拆遷房屋買賣協(xié)議書范本-行政公文

1、 / 9文章來源網(wǎng)絡整理，僅供參考學習拆遷房屋買賣協(xié)議書范本買賣指通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品或服務。 TOC o 1-5 h z 下面橙子給大家?guī)聿疬w房屋買賣協(xié)議書，供大家參考!拆遷房屋買賣協(xié)議書范文一賣方 （ 以下簡稱甲方） ：聯(lián)系電話：買方 （ 以下簡稱乙方） ：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在* 省 * 市 * 區(qū) * 號 * 樓 （ 層 ）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉(zhuǎn)讓給乙

2、方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于*年，房屋結構為* 結構，層高為* 層，建筑層數(shù)地上* 層，建筑面積* 平方米 （ 其中實際建筑面積* 平方米 ） 。第二條 價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（ 單元 ） 計算， 每套單價 * 元， 總價款為人民幣，大寫* ，即人民幣小寫* 元。第三條 付款方式及期限、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（ 人民幣 * 元 ） ，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。、其他付款方式：第四條 交付期限甲方應于

3、購房款到賬之日起* 日內(nèi)， 將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同， 甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條 關于合法、權屬的約定甲方保證該房產(chǎn)

4、合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（ 包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二

5、條本合同一式*份，甲、乙雙方第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。拆遷房屋買賣協(xié)議書范文二賣方 （ 以下簡稱甲方） ： 共四位產(chǎn)權人姓名： 身份證號碼：住址： 聯(lián)系電話：姓名： 身份證號碼：住址： 聯(lián)系電話：姓名： 身份證號碼：住址： 聯(lián)系電話： 姓名： 身份證號碼：住址： 聯(lián)系電話： 買方（ 以下簡稱乙方） ：姓名： 身份證號碼：住址： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，根據(jù) 合同法 、 物權法等相關法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當事人遵守。第一條 房屋的基本情況甲方房屋

6、（ 以下簡稱該房屋） 坐落于 ;位于第 層 _室，共_（ 間 ） ，房屋戶型為，建筑面積 88 平方米，土地使用面積_ 平方米 （另免費贈送約6 平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為普通住宅用房 ; 該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%（包括2%）時，房

7、價款保持不變。實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：（ 低于和不超過是不是同一個意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3 天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權性質(zhì)該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自年 _月 _日至 年 _月 _日止。第四條 價格該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫： 830000.00元 ） 。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應共同辦理。第五條

8、 付款方式采取分批付款的方式，第一次： 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫： 20XX0.00元）；第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫： 229000.00元）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：581000.00元 ）。第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。 甲方應在簽訂本合同之日起3 個月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3 天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。第七條 違約責任、甲方如未按本合同

9、第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)， 乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方 ; 若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3 日內(nèi)應返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。、是否要寫逾期付款的違約責任?第八條 爭議解決途徑本合同在履行中發(fā)

10、生爭議，由甲、 乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。第九條 其他本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 TOC o 1-5 h z 雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方（ 簽字、手印） ： （ 不得代為簽字）簽字日期：年月日乙方（ 簽字、手?。?：簽字日期：年月日見證人 （ 簽字、手印） ： 簽字日期：年 月 日拆遷

11、房屋買賣協(xié)議書范文三賣方 （ 甲方 ） 姓名 【身份證號】地址 ，聯(lián)系電話：買方 （ 乙方 ） 姓名 ; ，身份證號： 地址 聯(lián)系電話：鑒于：、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的 TOC o 1-5 h z 處分已征得該房屋相關權利人的同意;、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方;、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋;、本合同項下房屋的房屋所有權證及, 土地使用權證尚未辦理。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國

12、家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛。第二條房屋的坐落、面積情況。1 本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于平方米。第三條計價方式與價款。房屋的交易計價方式：每平米元，合計人民幣元整 （大寫： ）第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1 、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。第五條、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。甲方應當在所取得房地產(chǎn)權屬證書（ 指房屋的 房屋所有權證或土地使用權證） 之日起法定工作日內(nèi)，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。第六條、爭議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第八條、陳述和承諾條款、甲方