調整采納如下項方式:.1合同工期內材料價格變化超過1.2.3款約定幅度，超出部分的材料差價由發(fā)包人承擔或受益。.2由于發(fā)包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產生的差價由發(fā)包人承擔，價格下跌產

16、生的差價由承包人受益。.3由于承包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產生的差價由承包人承擔，價格下跌產生的差價由發(fā)包人受益。.4其它約定 。 材料價格調整價差的計算按下述項方法執(zhí)行:.1本項目所用要緊材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)，約定要緊材料為 。.2除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)。.3本項目所用要緊材料價差按 期間的造價治理部門公布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)，約定要緊材料為 。.4除上款約定外的材料價差按 期

17、間的造價治理部門公布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)。.5本項目所用要緊材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定要緊材料為 。.6除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。.7 其它約定 。（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）2.2.5 措施費用的調整。 本項目包干范圍以外的措施費用均可按實調整。 措施費用調整采納下列項方式：.1 以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。.2 以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。.3 除上述所列以外的新

18、增（或變更）措施項目費，調整方法同 2.2.1款。.4 其它約定： 。2.3 其它工程項目費用的確定與調整2.3.1 施工配合費：由發(fā)包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 或按 價格直接向發(fā)包人計取。2.3.2 零星工作項目費：由發(fā)包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數(shù)據(jù)計算。2.3.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提早或延后按照每天 比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。2.3.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用?？⒐を炇詹缓细竦?，除無條件返

19、工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 處以罰款。（質量等級分為不合格、合格、縣級市優(yōu)質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎）2.3.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采納下列項： 按照發(fā)包人提供價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。 按照發(fā)包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。 按照造價治理部門公布的指導（信息）價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。 其它約定 。2.3.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承

20、擔： 。2.3.7 工程審核費用的支付方式采納下列： 由發(fā)包人支付。 核減率在 以內由發(fā)包人支付，核減率超過 ，超出部分的審核費用由承包人支付。 核減率在 以內由發(fā)包人支付，核減率超過 ，全部審核費用由承包人支付。 審核費用支付 。2.4 補充約定： 第三部分 可調整格合同一、合同價款的確定本項目合同價款采納可調整格合同形式。二、合同價款的調整2.1 工程量的調整在本項目上發(fā)生的所有工程量均按實調整，調整原則為按實計量，承包人提出，發(fā)包人確認。2.2 市建設行政主管部門或造價治理部門公布的價格調整文件按以下項調整：2.2.1 合同工期內遇價格調整文件，均按文件規(guī)定調整。2.2.2 由于發(fā)包人緣

21、故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，均文件規(guī)定調整。2.2.3 由于發(fā)包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規(guī)定較原約定調增的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調減的，按原約定不調整。2.2.4 由于承包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，不按文件規(guī)定調整。2.2.5 由于承包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規(guī)定較原約定調減的，按文件規(guī)定執(zhí)行；文件規(guī)定較原約定調增的，按原約定不調整。2.2.6 其它約定： 。2.3在本項目上發(fā)生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的緣故引起新的（或變更）工程量清單項目時，綜合單價予以調整，

22、調整方法為以下項：2.3.1合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價格。2.3.2合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價格。2.3.3合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)男略觯ɑ蜃兏╉椖康膬r格，經對方確認。2.3.4 合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設行政主管部門公布的計價方法和計價標準下浮 ，為結算工程綜合單價。2.3.5 其它約定： 。2.4 在本項目上發(fā)生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發(fā)包人的緣故引起合同單項工程量增減超過15，同時該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1的，其超過

23、部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整方法為以下項：2.4.1工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮 為新的結算綜合單價。2.4.2工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮 為新的結算綜合單價。2.4.3工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發(fā)包人確認后，為新的結算綜合單價。2.4.4工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門公布的計價方法和計價標準下浮 ，為新的結算綜合單價。2.4.5 其它約定： 。2.5 在本項目上因清單項目內容

24、、特征改變，綜合單價予以調整，調整方法為以下項：2.5.1 清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。2.5.2 清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.3款。2.5.3 清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。2.5.4 因發(fā)包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.3款。2.5.5 其它調整方式： 。2.6 材料價格的調整。2.6.1 本工程材料價格調整采納如下項方式:合同

25、工期內遇價格調整文件中涉及材料價格調整規(guī)定的，均按文件規(guī)定調整。合同工期內材料價格變化超過 幅度，超出部分的材料差價由發(fā)包人承擔或受益。由于發(fā)包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由發(fā)包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由承包人受益。由于承包人緣故，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由承包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由發(fā)包人受益。其它約定 。2.6.2 材料價格調整價差的計算按下述項方法執(zhí)行:本項目所用要緊材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按

26、同期市場價計算)，約定要緊材料為 。除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)。本項目所用要緊材料價差按 期間的造價治理部門公布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)，約定要緊材料為 。除上款約定外的材料價差按 期間的造價治理部門公布的平均指導價減去招標時的指導價計算(無指導價的,按同期市場價計算)。本項目所用要緊材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定要緊材料為 。除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。 其它約定 。（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間