2022年辦公室保潔員工合同范本

1、第PAGE16頁(yè)共NUMPAGES16頁(yè)2022年辦公室保潔員工合同范本身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和學(xué)校實(shí)際情況，聘請(qǐng)身體健康，能吃苦耐勞的保潔員。甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同期限1.合同有效期：自_年_月_日至_年_月_日止，合同期滿(mǎn)聘用關(guān)系自然終止;2.本合同期滿(mǎn)后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)簽聘用合同的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前書(shū)面通知對(duì)方。愿意續(xù)聘的甲乙雙方協(xié)商后可續(xù)簽。二、工作內(nèi)容、時(shí)間和待遇1.乙方每天負(fù)責(zé)清掃綜合辦公樓各樓道及蜘蛛網(wǎng)、樓梯地面、擦樓梯扶手及鐵門(mén)、拖行政二、三樓辦公室地面、沖洗衛(wèi)生間早上8點(diǎn)30分前完成、盥洗盆、擦洗門(mén)

2、窗及樓道附屬物等。每周給樓道花盆澆水一次，周一至周五每天沖洗教學(xué)樓衛(wèi)生間一次，每半月用鹽酸沖刷便槽一次。2.乙方每天到校園各清潔區(qū)域巡查，發(fā)現(xiàn)地上有垃圾要及時(shí)打掃，保持垃圾桶旁的垃圾打掃干凈，特別是校門(mén)往辦公樓、球場(chǎng)、教學(xué)樓前后及通道、食堂小廣場(chǎng)一帶的衛(wèi)生打掃。3.乙方星期六星期天要不定時(shí)巡查校園，發(fā)現(xiàn)有垃圾要及時(shí)打掃干凈(辦公樓不掃)。4.乙方每月自行安排時(shí)間，把花圃?xún)?nèi)的雜草、樹(shù)枝剪枝成型，把剪下的樹(shù)枝打掃干凈，保持花圃原貌的花草造型。5.乙方每天工作時(shí)間8小時(shí)，節(jié)假日原則上早上9點(diǎn)前，下午3點(diǎn)30分前各一次，把校園衛(wèi)生打掃干凈后，才能自行安排休息。6.完成學(xué)校臨時(shí)安排的其它工作。7.甲方按

3、月支付給乙方_元工資，作為勞動(dòng)報(bào)酬，每月月底支付。8.甲方每年底按工作滿(mǎn)一年支付給乙方_元的保險(xiǎn)金(不足一年不發(fā))，由乙方自行到南丹縣社保所繳納有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)，如不繳納所有責(zé)任乙方無(wú)自行負(fù)責(zé)。9.乙方無(wú)固曠工，按每天_元計(jì)扣，連續(xù)曠工七天，甲方作辭退處理，終止所簽合同協(xié)議。有事要以書(shū)面文字與分管后勤副校長(zhǎng)請(qǐng)假，同意后交假條給總務(wù)處分管領(lǐng)導(dǎo)存檔。請(qǐng)假一天扣工資_元(如有人頂班打掃，保證校園環(huán)境干凈整潔可不扣)。三、乙方的法律義務(wù)1.乙方必須按照要求定時(shí)完成保潔義務(wù)，不得影響甲方的正常工作。2.遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守崗位的操作規(guī)程。因違反安全操作規(guī)程而導(dǎo)致的安全事故，由乙方完全承擔(dān)相關(guān)

4、責(zé)任。3.愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，保管好使用的清潔工具。四、甲方的法律責(zé)任1.甲方按照合同約定向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。2.甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)工具、防護(hù)工具等保證乙方正常作業(yè)的設(shè)備。五、協(xié)議解除和終止1.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。如學(xué)校重大政策變動(dòng)、單位編制調(diào)整原保潔員回校上班，經(jīng)雙方協(xié)商可以終止本協(xié)議。2.乙方在聘用期間，不遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校制度紀(jì)律，品行不端，品德修養(yǎng)差，無(wú)理取鬧，工作懶散，怕苦怕累，經(jīng)甲方教育仍不改正，在師生中造成惡劣影響，甲方可以解除、終止本協(xié)議。六、違約責(zé)任其他事項(xiàng)1.協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須誠(chéng)信履約，任何一方無(wú)故擅自解除

5、、終止本協(xié)議，將追究另一方責(zé)任，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。糾紛不能解決的可申請(qǐng)勞動(dòng)部門(mén)仲裁。2.本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行國(guó)家的勞動(dòng)法律法規(guī)有出入的，按現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方蓋章：乙方簽名：合同簽訂時(shí)間：_年_月_日辦公樓保潔合同協(xié)議書(shū)甲方(委托人)：_ 乙方(受托人)：_法定住址：_ 法定住址：_法定代表人：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 職務(wù)：_委托代理人：_ 委托代理人：_身份證號(hào)碼：_ 身份證號(hào)碼：_甲乙雙方就_區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)：

6、_所在地：_作業(yè)面積：_第二條 服務(wù)期限乙方將于_年_月_日至_年_月_日對(duì)甲方位于_市_的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。服務(wù)時(shí)間一共為_(kāi)天。如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。第三條 保潔費(fèi)用1、_，其費(fèi)用為：_元;2、_，其費(fèi)用為：_元;3、_，其費(fèi)用為：_元;本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：_ 元，(大寫(xiě))：_。第四條 付款方式1、甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的_%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

7、2、甲方于每月_日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶(hù)有償特約服務(wù)費(fèi)用的_%;扣除的_%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。3、合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開(kāi)具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。第五條 具體保潔項(xiàng)目1、日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門(mén)窗玻璃，_等。2、定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_。第六條 甲方的協(xié)助甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：1、甲方盡可能委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)理，并盡量避免交叉施

8、工。2、乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品有無(wú)損壞，貴重物品有無(wú)保管好等因素。3、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一部，電話費(fèi)由乙方支付。4、協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。第七條 工作總結(jié)與計(jì)劃乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。第八條 質(zhì)量承諾1、乙方保證認(rèn)真完成清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。2

9、、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_%_%。3、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。第九條 服務(wù)人員安排1、乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。2、乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。3、乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的

10、出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。4、乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。第十條 原料與設(shè)備1、乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。2、乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。3、由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條 監(jiān)督檢查1、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議

11、的權(quán)利。2、乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿(mǎn)意為止。3、甲方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿(mǎn)意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。4、乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。第十二條 損害賠償乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條 安全防護(hù)1

12、、乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。2、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。第十四條 違約責(zé)任1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_%支付滯納金。2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款_%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3、雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成

13、的損失，并支付剩余月份_%的違約金。第十五條 合同變更與終止1、合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書(shū)面形式。2、本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約。3、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。第十六條 合同解除1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。3、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。4、合同期限屆滿(mǎn)

14、，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。5、甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。第十七條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_年_月_日 _年_月_日2022年辦公室保潔員工合同范本（二）_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，與_保潔服務(wù)部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，就_辦公樓保潔事項(xiàng)雙方經(jīng)

15、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂如下合同：一、保潔范圍：1、日常保潔區(qū)域：樓內(nèi)所有樓道(包括樓梯、樓梯扶手)、走廊、衛(wèi)生間、大小會(huì)議室、待客室、健身房、電梯、上人屋頂、浴室、活動(dòng)室、業(yè)務(wù)大廳、事故處理大廳、大小餐廳、客房。2、定期清洗范圍：浴室、衛(wèi)生間、門(mén)廳玻璃。二、乙方的責(zé)任與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、乙方需在保潔區(qū)域設(shè)三人進(jìn)行隨時(shí)性保潔，服務(wù)時(shí)間依據(jù)甲方需要雙方商定。如需要特定服務(wù)人員不夠，由乙方增派人員。2、乙方日常保潔保養(yǎng)工作要做到：工作場(chǎng)地?zé)o雜物、無(wú)死角、樓梯走廊、窗臺(tái)無(wú)塵土，衛(wèi)生間無(wú)水、無(wú)污漬、無(wú)異味。3、乙方員工個(gè)人衛(wèi)生要做到統(tǒng)一著裝，佩帶工作標(biāo)志，無(wú)異形發(fā)型，無(wú)傳染病。4、具體保潔保養(yǎng)要求嚴(yán)格執(zhí)行本

16、服務(wù)部文件樓宇公共區(qū)域保養(yǎng)細(xì)則。5、建立逐組檢查制度，保潔員自查_(kāi)班組長(zhǎng)檢查_(kāi)管理人員重點(diǎn)抽查。6、對(duì)在規(guī)定范圍內(nèi)之外的特殊要求乙方要積極配合解決。7、乙方員工在工作時(shí)間及上下班時(shí)間的安全問(wèn)題或有意外問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。三、甲方應(yīng)盡責(zé)任1、甲方保證乙方工作期間的水、電供應(yīng)，提供必要的工作條件。2、甲方負(fù)責(zé)人有監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可督促乙方在限期內(nèi)改正，甲方如對(duì)個(gè)別員工不滿(mǎn)意可以用書(shū)面或口頭形式通知乙方，招回該員工另行安排。3、合同簽訂后，甲方應(yīng)為乙方提供一間可供員工更衣、存放器材、物料的房間。四、費(fèi)用及付款方式1、雙方協(xié)商每年付款叁萬(wàn)捌仟元整。2、每滿(mǎn)一個(gè)月甲方以現(xiàn)金方式按月平均

17、金額結(jié)算。五、附則1、由乙方提供一切保潔的工具及材料、用品。2、乙方樓宇公共區(qū)域保養(yǎng)細(xì)則本合同附件雙方各持一份，以利于保潔工作的檢查、落實(shí)。3、本合同依法簽訂，具有法律約束力，雙方共同履行，如需用改變，雙方協(xié)商解決，不得擅自變更或解除，否則如一方違約，需向另一方賠償全年保潔費(fèi)的_%。4、乙方員工在工作中，因人為因素或操作失誤損壞甲方物品，由乙方按價(jià)賠償。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，合同有效期_年，自_年_月_日至_年_月_日止。2022年辦公室保潔員工合同范本（三）甲方（出租方）_乙方（承租方）_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定

18、，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途2_1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2_2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限3_1、該房屋租賃期共_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。四、租

19、金及支付方式4_1、該房屋月租金為人民幣_(tái)元。（大寫(xiě)：_）4_2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他費(fèi)用5_1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)_，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5_2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)元（大寫(xiě)_元整），待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6_1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如

20、乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6_2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6_3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_家具如下：_七、轉(zhuǎn)租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相

21、應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8_2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9_1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途