建筑節(jié)能專項施工組織方案

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)第一章 總 則為了加強建筑節(jié)能工程的施工質量管理，統(tǒng)一建筑節(jié)能工程施工質量驗收，提高建筑工程節(jié)能效果，特制定君臨天下名苑工程建筑節(jié)能施工專項方案。建筑節(jié)能分部工程的質量驗收，應在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節(jié)能構造實體檢測，外墻氣密性現場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試，確認建筑節(jié)能工程質量達到驗收條件后方可運行。建筑節(jié)能分部工程質量驗收合格，應符合下列規(guī)定：1、分項工程應全部合格；2、質量控制資料應完整；3、外墻節(jié)能構造現場實體檢驗結果應

2、符合設計要求；4、嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外墻氣密性現場實體檢測結果應合格；5、建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格。第二章 編制依據1、中華人民共和國節(jié)約能源法2全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇建筑分冊3、深圳市居住建筑節(jié)能設計標準實施細則（SJG15-2005）4、公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）5、民用建筑熱工設計規(guī)范（GB50176-93）6、深圳經濟特區(qū)建筑節(jié)能條例（2006版）7、廣東省建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范（GDB 15-65-2009）8、建筑玻璃應用技術規(guī)程（JGJ113-2003）9、外墻外保溫工程技術規(guī)程（JGJ144-2004）10、建筑節(jié)

3、能工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50411-2007）11、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）12建筑外門窗氣密，水密，抗風性能分級及檢測方法（GB/T7106-2008）13建筑幕墻（GB/T21086-2007）14、中空玻璃（GB11944-2002）15、鋁合金建筑型材（GB/T5237-2004）16、建筑用硅銅結構密封膠（GD16776-2005）17、金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范（JGJ133-2001）18、點式玻璃幕墻工程技術規(guī)范（CECS127-2001）19、全玻璃幕墻工程技術規(guī)程（DBJ/C-2001）20、國家，廣東省，深圳市現行有關節(jié)能標準，規(guī)范和

4、建筑節(jié)能法律，法規(guī)第三章 工程概況“君臨天下名苑工程”是由君豪實業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司開發(fā)籌建。該項目用地位于深圳市福田區(qū)新沙路，總建設用地面積7379.07M2，建設用地面積為7379.07M2，規(guī)劃容積率為6.5，總建筑面積為69044.15M2，地上建筑面積為53609.15 M2,地下建筑面積為15435.00 M2，項目使用住宅、公寓、商業(yè)的大型綜合建筑。地上建筑48層（一層裙樓），地下3層，地下3層均為車庫及設備用房；地上為商鋪、架空綠化、公寓及住宅。在裙樓上共布置有A、B兩座塔樓：第348層為塔樓部分,在第2層為架空綠化，第5、18、32層為避難層?？偢叨?63.61米；地下室的

5、地下一層層高為3.8米。地下二、三層層高為3.7米；裙樓層高為6.0米,二層層高6.55米, 結構層高為6.3米, 三層至四層層高為5.1米, ,五層層高為5.1米,六層至十七層層高為2.88米, 十八層層高為4.5米,十九層至三十一層層高為3.1米, 三十二層層高為6.2米,三十三層至四十五層層高為3.1米,四十六層至屋面層層高3.3米。第四章 墻體及屋面節(jié)能方案一、建筑節(jié)能設計概況本項目君臨天下名苑工程位于深圳市福田區(qū)，屬于夏熱冬暖地區(qū)，必須滿足夏季防熱要求，冬季保溫可基本不考慮，所以節(jié)能設計的重點是良好的自然通風和建筑遮陽。本建筑總建筑面積為69044.15M2，地上建筑面積為53609

6、.15 M2,地下建筑面積為15435.00 M2，項目使用住宅、公寓、商業(yè)的大型綜合建筑。地上建筑48層（一層裙樓），地下3層，地下3層均為車庫及設備用房；對于節(jié)能主要采取了以下措施：1. 本建筑外墻及分戶墻材料采用加氣混凝土砌塊（B07級），厚度190；導熱系數0.22W/(m.k) 。2. 本建筑外墻采用淺色面磚等淺色飾面材料，可以減少能量損失，提高節(jié)能效率；凹窗頂板為40厚玻化微珠無機保溫砂漿，導熱系數0.065W/(m.k)；外墻采用干掛石，主色調為米黃色，太陽輻射吸收系數小于0.68。 3、本建筑外窗工程1(包括玻璃幕墻)采用鋁合金窗及LOW-E中空玻璃，遮蔽系數（限值Se0.5）

7、，傳熱系數K0.5,外窗(包括玻璃幕墻)氣密性6級；外窗工程2采用鋁合金窗及采用的單層玻璃，遮蔽系數（限值Se0.96），傳熱系數K0.8,外窗氣密性6級；4、屋面采用現澆鋼筋混凝土結構，倒置屋面防水。利用40mm厚擠塑聚苯板進行保溫、隔熱，上設40mm厚細石混凝土，淺色飾面層，導熱系數0.03W/(m.k)；屋面為面磚面層，局部采用種植屋面，太陽輻射吸收系數小于0.7。5、設備節(jié)能說明：5.1分散式空調設備能效比應達到GB12021.3-2004中的節(jié)能評價值，集中式空調設備可分室控制溫度及分室冷量計算。5.2照明光源符合現行國家相關標準的規(guī)定。直管形熒光燈配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型鎮(zhèn)流器，鎮(zhèn)流

8、器符合產品的國家能效標準。5.3公用場所照度：商業(yè)12W/m，對比照度值300Lx；走廊50Lx；樓梯30Lx；電梯前室75Lx；起居室LPD=7W/m，對比照度值75-150Lx，公用場所照明顯色指數Ra=80；高低壓配電室，發(fā)電機動房7W/m，對比照度值220Lx；泵房7W/m，對比照度值110Lx。5.4樓梯間照明開關采用紅外感應自熄型。二、施工準備1、為實現本工程建設的“優(yōu)質、高速、安全、文明、低耗”的目標，確保工程按要求順利完成。根據本工程規(guī)模、技術復雜程度等因素建立管理組織。采用項目管理體制的同時，經濟合同手段為主，并輔助以部分行政手段，明確各方責、權、利。在本工程施工中實施項目法

9、施工的管理模式，組建本工程的項目部，對工程施工全過程的進度、質量、安全、成本以及文明施工等負責。項目對工程項目行使計劃、組織、協(xié)調、控制、監(jiān)督、指揮職能，全權處理項目事務。項目部以工程項目管理為核心，以優(yōu)質、高速、安全、文明為主軸，加強動態(tài)、科學管理，優(yōu)化生產要素，精心施工，大力推廣先進施工技術，在創(chuàng)質量優(yōu)良的同時，力爭提前完成施工任務。2、組織施工技術人員熟悉和學習圖紙，了解設計上要求施工達到的技術標準、明確施工工藝流程。并進行圖紙自審、會審等工作，做好施工圖紙的會審記錄。3、施工前組織各專業(yè)施工班組共同學習圖紙，根據圖紙要求做好技術質量交底和安全施工交底工作，商定施工中各專業(yè)工種的配合。4

10、、編制本工程分項工程的施工方案，組織有關施工人員進行方案交底。5、根據施工圖、施工組織設計等文件，編制施工機具配置計劃和材料進場計劃、施工任務單和限額領料單的簽發(fā)提供依據。6、施工人員準備6.1根據確定的現場管理機構建立項目施工管理層；6.2根據工程特點和施工進度計劃的要求，確定各施工階段的勞動力需用量計劃，確定各工種勞動力的進場的具體時間，保證工程的連續(xù)性；勞動力組合及需用計劃。6.3對工人進行必要的技術、安全、思想和法制教育，教育工人樹立“質量第一，安全第一”的思想，遵守有關施工和安全技術法規(guī)，遵守地方、街道的治安法規(guī)。定期對工人進行技術考核和觀摩。6.4在大批施工人員進場前，做好后勤工作

11、，全面考慮工人的“衣、食、住、行、醫(yī)”要求，并將這部分工作落實到位。7、物質條件準備 7.1材料準備根據施工進度計劃和施工工料分析，擬定加工及定貨計劃。建筑材料及安全防護用品準備：對水泥、保溫材料，特殊材料等，均應根據實際情況編制各項材料計劃表，分批進場。對各種材料的入庫，保管和出庫制訂完善的管理辦法，防水的管理。7.2構配件加工準備根據施工進度計劃所提供的各種構配件需用量，提前做好加工工作，并編制相應的需用量計劃。提前做好預制、預埋件的加工工作。7.3機械設備準備根據施工方案中確定的施工方法、施工機具、設備的要求和數量以及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃，確保按期進場；按照施工平面

12、布置圖的要求，進場后的材料按規(guī)定地點和方式堆放，并進行相應的材料保護工作；7.4計量器具準備依據工程需要使用的水平儀、鉛垂儀等計量器具送市質量技術監(jiān)督局檢驗校核。擬選擇有一級資質的市質量監(jiān)督中心試驗站并與之簽訂代為技術檢測的合同。三、施工組織管理機構1、項目管理理念是企業(yè)經營理念在項目管理上的具體體現，項目管理理念是企業(yè)理念實現的基本保證。執(zhí)行“三位一體”，組合有效資源，運用適當方法，達到預期目標。執(zhí)行“三位一體”戰(zhàn)略“標價分離、分層負責、精工細做，集約增效”是成本管理方面；“過程精品、動態(tài)管理、節(jié)點考核嚴格獎懲”是質量管理方面；“CI形象、文明施工、安全生產、立體標化”是現場管理方面。這三個

13、方面的各項指標歸納細化為公司對項目的目標責任管理合同，把項目作為一個整體實行三位一體的全面考核。項目管理在于使所有參與項目進程的人員、單位在項目的完成過程中取得合理的利益回報，項目有責任為項目目標的實現整合最有效的社會資源，使各參與方的利益回報在合理的范圍之內，使之提供的服務及時、準確、充分、必要、合理、有效。組合過程是一個動態(tài)的管理過程，也是動態(tài)的協(xié)調過程，根本目的是為了保證業(yè)主要求目標的實現，該組合過程的有效標準是針對與之相對應的各階段目標和項目的最終目標得出的。機構組成項目經理、副經理、技術負責人、工程部、質安部等嚴格按照確定的領導班子，安排其進場施工，推動工程建設順利進行。四、施工目標

14、“以工期為核心，以質量為生命線”，以集約化、專業(yè)化的現代工程施工總承包管理方法，以科學化、信息化的現代工程管理手段，在優(yōu)質、快速的前提下，確保既定目標實現。在保證總工期的前提下，達到業(yè)主的滿意要求。嚴格執(zhí)行深圳市市政府發(fā)布的建設工程文明施工管理暫行規(guī)定，進行文明施工管理，全面實現工程項目管理的綜合目標，為企贏得社會效益和成本效益目標的最優(yōu)化。五、工程施工方法(一) 加氣混凝土砌塊填充墻砌體工程（1）（2）（3）（4）233.質量要求（1）（2）（3）（1）磚或砌塊、水泥出廠合格證，產品性能檢測報告。 （2）砂漿試塊試驗報告。（3）樓層平面放線記錄。（4）構造柱、圈梁、拉結筋的隱蔽驗收記錄。（5

15、）構造柱、圈梁混凝土試塊報告。（6）檢驗批驗收記錄。（1）砌體所用材料品種、規(guī)格、強度及砂漿的強度，構造柱、圈梁的鋼筋規(guī)格、數量、位置符合設計要求。（2）砌塊錯縫搭接，（3）墻體灰縫飽滿，砌體水平灰縫飽滿度80，對于空心磚砌體，其豎縫填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫。（4）頂部與梁（板）的接縫緊密，無松動。（5）構造柱、圈梁混凝土表面質量符合混凝土驗收規(guī)范要求。（二）外墻面磚裝飾工程（1）墻面上的坑、洞、埋設的管道的溝槽應提抹平，高出4mm的部分應剔鑿和重新抹平； （2）磚墻應清理干凈，提前一天澆水濕潤，光滑混凝土墻、柱應用界面劑或素水泥漿拉毛；（3）墻面上灰塵、附著物等清理干凈；（4）未抹

16、灰的磚墻，抹灰并在驗收后進入下道工序。2、選磚、浸磚（1）磚在浸水前，開箱檢查磚的色差、直角度、翹曲度；（2）磚提前2小時浸水，不泛泡時取出，表面無明水方可使用.3、彈線排磚 （1）先彈水平控制線，一般與窗臺完成面在同一水平上；（2）豎向彈線，非整磚應留在不顯眼的部位，同一墻面不應有兩列、兩排以上的非整磚；（3）本工程采用直縫/騎縫/45o斜縫排列。4、貼磚 （1）貼標準點，標準點的高出墻面的高度為墻面的完成面；（2）在下面第一層磚上口支撐、固定墊底尺（3）先貼大面，后貼陰陽角，管線、支架整磚套割吻合，不得拼貼；（4）磚面和縫隙一邊粘貼一邊擦干凈.5、擦縫 （1）擦白縫時，應將縫內的黑水泥、砂

17、漿清理；（2）根據磚的色彩和觀感，選用素水泥漿或干水泥擦縫；（3）擦縫后的寬度、深淺一致，美觀清晰；6、自檢 （1）無空鼓、開裂，邊緣整齊，表面干凈；擦縫整潔，寬窄飽滿一致；磚顏色無明顯色差； （2）靠、量誤差符合下表要求：（三）屋面保溫層屋面熱工藝性能依據民用建筑熱工設計規(guī)范（GB50176-93）、民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）和屋面具體做法。屋面保溫層施工工藝1材料要求所用材料的密度（kg/m3）、含水率、導熱系數等技術性能必須符合規(guī)定和設計圖的要求，應有質量證明文件。2作業(yè)條件（1）.鋪設保溫材料的基層施工完成后，將基層表面清除干凈，并使之平整、干燥，經檢

18、查驗收合格后，方可進行下道工序。（2）有隔熱保溫層要求的屋面，應先將基層表面清除干凈，按設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，鋪設隔保溫層。（3）鋪設隔保溫層的基層表面，應干燥、平整，不得有松散、開裂、起鼓等缺陷。（4）穿過屋面和墻面等結構層的管根部位，應用細石混凝土填塞密實，將管根固定，采用防水材料進行防水封閉處理，確保管根部位無滲漏。（5）保溫材料的運輸、存放應注意防潮、防止操作和污染，雨季應采取遮蓋措施，防止水浸或雨淋。嚴禁在雨天、雪天進行保溫層施工。4.操作工藝（1）施工程序混凝土基層清理干凈刷基層處理劑一道2厚高分子防水卷材20厚水泥砂漿保護層陶粒混凝土找坡40厚干鋪XPS擠塑保溫板40厚C20細

19、石混凝土保護層（不上人屋面）8厚地磚（上人屋面）（2）基層清理現澆混凝土的基層表面，應將塵土、雜物等清理干凈，表面凸起物10mm應鏟平。（3）刷基層處理劑一道，鋪設2厚高分子防水卷材層，防水層應鋪平無空鼓。（4）20厚1：3水泥砂漿保護層（5）陶?；炷琳移聦樱畋√?0；陶粒應經篩選，嚴格控制粒徑，陶粒應攪拌均勻，控制用水量。（6）40厚干鋪XPS擠塑保溫板應先將接觸面清掃干凈，板塊應鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設的板塊，其上下兩層的接縫應錯開；各層板間的縫隙，應用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應與相鄰兩板的高度一致。（7）40厚C20細石混凝土保護層，配4鋼筋網，加纖維減水劑；按4X4M分箱澆筑，縫寬2

20、0，縫內滿填嵌縫油膏（不上人屋面）。（8）上人屋面在40厚細石混凝土保護層上用20厚1：4干硬性水泥砂漿鋪設8厚地磚，干水泥擦縫，每3X3M留10寬縫，內填防水膠。（9）普通屋面采用普通屋面，在2厚高分子防水卷材上用20厚水泥砂漿保護層。5.質量要求（1）保證項目保溫材料的強度、表觀密度、導熱系數和含水率以及配合比，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（2）基本項目（3）松散的保溫材料，分層鋪設，壓實適當，表面平整，坡向正確。（4）板狀保溫材料，應緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯縫并嵌填密實第五章 鋁合金窗（幕墻）節(jié)能方案一、鋁合金窗（幕墻）節(jié)能概況本建筑外窗工程1(包括玻璃幕墻)采用鋁合

21、金窗及LOW-E中空玻璃，遮蔽系數（限值Se0.5），傳熱系數K0.5,外窗(包括玻璃幕墻)氣密性6級；外窗工程2采用鋁合金窗及采用的單層玻璃，遮蔽系數（限值Se0.96），傳熱系數K0.8,外窗氣密性6級；二、施工部署1、施工現場準備（1）施工前實地勘察，了解施工現場環(huán)境情況。（2）臨時設施的搭設（辦公室30、材料庫房200、加工場100），施工用水、施工用電。 （3）材料垂直運輸使用總包的室外施工電梯和塔吊。（4）按照總包單位提供的建筑總平面圖及軸線控制網和水準控制點建立幕墻安裝施工平面內外控制網及標高控制線。（5）按照施工設備需要量計劃，組織施工設備進場，將施工設備安裝在預定地點。對固定

22、的設備要進行就位、接電源、調試和保養(yǎng)等工作，對所有施工設備都必須在開工前進行試運轉和安全檢查驗收。（6）保證材料的儲存和堆放，按照材料、零部件的需要量計劃組織進場，并存放在指定地點。2、施工技術準備（1）對施工圖紙的方案設計、深化設計、圖紙自審、圖紙會審及確認、編制詳細施工圖、型材開模圖、樣板層施工圖及幕墻材料下料加工圖等。（2）根據業(yè)主認可的施工圖紙及有關資料編制針對本工程的切實可行的施工方案。（3）組織項目部管理人員進行安全、技術培訓，圖紙交底。3、施工物資準備（1）鋁合金窗（幕墻）材料、構配件和制品的加工準備，施工機具的準備和生產工藝設備的準備。（2）根據施工預算、分部（項）工程施工方法

23、和施工進度的安排，編制幕墻材料、構（配）件及制品、施工機具和工藝設備等物資的需要量計劃。（3）根據各種物資需要量計劃組織貨源，確定材料加工程序及時間安排。（4）根據施工計劃階段各種物資的需要量，制定運輸計劃和運輸方案。（5）按照現場臨時設施平面布置圖及施工進度要求，組織物資按計劃時間進場，并在指定地點按規(guī)定方式進行儲存或堆放。（6）物資準備工作程序如圖所示：施工預施工預算施工方法施工進度計劃資源需要量計劃加工、定貨，簽訂供應合同確定運輸方式和計劃組織進場，按平面圖堆放儲存保管使 用4、勞動組織準備（1）預選精干施工隊伍，進行考察審核選用。（2）根據施工進度計劃組織勞動力進場。（3）向施工隊伍、

24、工人進行施工圖紙、施工組織設計、進度計劃、安全技術進行全面交底。（4）對特殊工種進行專業(yè)技術安全培訓，并進行考核合格執(zhí)證上崗。三、節(jié)能技術措施1、本工程采用中空玻璃。如果采用LOW-E中空玻璃，那么其傳熱系數K達3.5W/（m.k）左右，傳熱系數比單層玻璃低了近1/2，可以大大地降低能耗，因此，在保溫性能要求比較高的情況下，應采用中空玻璃，如果中空玻璃內充入惰性氣體，其K值還以可降至1.3W/(m2K)。太陽輻射的特點是：可見光波長短，熱量小；紅外線波長長，熱量大。所以玻璃材料盡量讓短波可見光透射而讓長波輻射熱反射出去，這樣在減少夏季空調負荷的同時又不至于降低采光率。熱反射、中空玻璃在減少太陽

25、透過玻璃的直接輻射。使玻璃幕墻的傳熱系數大大降低。2、在保證滿足消防要求的同時減少開啟窗扇面積、提高密封膠性能、改進節(jié)點密封性能等降低空氣滲透熱損失技術；3、本工程一些部位采用百頁、格柵等遮陽設施，以減少太陽輻射得熱等。四、鋁合金幕墻施工工藝和節(jié)能要點1、施工順序 結構、埋件的檢查支座及立柱的連接立柱安裝調節(jié)立柱的分格安裝控制橫梁安裝玻璃壓塊安裝玻璃板塊安裝打膠嵌縫開啟窗扇安裝層間防火密封隔斷安裝2、施工要點（1）層間防火密封。層間防火保溫材料的安裝，防火層外包15mm厚度鍍鋅鋼板，內填100mm防火巖棉。據設計樓層豎向應形成連續(xù)防火分區(qū)，特殊要求平面也應設置防火隔斷。樓板處要形成防火實體，幕

26、墻宜設上、下兩道防火層。防火層與幕墻和主體之間縫隙用防火膠嚴密密封。（2）結構檢查。 由于結構偏差原因，會造成層間防火鐵皮安裝寬窄不一，現場剪切比較困難，因而在放線后對結構進行檢查，各處結構偏差進行記錄，并進行編號，編號后設計依據尺寸下料、加工，減少重復勞動。（3）防火鐵皮的安裝應與結構地面貼緊，不宜留有空隙，射釘離結構邊應50，射釘與射釘的間距不應大于300。（4）保溫棉防火棉安裝時四周應塞緊不應有空隙、不得見光。（圖示）（5）待防火棉安裝完畢，經檢查合格后，方可進行上口防火鐵皮的安裝， 安裝合格后，四周打防火膠進行密封。（6）開啟窗安裝。本工程外窗可開啟面積30%窗面積，幕墻具有可開啟扇或

27、設通風換氣裝置。氣密性不低于4級。（7）五金件（鉸鏈、風撐、多點鎖、密封膠條）安裝，密封膠條直線一定要連續(xù)使用，不能間斷而形成斷口。（8）窗扇安裝一定要橫平豎直，特別不能形成掉角，就是窗扇和窗框一定在一條平行線上，保證其氣密性。隱框玻璃幕墻安裝質量要求項 目允許偏差（mm）檢查方法1豎縫及墻面垂直度幕墻高度不大于30m10激光儀或經緯儀幕墻高度大于30m，不大于60m15幕墻高度大于60m，不大于90m20幕墻高度大于90m，不大于150m252幕墻平面度22m 靠尺，鋼板尺3豎縫直線度22m 靠尺，鋼板尺4橫縫直線度22m 靠尺，鋼板尺5拼縫寬度（與設計值比）1卡尺五、鋁合金窗施工工藝和節(jié)能

28、要點1、施工順序彈線找規(guī)矩 窗洞口處理 窗洞口內埋設連接鐵件 鋁合金窗拆包檢查 按圖紙編號運至安裝地點 檢查鋁合金保護膜 鋁合金門窗安裝 窗口四周嵌縫、填防水材料 清理 安裝五金配件 安裝門窗玻璃 質量檢驗 2、施工要點（1）彈線找規(guī)矩：在最高層找出門窗口邊線，用大線墜將門窗口邊線下引，并在每層門窗口處劃線標記，對個別不直的口邊應剔鑿處理。（2）窗口的水平位置應以樓層+50cm水平線為準，往上反，量出窗下皮標高，彈線找直，每層窗下皮（若標高相同）則應在同一水平線上。（3）墻厚方向的安裝位置：根據外墻大樣圖及窗臺板的寬度，確定窗在墻厚方向的安裝位置；如外墻厚度有偏差時，原則上應以同一房間窗臺板外

29、露尺寸一致為準，窗臺板應伸入窗下5mm為宜。（4）防腐處理：窗框兩側的防腐處理應按設計要求進行。粘貼塑料薄膜進行保護，避免填縫水泥砂漿直接與鋁合金窗表面接觸，產生化學反應，腐蝕鋁合金窗；鋁合金窗安裝時采用連接鐵件固定，鐵件應進行防腐處理，連接件選用不銹鋼件。（5）就位和臨時固定：根據已放好的安裝位置線安裝，并將其吊正找直，無問題后方可用木楔臨時固定。（6）與墻體固定： 混凝土墻體用射釘槍將鐵腳與墻體固定，鐵腳至窗角的距離不應大于180mm，鐵腳間距應小于600mm。第六章 工程質量保證措施一、質量保證措施“百年大計，質量第一”，工程質量是建筑業(yè)企業(yè)賴以生存的基礎，為響應業(yè)主的要求，保證工程保質

30、、保量的完成，我公司制定了具體、明確，切實可行的質量保證措施。根據本工程特點、工程內容和質量要求，制定出各個階段和各個分部分項工程的質量實施計劃，通過專項的技術措施和管理措施保證質量目標的實現。質量管理是管理的核心內容，多年的施工經驗形成了一套完整的質量管理和保證體系，強化過程管理和目標管理。在本工程的質量管理中，應用新技術、新工藝、新材料，落實“百年大計，質量第一”的方針，確保本工程的質量目標的實現。成立項目質量管理小組，進一步建立崗位責任制度和質量監(jiān)督制度。堅持三項原則即：堅持實事求是的原則；堅持系統(tǒng)、全面、統(tǒng)一的原則；堅持職務、責任、權限、利益相一致的原則。明確職責分工，落實質量控制責任

31、，通過定期和不定期的檢查，發(fā)現問題，總結經驗，糾正不足，獎優(yōu)罰劣，對每個崗位實行定性和定量的考核。二、質量管理制度1.施工準備階段，項目部組織全體施工人員、技術人員、質檢員認真閱讀圖紙，提出設計圖紙與客觀實際是否相符。2.專項施工方案對重點施工內容和重要分項工程的施工方案需進行深化，編制詳細的專項施工方案，報監(jiān)理及業(yè)主審批。做到事前有控制、事中及時優(yōu)化整改和事后多總結，為已后的施工積累經驗。3.材料抽樣試驗，開工前，進場原材料按規(guī)定抽樣送檢，確保材料質量符合要求，對試驗合格材料進行標識。4.技術交底根據圖紙要求及施工規(guī)范全面把關，項目部實行技術交底，項目技術負責人向施工員進行技術交底、施工員向

32、班組長進行交底，逐級技術交底有記錄，交底部位齊全、全面、細致。5.施工階段實行施工圖審查、技術交底、質量“三檢”制、隱蔽驗收簽證記錄、分部分項工程質量評定、質量事故報告處理制等行之有效的質量管理制度。所有隱蔽工程，項目技術負責人應及時組織和通知業(yè)主、監(jiān)理單位、質檢單位檢查驗收，符合設計規(guī)定后，方可進入下一道工序施工，及時辦好隱蔽驗收記錄。項目部技術負責人組織有關人員對所施工工程質量進行質量檢查，發(fā)現隱患，立即定點整改。各班組應進行自檢和互檢，做到上道工序不合格，下道工序不開工，分兵把口，層層負責。在施工過程中發(fā)生質量問題，分析原因，吸取教訓，制定對策，杜絕隱患。對于能及時糾正小質量問題，工程部

33、組織有關人員進行調查上報，找出原因，查明責任，做到“三不放過”，作出處理意見。另外采取相應預防措施，把不合格減至最低。嚴格按圖紙和驗標要求組織實施，層層組織技術交底；對進場原材料按規(guī)定抽樣送檢，對質量進行鑒定，精心選擇配合比，杜絕使用不合格品。通過對供應商的選擇及對原材料質量關嚴格控制，保證產品符合要求。三、技術保證措施、成品保護采用新工藝及新技術，提高施工技術含量；從管理入手，為創(chuàng)優(yōu)工作奠定基礎；編好施工技術方案、預控工程質量；嚴格實行施工樣板管理制度，深化技術交底；提高內部質量驗收標準，加大過程控制力度；協(xié)調管理土建與機電專業(yè)的各項工作；加強成品保護；專業(yè)施工單位應加強職工成品保護教育工作

34、，提高成品保護意識，除要保護好自己的勞動成果不受損失外，還要保護好上道工序成果、其它專業(yè)的施工成果不受損壞。專業(yè)施工單位應根據本專業(yè)工程特點及施工現場具體情況制定本專業(yè)工序成果保護細則，積極認真采取措施保護好本專業(yè)施工成果。相關隱蔽工程必須在有關各方檢查、驗收、認可并簽署驗收意見后方能進行隱蔽，防止因返工而破壞下道工序施工成果、損壞相關專業(yè)施工成果。各專業(yè)工序之間必須辦理工序交接手續(xù)，接受單位應對上道工序的工程質量進行復查并確認；交接手續(xù)完成后，接受單位應對上道工序成品予以保護。上道工序施工單位提交的工序交接單應注明本工序成品保護注意事項。對于正在交叉施工的成品保護工作，由各專業(yè)施工單位在施工

35、過程中相互提醒、采取一定防護措施（如圍攔、標識、包裝、覆蓋保護等），防止不必要的損失。對完工的樣板房應進行成品保護，嚴禁無關人員進入，對進入樣板房的要落實責任到人，不能隨意進出，以免損壞、污染房間。房間施工完后，能上鎖的要及時上鎖，并指派專人管理。若有施工隊進入施工，應辦理移交手續(xù)。認真做好防火防偷防盜工作，堅決打擊蓄意破壞行為。禁止在建筑物內亂涂亂畫，嚴禁隨地大小便。工程施工完、交工驗收并移交前，由總包單位指派專人管理所有進出建筑物人員。(一).專用部分成品保護（要點）1.裝飾裝修工程（2）保溫層上禁止直接堆放材料、機具設備、架設梯子及立桿，應鋪設墊板或橡膠板、防護氈，保溫層應盡量控制打鑿、

36、淋水。（3）樓地面基層施工后，在養(yǎng)護期、未達到規(guī)定強度前，應設防護欄，防止踩踏、碾壓。（4）樓地面、屋面面層應封閉施工，鋪設完后其表面應覆蓋。禁止直接堆放材料、機具設備、架設梯子及立桿，禁止在面層拌砂漿，嚴禁重物撞擊，防止損壞。（5）拆除腳手架、小車或搬運物品時，注意不要撞壞門窗、墻角和墻面、頂棚，不要將有關工具機具靠放在墻上，嚴禁踩蹬窗臺，防止損壞其棱角。（6）門窗玻璃保護：應在透明玻璃上貼彩色警示條。（7）禁止任何人在已施工完的樓面、墻面、頂棚、保溫層上亂涂亂畫或故意損傷。（8）在隱蔽專業(yè)管線施工時，不得敲擊、撬動、隨意改動、損壞專業(yè)管線及附件、配件、防護層、保溫層等，不得以專業(yè)管線作為施

37、工支撐點。2.給排水工程（1）管道預留孔施工完畢后，要及時封堵，并盡快試水，防止?jié)B漏；（2）給排水管道系統(tǒng)試壓、灌水、通水等檢驗均應在裝飾裝修前完成并經驗收合格，防止污染裝飾裝修施工成果。3.通風空調工程（1）搬運風機、風口等設備材料時，應采取一定保護措施，不得損壞樓地面、墻面及棱角。（2）風口安裝時，不得損傷、污染墻面、頂棚。各專業(yè)施工單位負責對本專業(yè)成品保護工作進行跟蹤檢查、控制。項目部不定期組織、監(jiān)督、檢查本工程各專業(yè)成品保護工作。項目部有權依據有關規(guī)定對成品保護工作不力的單位、人員進行處理。凡蓄意破壞、偷盜的，一經發(fā)現，嚴肅處罰；情節(jié)嚴重的，移交司法機關處理。對舉報有功人員，將給予獎勵

38、。隔氣層施工前應將基層表面的砂、土、硬塊雜物等清掃干凈，防止降低隔氣效果。保溫層施工前應復查機電管線施工情況，不得事后打鑿開槽，在已鋪好的松散、板狀或整體保溫層上不得施工，應采取必要措施，保證保溫層不受損壞。保溫層施工完成后，應及時鋪抹水泥砂漿找平層和面層，以保證保溫效果。(二).應注意的質量問題1.保溫層功能不良：保溫材料導熱系數、粒徑級配、含水量、鋪實密度等原因；施工選用的材料應達到技術標準，控制密度、保證保溫的功能效果。2.鋪設厚度不均勻：鋪設時不認真操作。應拉線找坡，鋪順平整，操作中應避免材料在屋面上堆積二次倒運。保證均質鋪設。3.保溫層邊角處質量問題：邊線不直，邊槎不齊整，影響找坡、

39、找平和排水。4.板塊保溫材料鋪貼不實：影響保溫、防水效果，造成找平層裂縫。應嚴格達到規(guī)范和驗評標準的質量標準，嚴格驗收管理。第七章 安全施工措施安全生產、預防為主”是施工現場的基本方針。嚴格執(zhí)行國家有關安全生產的規(guī)定，按照“建設工程施工現場管理規(guī)定”實施細則；施工過程中，嚴格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防護控制要求實施，把好“教育、措施、交底、防護、驗收、檢查”六關；1、積極開展班前安全活動，廣泛開展安全生產宣傳、推廣安全生產先進經驗；促進施工安全管理，保障施工安全。2、強化安全教育，加強人員管理。嚴格執(zhí)行三級安全教育和安全交底制度，未經教育和交底人員不準上崗作業(yè)。3、施工機械在使用過

40、程中，按操作規(guī)程使用，加強對機械設備的管理，做到常檢、常修、常保養(yǎng)，保持良好的工作狀態(tài)。4、施工用電應符合施工現場臨時用電安全技術規(guī)范用其他用電規(guī)范的要求，專人負責用電機具的施工，常檢修用電機具，防止漏電。5、安全標志和安全防護，劃分安全區(qū)域，充分和正確使用安全標志，布置適當的安全語。6、施工人員安全施工要求：現場人員堅持使用“三寶”。進入現場人員必須戴安全帽，穿膠底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤腳。施工現場嚴禁高空拋物，7、夜間施工操作要有足夠的照明設備，坑、洞、溝槽等除做好防護外，并設紅燈警示。8、保溫工程施工材料易燃，應專庫貯存在干燥、遠離火源的地方，貯倉及施工現場禁止煙火。9、認真

41、貫徹安全生產防火制度。保溫材料是易燃品，要設防火標志，施工現場要建立用火申請制度。第八章 文明施工、環(huán)境保護保證措施文明施工管理的水準是反映一個現代企業(yè)的綜合管理水平和競爭能力的重要特征。按照深圳市建設局頒發(fā)的深圳市建設工程現場文明施工管理辦法，嚴格按照深圳市政府提出的“凈、暢、寧”的要求進行現場施工。對施工參與工程的一切人員進行教育，提高文明素質，提高管理水平，要以嶄新的精神面貌展現給社會各方面，把文明施工做為維護企業(yè)形象、企業(yè)信譽基本工作，要求全體員工自覺自愿地積極參與。一、現場文明施工措施1.嚴格按施工組織設計中的平面布置圖劃定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料應堆放整齊。2.施工

42、現場設置相應的安全防護設施和安全標志，并在施工現場內有完善的排水措施，不允許有積水存在。現場環(huán)境保護措施3.所有的生活或其它污水必須分別處理后才能排入市政排水管道。杜絕運輸中泥漿、散體。流體物料撒漏。4.未做硬地化的場地和道路，要定期壓實地面和灑水，減少灰塵對周圍環(huán)境的污染。5.禁止在施工現場焚燒有毒、有害和有惡臭氣味的物質。6.裝卸有粉塵的材料時，應灑水濕潤和在倉庫內進行。7.嚴禁向工地外拋擲垃圾。8.運輸車輛必須沖洗干凈后才能離場上路行使。裝運建筑材料、建筑垃圾及工程渣土的車輛，應采取覆蓋和其它有效措施，保證行使途中不污染道路和環(huán)境。9.盡量采用低噪音的施工工藝和方法。禁止在夜間11點至早

43、上7點、中午12點至下午2點進行產生噪音的建筑施工作業(yè)。若由于施工不能中斷的技術原因和其他特殊情況，確需在該時段連續(xù)施工作業(yè)的，應向建設行政主管部門和環(huán)保部門申請，核準后才能開工。二、現場文明生活管理措施1.施工現場要利用黑板報和其它形式對員工進行法紀宣傳教育工作，使施工現場各類施工人員知法、懂法并自覺遵守和維護國家的法律法令，提高員工的法紀觀念，防止和杜絕盜窈、斗毆及進行黃、賭、毒等非法活動的發(fā)生。2.設置足夠的垃圾池和垃圾桶，定期搞好環(huán)境衛(wèi)生，施藥除“四害”。3.建筑垃圾必須集中堆放并及時清運。做到工完場清。4.夏季施工應有防暑降溫措施。5.配備保健藥箱，購置必要的急救、保健藥品。6.建立

44、健全安全、保衛(wèi)制度，落實治安、防火、施工現場配備專職保衛(wèi)人員，晝夜值班，做好進入施工現場人員和車輛的登記手續(xù)，防止外來人員隨便進入施工現場。施工現場的管理人員、作業(yè)人員必須配佩工作卡，標明相片、姓名、單位、工種或職務，管理人員和作業(yè)人員的標卡應分顏色區(qū)別。我們對服務人員的配備以有經驗、有知識、有技術、懂管理和具有高度的服務意識為準繩，在此基礎上建立一支高素質的物業(yè)管理隊伍，為銷售中心的物業(yè)管理創(chuàng)出優(yōu)質品牌。在物業(yè)人員配備中，我們遵循如下原則： 1、本著精簡、高效原則根據項目實際服務、管理和經營的需要，推行統(tǒng)一目標、分解責任、責權利相結合。2、職責、權限明確原則日常工作由綜合服務主管直接對各服務

45、人員即集指揮和職能于一身，便于綜合服務主管全面掌握日常工作及人員狀況，減小失控。下午13：0017：00B實行不定時工作制的員工，在保證完成甲方工作任務情況下，經公司同意,可自行安排工作和休息時間。312打卡制度3.1.2.1公司實行上、下班指紋錄入打卡制度。全體員工都必須自覺遵守工作時間，實行不定時工作制的員工不必打卡。3.1.2.2打卡次數：一日兩次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。3.1.2.3打卡時間：打卡時間為上班到崗時間和下班離崗時間； 3.1.2.4因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應填寫外勤登記表,注明外出日期、事由、外勤起止時間。因公外出需事先申請，如因特殊情況不能事先

46、申請，應在事畢到崗當日完成申請、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及時到部門考勤員處填寫未打卡補簽申請表，由直接主管簽字證明當日的出勤狀況，報部門經理、人力資源部批準后，月底由部門考勤員據此上報考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項目文員協(xié)助人力資源部進行管理。3.1.2.5手工考勤制度3.1.2.6手工考勤制申請：由于工作性質，員工無法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經主管副總批準后，報人力資源部審批備案。3.1.2.7參與手工考勤的員工，需由其主管部門的部門考勤員(文員)或部門指定人員進行考勤管理，并于每月26日前向人力資

47、源部遞交考勤報表。3.1.2.8參與手工考勤的員工如有請假情況發(fā)生，應遵守相關請、休假制度，如實填報相關表單。3.1.2.9 外派員工在外派工作期間的考勤,需在外派公司打卡記錄;如遇中途出差,持出差證明,出差期間的考勤在出差地所在公司打卡記錄;3.2加班管理3.2.1定義加班是指員工在節(jié)假日或公司規(guī)定的休息日仍照常工作的情況。A現場管理人員和勞務人員的加班應嚴格控制，各部門應按月工時標準，合理安排工作班次。部門經理要嚴格審批員工排班表，保證員工有效工時達到要求。凡是達到月工時標準的，應扣減員工本人的存休或工資；對超出月工時標準的，應說明理由，報主管副總和人力資源部審批。 B因員工月薪工資中的補

48、貼已包括延時工作補貼，所以延時工作在4小時（不含）以下的，不再另計加班工資。因工作需要，一般員工延時工作4小時至8小時可申報加班半天，超過8小時可申報加班1天。對主管(含)以上管理人員，一般情況下延時工作不計加班，因特殊情況經總經理以上領導批準的延時工作，可按以上標準計加班。3.2.2.2員工加班應提前申請，事先填寫加班申請表，因無法確定加班工時的，應在本次加班完成后3個工作日內補填加班申請表。加班申請表經部門經理同意，主管副總經理審核報總經理批準后有效。加班申請表必須事前當月內上報有效，如遇特殊情況，也必須在一周內上報至總經理批準。如未履行上述程序，視為乙方自愿加班。3.2.2.3員工加班，也應按規(guī)定打卡，沒有打卡記錄的加班，公司不予承認；有打卡記錄但無公司總經理批準的加班，公司不予承認加班。3.2.2.4原則上，