廈門世貿(mào)海峽大廈超高層01.gaa

1、XIAMEN SHIMAO STRAITXIAMEN SHIMAO STRAITTOWER SCHEMATIC GENSLER / DESIMONE /奧意設(shè)計公司扉COVER 奧意設(shè)計公司扉COVER 奧意設(shè)計人員名SIGNATURE 奧意設(shè)計人員名SIGNATURE WSP設(shè)計顧問名CONSULTANT WSP設(shè)計顧問名CONSULTANT 方案 審圖SDAPPROVALDrawingDrawing ARCHITECTURALFLOOR地下三層平面BASEMENTLEVEL3地下二層平面BASEMENTLEVEL2地下一層平面BASEMENTLEVEL1一層平面PLAN-LEVEL二層平面

2、PLAN-LEVEL三層平面PLAN-LEVEL四層平面PLAN-LEVEL五層平面PLAN-LEVEL六層平面PLAN-LEVEL七層平面PLAN-LEVEL塔樓A八層-十六層平面TOWERA-PLANLEVEL08-塔樓A八層-十七層平面TOWERA-PLANLEVEL塔樓A八層-十八層平面TOWERA-PLANLEVEL塔樓A八層-十九層平面TOWERA-PLANLEVEL塔樓A二十層-二十五層平面TOWERA-PLANLEVEL20-塔樓A二十六層平面TOWERA-PLANLEVEL26 (SOHOLOW 塔樓A二十七層平面圖 (避難層TOWERA-PLANLEVEL27 (FLOOR

3、OF塔樓A二十八層平面TOWERA-PLANLEVEL28 (SOHOLOW 塔樓A二十九至三十層平面TOWERA-PLANLEVEL29-30(SOHOLOW 塔樓A三十一至三十二層平面TOWERA-PLANLEVEL31-32(SOHOLOW 塔樓A三十三至四十二層平面TOWERA-PLANLEVEL33-42(SOHOLOW 塔樓A四十三至四十五層平面TOWERA-PLANLEVEL43-45(SOHOLOW 塔樓A四十六層平面圖 (避難層TOWERA-PLANLEVEL46 (FLOOROF塔樓A四十七層平面TOWERA-PLANLEVEL47 (SOHOHIGH塔樓A四十八層至五十三

4、層平面TOWERA-PLANLEVEL48-53 (SOHOHIGH塔樓A五十四層平面TOWERA-PLANLEVEL54 (SOHOHIGH塔樓A五十五層至五十九層平面TOWERA-PLANLEVEL55-59 (SOHOHIGH塔樓A六十層平面TOWERA-PLANLEVEL60 (SOHOHIGH塔樓A六十一層平面TOWERA-PLANLEVEL61 (SOHOHIGH塔樓A六十二層平面TOWERA-PLANLEVEL62 (SOHOHIGH塔樓A六十三層平面TOWERA-PLANLEVEL63 (SOHOHIGH塔樓A六十四層平面TOWERA-PLANLEVEL64 (SOHOHIGH

5、塔樓A屋頂層平面圖(一TOWERA-ROOF-MECH塔樓A屋頂層平面圖(二TOWERA-ROOF-MECH塔樓A屋頂層平面圖(三TOWERA-ROOF-MECH塔樓B八層平面TOWERB-PLANLEVEL08(TYPICALOFFICEFLOOR塔樓B九層至十八層平面TOWERB-PLANLEVEL09-18(TYPICALOFFICEFLOOR塔樓B十九層至二十一層平面TOWERB-PLANLEVEL19-21(TYPICALOFFICEFLOOR塔樓B二十二層平面圖（避難層TOWERB-PLANLEVEL22(FLOOROF塔樓B二十三層平面TOWERB-PLANLEVEL塔樓B二十四

6、至三十層平面TOWERB-PLANLEVEL24-30(OFFICEHIGHZONE塔樓B三十一至三十五層平面TOWERB-PLANLEVEL31-35(OFFICEHIGHZONE塔樓B三十六層平面圖 (避難層TOWERB-PLANLEVEL36 (FLOOROF塔樓B三十六層夾層平面TOWERB-PLANLEVEL36 塔樓B三十七層平面圖（健身中心TOWERB-PLANLEVEL37(HEALTH塔樓B三十八層平面圖 (空中大廳TOWERB-PLANLEVEL38 (SKY塔樓B三十九層平面圖（中餐廳TOWERB-PLANLEVEL39塔樓B四十層平面TOWERB-PLANLEVEL40

7、(TECHNICAL塔樓B四十一層平面TOWERB-PLANLEVEL41(PRINCIPAL塔樓B四十二-四十三層平面TOWERB-PLANLEVEL42-43(HOTELTYPICAL塔樓B四十四-四十五層平面TOWERB-PLANLEVEL44-45(HOTELTYPICAL塔樓B四十六-四十七層平面TOWERB-PLANLEVEL46-47(HOTELTYPICAL塔樓B四十八-四十九層平面TOWERB-PLANLEVEL48-49(HOTELTYPICAL塔樓B五十層平面TOWERB-PLANLEVEL塔樓B五十一層平面TOWERB-PLANLEVEL方案 審圖SDAPPROVALD

8、rawingDrawing ARCHITECTURALFLOOR地下三層平面BASEMENTLEVEL3地下二層平面BASEMENTLEVEL2地下一層平面BASEMENTLEVEL1一層平面PLAN-LEVEL二層平面PLAN-LEVEL三層平面PLAN-LEVEL四層平面PLAN-LEVEL五層平面PLAN-LEVEL六層平面PLAN-LEVEL七層平面PLAN-LEVEL塔樓A八層-十六層平面TOWERA-PLANLEVEL08-塔樓A八層-十七層平面TOWERA-PLANLEVEL塔樓A八層-十八層平面TOWERA-PLANLEVEL塔樓A八層-十九層平面TOWERA-PLANLEVE

9、L塔樓A二十層-二十五層平面TOWERA-PLANLEVEL20-塔樓A二十六層平面TOWERA-PLANLEVEL26 (SOHOLOW 塔樓A二十七層平面圖 (避難層TOWERA-PLANLEVEL27 (FLOOROF塔樓A二十八層平面TOWERA-PLANLEVEL28 (SOHOLOW 塔樓A二十九至三十層平面TOWERA-PLANLEVEL29-30(SOHOLOW 塔樓A三十一至三十二層平面TOWERA-PLANLEVEL31-32(SOHOLOW 塔樓A三十三至四十二層平面TOWERA-PLANLEVEL33-42(SOHOLOW 塔樓A四十三至四十五層平面TOWERA-PLA

10、NLEVEL43-45(SOHOLOW 塔樓A四十六層平面圖 (避難層TOWERA-PLANLEVEL46 (FLOOROF塔樓A四十七層平面TOWERA-PLANLEVEL47 (SOHOHIGH塔樓A四十八層至五十三層平面TOWERA-PLANLEVEL48-53 (SOHOHIGH塔樓A五十四層平面TOWERA-PLANLEVEL54 (SOHOHIGH塔樓A五十五層至五十九層平面TOWERA-PLANLEVEL55-59 (SOHOHIGH塔樓A六十層平面TOWERA-PLANLEVEL60 (SOHOHIGH塔樓A六十一層平面TOWERA-PLANLEVEL61 (SOHOHIGH塔

11、樓A六十二層平面TOWERA-PLANLEVEL62 (SOHOHIGH塔樓A六十三層平面TOWERA-PLANLEVEL63 (SOHOHIGH塔樓A六十四層平面TOWERA-PLANLEVEL64 (SOHOHIGH塔樓A屋頂層平面圖(一TOWERA-ROOF-MECH塔樓A屋頂層平面圖(二TOWERA-ROOF-MECH塔樓A屋頂層平面圖(三TOWERA-ROOF-MECH塔樓B八層平面TOWERB-PLANLEVEL08(TYPICALOFFICEFLOOR塔樓B九層至十八層平面TOWERB-PLANLEVEL09-18(TYPICALOFFICEFLOOR塔樓B十九層至二十一層平面T

12、OWERB-PLANLEVEL19-21(TYPICALOFFICEFLOOR塔樓B二十二層平面圖（避難層TOWERB-PLANLEVEL22(FLOOROF塔樓B二十三層平面TOWERB-PLANLEVEL塔樓B二十四至三十層平面TOWERB-PLANLEVEL24-30(OFFICEHIGHZONE塔樓B三十一至三十五層平面TOWERB-PLANLEVEL31-35(OFFICEHIGHZONE塔樓B三十六層平面圖 (避難層TOWERB-PLANLEVEL36 (FLOOROF塔樓B三十六層夾層平面TOWERB-PLANLEVEL36 塔樓B三十七層平面圖（健身中心TOWERB-PLANL

13、EVEL37(HEALTH塔樓B三十八層平面圖 (空中大廳TOWERB-PLANLEVEL38 (SKY塔樓B三十九層平面圖（中餐廳TOWERB-PLANLEVEL39塔樓B四十層平面TOWERB-PLANLEVEL40(TECHNICAL塔樓B四十一層平面TOWERB-PLANLEVEL41(PRINCIPAL塔樓B四十二-四十三層平面TOWERB-PLANLEVEL42-43(HOTELTYPICAL塔樓B四十四-四十五層平面TOWERB-PLANLEVEL44-45(HOTELTYPICAL塔樓B四十六-四十七層平面TOWERB-PLANLEVEL46-47(HOTELTYPICAL塔樓

14、B四十八-四十九層平面TOWERB-PLANLEVEL48-49(HOTELTYPICAL塔樓B五十層平面TOWERB-PLANLEVEL塔樓B五十一層平面TOWERB-PLANLEVEL塔樓B五十二層平面圖 （總統(tǒng)套房TOWERB-PLANLEVEL52(PENTHOUSE塔樓B五十三層平面圖 （行政酒廊TOWERB-PLANLEVEL53 (EXECUTIVE塔樓B五十四層平面圖（屋頂餐廳TOWERB-PLANLEVEL54（ROOF-TOP塔樓B五十五層平面圖 （觀光層TOWERB-PLANLEVEL055（OBSERVATION塔樓B屋頂層平面圖(一TOWERB-ROOF-MECH塔樓

15、B屋頂層平面圖(二TOWERB-ROOF-MECH塔樓B屋頂層平面圖(三TOWERB-ROOF-MECH圖DRAWING INDEX 乍 方案圖 方 SDAPPROVAL方案報審20100917 Schematic Drawing Drawing COVER SIGNATURE 乒CONSULTANT 圖DRAWING 圖DRAWING NARRATIVE&方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHE

16、MATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN 方案SCHEMATIC DESIGN CALCULATIONS&TECHNICAL INDEX 面（一AREA CALCULATION SUMMARY 面（二AREA CALCULATION SUMMARY 面（三AREA CALCULATION SUMMARY 平面EXTERIOR RENDERING-圖-右EXTERIOR EXTERIOR EXTERIOR EXTERIOR EXTERIOR 圖-A03地1EXTERIOR 圖-A03地1EXTERI

17、OR 總平面RENDERED SITE 地SITE LOCATION REGIONAL 總平面SITE SITE CIVIL 總平面SITE 圖- TRAFFIC CIRCULATION SITE 平面FIRE FIGHTING ACCESS GREEN AREA 觀VIEW觀VIEW觀VIEW觀VIEWSUN SHADOW 圖DRAWING INDEX 方案報審圖SD方案報審20100917 Schematic 圖 Drawing圖Drawing 面EVATION - 面EVATION - 面SOUTH ELEVATION - 面NORTH ELEVATION - A-K面GRID A-K

18、4-15面GRID 4-15 15-5面GRID 15-5 塔樓ATOWER A 塔樓BTOWER B A3. A3地PLOT A3 塔樓面TOWER A3地面PLOT A3 房面PODIUM 房面PODIUM 圖DRAWING INDEX 方案報審圖SD方案報審20100917 Schematic 圖 Drawing圖Drawing 面EVATION - 面EVATION - 面SOUTH ELEVATION - 面NORTH ELEVATION - A-K面GRID A-K 4-15面GRID 4-15 15-5面GRID 15-5 塔樓ATOWER A 塔樓BTOWER B A3. A3

19、地PLOT A3 塔樓面TOWER A3地面PLOT A3 房面PODIUM 房面PODIUM 五、交通組各客人流線、機(jī)動車流線、貨運流線及員工流線組織合理，高效便捷A、B 塔樓及裙樓商業(yè)功能面積要求較大，設(shè)計須在有外部空間組織交通一、主要設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的建筑用地紅線2、甲方提供的建筑設(shè)計任務(wù)3、國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)4、民用建筑設(shè)計通則GB50352A1/A2 地塊在橫一路、橫五、交通組各客人流線、機(jī)動車流線、貨運流線及員工流線組織合理，高效便捷A、B 塔樓及裙樓商業(yè)功能面積要求較大，設(shè)計須在有外部空間組織交通一、主要設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的建筑用地紅線2、甲方提供的建筑設(shè)計任務(wù)3、國家

20、及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)4、民用建筑設(shè)計通則GB50352A1/A2 地塊在橫一路、橫二路各開設(shè)兩個機(jī)動車，作為A塔樓辦公、SOHO辦公B 塔樓酒店的?？v二路設(shè)有一處機(jī)動車，作為 B 塔樓辦公的。出分別設(shè)置環(huán)形可回轉(zhuǎn)車道。東北商業(yè)沿路設(shè)小型車臨時下車位。北側(cè)A3 地塊設(shè)置兩貨運，兼室商業(yè)車庫，均不會內(nèi)主要人流車形成干擾。機(jī)動車在橫一路、縱一路、縱二路等城市交通道路均為右進(jìn)右出5、民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB5004595(2005 年版6、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB500677、汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范JGJl008、旅館建筑設(shè)計規(guī)范JGJ629、辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67六、方案設(shè)1、平面設(shè)平面

21、設(shè)計符合國家建筑防火設(shè)計規(guī)范及甲方的使用要求1 0、院建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ 58A按照業(yè)主要求，塔樓功能分為三部分：分割銷售型辦公，SOH0 低區(qū)，SOH0 高區(qū)1 1、城市道路和建筑12、其它相關(guān)規(guī)設(shè)計規(guī)范JGJ50塔簡交通既滿足用戶上下車的要求和消防規(guī)范的要求，同時非常有利于辦單元的劃分，可以獲得較高辦公建筑的實用率；塔樓平面基本為三角形，亦使二、 建筑設(shè)計使用年限：50公空間有海景資源三、 1、工程名稱：廈門世茂海B按照業(yè)主使用要求，塔樓功能分為三部分：分割銷售型辦公，酒店，頂層觀光廳2、建：福建世茂新里程房地產(chǎn)開塔樓平面基本為三角形，最大化地利用到海景資源；酒店客走廊弧形曲3、工程地點

22、：廈門世地處廈港片區(qū)改造一期工程的南部起始端南增強(qiáng)了客房的私密性筒內(nèi)按照電梯流量布置客用電梯，兩部消防電梯兼為演武大橋，南側(cè)臨濱江步行道，東南緊鄰廈大國際會議中心，東北側(cè)為廈大院，西北側(cè)有居住建筑服務(wù)電梯，樓梯數(shù)量及位置滿足消防規(guī)范要求；設(shè)備用房、布草間均布置筒內(nèi)，功能組織合理、順暢4、總用地面積：A1+A2塊：22354648；A3塊：8190331；5、計算容積率建筑面積：A1+A2塊：268,765.58；A3塊：1591.25裙房設(shè)裙房沿A1+A2地塊東西向設(shè)置，連接A塔樓和B塔樓。裙房商業(yè)與A3地塊低層小面積設(shè)在沿橫一路的A1+A2地塊北側(cè)，正對整個綜合體的主要人流方向，并與 B 塔

23、樓的車道與酒店的分開。裙房共六層6、功能布整共布置A、B層建筑和裙房，其中A塔樓(64低區(qū)辦公，中/高區(qū)SOHOB 樓塔樓(55 層)低/中區(qū)辦公，高區(qū)超五星級酒店，頂層觀光集高定位商業(yè)-世茂百貨、世茂影城為一體的城市生活中心。的商業(yè)開放空和垂直向的自動扶梯將人流逐漸導(dǎo)向上層沿海層疊設(shè)置的觀海露臺。在購之余盡可遠(yuǎn)眺鼓浪嶼的美景。裙房在一至六層設(shè)計的頂光中庭可將自然光導(dǎo)入室內(nèi)。得天獨厚的位置和精心設(shè)計將打造一個幾乎獨一無二的休閑購物中心。裙樓(6)商業(yè)院及酒店配套餐室(3 層)停車庫、后勤用房、相關(guān)設(shè)備配套用房以及人室7、本項目為一民用建筑，耐火等級為一級裙房在六層靠近B 塔樓一側(cè)設(shè)有酒店的宴會

24、廳，由底層的獨進(jìn)入門廳和自動扶四、總分成兩塊，中間有規(guī)劃路穿過。南側(cè)用地呈長方形，長向沿海邊，鄰演武2，立面設(shè)方案設(shè)計包含形象，幾何和對稱的方式一的含義以一種不橋內(nèi)建筑嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓紅線設(shè)計法和態(tài)來兩座塔樓就像兩座優(yōu)雅的風(fēng)迎合著海風(fēng)，屹立在南側(cè)用地布置商業(yè)、辦公、酒店及其附屬功能，北側(cè)用地布置綠化公園和小型業(yè)。A樓與B樓盡量分開布置，距離約89，以創(chuàng)造出通透的城市空間，地上。純凈的形式創(chuàng)造形象，成為鼓浪嶼方向的城市天際線部分當(dāng)你沿著濱海大道從不同角度觀察建筑時，兩座風(fēng)帆有如對應(yīng)著海浪節(jié)拍，從不同角 度創(chuàng)造出飄逸的動態(tài)效果。因為建筑坐落于水邊，所以裙房的立面也呼應(yīng)著海邊的波 浪。建筑材料方面

25、擬采用高品質(zhì)石材與幕墻玻璃結(jié)合，展現(xiàn)項目的時代特征，在形象、經(jīng)濟(jì)性、可持續(xù)發(fā)展等幾方面都得以優(yōu)化，充分展現(xiàn)企業(yè)的形象，突出地標(biāo)性建筑的特征北側(cè)的住宅盡量減少遮擋其海景為了減少兩棟樓之間對視干擾，塔樓B 向扭轉(zhuǎn)25，不正對廈大醫(yī)院，同時形成一個廣場，營造出公共空間焦點，突出了超五星級酒店的?？偲矫嬖O(shè)計設(shè)有消防環(huán)路和消防登高面，符合國家建筑防火設(shè)計規(guī)范及甲方的使用求SHEETGA-101SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說3、消防設(shè)計說3、A樓標(biāo)準(zhǔn)層最大建筑面積2101 m2，辦公層最大使用人數(shù)為210標(biāo)準(zhǔn)層每層為一防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均小于2000m2。，設(shè)有疏3、消防

26、設(shè)計說3、A樓標(biāo)準(zhǔn)層最大建筑面積2101 m2，辦公層最大使用人數(shù)為210標(biāo)準(zhǔn)層每層為一防火分區(qū)，防火分區(qū)面積均小于2000m2。，設(shè)有疏散樓梯2疏散寬度24米，疏散距離滿足要求，防煙樓梯均出屋面，設(shè)消防電梯2部。A 塔樓地上一層設(shè)項目總消防控制室，直通室外避難層共三層，屋面作為室外避難空間一、設(shè)計依民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045商店建筑設(shè)計規(guī)范(IGJ 48辦公建筑設(shè)計規(guī)范(IGJ 67旅館建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ 62汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ 1 00院建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ 584、B樓標(biāo)準(zhǔn)層最大建筑面積2076 m2。，辦公層最大使用人數(shù)為207標(biāo)準(zhǔn)層每層為一防火分區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)層防火分區(qū)

27、面積小于2000m。，設(shè)有疏散樓梯2部業(yè)主提供的建筑設(shè)計任務(wù)二、總疏散寬度 2.4 米，疏散距離滿足要求，防煙樓梯均出屋面，設(shè)消防電梯 2 部B 塔樓地上一層設(shè)酒店消防控制室，直通室外避難層共三層，屋面作為室外避難空間按民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB5004595)-2005 年版，本工程屬一建筑耐火等級為一級三、工程概六、建筑防火卷簾及防火措本項目層綜合性質(zhì)建筑群，由2塔樓及裙房組成，A樓高度249.9和甲級防火B(yǎng)樓高度2499；裙房高度33.5，裙房女兒墻高度35.5玻璃幕墻與樓板之間的空隙，設(shè)耐火極限不小于 1 小時的防火材料封堵 800 高四、總平面消防設(shè)本項目周邊環(huán)繞城市道路，內(nèi)消防車道

28、連通，結(jié)合市政道路進(jìn)行消防各塔樓及裙房均各有大于14長的主體垂，作為消防登高面五、平面防火設(shè)1室一層為后勤輔助用房車庫及設(shè)備用房室二、三層車庫設(shè)備用房，設(shè)備用房及輔助用房的防火分區(qū)小于 車庫的防火分區(qū)小機(jī)械車庫的防火分區(qū)小于 2600m2室每個防火分區(qū)都有兩個疏散口滿足疏散寬度要求2、裙房裙房平業(yè)部分，防火分區(qū)的面積小于4000 A、B樓的辦大堂均二層通高裙房1-3部分設(shè)有防煙疏散樓梯14滿足疏散寬度要求裙房4-5設(shè)有防煙疏散梯14，滿足疏散寬度要求裙房6有防煙疏散梯12，滿足疏散寬度要求樓梯布置均勻，大廳內(nèi)滿足最遠(yuǎn)點疏散距離為30 米要求裙房五層設(shè)置商業(yè)院院部分為兩層通高，設(shè)為一個防火分區(qū)裙

29、房六層為宴會廳，共有防煙疏散梯 4 部，滿足疏散寬度要求共設(shè)消防電梯4SHEETGA-102SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說業(yè)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001（2008礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-3建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94-建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-標(biāo)準(zhǔn)GB50068-（GB50017- 50 70.15g.SHEETGA-103SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 業(yè)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-建筑結(jié)構(gòu)

30、荷載規(guī)范GB50009-2001（2006混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2001（2008礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-3建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94-建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-標(biāo)準(zhǔn)GB50068-（GB50017- 50 70.15g.SHEETGA-103SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說332A塔剪力三層二一層A三層B塔剪力三層二一層B三層三層二一層室部分框1業(yè)1筒2民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95（20053GB50019-4GB50067-5GB50041-6GB50189-7GB3096-8GBJ62-9GB

31、3095-963MIDAS學(xué)10室設(shè)計規(guī)范GB50038-2005111業(yè)1筒2民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95（20053GB50019-4GB50067-5GB50041-6GB50189-7GB3096-8GBJ62-9GB3095-963MIDAS學(xué)10室設(shè)計規(guī)范GB50038-200511GB50098-200912 21SHEET GA-104 - SCHEMATIC DESIGN 2231001/回水溫度采用 6/13，空調(diào)熱源采用自備熱水鍋爐（160/45；32001空調(diào)冷卻水供/回水溫度采用 32/37，315/h4SHEETGA-105SCHEMATICDESIG

32、NNARRATIVE 方案設(shè)計說2231001/回水溫度采用 6/13，空調(diào)熱源采用自備熱水鍋爐（160/45；32001空調(diào)冷卻水供/回水溫度采用 32/37，315/h4SHEETGA-105SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說m3/h5、柴油發(fā)電機(jī)房及日用油箱間平時（發(fā)電機(jī)不開時）6723460dB(A)，50dB(A)520016R134a。16 260m3/(hm27200m3/h； 3120m3/(hm250%5、柴油發(fā)電機(jī)房及日用油箱間平時（發(fā)電機(jī)不開時）6723460dB(A)，50dB(A)520016R134a。16 260m3/(hm27200m3

33、/h； 3120m3/(hm250%3325值及能源效率等級GB12021.3-20042430120m3/(hm2200mm。66GB50189-2005789%9保冷設(shè)計導(dǎo)則GB/T155867280280280985011150mm102.0mSHEETGA-106SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說6455681212151012業(yè)DN2501h(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)GB50014-GB50045-95 (2005GB50084-2001 (2005230.5Mpa4中大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范DBJ 15-34-汽車庫

34、，修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-531業(yè)DN2501h(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)GB50014-GB50045-95 (2005GB50084-2001 (2005230.5Mpa4中大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范DBJ 15-34-汽車庫，修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-531GB50140-GB50370-(10)23236130m3/d，67。880m3/d45m3/h；1250m3/d，110m3/h；裙樓1300m3/d，160m3/h；各功能冷卻塔補(bǔ)水量估算2400m3/d，180m3/hJ1。、轉(zhuǎn)輸系統(tǒng)、配水系統(tǒng)均獨立；六生

35、、降噪、節(jié)水、節(jié)能及綜合利用技術(shù)措12與消防水池（箱）SHEETGA-107SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說方3；4516民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ16-10kVGB50053-供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054-建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94（2000 23民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95（2005方3；4516民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ16-10kVGB50053-供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50054-建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94（2000 23民用建筑設(shè)計防火

36、規(guī)范 GB50045-95（2005；室設(shè)計規(guī)范 GB50038-4人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB50098-建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-5（1）BCDSHEETGA-108SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說（2）負(fù)荷估算：本工程變壓器總裝機(jī)容量約為：31000kVA分析，擬自市政電網(wǎng)引入兩個獨立電源（共四回路）10KV5、電氣安全（包括防雷接地及等電位連接）2#239（2）負(fù)荷估算：本工程變壓器總裝機(jī)容量約為：31000kVA分析，擬自市政電網(wǎng)引入兩個獨立電源（共四回路）10KV5、電氣安全（包括防雷接地及等電位連接）2#239（3#B23（4#41（5#1#5#

37、0.95（5）1#2#變電所內(nèi)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)房。每座柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)擬分別1000kVA1000kVA304（1）a. 電源、電壓和配電系統(tǒng)：配電電源均由變配電所供給，采用 220/380V 中性點接地 TN-S 系災(zāi)TN-S節(jié)能熒光燈。鎮(zhèn)流器選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能電感鎮(zhèn)流器（0.9。4b.140VA/100VA/60VA/120VA/（2）300500LX。根據(jù)不同場所的功能要求，采用一般照明與局部照明等多層次照明c.SHEETGA-109SCHEMATICDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說方9在室停車場設(shè)停車場管理系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對車輛的出進(jìn)行檢測，控制的開啟與關(guān)閉101234酒店設(shè)電視接收

38、系統(tǒng)56在停車場，各主要、門廳、電視轎廂等處設(shè)設(shè)備設(shè)在首層（一層7辦公（SOHO）和酒店各設(shè)一套樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對建筑物內(nèi)水、通風(fēng)空調(diào)、電8辦公（SOHO）和酒店各設(shè)一套巡更管理系統(tǒng)，巡更主機(jī)設(shè)在消防控制室，巡更設(shè)備采用離方9在室停車場設(shè)停車場管理系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對車輛的出進(jìn)行檢測，控制的開啟與關(guān)閉101234酒店設(shè)電視接收系統(tǒng)56在停車場，各主要、門廳、電視轎廂等處設(shè)設(shè)備設(shè)在首層（一層7辦公（SOHO）和酒店各設(shè)一套樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對建筑物內(nèi)水、通風(fēng)空調(diào)、電8辦公（SOHO）和酒店各設(shè)一套巡更管理系統(tǒng)，巡更主機(jī)設(shè)在消防控制室，巡更設(shè)備采用離SHEETGA-110SCHEMATI

39、CDESIGNNARRATIVE 方案設(shè)計說方案設(shè)計理念塔樓SCHEMATICDESIGNCONCEPTNARRATIVEThedesignapproachistheideaofcreatinganiconic landmark trepresentsthecityscontemporaryand sustainable growth. Views from the site方案設(shè)計理念塔樓SCHEMATICDESIGNCONCEPTNARRATIVEThedesignapproachistheideaofcreatinganiconic landmark trepresentsthecity

40、scontemporaryand sustainable growth. Views from the site are impeccable with Gulangyu Island to the JenIslandfartothesoutheastandNanputuonestled in the mountains to the east. In order to trulyaniconiclandmark,theviewstowardstheSiteare equally important.tomeettheedgeofthelandandwaterandtoilluminate t

41、he skyline of Xiamen.Standing majestically on the Site is the ition of two t e?ortlessly catches lightseabreeze.Thepurityoftheformcreatesaimage for the Site with the highest accentingdirection of Gulangyu Island. As you move along Site and view the buildings from a di?erent the pair of sails seeming

42、ly unetooneand thus creates a dynamic combination of sails from directions. Since the building sits close to the edge, the podium undulating esthereflectionofSHEETGA-201SCHEMATICDESIGNCONCEPTTOWER 方案設(shè)計理念塔Plot 下Level 下層 A1+A2+A3 塊+道Level +道Level +道00+Required Number Building ParkingRatio lot requirem

43、ent for # of 商Office for sal 分割銷售型辦Office for 持有型辦SOHO 辦佀侞電guestroom 酒Total 總停車技術(shù)TECHNICAL INDEX A A 、術(shù) PLOTA1、A2 A3地 PLANNINGSite用地TotalBuilt面BelowGradeBuilt面AboveGradeBuiltAboveGradeBuilt面 ( Green地TotalAboveTotalRetail業(yè)TotalRetailforLeaseTotalRetailforSaleTotalOfficeforSale面TotalOfficeforLease公Tot

44、alSOHOTotalHotelRefuge/MEPFloor/ MEPFloorConstructionmArchitecturalmCinemaTotalGuestroomGradeLevel地Below下Hotel店P(guān)arking停 庫房BasementA 經(jīng)濟(jì) PLOT A1 Requirements 求 Site 用 面積Total Built 面Below Grade Built 下Above Grade Built 上Above Grade Built ( , Floor Area Ratio 容Footprint Building 度Green Green Area Const

45、ruction 總高mArchitectural mAbove 地Total Retail Total Retail for Lease Total Retail for Sale 可分 商Total Office for Sale 公Total Office for Lease 有 辦Total SOHO SOHOTotal Hotel Refuge 難 /技術(shù)面 (Grade Level 上停Total (200m2) SOHO Below Hotel 酒 Parking 停Basement PLANNING Scheme Unit Function for Site Total Buil

46、t 面Below Grade Built Above Grade Built Above Grade Built ( Floor Area Ratio Below Hotel 酒 Parking 停Basement 停經(jīng)PLOT Site 積Total Built 面Below Grade Built Above Grade Built Area 面 Floor Area Ratio Footprint 積Building 度Green Green Area mAbove 地Total Retail MEP Floor Grade Level 上停0Below 地Parking 停 Basem

47、ent Plot 下Level 下層 A1+A2+A3 塊+道Level +道Level +道00+Required Number Building ParkingRatio lot requirement for # of 商Office for sal 分割銷售型辦Office for 持有型辦SOHO 辦佀侞電guestroom 酒Total 總停車技術(shù)TECHNICAL INDEX A A 、術(shù) PLOTA1、A2 A3地 PLANNINGSite用地TotalBuilt面BelowGradeBuilt面AboveGradeBuiltAboveGradeBuilt面 ( Green地T

48、otalAboveTotalRetail業(yè)TotalRetailforLeaseTotalRetailforSaleTotalOfficeforSale面TotalOfficeforLease公TotalSOHOTotalHotelRefuge/MEPFloor/ MEPFloorConstructionmArchitecturalmCinemaTotalGuestroomGradeLevel地Below下Hotel店P(guān)arking停 庫房BasementA 經(jīng)濟(jì) PLOT A1 Requirements 求 Site 用 面積Total Built 面Below Grade Built 下A

49、bove Grade Built 上Above Grade Built ( , Floor Area Ratio 容Footprint Building 度Green Green Area Construction 總高mArchitectural mAbove 地Total Retail Total Retail for Lease Total Retail for Sale 可分 商Total Office for Sale 公Total Office for Lease 有 辦Total SOHO SOHOTotal Hotel Refuge 難 /技術(shù)面 (Grade Level 上停

50、Total (200m2) SOHO Below Hotel 酒 Parking 停Basement PLANNING Scheme Unit Function for Site Total Built 面Below Grade Built Above Grade Built Above Grade Built ( Floor Area Ratio Below Hotel 酒 Parking 停Basement 停經(jīng)PLOT Site 積Total Built 面Below Grade Built Above Grade Built Area 面 Floor Area Ratio Footpr

51、int 積Building 度Green Green Area mAbove 地Total Retail MEP Floor Grade Level 上停0Below 地Parking 停 Basement MEPMEPLevel 層LevelLevelSOHOLevel 層SOHO LevelSOHO Level 層Level 層LevelSOHOLevelSOHO LevelSOHO LevelLevel 層Level 層Level 層SOHOLevelSOHO Level 層SOHO Level 層LevelLevel 層LevelSOHOLevelSOHO Level 層SOHO Le

52、vel 層LevelLevelSOHOLevelSOHO Level 層SOHO Level 層Level 層Level 層LevelSOHOLevel 層SOHO LevelSOHOLevel 層LevelLevel 層Level 層SOHOLevel難層/設(shè) 層LevelSOHO Level 層Officefor公Level 層Officefor公LevelOfficeforLevelOfficefor辦Level 層OfficeforLevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficefor售 辦LevelOfficefor辦Leve

53、lOfficefor辦LevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficefor公Level 層Officefor售 辦LevelOfficeforLevel層OfficeforLevel層Officefor公LevelAREACALCULATION SUMMARY 1TOWERA Floor OccupancyTypeElevationFloortoFloor 積 OfficeforSale GFA (sm)OfficeforLease GFA (sm)積( GFA店GFAMEP/GFATotalGFA(notincludedinFAR業(yè)積 /(MEPMEPLeve

54、l 層LevelLevelSOHOLevel 層SOHO LevelSOHO Level 層Level 層LevelSOHOLevelSOHO LevelSOHO LevelLevel 層Level 層Level 層SOHOLevelSOHO Level 層SOHO Level 層LevelLevel 層LevelSOHOLevelSOHO Level 層SOHO Level 層LevelLevelSOHOLevelSOHO Level 層SOHO Level 層Level 層Level 層LevelSOHOLevel 層SOHO LevelSOHOLevel 層LevelLevel 層Lev

55、el 層SOHOLevel難層/設(shè) 層LevelSOHO Level 層Officefor公Level 層Officefor公LevelOfficeforLevelOfficefor辦Level 層OfficeforLevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficefor售 辦LevelOfficefor辦LevelOfficefor辦LevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficefor公Level 層Officefor售 辦LevelOfficeforLevel層OfficeforLevel層Office

56、for公LevelAREACALCULATION SUMMARY 1TOWERA Floor OccupancyTypeElevationFloortoFloor 積 OfficeforSale GFA (sm)OfficeforLease GFA (sm)積( GFA店GFAMEP/GFATotalGFA(notincludedinFAR業(yè)積 /(PLOT地 TOWER BGFAOfficeforGFAOfficeforGFAGFAGFAMEP/GFAElevation FloortoFloorHeights (notincludedinFARTotalGFAFloorOccupancyTy

57、peSOHO面積 設(shè) 積(不 入容分割銷售 辦公積 辦(店面積 商面積 難)PLOT Floor # OccupancyElevationFloortoFloor(m)層 OfficeforSale GFA (sm)辦OfficeforLease GFA (sm)GFAGFATotalGFA(notincludedinFAR業(yè)面/面(不 入LevelLevelLevelLevelLevelLevelLevel層層度MEP層MEP備LevelObservation LevelHotel- Level Hotel- LevelHotel- Level 層Hotel-LevelHotel- Leve

58、lHotel- LevelHotel-LevelHotel-LevelHotel- LevelHotel- LevelHotel-Level 層Hotel- LevelHotel- LevelHotel-LevelLevelHotel-Chinese-中 LevelHotel-LevelHotel- / Level備Level難 LevelOfficeforLevelOfficefor公Level Officefor辦LevelOfficefor公Level 層Officefor公LevelOfficefor公LevelOfficefor公LevelOfficeforLevelOfficefo

59、r公LevelOfficefor辦LevelOfficefor公LevelOfficefor公LevelOfficefor公Level難 LevelOfficeforLevelOfficefor公LevelOfficefor辦Level 層Officefor分割銷售 辦公Level 層Officefor分 辦LevelOfficefor辦LevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficeforLevelOfficeforLevel 層Officefor分割銷售 辦公LevelOfficefor分 LevelOfficefor辦LevelOfficeforLevel/

60、AREACALCULATION SUMMARY 3PLOT地 TOWER BGFAOfficeforGFAOfficeforGFAGFAGFAMEP/GFAElevation FloortoFloorHeights (notincludedinFARTotalGFAFloorOccupancyTypeSOHO面積 設(shè) 積(不 入容分割銷售 辦公積 辦(店面積 商面積 難)PLOT Floor # OccupancyElevationFloortoFloor(m)層 OfficeforSale GFA (sm)辦OfficeforLease GFA (sm)GFAGFATotalGFA(noti