解除房屋租賃的合同12篇(房屋租賃合同可以解除嗎)

1、Word 解除房屋租賃的合同12篇(房屋租賃合同可以解除嗎) 下面是我收集的解除房屋租賃的合同12篇(房屋租賃合同可以解除嗎)，歡迎參閱。 解除房屋租賃的合同1 _(即出租人，下稱甲方) _(即承租人，下稱乙方) 茲因甲方基于鄰居(其它全部權人)反對之緣由，懇求與乙方終止_年_月_日與甲方所簽，標的物坐落于_縣市_市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)_里(村)_鄰_路(街)_段_巷_弄_號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行： 一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。 二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的物返還于甲方。 三、甲方

2、應于終止租約時起_日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)_元整及租金_元整，共計_元整予乙方。 四、原租約中若有其它優(yōu)待或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)_，甲方同意拋棄。 五、本協(xié)議書壹式貳份，當事人各執(zhí)壹份為憑。 甲方：_(印) 代表人：_ 乙方：_(印) 代表人：_ 解除房屋租賃的合同2 一、房屋租賃合同解除的后果 依據(jù)合同法等相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同解除后有以下后果： (一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當擔當違約賠償責任; (二)雙方均有過錯的，應依據(jù)各自的過錯程度擔當違約責任; (三)若不行歸責于雙方當事人的責任導致租

3、賃合同解除的，應依據(jù)公正的原則進行處理; (四)如屬于不行抗力導致不能連續(xù)履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。 二、如何解除房屋租賃合同 行使行房屋租賃合同解除權有商定解除及法定解除兩種形式： (一)房屋租賃合同的商定解除是指合同當事人認為解除合同比連續(xù)履行合同更有利于自身利益，依據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商全都而解除合同。對此，我國合同法第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商全都，可以解除合同。當事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！?(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。 依據(jù)我國合

4、同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方拖延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方拖延履行債務或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 對于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方商定解除，也可以是法定解除。假如是因一方過程導致房屋租賃合同解除的話，那么有過錯的一方要賠償對方相應的損失。畢竟有過錯的一方是根據(jù)什么標準來賠償對方呢？有關房屋租賃合同賠償?shù)南嚓P內(nèi)容，您可以詳細詢問的專業(yè)律師，我們將為您

5、供應專業(yè)的法律服務。 解除房屋租賃的合同3 提前解除房屋租賃合同是需要具備相關的法定情形的。 (一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的狀況 承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的; 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達肯定時間的; 4、承租人違反合同擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的; 5、承租人嚴峻損壞房屋或者幫助設備而拒不修理、拒不賠償?shù)? 6、出租人因不行預見的緣由，如家庭人口聚增，的確需要收回房屋自住的，或者出租房

6、屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危急而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而患病的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權。 (二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的狀況 依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購有房屋，無需再連續(xù)租賃他人房屋時; 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市; 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危急，出租人拒不進行修繕的。 解除房屋租賃的合同4 一種觀

7、點認為，次承租人無過錯且要求連續(xù)租賃，而出租人行使合同解除權的，在做出租人與次承租人建立租賃關系的調(diào)解工作無效的狀況下，只能兩個租賃合同同時解除。對兩個合同解除的后果，原則上都應予以處理，但當行使釋明權后，相關當事人不主見也不舉證的，對后一個租賃合同解除的后果可不予處理。對解除兩個租賃合同的后果處理，除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外，對違約責任及裝潢損失的賠償，則依據(jù)兩個租賃合同中的商定處理。 另一種觀點認為，對轉(zhuǎn)租中，因承租人拖欠租金，次承租人無過錯且要求連續(xù)租賃的，從愛護次承租人的利益動身，可判明次承租人直接與出租人建立租賃關系。 上海高級人民法院認為，租賃合同因承租人未依約給付租金

8、而致合同被解除的，則轉(zhuǎn)租合同將因此而處于履行不能的狀態(tài)。但原租賃合同與轉(zhuǎn)租合同究竟是兩個合同，原出租人并非轉(zhuǎn)租合同的當事人，不能強迫他連續(xù)履行轉(zhuǎn)租合同。因此，除非出租人與次承租人就連續(xù)履行合同達成全都，否則，次承租人要求連續(xù)履行合同的主見不能支持。 解除房屋租賃的合同5 【案例】： 某日，A客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。A客戶租賃B商務大廈約300平方米辦公面積，因拖欠房屋租金，B商務大廈發(fā)來書面信函，要求解除租賃合同，并要求A客戶向B商務大廈賠償剩余租賃年限對應的房屋租金作為賠償。A客戶前來詢問的時候，已經(jīng)從B商務大廈搬出，并且A此前租賃的場地已由B商務大廈租賃給他人。 根據(jù)合同的商定，

9、A客戶和B商務大廈對于合同提前解除的損失賠償計算方式，的確是“合同解除后的剩余租賃年限所對應的租金”，也就是合同提前解除后、剩余的未得到履行的租賃期間的租金。這是一種典型的以“預期可得利益”計算解除合同損失賠償?shù)纳潭?。假如根?jù)合同商定條款執(zhí)行，客戶需要支付巨額賠償。但是，這條商定本身存在不公正、不合理的問題。雖然A客戶違約在先，但目前B商務大廈在A客戶違約行為發(fā)生后，已經(jīng)收回了A客戶承租的場地，并連續(xù)收取租金;假如讓A客戶根據(jù)合同商定，把還沒有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務大廈，這就意味著B商務大廈由于A客戶的違約行為，獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權益。 本案涉及合同解除后的

10、損害賠償問題，是合同法中比較有代表性的案例。依據(jù)合同法第97條規(guī)定，合同解除后，當事人有權要求賠償損失。但，像本案這樣的商定是否能夠獲得法律的支持?A客戶是否必需根據(jù)上述商定支付損害賠償?筆者對此持否定態(tài)度，詳細分析如下： 一、從合同法對于合同解除權的設計上看，解除合同的損害賠償不應包括“可得利益損失”。 首先，合同解除的目的，是自解除之日起，溯及既往地毀滅合同雙方的法律關系，使合同雙方當事人達到訂約前的狀態(tài)。這種效力是向前追溯的，對于將來的權利不得提前實現(xiàn)。由于，在合同一方消失違約行為時，作為非違約方的救濟途徑并不僅限于“解除合同”一種，非違約方亦可選擇要求違約方連續(xù)履行合同并擔當相應的違約

11、責任;這兩種不同的選擇所導致的法律后果是截然不同的。假如非違約方選擇連續(xù)履行合同，那么非違約方有權依照合同商定，連續(xù)享受合同權利，獵取合同利益。但是，假如非違約方選擇了“解除合同”，則意味著非違約方自行終止了合同法律關系，在此前提下，無論是合同的違約方、還是非違約方，對于合同終止后剩余履行期間所對應的權利，都已無權享有，由于合同在解除之日已經(jīng)終止，任何一方都不再具有獵取將來可得利益的法律依據(jù)。合同解除是溯“前”而不溯“后”的。 其次，從權利義務對等的原則動身，在非違約方行使合同解除權后，也不應再支持非違約方對于預期可得利益的要求。非違約方行使合同解除權的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關

12、系、獵取新的合同利益的機會，這是利益博弈的結(jié)果，也是作為行使合同解除權一方自己做出的選擇。假如允許行使合同解除權的一方在獲得新的訂立合同機會的同時，還可以根據(jù)原有合同額外獵取合同利益，這就意味著在同一合同期間內(nèi)，行使合同解除權一方可以獵取雙份利益，這明顯違反了合同法最基本的公正原理。因此，從這一點而言，合同解除與預期利益損害賠償是不應并存的。 二、合同雙方的書面商定是否可以有所突破? 合同法并不限制合同雙方當事人在法律框架下，對于各自的合同權利義務做出敏捷商定。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書面商定的前提下，承租人一方是否可以以合同法的基本原理對抗上述書面商定? 合同可以“設

13、權”，但這種權利的設置，應當以法律為準，不應突破法律的原則。誠然，合同法中對于合同解除后的損害賠償是否包含“預期可得利益”，并沒有明確的規(guī)定。但是，從合同法的基本原理來看，同時支持合同解除與預期可得利益損失賠償，對于行使合同解除權一方而言，明顯是額外獲得了利益，對于違約方而言是不公正的。從本案的實際狀況來看，作為承租人，在簽訂租賃合同時，其合同地位是相對弱勢的;在發(fā)生欠付租金的狀況后，出租方已收回租賃場地，且轉(zhuǎn)租給他人。雖然出租人與承租人對于解除合同后的損害賠償計算方式有書面商定，但筆者認為，合同商定應當有法律基礎作支撐。假如合同當事人的意思自治使守約方因違約方行為獲得了額外的合同利益，法律有

14、權利賜予干預，平衡合同雙方當事人的權益，這是不違反法律與意思自治的關系的。 本案后經(jīng)雙方協(xié)商不成，B商務大廈向上海某區(qū)人民法院提起訴訟，主見損害賠償人民幣100萬余元。在審理過程中，雙方當事人在法庭主持下達成和解，最終以A客戶支付人民幣15萬元賠償調(diào)解結(jié)案。 為什么白紙黑字寫下的合同條款不執(zhí)行?莫非合同白訂了嗎?在此要提示大家，訂立民事合同，的確鼓舞合同雙方進行相對自由的商定，但合同商定不能突破法律的基本 原理和原則，“簽字畫押”只是完成合同訂立行為的方式，合同條款的法律后果，最終還是要由法律來評價。因此，并不是合同中的任何商定在簽字蓋章后都肯定會得到法律的支持。在簽訂大額商務合同時，預先對于

15、合同條款進行設計，其實是特別必要的。 解除房屋租賃的合同6 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙雙方原于_年_月_日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_市_區(qū)_街_號_小區(qū)_號樓第_層，總面積約為：_平方米。現(xiàn)因情勢變更無法連續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。 二、乙方應于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。 三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)

16、算價格為準，多退少補。 四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用_萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。 五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。 六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和協(xié)作的義務。 七、如乙方根據(jù)商定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。 八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 九、本協(xié)議一式兩份，

17、甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 身份證號： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 解除房屋租賃的合同7 現(xiàn)在的房價是噌噌的往上漲，一般大眾工資的漲幅卻遠遠趕不上房價上漲的速度。很多人只好選擇租房，望樓興嘆了。那么在租房過程中，假如想要解除房屋租賃協(xié)議，條件和方式是怎樣的呢? 可解除房屋租賃協(xié)議的狀況 依據(jù)合同法的規(guī)定，當事人可以協(xié)商全都解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中商定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后打算解除房屋租賃協(xié)議。但是，假如沒有商定的，那么在以下狀況下可以解除房屋租賃協(xié)議： 一、承租人解除 1、合同法其次百三十一條規(guī)定：因不行歸責于承租人的事由，致使租

18、賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、合同法其次百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的平安或者健康的程度。假如租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的平安或者健康

19、的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主見解除合同。 二、出租人解除 1、合同法其次百一十九條規(guī)定：承租人未根據(jù)商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反商定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。 2、合同法其次百二十七條規(guī)定：承租人無正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人拖延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 3、合同法其次百二十四條其次款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租

20、人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。 解除房屋租賃協(xié)議的方式 房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種： 第一，假如當事人協(xié)商全都解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除; 其次，假如房屋租賃合同中商定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時，合同自動解除。但是在這種狀況下，假如當事人對合同是否解除發(fā)生爭議的，應當起訴由法院定奪; 第三，假如消失了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院定奪。 總體上來說，解除房屋租賃協(xié)議的條件主要有兩種，一種是商定的解除條件，一種是法定的解除條件。相比較而言，在當事人協(xié)

21、商全都的狀況下解除合同的，發(fā)生糾紛的可能性比較少。但實踐中大部分房屋租賃合同并不是協(xié)商全都解除的，所以當事人最好請律師關心收集證據(jù)和預備材料，為向法院起訴和打贏官司做好預備。 解除房屋租賃的合同8 解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協(xié)商的方式，依據(jù)合同法的規(guī)定，當事人可以協(xié)商全都解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中商定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后打算解除房屋租賃協(xié)議。 假如在沒有商定的狀況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些狀況作出說明。 對于租房者來說： 合同法其次百三十一條規(guī)定：因不行歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不

22、支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 就是說在租賃房屋消失問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 合同法其次百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時解除合同。 也就是說，假如租賃物達到危及承租人的平安或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。 對于房東來說： 承租人違反商定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。合同法其次百一

23、十九條規(guī)定：“承租人未根據(jù)商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 承租人拖延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。合同法其次百二十七條規(guī)定：“承租人無正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。合同法其次百二十四條其次款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?另外，合同法其次百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有商定或者商定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事

24、人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種狀況下，雙方當事人都有權單方解除合同。 房屋租賃的過程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時候也要從這兩個方面來說，由于不管是出租方還是承租方都有可能消失特別狀況而要求解除房屋租賃合同。 解除房屋租賃的合同9 實踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應留意： 1.當事人有商定的，從其商定;沒有商定的，則只能依據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。 2.合同的解除，并非因符合解除條件而當然發(fā)生，而應以有解除權的一方行使

25、為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或商定的條件成就而享有形成權，其效力的發(fā)生以實際行使解除權為必要;后者則因商定(不行能是法定)條件成就，而當然發(fā)生合同毀滅的效力。行使解除權，依據(jù)合同法第九十六條規(guī)定，應以通知的方式。但亦不阻礙以訴訟的方式來行使，由于起訴本身可以視為一種通知。 3.要嚴格把握合同解除的條件。當事人只有在符合商定或法定條件的狀況下，才能解除合同;在不符合解除條件的狀況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。 相關學問：在房屋租賃合同中合同解除權： 1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)

26、，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。合同法其次百三十一條規(guī)定：“因不行歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”合同法其次百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時解除合同?！?合同法其次百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的平安或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房

27、屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合合同法第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主見解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主見解除合同的，應滿意以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必需達到嚴峻程度。但是，假如租賃房屋對于承租人有特殊利害關系的，則該障礙即使未達到嚴峻程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進行修繕。但在修繕為不行能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主見解除合同。合同法其次百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應留意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的平安或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合

28、同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規(guī)章不同，其立法理由在于要肯定愛護人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，假如租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的平安或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主見解除合同。 2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反商定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。合同法其次百一十九條規(guī)定：“承租人未根據(jù)商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?2)承租人拖延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。合同法其次百二十七條規(guī)定

29、：“承租人無正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。合同法其次百二十四條其次款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。合同法其次百三十二條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有商定或者商定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。” 解除房屋租賃的合同10 原告：_(姓名)，_(性別)，_年_月_日生，

30、漢族，_人，身份證號碼：_，住_。 被告：_(姓名)，_(性別)，_年_月_日生，漢族，_人，身份證號碼：_，住_。 訴訟懇求：_ 1、 2、 3、 事實與理由： _被告人_于20_年_月_日，以急需付購房款為由，向原告_借款人民幣伍萬元整(50000.00元)。原告_收到被告人_親筆所寫借條一份。被告人_又于20_年_月_日，以急需周轉(zhuǎn)資金配貨為由，向原告_借款人民幣肆萬元整(40000.00元)，原告_收到被告人_親筆所寫借條一份。被告人_又于20_年_月_日，以急需周轉(zhuǎn)資金付會為由，向原告_借款人民幣叁萬元整(30000.00元)，原告_收到被告人_親筆所寫借條一份。因被告人_的丈夫_與

31、原告_既是老親、又是多年的伴侶，所以原告_對于被告人_的借款行為和信譽深信不疑。三次累計借款給被告人_人民幣壹拾貳萬元整(120000.00元)。原告_與被告人_在借款時口頭商定，當原告_急需要錢的時候，提前十五天告知被告人_，被告人_將按時歸還所借的錢款。原告_因經(jīng)營資金緊急及歸還他人借款的需要，于20_年_月_日向被告人_提出歸還所借的人民幣壹拾貳萬元整(120000.00元)，并支付相應的利息。原告_與被告人_雙方商定20_年_月_日歸還。到期后，原告_多次要求被告人_按時歸還借款。被告人_均以過幾天就還甚至說沒錢為由，不予歸還。嚴峻違反了誠懇守信的為人原則。原告_為維護自己的合法權益，懇求法院支持為盼!證據(jù)和證據(jù)來源：_1、被告人_親筆所寫的借條三張。 此致 _人民法院 具狀人：_ _年_月_日 解除房屋租賃的合同11 甲方： 乙方： 經(jīng)甲.乙雙方友好協(xié)商，仔細分析，達成以下協(xié)議： 一：甲方為乙方供應街舞訓練教室一間，面積75平方米，設為街舞訓練區(qū)域，由乙方作為教學場地使用，由乙方負