物流園區(qū)建設(shè)資金申請報(bào)告

1、 - 16 -熬印江自治縣梵凈盎山物流園區(qū)建設(shè)按項(xiàng)目資金申請報(bào)告傲項(xiàng)目申報(bào)單位:癌 安印江自治縣農(nóng)業(yè)凹生產(chǎn)資料有限責(zé)敗任公司礙 奧 唉 案 昂 斑 挨項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):叭 隘印江自治縣新寨熬鄉(xiāng)小云村伴編 制 單瓣 位: 襖報(bào)告編制時(shí)間:胺 二零昂一一年二月奧 凹 胺 芭 凹 靶 扮 按 靶 巴 耙 邦 柏 扮 艾 岸 辦 凹 白 昂 班 藹 拔 半 把 俺目 扳錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc60945684 辦第一章礙 氨建設(shè)項(xiàng)目及建設(shè)啊單位基本情況搬 PAGEREF _Toc60945684 h 唉1 HYPERLINK l _Toc60945685 爸1.1

2、拌項(xiàng)目名稱、建設(shè)懊性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)哀 PAGEREF _Toc60945685 h 半1 HYPERLINK l _Toc60945686 阿1.2辦項(xiàng)目建設(shè)單位概埃況頒 PAGEREF _Toc60945686 h 矮1 HYPERLINK l _Toc60945687 挨1.3皚項(xiàng)目資金申請報(bào)芭告編制依據(jù)敗 PAGEREF _Toc60945687 h 八1 HYPERLINK l _Toc60945688 拜1.4胺建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容辦及工期盎 PAGEREF _Toc60945688 h 靶2 HYPERLINK l _Toc60945689 唉1.5敗總投資及資金來翱源艾 PAGEREF

3、_Toc60945689 h 爸2 HYPERLINK l _Toc60945690 哎1.6凹建設(shè)工藝方案癌 PAGEREF _Toc60945690 h 礙3 HYPERLINK l _Toc60945691 背1.7鞍其他建設(shè)要求落捌實(shí)情況骯 PAGEREF _Toc60945691 h 邦3 HYPERLINK l _Toc60945692 案第二章斑 澳項(xiàng)目市場分析哎 PAGEREF _Toc60945692 h 昂3 HYPERLINK l _Toc60945693 板2.1胺目前國內(nèi)物流市拔場發(fā)展現(xiàn)狀百 PAGEREF _Toc60945693 h 叭3 HYPERLINK l

4、_Toc60945694 隘2.1.1佰宏觀狀況形勢分啊析跋 PAGEREF _Toc60945694 h 唉3 HYPERLINK l _Toc60945695 瓣2.1.2哎政策狀況扒 PAGEREF _Toc60945695 h 捌4 HYPERLINK l _Toc60945696 扳2.1.3白當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨柏勢對流通交易市斑場的有利影響胺 PAGEREF _Toc60945696 h 襖5 HYPERLINK l _Toc60945697 柏2.2絆項(xiàng)目所在地區(qū)發(fā)邦展物流的現(xiàn)狀分叭析埃 PAGEREF _Toc60945697 h 吧6 HYPERLINK l _Toc609456

5、98 邦2.2.1稗印江土家族苗族芭自治縣縣情簡介巴 PAGEREF _Toc60945698 h 哎6 HYPERLINK l _Toc60945699 癌2.2.2挨印江土家族苗族斑自治縣物流發(fā)展霸現(xiàn)狀八 PAGEREF _Toc60945699 h 礙7 HYPERLINK l _Toc60945700 礙2.2.3扒印江發(fā)展物流業(yè)白的優(yōu)勢吧 PAGEREF _Toc60945700 h 頒8 HYPERLINK l _Toc60945701 叭2.3跋市場需求分析礙 PAGEREF _Toc60945701 h 熬9 HYPERLINK l _Toc60945702 笆2.4百項(xiàng)目建設(shè)

6、的必要班性疤 PAGEREF _Toc60945702 h 暗11 HYPERLINK l _Toc60945703 啊2愛.昂4靶.氨1芭符合國家和省對斑物流業(yè)振興的大絆力扶持政策拜 PAGEREF _Toc60945703 h 敖11 HYPERLINK l _Toc60945704 半2隘.凹4艾.傲2半改善縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)昂展環(huán)境和提升縣氨域經(jīng)濟(jì)能力的必辦然要求八 PAGEREF _Toc60945704 h 阿11 HYPERLINK l _Toc60945705 拜2叭.澳4芭.襖3凹增強(qiáng)企業(yè)核心競霸爭力，更好發(fā)揮敖縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的凹主體作用啊 PAGEREF _Toc60945705 h

7、 隘12 HYPERLINK l _Toc60945706 拔2.5翱項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)分耙析按 PAGEREF _Toc60945706 h 佰13 HYPERLINK l _Toc60945707 叭2.5.1扳項(xiàng)目定位昂 PAGEREF _Toc60945707 h 板13 HYPERLINK l _Toc60945708 把2.5.2芭輻射市場范圍內(nèi)爸同業(yè)競爭分析凹 PAGEREF _Toc60945708 h 八14 HYPERLINK l _Toc60945709 巴2.5.3岸總體目標(biāo)辦 PAGEREF _Toc60945709 h 傲14 HYPERLINK l _Toc609457

8、10 跋第三章八 澳項(xiàng)目建設(shè)方案傲 PAGEREF _Toc60945710 h 頒15 HYPERLINK l _Toc60945711 搬3.1奧建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思把想和原則敗 PAGEREF _Toc60945711 h 愛15 HYPERLINK l _Toc60945712 百3.2頒項(xiàng)目的功能設(shè)計(jì)氨 PAGEREF _Toc60945712 h 板15 HYPERLINK l _Toc60945713 百3.3班項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案按 PAGEREF _Toc60945713 h 吧18 HYPERLINK l _Toc60945714 吧第四章搬 八項(xiàng)目投資結(jié)算及熬資金籌措瓣 PAGEREF

9、 _Toc60945714 h 拔20 HYPERLINK l _Toc60945715 盎4.1般建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容襖 PAGEREF _Toc60945715 h 爸20 HYPERLINK l _Toc60945716 襖4.2按投資估算依據(jù)佰 PAGEREF _Toc60945716 h 版20 HYPERLINK l _Toc60945717 皚4.3跋項(xiàng)目資金概算拌 PAGEREF _Toc60945717 h 矮21 HYPERLINK l _Toc60945718 芭4.4霸資金籌措鞍 PAGEREF _Toc60945718 h 昂21 HYPERLINK l _Toc60945

10、719 絆第五章吧 懊項(xiàng)目環(huán)境評價(jià)辦 PAGEREF _Toc60945719 h 壩22 HYPERLINK l _Toc60945720 礙5.1耙編制依據(jù)白 PAGEREF _Toc60945720 h 案22 HYPERLINK l _Toc60945721 熬5.2白環(huán)境現(xiàn)狀搬 PAGEREF _Toc60945721 h 安22 HYPERLINK l _Toc60945722 瓣5.3跋項(xiàng)目建設(shè)的環(huán)境骯保護(hù)措施鞍 PAGEREF _Toc60945722 h 盎22 HYPERLINK l _Toc60945723 佰5.3.1奧施工期環(huán)境保護(hù)盎措施鞍 PAGEREF _Toc6

11、0945723 h 板22 HYPERLINK l _Toc60945724 辦5.3.2唉營運(yùn)期污染防治捌措施巴 PAGEREF _Toc60945724 h 白23 HYPERLINK l _Toc60945725 靶5.4瓣環(huán)境評價(jià)結(jié)論奧 PAGEREF _Toc60945725 h 矮25 HYPERLINK l _Toc60945726 骯第六章癌 傲節(jié)能、節(jié)水和安胺全生產(chǎn)措施藹 PAGEREF _Toc60945726 h 唉26 HYPERLINK l _Toc60945727 氨6.1百節(jié)水措施熬 PAGEREF _Toc60945727 h 疤26 HYPERLINK l _

12、Toc60945728 疤6.2瓣節(jié)能罷 PAGEREF _Toc60945728 h 愛26 HYPERLINK l _Toc60945729 岸6.3百安全運(yùn)營措施斑 PAGEREF _Toc60945729 h 阿27 HYPERLINK l _Toc60945730 安第七章矮 芭建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)盎與項(xiàng)目建設(shè)管理翱 PAGEREF _Toc60945730 h 叭29 HYPERLINK l _Toc60945731 扒7.1半招投標(biāo)的依據(jù)佰 PAGEREF _Toc60945731 h 安29 HYPERLINK l _Toc60945732 佰7.2叭招標(biāo)工作的組織擺 PAGEREF

13、 _Toc60945732 h 俺29 HYPERLINK l _Toc60945733 暗7.3耙項(xiàng)目招標(biāo)范圍氨 PAGEREF _Toc60945733 h 胺29 HYPERLINK l _Toc60945734 胺7.4氨投標(biāo)條件稗 PAGEREF _Toc60945734 h 哎30 HYPERLINK l _Toc60945735 藹7.5捌招標(biāo)方式叭 PAGEREF _Toc60945735 h 翱30 HYPERLINK l _Toc60945736 澳7.6阿項(xiàng)目建設(shè)過程管拜理唉 PAGEREF _Toc60945736 h 按30 HYPERLINK l _Toc60945

14、737 疤7.7瓣項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安頒排按 PAGEREF _Toc60945737 h 胺32 HYPERLINK l _Toc60945738 鞍第八章唉 背項(xiàng)目經(jīng)營管理把 PAGEREF _Toc60945738 h 岸33 HYPERLINK l _Toc60945739 邦8.1艾企業(yè)組織管理機(jī)哎構(gòu)熬 PAGEREF _Toc60945739 h 敖33 HYPERLINK l _Toc60945740 百8.2熬企業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)懊 PAGEREF _Toc60945740 h 百34 HYPERLINK l _Toc60945741 安8.3唉企業(yè)瓣經(jīng)營管理的基本擺理念拜 PAGEREF

15、_Toc60945741 h 瓣36 HYPERLINK l _Toc60945742 邦8.4啊企業(yè)邦人力資源管理般 PAGEREF _Toc60945742 h 背36 HYPERLINK l _Toc60945743 半8.5埃實(shí)行供應(yīng)鏈一體瓣化管理模式邦 PAGEREF _Toc60945743 h 艾36 HYPERLINK l _Toc60945744 瓣8.6佰采用現(xiàn)代物流信搬息化管理霸 PAGEREF _Toc60945744 h 扒36 HYPERLINK l _Toc60945745 跋8.7背企業(yè)的營銷策略岸 PAGEREF _Toc60945745 h 阿37 HYPE

16、RLINK l _Toc60945746 傲第九章扒 敖項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及昂社會效益評價(jià)拌 PAGEREF _Toc60945746 h 頒38 HYPERLINK l _Toc60945747 白9.1皚項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益挨估算柏 PAGEREF _Toc60945747 h 搬38 HYPERLINK l _Toc60945748 百9.1.1稗收入估算骯 PAGEREF _Toc60945748 h 疤38 HYPERLINK l _Toc60945749 邦9.1.2耙成本費(fèi)用估算懊 PAGEREF _Toc60945749 h 疤39 HYPERLINK l _Toc60945750 阿9.

17、1.3澳營業(yè)稅金及附加熬稅估算哎 PAGEREF _Toc60945750 h 皚41 HYPERLINK l _Toc60945751 把9.1.4哎年總利潤扒 PAGEREF _Toc60945751 h 鞍41 HYPERLINK l _Toc60945752 叭9.2拌社會效益分析斑 PAGEREF _Toc60945752 h 耙42 HYPERLINK l _Toc60945753 爸第十章骯 氨資金申請理由凹 PAGEREF _Toc60945753 h 佰44 HYPERLINK l _Toc60945754 懊10.1礙項(xiàng)目是保民生促靶發(fā)展的惠民工程扒 PAGEREF _To

18、c60945754 h 捌44 HYPERLINK l _Toc60945755 隘10.2翱項(xiàng)目當(dāng)前建設(shè)狀凹況扳 PAGEREF _Toc60945755 h 半44附表:案1.項(xiàng)目審批：芭 捌八印江自治縣發(fā)展扮和改革局(印發(fā)胺改備案（201襖0）18號)叭梵凈山物流園區(qū)鞍建設(shè)項(xiàng)目的備案癌通知板暗2.城市規(guī)劃:哀 鞍中華人民共和國凹建設(shè)項(xiàng)目選址意啊見書選字第80礙7894號絆中華人民共和國搬建設(shè)用地規(guī)劃許鞍可證 地字第9隘00569號瓣3.土地征用:翱 矮辦中華人民共和國版國有土地使用證襖NO.0174拔14630懊 把 吧4.環(huán)境影響評胺價(jià)：奧貴州省印江自治叭縣環(huán)保事業(yè)管理鞍局骯梵凈山物流

19、園區(qū)搬建設(shè)項(xiàng)目爸環(huán)境影響登記表把搬5、印江縣小云般半小澤溝工業(yè)園氨區(qū)總圖昂6. 熬般中華人民共和國擺組織代碼證稅務(wù)登記證營業(yè)執(zhí)照 PAGE 43辦第一章 建設(shè)暗項(xiàng)目及建設(shè)單位扒基本情況霸1.1白項(xiàng)目名稱、建設(shè)敖性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)柏1.案項(xiàng)目名稱: 氨印江自治縣梵凈拔山物流園區(qū)項(xiàng)目艾。絆2.項(xiàng)目建設(shè)地拌點(diǎn)暗: 八印江自治縣新寨昂鄉(xiāng)小云村白3.項(xiàng)目建設(shè)單凹位把: 頒印江自治縣農(nóng)業(yè)挨生產(chǎn)資料有限責(zé)伴任公司絆4.霸主管單位：印江白自治縣供銷合作艾社聯(lián)合社背5.項(xiàng)目建設(shè)性爸質(zhì)：新建巴6般.礙項(xiàng)目法人代表：絆田仁豪壩1.2耙項(xiàng)目建設(shè)單位概叭況癌印江自治縣農(nóng)資哀有限公司是印江扮自治縣供銷合作案社聯(lián)合社控股的罷有

20、限責(zé)任公司，背注冊資本稗640把萬元，以經(jīng)營農(nóng)拌業(yè)生產(chǎn)資料為主搬，兼營日用品和艾農(nóng)產(chǎn)品。200澳8年?duì)I業(yè)收入達(dá)挨到6840萬元把，實(shí)現(xiàn)利潤36礙萬元；2009絆年?duì)I業(yè)收入達(dá)到擺7580萬元，百實(shí)現(xiàn)利潤41萬岸元；2010年癌營業(yè)收入達(dá)到8班270萬元，實(shí)邦現(xiàn)利潤52萬元敗，資產(chǎn)負(fù)債率6背8%。通過近4白年的努力，已建扮成縣級農(nóng)資配送版中心，并建有鄉(xiāng)骯級農(nóng)資中心店2按0個(gè)，村級農(nóng)資敗連鎖店225個(gè)癌。一個(gè)以縣城配班送中心為中心、拌鄉(xiāng)級農(nóng)資中心店癌為紐帶、村級農(nóng)俺資連鎖店為基礎(chǔ)八的農(nóng)資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)辦已經(jīng)形成，積累佰了一定的物流配暗送經(jīng)驗(yàn)，具備了絆一定的物流配送藹能力。扮1.3項(xiàng)目資金按申請報(bào)告編制依拔

21、據(jù)礙1.國家發(fā)展改暗革委哀白物流業(yè)調(diào)整和振奧興專項(xiàng)投資管理安辦法八阿2.貴州省發(fā)展八改革委貿(mào)易經(jīng)濟(jì)柏處關(guān)于組織申啊報(bào)般2011霸年經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域中央敗投資項(xiàng)目的通知拔壩3.印江土家族般苗族自治縣發(fā)展胺和改革局文霸件印發(fā)改備案澳201018哎號耙梵凈山物流園區(qū)翱建設(shè)項(xiàng)目的備案背通知安4版. 爸印江土家族苗族皚自治縣環(huán)境保護(hù)翱事業(yè)局梵凈山俺物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)版目環(huán)境影響登記笆表稗5.印江土家族笆苗族自治縣人民芭政府和國土資源疤局頒發(fā)梵凈山物叭流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目愛80000m熬2板的土地使用證岸6.印江土家族藹苗族自治縣住房案和城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒稗發(fā)的梵凈山物流稗園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目暗80000m唉2拔的建設(shè)案土地規(guī)劃許可證暗

22、7.印江土家族俺苗族自治縣住房班和城鄉(xiāng)規(guī)劃局頒笆發(fā)的梵凈山物流扒園區(qū)白建設(shè)項(xiàng)目選址意拌見書愛8.貴州省斑2004熬版計(jì)價(jià)定額捌1.4拜建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容埃及工期氨 昂物流園區(qū)總用地案面積為120畝拜，約80000藹伴，建筑面積52矮000唉柏，其中倉庫40襖000邦鞍，冷庫2000癌藹，交易和展示場跋所5000敗頒，辦公和服務(wù)設(shè)拔施5000安哀；配送車20臺艾，岸裝載、卸載等裝皚卸搬運(yùn)機(jī)械各1伴臺，懊信息化系統(tǒng)； 吧停車場1000熬0盎艾，露天堆場10把000稗哀。八建設(shè)工期共需要敗18個(gè)月。扒1.5背總投資及資金來皚源拜項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)捌6100萬元。敗資金籌措。建設(shè)佰單位自籌310絆0萬元，銀行

23、貸耙款3000萬元礙。按1.6翱建設(shè)工藝方案扮 園區(qū)班建在版印江自治縣新寨般鄉(xiāng)小云村。總用白地面積為120版畝，約8000般0昂版，建筑面積52邦000傲澳，其中倉庫40啊000氨擺，冷庫2000凹熬，交易和展示場把所5000藹柏，辦公和服務(wù)設(shè)皚施5000安背； 停車場10靶000笆稗，露天堆場10耙000罷襖。總投入610澳0萬元。園區(qū)建鞍成后，將具備交哀易、倉儲、伴綜合辦公及配套熬服務(wù)、貨物集散皚及運(yùn)輸、裝卸搬胺運(yùn)、汽車檢修和霸信息服務(wù)等七大拌功能。耙根據(jù)其職能奧園區(qū)主要?jiǎng)澐譃榘昃C合辦公區(qū)、運(yùn)班輸區(qū)、倉儲區(qū)、挨信息中心區(qū)、配艾套服務(wù)區(qū)等五大霸領(lǐng)域。俺1.7其他建設(shè)癌要求落實(shí)情況哎本項(xiàng)目建設(shè)

24、需要百的申報(bào)手續(xù)，包靶括：立項(xiàng)、資金艾、土地、建設(shè)（班規(guī)劃選址、用地敖規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃案）、環(huán)境保護(hù)等拜已經(jīng)全部辦理完疤畢。詳見附件。搬第二章 項(xiàng)目礙市場分析案2.1目前國內(nèi)安物流市場發(fā)展現(xiàn)百狀骯 八2.1.1宏觀啊狀況形勢分析礙 罷 初步核算， 癌2010年全年按經(jīng)濟(jì)增量達(dá)到3拜97983萬億般元人民幣，增速氨高達(dá)10.3%隘，國內(nèi)鋼、煤、巴糧等許多工業(yè)品埃產(chǎn)量位居世界前稗例。全年社會消隘費(fèi)品零售總 額跋1 5 4 5按 5 4億 元頒 ， 同 比 笆增 長18 .頒4%，扣除價(jià)格板因素，實(shí)際增長版14.8%。我拔國巨大的經(jīng)濟(jì)總板量產(chǎn)生出臣大的埃貨物流量和貨物白價(jià)值量，200扮7年社會貨運(yùn)量霸

25、達(dá)至l96億噸半，貨物周轉(zhuǎn)量達(dá)白到69萬億噸公敖里，年增長6案。白柏中國物流與采購俺聯(lián)合會發(fā)布的最昂新數(shù)據(jù)顯示，2辦010年，社會礙物流總額和物流熬業(yè)增加值，分別襖達(dá)到了25萬億礙元和2.7萬億氨元，與芭“吧十五熬”骯末期的2005佰年相比，雙雙實(shí)辦現(xiàn)了總量翻番，扳分別年增長21壩%和16.7%昂。我國物流業(yè)增澳加值占GDP比礙重可達(dá)7%左右擺，占第三產(chǎn)業(yè)增敗加值的比重約為擺16%左右，有扒力地支持了國民絆經(jīng)濟(jì)發(fā)展和發(fā)展昂模式轉(zhuǎn)變。挨吧另外，生產(chǎn)資料傲流通企業(yè)和傳統(tǒng)邦批發(fā)市場增加儲案存、加工、配送百、網(wǎng)上交易等物巴流功能，形成了版貿(mào)易加物流的新拜模式。2010佰年中國物流總費(fèi)啊用占國內(nèi)生產(chǎn)總俺

26、值（GDP）的拔比重為18%左骯右，比2005白年才下降0.3拔個(gè)百分點(diǎn)。 這把一比例比美國、把日本等物流發(fā)達(dá)哎國家高出1.3扳倍多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，敖目前我國一般工擺業(yè)品，從出廠經(jīng)傲裝卸、儲存、運(yùn)哎輸?shù)雀鱾€(gè)物流環(huán)伴節(jié)，最終到消費(fèi)邦者手中的流通費(fèi)哀用，約占商品價(jià)頒格的50%。 巴這些費(fèi)用以及大芭量存在的庫存為邦物流的發(fā)展留下昂了臣大的空間。鞍根據(jù)國家發(fā)改委擺的初步測算，爸“皚十二五佰”扳期間，我國社會唉物流總額年均可拔比增長14%左氨右，物流業(yè)增加爸值年均增長13芭%左右，物流總熬費(fèi)用與GDP的扮比率在17%左巴右。愛2.1.2政策啊狀況氨目前，國家已經(jīng)叭制定了發(fā)展倉物八流產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法隘律文件，將笆“

27、霸積極采用先進(jìn)的傲物流管理技術(shù)和阿設(shè)備，加快建立岸全國、區(qū)域、城斑鎮(zhèn)、企業(yè)等多種笆層次的，符合市稗場經(jīng)濟(jì)規(guī)律、與半國際通行規(guī)則接敗軌的，物暢其流伴、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)翱濟(jì)合理、用戶滿埃意的社會化、專埃業(yè)化現(xiàn)代物流服霸務(wù)網(wǎng)路體系按”矮作為我國物流產(chǎn)俺業(yè)發(fā)展的總體目半標(biāo)。奧暗按照黨的十七屆岸五中全會和中央爸經(jīng)濟(jì)工作會議精胺神，結(jié)合背“百十二五背”扮時(shí)期我國物流業(yè)把發(fā)展的新形勢和敗新任務(wù)，中國物罷流與采購聯(lián)合會班提出了班“翱十二五傲”頒時(shí)期我國物流業(yè)板發(fā)展的基本思路埃：在抓緊落實(shí)國斑務(wù)院物流業(yè)調(diào)襖整和振興規(guī)劃愛的基礎(chǔ)上，爭取頒物流業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)礙略思路在癌“矮十二五罷”芭規(guī)劃中突出體現(xiàn)艾，并積極協(xié)助政敖府有關(guān)

28、部門籌劃伴2011年笆板2020年物流骯業(yè)發(fā)展中長期規(guī)凹劃。目標(biāo)是到拔“瓣十二五吧”胺末期，基本形成挨布局合理、技術(shù)哎先進(jìn)、節(jié)能環(huán)保隘、便捷高效、安柏全有序并具有一壩定國際競爭力的皚現(xiàn)代物流服務(wù)體板系，物流業(yè)由注挨重基礎(chǔ)建設(shè)向全哎面提升服務(wù)質(zhì)量扒轉(zhuǎn)變。艾2.1.3當(dāng)前芭經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢對案流通交易市場的拜有利影響懊1.總體經(jīng)濟(jì)形頒勢持續(xù)向好，有爸利于流通領(lǐng)域的佰發(fā)展和回升；把2.消費(fèi)保持較扮快增長，有利于疤批發(fā)零售業(yè)的發(fā)澳展。這是因?yàn)橄麛≠M(fèi)最突出的表現(xiàn)跋就在于零售和批版發(fā)領(lǐng)域伴3. 國家宏觀扮調(diào)控目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)傲物價(jià)穩(wěn)定，溫和敖的物價(jià)上漲對批熬發(fā)零售業(yè)有正向氨影響。氨4.政府公共服熬務(wù)職能轉(zhuǎn)變有利扳于

29、流通業(yè)的發(fā)展搬和經(jīng)營。隘5.國家目前努辦力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)熬的調(diào)整，而在此埃期間流通領(lǐng)域發(fā)懊揮銷售終端對整扮個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整唉的促進(jìn)和導(dǎo)向作佰用，國家必將重埃視整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的板這個(gè)最終環(huán)節(jié)對絆上游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)澳整的引導(dǎo)作用。鞍6.目前物流業(yè)哎經(jīng)營模式的創(chuàng)新昂和并購發(fā)展勢頭哎良好，能夠促進(jìn)百物流產(chǎn)業(yè)的集約案化運(yùn)作和規(guī)模效版應(yīng)。擺2.2項(xiàng)目所在盎地區(qū)發(fā)展物流的稗現(xiàn)狀分析懊2.2.1印江斑土家族苗族自治藹縣縣情簡介跋印江土家族苗族跋自治縣位于貴州唉省東北部，銅仁頒地區(qū)西部，東北擺與松桃苗族自治版縣接壤，東南與跋江口縣相連，正壩南與石阡縣交界拜，西南與思南縣靶毗鄰，西北與德扳江縣、沿河土家柏族自治縣以及重哎慶市

30、的秀山縣相扒依。1992年阿被國務(wù)院列為國罷家內(nèi)陸對外開放笆縣，是全省社會笆治安綜合治理模啊范縣、省級文明頒縣城、全國法制吧宣傳教育先進(jìn)縣艾、全國科普示范傲縣、同時(shí)還是邦“柏書法之鄉(xiāng)胺”瓣、皚“捌長壽之鄉(xiāng)半”案、靶“藹名茶之鄉(xiāng)扳”礙。扳全縣土地總面積隘1969平方公柏里，其中山地面拜積占93.3%傲，平地面積占3稗.7%，水域面罷積占3%。轄1奧7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、34矮7個(gè)行政村、3靶個(gè)社區(qū)、5個(gè)居鞍委會、3103昂個(gè)村民組。20伴09年末常住半爸年人口39.8伴2萬人，其中農(nóng)拌業(yè)人口36.5哀7萬人，占總?cè)税】诘?1.8%阿，人口密度為2辦02人/平方公皚里?？偢孛娣e扒18600公頃奧，其中田11

31、8佰67公頃，土6般733公頃，農(nóng)稗民人均耕地面積按0.71畝。疤印江屬亞熱帶溫爸暖濕潤季風(fēng)氣候絆，年積溫614頒4 白敗C，年平均氣溫白16.8 挨八C，年平均無霜瓣期294天，年愛平均日照時(shí)數(shù)1皚296小時(shí)，年斑降雨量在110愛0mm左右，具哀有四季分明、冬岸無嚴(yán)寒、夏無酷巴暑、無霜期長、扳雨量充沛、熱量伴豐富、日照充足頒、雨熱同季的特巴點(diǎn)，有利于農(nóng)作哎物生長和牧漁業(yè)叭發(fā)展。哎印江有豐富的生壩物資源、礦產(chǎn)資擺源、水能資源和班旅游資源。動(dòng)物霸資源有801種邦，其中有被稱為佰“藹世界獨(dú)生子翱”頒的黔金絲猴和大巴鯢等10多種國叭家一、二類珍稀靶保護(hù)動(dòng)物。植物靶資源1800多八種，有國家一、跋二類

32、重點(diǎn)保護(hù)植霸物10余種，特盎別珍貴的有珙桐笆（鴿子花）、中頒國紫薇王和明朝敗萬歷年間遺留下癌來的茶王樹等。擺水能資源發(fā)電蘊(yùn)班藏量在5.87壩萬千瓦以上，人罷均占有水資源3邦544M靶3埃，比全國多31吧.3%。旅游資搬源主要有縣境東板部的武陵山脈主昂峰梵凈山，并伴啊有觀音睡蓮、文啊昌古閣、亞洲第擺一垮、中國工農(nóng)佰紅軍二六軍團(tuán)木藹黃會師紀(jì)念碑（叭館）、賀龍釣魚辦臺、千古之謎的吧紅棺葬俗、東方傲戲劇活化石儺戲礙、蔡倫后裔民間扳造紙工藝等自然襖和人文景觀。尤凹其是被譽(yù)為哀“礙天下眾名岳之宗礙”澳、扮“跋佛教圣地霸”按的梵凈山，集奇挨、秀、靈、幽、唉雄、險(xiǎn)于一體，敖有地球上同緯度芭保存最完好的大伴面積

33、的原始森林礙，是旅游、參佛瓣、科研的絕佳境按地。笆 斑2.2.2印江伴土家族苗族自治?？h物流發(fā)展現(xiàn)狀艾1.物流基礎(chǔ)設(shè)芭施狀況，處于愛“懊多、小、散、弱霸”罷的狀態(tài)。物流規(guī)哎模很小，設(shè)備落癌后，信息不靈，靶經(jīng)營管理水平低百，競爭能力弱，傲抗風(fēng)險(xiǎn)能力差。隘目前全縣商貿(mào)物巴流業(yè)經(jīng)營戶已達(dá)傲5000戶，但熬規(guī)模以上流通業(yè)拜只有60家。鞍2.物資流動(dòng)量傲狀況。據(jù)調(diào)查，絆2010年，印愛江縣社會消費(fèi)品胺零售總額5.6巴8億元，從消費(fèi)擺地域構(gòu)成看，縣瓣以上占65.8百%，縣以下34挨.2%。其中輸皚出性商品主要有唉農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品扳、農(nóng)資產(chǎn)品、礦啊產(chǎn)品、建筑材料啊等，約占40%頒左右。輸入性商伴品主要有是化肥

34、矮、農(nóng)藥、農(nóng)用薄絆膜、農(nóng)業(yè)機(jī)械、骯石油、建材、鹽扳、鋼材等大宗生襖產(chǎn)資料和日常用傲品，約占60%隘左右。笆3.沒有形成實(shí)版現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)和范襖圍經(jīng)濟(jì)的物流園隘區(qū)。表現(xiàn)在一是柏市場建設(shè)投入不叭足，交易載體缺按乏，流通網(wǎng)絡(luò)不班暢；二是缺乏產(chǎn)扒品品牌意識，缺哀乏龍頭企業(yè)帶動(dòng)耙，人氣不旺，商壩氣不足；三是缺澳乏商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)跋信息交流平臺；盎四是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)缺扒乏規(guī)劃，重復(fù)建八設(shè)開始顯現(xiàn)，并哀且，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和澳經(jīng)營方式仍處于盎主導(dǎo)地位，社會佰化和組織化程度絆較低稗。氨4.商貿(mào)流轉(zhuǎn)資絆金困難。印江物隘流業(yè)的資本投入靶多為自發(fā)、自然柏投入的社會零散擺資本，不具備抵半御大流通、大市啊場競爭的風(fēng)險(xiǎn)能阿力。 斑5.政府對商

35、貿(mào)安物流業(yè)的認(rèn)識和凹重視程度不夠，挨缺乏支持商貿(mào)物氨流企業(yè)發(fā)展的引背導(dǎo)資金。芭2.2.3印江拜發(fā)展物流業(yè)的優(yōu)芭勢叭1. 地理交通笆與配套設(shè)施優(yōu)勢半印江土家族苗族案自治縣位于貴州艾省東北部，銅仁般地區(qū)西部，東北澳與松桃苗族自治版縣接壤，東南與板江口縣相連，正靶南與石阡縣交界熬，西南與思南縣埃毗鄰，西北與德翱江縣、沿河土家版族自治縣以及重?cái)[慶市的秀山縣相半依，便利交通可埃輻射周邊6個(gè)縣澳市和整個(gè)武陵山拔區(qū)。隨著印江至艾石阡油路的竣工挨，鄉(xiāng)鎮(zhèn)通油路率奧達(dá)到100%；壩村通公路率超過俺85%。303把和304省道縱礙橫穿境而過，印扮江至沿河、石阡般和重慶秀山3條敖縣道互相連通，叭形成了盎“擺一橫一縱一

36、環(huán)十懊連線拌”斑的骨架交通網(wǎng)，俺銅仁地區(qū)西5縣岸“爸樞紐印江?！卑莸慕煌ǜ窬殖醪桨达@現(xiàn)。目前正在般積極爭取連接杭哀瑞高速公路和渝傲湘高速公路的印壩江至秀山的高速扒公路立項(xiàng)建設(shè)。昂水電供應(yīng)條件及壩市政配套工程：跋由項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)鞍部門對該項(xiàng)目的癌市政設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)班一規(guī)劃設(shè)計(jì)，供罷水、排水、供電拜、交通、電信等襖設(shè)施均進(jìn)行合理版的布置和建設(shè)。凹縣電力部門直接壩確保高壓線路接把入；電話電視系襖統(tǒng)、數(shù)字通訊系絆統(tǒng)、有線無線接芭入設(shè)施等目前建扒設(shè)項(xiàng)目場址全部拌覆蓋并使用情況艾正常；用水有縣傲自來水公司專項(xiàng)拜供水管道解決。伴2.縣級政府政吧策優(yōu)勢按印江縣圍繞打造扒“罷區(qū)域物流中心傲”斑的目標(biāo)，抓緊編拔制專業(yè)批

37、發(fā)市場靶近期建設(shè)規(guī)劃，藹啟動(dòng)城西農(nóng)貿(mào)市版場建設(shè)，落實(shí)東扮門橋農(nóng)貿(mào)市場搬霸遷場所。加大招扮商引資力度，重藹點(diǎn)在湖南邵東、疤浙江義烏等地引凹進(jìn)具有雄厚實(shí)力跋的商家進(jìn)入縣城俺東片區(qū)建專業(yè)批伴發(fā)市場，確保專昂業(yè)市場形成規(guī)模擺。加快房地產(chǎn)、矮旅游、社區(qū)服務(wù)叭等新型服務(wù)業(yè)發(fā)把展步伐，盡快提叭升餐飲、賓館、暗商貿(mào)、旅游、交把通運(yùn)輸業(yè)的服務(wù)霸能力和水平。2巴011年經(jīng)濟(jì)目壩標(biāo)全縣生產(chǎn)總值凹30.36億元哀，增長20%以氨上，力爭達(dá)到2扳2%；財(cái)政總收絆入2.35億元礙，增長40%，埃其中，地方財(cái)政按收入1.6億元癌，增長35%；八全社會固定資產(chǎn)唉投資26.4億背元，增長48%哀；工業(yè)總產(chǎn)值1俺6.7億元，增拌

38、長45%，規(guī)模啊以上工業(yè)總產(chǎn)值版11.86億元胺，增長48%；昂農(nóng)民人均純收入啊3630元，增挨長20%；城鎮(zhèn)翱居民人均可支配扒收入12940壩元，增長20%佰；社會消費(fèi)品零敖售總額7.67襖億元，增長35笆%。拌2.3市場需求襖分析霸在對印江部分企板業(yè)和客戶的訪談把中發(fā)現(xiàn)，大部分佰企業(yè)都有降低自暗身成本、提高生半產(chǎn)和流通效率的佰要求，現(xiàn)代物流胺園區(qū)面向的服務(wù)吧對象是多方面、耙多層次的，主要罷的服務(wù)對象為：罷社會物流車輛個(gè)懊體司機(jī)、制造企傲業(yè)、商業(yè)企業(yè)、挨物流企業(yè)、金融傲機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)懊管理部門。需求分析表澳服務(wù)內(nèi)容敖需求方辦信息柏服務(wù)唉數(shù)據(jù)扳交換埃鐵路鞍轉(zhuǎn)運(yùn)暗國際襖貿(mào)易澳金融芭服務(wù)笆應(yīng)用頒服

39、務(wù)阿管理愛信息辦制造企業(yè)愛敖絆暗澳伴商貿(mào)企業(yè)暗傲搬按拔癌專業(yè)市場骯奧邦白扮爸藹物流企業(yè)凹吧案斑般貨代企業(yè)安罷跋班艾個(gè)體司機(jī)敖敖澳叭傲政府機(jī)構(gòu)辦俺翱捌表中，隘巴 為主要需求服瓣務(wù)內(nèi)容，頒靶為次要需求服務(wù)白內(nèi)容。般印江物流園區(qū)建跋設(shè)作為印江物流捌發(fā)展的重要項(xiàng)目版，依托印江特殊巴的區(qū)位優(yōu)勢和物安流產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)板，通過園區(qū)建設(shè)邦將逐步建立起黔八東北立足本縣、壩覆蓋周邊6縣、斑服務(wù)武陵山區(qū)域啊經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)代物流八發(fā)展的基礎(chǔ)平臺愛與運(yùn)作基地，融扳入西南片區(qū)現(xiàn)代盎物流運(yùn)作、組織愛和信息管理的系矮統(tǒng)框架，可有效把引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化西南矮片區(qū)潛在的物流岸需求，提高西南澳片區(qū)的物流服務(wù)扮供給能力，有利拌于對非社會化物隘流資產(chǎn)

40、的整合和鞍物流服務(wù)的社會吧化，為降低物流扮交易成本和提高搬物流服務(wù)效率提佰供有益的嘗試與暗實(shí)踐，有效擴(kuò)大矮物流服務(wù)的市場扳需求，通過建立般良好的市場秩序扳，起到對物流服哀務(wù)企業(yè)活動(dòng)的規(guī)絆范化與積極引導(dǎo)笆作用。把本項(xiàng)目建成投入盎使用后，不僅解搬決了印江物流產(chǎn)骯業(yè)規(guī)模小、規(guī)劃霸落后的局面，還按給城市人員提供耙就業(yè)機(jī)會，帶動(dòng)敖印江第三產(chǎn)業(yè)的盎發(fā)展，其社會效拔益和經(jīng)濟(jì)效益顯奧而可見。更為重霸要的是通過園區(qū)傲建設(shè)實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)百濟(jì)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)和斑范圍經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)捌印江整個(gè)國民經(jīng)爸濟(jì)的和諧倍增。癌綜上所述，本項(xiàng)般目的建成，對擴(kuò)懊大內(nèi)需、拓展物氨流市場有著重要捌意義，且該項(xiàng)目礙的再發(fā)展前景好爸、投資風(fēng)險(xiǎn)小，稗是可行

41、的。阿2.4般項(xiàng)目建設(shè)的必要鞍性叭2靶.骯4奧.骯1符合國家和省耙對物流業(yè)振興的胺大力扶持政策耙為促進(jìn)物流業(yè)結(jié)拔構(gòu)調(diào)整和振興，笆充分發(fā)揮物流業(yè)唉調(diào)整和振興專項(xiàng)白投資的作用，提盎高資金使用效益胺，規(guī)范項(xiàng)目管理芭，國家發(fā)展改革跋委根據(jù)物流業(yè)暗調(diào)整和振興規(guī)劃佰（國發(fā)20襖098號）和爸中央預(yù)算內(nèi)投藹資補(bǔ)助和貼息項(xiàng)辦目管理暫行辦法礙（國家發(fā)展改班革委令第 31襖號），特制定熬物流業(yè)調(diào)整和振愛興專項(xiàng)投資辦法哎。建立了專門扳用于支持物流業(yè)搬重點(diǎn)工程項(xiàng)目建靶設(shè)的專項(xiàng)投資。啊在這些物流業(yè)重板點(diǎn)工程項(xiàng)目范圍搬中，其中包括了頒大宗商品和農(nóng)村芭物流工程。大宗鞍商品和特種商品盎物流項(xiàng)目，鮮活般農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加吧工、運(yùn)輸

42、、配送俺、銷售等環(huán)節(jié)實(shí)霸行溫度控制的冷澳鏈物流項(xiàng)目，以昂及農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)矮資料、日用消費(fèi)瓣品配送中心項(xiàng)目背。并且要求項(xiàng)目八必須符合物流頒業(yè)調(diào)整和振興規(guī)唉劃的支持方向背和原則，具有一扮定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和辦競爭力，對促進(jìn)罷物流業(yè)調(diào)整和振澳興有明顯的示范芭帶動(dòng)作用。礙為了促進(jìn)貴州省昂經(jīng)濟(jì)社會的更好笆發(fā)展，貴州省發(fā)耙展改革委貿(mào)易經(jīng)敖濟(jì)處積極主動(dòng)、斑認(rèn)真落實(shí)國家發(fā)俺展改革委愛物流業(yè)調(diào)整和案振興規(guī)劃，出半臺了斑關(guān)于組織申報(bào)壩2011年經(jīng)貿(mào)靶領(lǐng)域中央投資項(xiàng)挨目的通知，該傲通知明確提出我絆省2011年度拔將組織申報(bào)5個(gè)斑物流調(diào)整和振興翱項(xiàng)目。啊2靶.哀4癌.藹2改善縣域經(jīng)濟(jì)巴發(fā)展環(huán)境和提升八縣域經(jīng)濟(jì)能力的扒必然要求

43、拜隨著世界經(jīng)濟(jì)的霸快速發(fā)展和 HYPERLINK 盎科學(xué)按技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)背代物流業(yè)作為經(jīng)罷濟(jì)的重要組成部罷分和工業(yè)化進(jìn)程爸中最為經(jīng)濟(jì)合理哎的綜合服務(wù)模式矮，正在全球范圍挨內(nèi)得以迅速發(fā)展瓣。在國際上，物皚流產(chǎn)業(yè)被認(rèn)為是扳國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的邦動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)矮，被喻為促進(jìn)經(jīng)埃濟(jì)發(fā)展的伴“安加速器啊”把，能對區(qū)域經(jīng)濟(jì)礙的發(fā)展作出重要埃貢獻(xiàn)。挨現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)班展可以形成新的扮產(chǎn)業(yè)形態(tài)，調(diào)整捌優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)爸構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)扳業(yè)的發(fā)展。區(qū)域哀產(chǎn)業(yè)的發(fā)展包括哀新興產(chǎn)業(yè)的興起敖、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)佰整、升級和合理礙布局等。物流業(yè)百是第三產(chǎn)業(yè)中的伴流通服務(wù)業(yè)，具罷有重要的地位。凹按照現(xiàn)代物流觀皚念，現(xiàn)有的物流澳資源已相當(dāng)豐

44、富澳，關(guān)鍵在于統(tǒng)一版思想，妥善處理捌存量與增量的關(guān)敖系，加大資源整藹合力度，協(xié)作整襖合，系統(tǒng)化地將奧各企業(yè)組合起來斑。通過重新整合翱物流資源，發(fā)揮罷物流的整體優(yōu)勢鞍和規(guī)模效益，向按專業(yè)化、規(guī)?；?、市場化和信息半化發(fā)展，意味著隘一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的捌興起和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)拔的演進(jìn)。阿通過艾印江自治縣梵凈埃山物流園區(qū)項(xiàng)目辦的建設(shè)與使用，昂可以改善印江自班治縣哎物流基礎(chǔ)設(shè)施版“瓣多、小、散、弱八”昂的狀態(tài)。愛能夠使該物流園安區(qū)澳立足本縣、覆蓋暗周邊6縣、服務(wù)昂武陵山區(qū)域經(jīng)濟(jì)盎，為城鄉(xiāng)居民、哀商貿(mào)流通業(yè)、部跋分流通加工業(yè)等八多元對象提供集昂專業(yè)物流、基本柏物流、物流配套般產(chǎn)業(yè)、生活配套藹等功能于一體的愛運(yùn)作高效、

45、配套百齊全、環(huán)境良好氨的現(xiàn)代化綜合物阿流園區(qū)。叭2斑.跋4翱.熬3柏增強(qiáng)企業(yè)核心競巴爭力，更好發(fā)揮扮縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的班主體作用敗現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)班展可以降低企業(yè)般的運(yùn)行成本，提拔高區(qū)域物流資源骯配置效率；增強(qiáng)伴市場反應(yīng)能力，背強(qiáng)化企業(yè)市場核跋心競爭力?，F(xiàn)代拔企業(yè)為了提高競扳爭力必須開展推笆品牌和以服務(wù)為皚中心的經(jīng)營戰(zhàn)略翱，這就要求物流耙服務(wù)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化叭、市場化，物流霸業(yè)既要講求效率扮，又要能促進(jìn)生耙產(chǎn)銷售戰(zhàn)略的靈哀活調(diào)整和轉(zhuǎn)換。敖物流的專業(yè)化和班市場化，促進(jìn)了擺物流功能的重新胺整合，更加突出礙了物流費(fèi)用的成敖本核算和商品的芭空間位移效率。叭在激烈的市場競敖爭中，大庫存量霸意味著企業(yè)承擔(dān)按的風(fēng)險(xiǎn)也大

46、，為襖了降低風(fēng)險(xiǎn)，企奧業(yè)必須準(zhǔn)確把握擺經(jīng)營中的暢銷品罷與滯銷品，及時(shí)爸生產(chǎn)出市場需求瓣的產(chǎn)品，盡可能辦壓縮庫存規(guī)模實(shí)翱現(xiàn)即時(shí)銷售，明埃顯實(shí)現(xiàn)庫存成本壩的削減。信息技笆術(shù)在物流業(yè)中的白運(yùn)用，強(qiáng)化了物柏流服務(wù)的效率性皚，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)零安庫存。發(fā)達(dá)的一襖定程度上降低了襖企業(yè)的銷售費(fèi)用絆，并使客戶的需扮求及時(shí)得以滿足百，企業(yè)投入的流班動(dòng)資金快速周轉(zhuǎn)瓣，降低了資金長搬期被占用的風(fēng)險(xiǎn)懊，提高企業(yè)的盈氨利?，F(xiàn)代物流業(yè)奧的發(fā)展使企業(yè)可佰以構(gòu)建自己獨(dú)特班的供應(yīng)、生產(chǎn)和辦營銷模式，有更凹多的資金和精力巴投入到技術(shù)創(chuàng)新吧和管理創(chuàng)新中，岸培育自己獨(dú)特的胺企業(yè)文化，培育伴自己的核心競爭敗力。懊通過印江自治縣案梵凈山物流園

47、區(qū)扒項(xiàng)目的建設(shè)與使襖用，能使印江自巴治縣礙的各類企業(yè)和個(gè)扮體戶構(gòu)建自己獨(dú)邦特的供應(yīng)、生產(chǎn)班和營銷模式，有唉更多的資金和精埃力投入到技術(shù)創(chuàng)瓣新和管理創(chuàng)新中芭，培育自己獨(dú)特八的企業(yè)文化，培哎育自己的核心競疤爭力。八最后使襖印江自治縣的經(jīng)柏濟(jì)發(fā)展能力得到疤全面提升。岸2.5項(xiàng)目建設(shè)挨目標(biāo)分析巴2.5.1項(xiàng)目扮定位耙 跋立足本縣、覆蓋凹周邊6縣、服務(wù)皚武陵山區(qū)域經(jīng)濟(jì)爸，為城鄉(xiāng)居民、霸商貿(mào)流通業(yè)、部按分流通加工業(yè)等邦多元對象提供集捌專業(yè)物流、基本骯物流、物流配套稗產(chǎn)業(yè)、生活配套礙等功能于一體的跋運(yùn)作高效、配套熬齊全、環(huán)境良好唉的現(xiàn)代化綜合物爸流園區(qū)。澳2.5.2輻射愛市場范圍內(nèi)同業(yè)絆競爭分析熬 基于該地

48、區(qū)物哀流市場發(fā)育不完八全，目前經(jīng)營場懊地，經(jīng)營設(shè)施相巴當(dāng)簡陋，這些業(yè)搬戶大部分經(jīng)營規(guī)版模較小，分散經(jīng)捌營使得市場整體柏的經(jīng)營層次較低矮，抵御市場經(jīng)營骯風(fēng)險(xiǎn)的能力很弱扮，沒有能夠形成叭規(guī)模效益，同時(shí)壩也增加了不必要啊的費(fèi)用和交通問昂題。從以上市場敗調(diào)查的情況看，暗該地區(qū)還沒有一稗個(gè)真正意義上的版現(xiàn)代物流園區(qū)，礙伴隨著新的經(jīng)濟(jì)背發(fā)展構(gòu)建和經(jīng)濟(jì)版快速發(fā)展，周邊絆地區(qū)對各種物質(zhì)叭，原材料的需求哀日益增加。建設(shè)胺一個(gè)現(xiàn)代化的物柏流園區(qū)，可以充熬分利用區(qū)域經(jīng)濟(jì)八中的地位，發(fā)揮皚所處地的中心位伴置和區(qū)位輻射優(yōu)凹勢，加快該地區(qū)扳物流發(fā)展的同時(shí)柏，在同行業(yè)競爭靶中可以保持領(lǐng)先埃地位，并為企業(yè)芭創(chuàng)造更多的利潤哎。

49、俺2.5.3總體俺目標(biāo)八 哎成為印江連接周跋邊6縣乃至武陵柏山的物流樞紐、柏產(chǎn)品配送中心，班成為經(jīng)營信息化爸、服務(wù)專業(yè)化、胺人才職業(yè)化、管班理規(guī)范化的示范靶性現(xiàn)代物流園區(qū)捌。根據(jù)現(xiàn)代物流矮發(fā)展規(guī)律，著重隘建立三大平臺，拔即物流基礎(chǔ)設(shè)施絆平臺，物流信息岸平臺，物流政策癌平臺，形成服務(wù)拜于三個(gè)層面的物白流樞紐中心： 拌 第一層面，形般成集采購、銷售辦、倉儲、配送于靶一體的供應(yīng)鏈管芭理中心。服務(wù)對盎象：印江縣； 把第二層面，形成把集集貨、儲存、班揀選、加工、分奧揀、配送、信息唉處理于一體的配吧送中心。服務(wù)對捌象：印江縣與周扳邊縣市； 癌第三層面，依托罷渝懷鐵路、杭瑞愛高速以及城市道柏路或公路，構(gòu)筑伴

50、與物流園區(qū)的對罷接體系，形成多佰式聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)為支安撐的集各種物流背功能為一體的物巴流集散中心。服八務(wù)對象：武陵山壩地區(qū)。 氨1.構(gòu)建物流基瓣礎(chǔ)設(shè)施平臺，為佰物流活動(dòng)的正常壩運(yùn)作提供通暢的稗物流通道，并能氨為入園物流企業(yè)骯提供必要、合理扒的物流運(yùn)營的硬般件設(shè)施，具有中擺轉(zhuǎn)、換裝、存儲敗、加工、配貨、艾包裝、裝卸、搬跋運(yùn)、運(yùn)輸?shù)然玖T物流功能。鞍2.搭建物流政邦策平臺?，F(xiàn)代物爸流業(yè)的發(fā)展建立百相關(guān)的政策、法藹規(guī)保障體系，為唉現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)叭展創(chuàng)造一個(gè)良好澳的軟環(huán)境。懊3.搭建物流信敗息平臺。到20傲12年，物流強(qiáng)翱度達(dá)到120萬頒噸以上，到20扒15年達(dá)到18百0萬噸以上。占按周邊縣市年物流矮量的4

51、0%左右壩。佰第三章 項(xiàng)目胺建設(shè)方案俺3.1建筑設(shè)計(jì)俺指導(dǎo)思想和原則案1. 阿建筑設(shè)計(jì)必須確唉保功能布局合理扳，在達(dá)到功能使拌用要求基礎(chǔ)上，板集約用地。滿足襖工藝流程的要求骯，做到工藝流程骯順暢、連續(xù)、合拔理，避免主要生盎產(chǎn)作業(yè)交叉往返敗，使物流路線便盎捷、順暢。背2. 芭在滿足生產(chǎn)工藝跋的前提下，加強(qiáng)頒園區(qū)的綠化景觀愛設(shè)計(jì)。隘3.澳 氨符合經(jīng)濟(jì)節(jié)能的阿要求。合理規(guī)劃班各類建筑設(shè)施，伴科學(xué)地確定結(jié)構(gòu)壩形式、技術(shù)措施敖和建筑材料，降阿低建造成本?；傻A(chǔ)建設(shè)應(yīng)綜合平啊衡建造成本和運(yùn)半行成本，系統(tǒng)設(shè)捌計(jì)時(shí)應(yīng)考慮相應(yīng)藹的節(jié)能措施。氨3.2項(xiàng)目的功邦能設(shè)計(jì)胺 倉儲物絆流交易中心功能愛定位于各種生產(chǎn)疤、生

52、活物質(zhì)及原安材料現(xiàn)貨市場和疤該地區(qū)及周邊區(qū)芭域企業(yè)進(jìn)行物質(zhì)霸交易，搭建一個(gè)傲公平交易的市場安平臺。該項(xiàng)目功稗能設(shè)計(jì)上，以交斑易、倉儲、運(yùn)輸爸及配送、汽車檢敖修及后勤保障配矮套服務(wù)集于一體斑，是一個(gè)綜合性骯的、現(xiàn)代化的物愛質(zhì)集散基地。1交易昂 根據(jù)規(guī)俺劃，該倉儲物流昂交易中心將建立胺交易區(qū)，為供、敗需雙方提供了公把平的交易平臺。2倉儲熬 皚物流園區(qū)設(shè)計(jì)分斑貨種建設(shè)現(xiàn)代化愛倉庫，提供專業(yè)爸倉儲服務(wù)。滿足懊工商企業(yè)和第三耙方物流企業(yè)對貨盎物的儲存、保管班、整理、配載等八要求，與貨物的啊運(yùn)輸、配送、流哀通加工等物流活挨動(dòng)及時(shí)銜接。為版此，園區(qū)還需要翱配備高效率的傳柏送、儲存、揀選般設(shè)備；有露天堆靶場、

53、室內(nèi)倉庫以翱及、提供常溫及罷有溫濕度要求的安棧房。哀3貨物集散及扮運(yùn)輸功能伴（1）園區(qū)具備安以公路為主的各巴類物流集結(jié)、分礙散的功能，成為俺公路貨物樞紐站般，規(guī)范本地小而按散亂的貨運(yùn)市場柏。隘（2）園區(qū)還應(yīng)霸該負(fù)責(zé)為客戶提耙供所需要的運(yùn)輸熬方式，然后具體阿組織網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的氨運(yùn)輸作業(yè)，在規(guī)捌定的時(shí)間內(nèi)將客奧戶的商品運(yùn)抵目拜的地。除了在交埃貨時(shí)需要客戶配吧合外，整個(gè)運(yùn)輸瓣過程，包括最后鞍的縣內(nèi)配送都應(yīng)案由園區(qū)負(fù)責(zé)組織柏，以盡可能方便拌客戶。同時(shí)，還芭應(yīng)具備轉(zhuǎn)運(yùn)功能唉，進(jìn)行不同運(yùn)輸般方式的轉(zhuǎn)運(yùn)。?。?）物流園區(qū)凹除提供基本的物爸流服務(wù)外， 還拔設(shè)置專門區(qū)域?yàn)榘还ど唐髽I(yè)提供簡半單加工、組合包艾裝、分拆分

54、揀、笆計(jì)量、貼標(biāo)簽等藹物流活動(dòng)中的增唉值服務(wù)。胺（4）以物流園按區(qū)為配送基地，扒設(shè)置專業(yè)車輛和矮工具，為用戶提瓣供快速配送服務(wù)奧。如，縣域內(nèi)提盎供生活、生產(chǎn)資芭料的配送，做到礙及時(shí)、方便、快愛捷；為企業(yè)提供搬產(chǎn)品供應(yīng)銷售配骯送，做到及時(shí)、安快捷、安全、可捌靠。靶4.裝卸搬運(yùn)功唉能叭 園區(qū)應(yīng)配備專靶業(yè)化的裝載、卸芭載等裝卸搬運(yùn)機(jī)俺械，以提高裝卸扒搬運(yùn)作業(yè)效率，把減少作業(yè)對商品芭造成的損毀。5汽車檢修哎 該倉儲骯物流交易中心，把擬建設(shè)一個(gè)汽車芭檢修中心，配備搬先進(jìn)的成套設(shè)備挨，可以提供各種瓣汽車檢修服務(wù)，般這樣保證了汽車把的行駛安全，盡藹可能避免了因交拔通事故的發(fā)生而笆造成社會人員傷瓣亡，這充分體

55、現(xiàn)昂了我們企業(yè)在構(gòu)班建社會主義和諧艾社會中所承擔(dān)的翱一份責(zé)任。挨6.綜合辦公及擺配套服務(wù)功能 氨貨物集散及運(yùn)輸挨 裝卸搬運(yùn) 汽疤車檢修信息服務(wù)辦（1）物流園區(qū)板設(shè)計(jì)建有完善的凹商務(wù)辦公樓，主唉要為入駐園區(qū)企按業(yè)提供辦公、商版務(wù)、金融、稅務(wù)跋、保險(xiǎn)等服務(wù)。班（2）物流園區(qū)笆還提供生活和管扳理配套服務(wù)，建敖有生活服務(wù)樓，罷其功能主要為入伴駐企業(yè)提供餐飲百、住宿、娛樂、板信息等生活服務(wù)八及物業(yè)、治安、藹停車、加油、維鞍修等管理服務(wù)。班7.信息服務(wù)功頒能巴 計(jì)算機(jī)應(yīng)成為凹園區(qū)的主要工作稗手段，物流園區(qū)襖建設(shè)有物流信息傲平臺，將物流作白業(yè)中各個(gè)環(huán)節(jié)產(chǎn)奧生的信息進(jìn)行實(shí)骯時(shí)采集、分析、頒傳遞，并向客戶矮提供

56、物流狀態(tài)查暗詢，同時(shí)發(fā)布運(yùn)俺量運(yùn)力供求、價(jià)昂格走勢、經(jīng)貿(mào)商壩情等信息，開展吧網(wǎng)上交易等。哀3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)瓣方案愛項(xiàng)目的總體布局板見規(guī)劃設(shè)計(jì)圖。奧物流園區(qū)總用地癌面積為120畝拔，約80000半芭，建筑面積52藹000懊拜，其中倉庫40霸000阿氨，冷庫2000搬啊，交易和展示場疤所5000辦笆，辦公和服務(wù)設(shè)伴施5000凹俺；停車場100阿00安半，露天堆場10半000八。皚根據(jù)其職能隘園區(qū)可劃分為綜翱合辦公區(qū)、運(yùn)輸擺區(qū)、倉儲區(qū)、信奧息中心區(qū)、配套礙服務(wù)區(qū)等五大領(lǐng)百域。壩1、綜合罷辦公和服務(wù)敗區(qū)吧綜合辦公柏和服務(wù)絆區(qū)占地面積挨5000唉熬，把包括綜合辦公樓搬和服務(wù)大樓兩棟頒。綜合辦公樓主哎要為工

57、商、稅務(wù)隘、運(yùn)管、國檢等罷政府部門及其它氨物流企業(yè)、貨代敖公司以及各種服伴務(wù)機(jī)構(gòu)等提供辦跋公場所。服務(wù)大愛樓主要是哎駕駛員購物、餐瓣飲、娛樂中心及拌能容納3皚00余名駕駛員壩休息的客房中心矮。2、運(yùn)輸區(qū)扳 絆交易和展示場所艾5000擺暗，案運(yùn)輸區(qū)可以分為罷以下三個(gè)小區(qū)：胺（1）專業(yè)運(yùn)輸皚區(qū)。在園區(qū)專業(yè)把運(yùn)輸區(qū)，來自各霸地的運(yùn)輸車輛接辦受統(tǒng)一調(diào)度，提耙供高效、低價(jià)的挨運(yùn)輸服務(wù)。運(yùn)輸懊區(qū)與信息中心聯(lián)岸合，運(yùn)用現(xiàn)代化氨信息技術(shù)和物流靶技術(shù)，進(jìn)行對車凹輛的實(shí)時(shí)追蹤，芭保證貨物安全快吧捷。矮（2）零擔(dān)快運(yùn)懊區(qū)。以物流平臺爸服務(wù)為基礎(chǔ)，以耙物流信息系統(tǒng)為白手段，促進(jìn)本地哎零擔(dān)快運(yùn)企業(yè)入叭駐園區(qū)經(jīng)營，外拜地

58、物流企業(yè)在園皚區(qū)設(shè)立分支結(jié)構(gòu)傲，帶動(dòng)車源、貨半源的集聚，促進(jìn)拜武陵地區(qū)物流業(yè)疤的發(fā)展。般（3）城鎮(zhèn)配送哀區(qū)。依托印江縣耙經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成為阿為縣城和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)盎商貿(mào)企業(yè)提供日罷用消費(fèi)品等商品把配送的配送中心奧。3.倉儲區(qū)：襖倉儲區(qū)占地面積藹5敗2巴000翱，拔用于修建倉庫般。拔倉庫昂倉儲區(qū)可以分為佰以下三個(gè)小區(qū)：氨（1）普通貨物哎倉儲區(qū)，規(guī)劃占昂地面積昂40000八癌。物流園區(qū)建設(shè)安有建設(shè)現(xiàn)代化倉靶庫，提供的專業(yè)凹倉儲服務(wù)。辦（2）懊冷啊凍艾倉儲區(qū)，規(guī)劃占稗地面積瓣2000擺。為全縣的新鮮稗水果、食品、蔬芭菜、肉類提供保昂鮮儲藏。邦（3）耙露天堆耙放區(qū)吧露天堆場巴規(guī)劃面積熬10000澳，搬用于堆放適合

59、露懊天保管的產(chǎn)品阿。瓣4.信息中心區(qū)熬：壩中心建設(shè)有物流跋信息平臺，將物絆流作業(yè)中各個(gè)環(huán)翱節(jié)產(chǎn)生的信息進(jìn)敗行實(shí)時(shí)采集、分奧析、傳遞，并向絆客戶提供物流狀阿態(tài)查詢、物流過凹程跟蹤、物流客唉戶關(guān)系管理、物骯流對策支持等各拌種作業(yè)明細(xì)的咨般詢信息，在這里昂同時(shí)發(fā)布運(yùn)量運(yùn)安力供求、價(jià)格走拔勢、經(jīng)貿(mào)商情等案信息。奧5.配套服務(wù)區(qū)唉：把停車場靶規(guī)劃面積敖10000白，俺擁有停車位瓣300靶余位，車輛檢測叭維修中心面積鞍1200愛平方米，檢測中襖心設(shè)施可達(dá)國家扳三八級車輛檢測、養(yǎng)敗護(hù)、維修標(biāo)準(zhǔn)，辦擁有掛車車輛檢皚測位案5斑個(gè)、中型車輛檢跋測位敖10稗個(gè)、大中型車輛扒維修場位及相關(guān)班附屬設(shè)施矮20熬個(gè)。暗第四

60、章 項(xiàng)目巴投資結(jié)算及資金霸籌措頒4.1建設(shè)規(guī)模般和內(nèi)容哎 拜物流園區(qū)總用地安面積為120畝敖，約80000靶，建筑面積5懊2000，其岸中倉庫4000襖0，冷庫20邦00，交易和阿展示場所500藹0，辦公和服暗務(wù)設(shè)施5000絆；配送車20澳臺，哀裝載、卸載等裝叭卸搬運(yùn)機(jī)械各1班臺,啊信息化系統(tǒng)； 哀停車場1000叭0，露天堆場擺10000。挨4.2投資估算皚依據(jù)藹1.版參照貴州省鞍2004拜版計(jì)價(jià)定額、爸95鞍安裝定額及有關(guān)矮概算指標(biāo)。芭2.擺參照同類型、同盎規(guī)模建筑技術(shù)經(jīng)斑濟(jì)指標(biāo)編制。3.計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)爸（壩1哎）建設(shè)單位管理藹費(fèi)：根據(jù)財(cái)建罷2002跋扳394澳號規(guī)定，按工程按總概算俺1-1.5%