2022年別墅購銷合同

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年別墅購銷合同出售人(甲方)姓名：買受人(乙方)姓名：鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購買上述房屋;4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：粵房地證字第_號。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)

2、債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條 房屋的坐落、面積情況。1、本合同所稱標的房屋是指位于珠海市吉大景山路駿景臺(新地址為：吉大景山路_號)15棟房產(chǎn)。2、該房屋建筑面積為_平方米，房屋用途為別墅。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條 計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣_7500000_元整(大寫：柒佰伍拾萬元整)，本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條 付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣_元整(大寫人民幣貳拾萬元整)，定金交

3、由雙方指定的珠海金德匯拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準備妥當(dāng)，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向珠海金德匯拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項。2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣_元整(大寫人民幣柒佰伍拾萬元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。上述款項全部匯入甲方指定帳戶：開戶行：待定帳號：待定收款人：第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方

4、應(yīng)于收到乙方全部價款的當(dāng)天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應(yīng)在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條 稅費分擔(dān)約定甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。第七條 違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自

5、本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。3、如甲方違反本合同第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。B.乙方不退房，甲方按總交易價款的_%向乙方支付違約金。第八條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條 其他約定1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所

6、有。2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條 雙方約定的其他事項：補充協(xié)議：因甲方授權(quán)錢_先生(身份證號：)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。出賣人(甲方)：_ 買受人(乙方)：_代理人：_ 代理人：_日期：_ 日期：_2022年別墅購銷合同

7、（二）甲方：乙方：依照中華人民共和國經(jīng)濟俁同法及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、工程概況及承包方式1、工程名稱：2、工程地點：3、工程承包方式：包工包料二、工程裝修內(nèi)容綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程三、工程按照甲方要求開工后_年_月_日，乙方必須安排人員進入現(xiàn)場進行施工，并按照施工計劃進度，合理調(diào)度人員及時保質(zhì)保量的完成各工種自然配合，保證整個工程的施工進度，保證施工現(xiàn)場衛(wèi)生，自己工程所產(chǎn)生的垃圾及時清理，保證工地的清潔，及時清理到甲方指定地點。四、甲方將此次大白工程承包給乙方，按平米計算工程款，刮大白刷涂料部分每平方米元，房間天棚白色乳膠

8、漆每平方米元，房間墻面包括按壁紙刮大白、刷上色乳膠漆每平米元，后加石膏線的天棚、石膏線按每沿長米增加元，施工面積以實際平數(shù)為準。房間走廊已包了、門窗口則給予扣除，門窗口的面積，沒有包的按展開面積計算，本工程所有材料由乙方自行負責(zé)。五、質(zhì)量要求，涂料大面積施工前做地樣板間，經(jīng)甲方人員驗收，合格后方可整體施工，要求：要對各部位陰陽角模平豎直，石膏線沒有明顯的接口，刷乳膠漆要保證，墻體、平整、光滑無褪色，墻體的顏色一致。六、工程完成以后應(yīng)注意保護，不得有污染劃痕。七、付款方式：進入工地施工到工三分之一后，甲方付給乙方全部工程款約_%期，于工程款待工程驗收合格后扣除_%的質(zhì)保金外，一次結(jié)清，中間不能以

9、任何借口結(jié)算，如沒有質(zhì)量問題工程質(zhì)保金在6個月后一次付清。八、本協(xié)議在_年_月_日至_年_月_日止。因設(shè)計變更或甲方造成的停電、停水由雙方協(xié)稠工程工期，如乙方未按合同期限完成所有承包工程，甲方每天扣除乙方工程款每天元，自進入工地起到完成所有承包工程期間，如乙方發(fā)生任何事故，如傷、亡等，均由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何費用。九、勞動力管理1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。3、乙方應(yīng)具備證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。4、乙方指定由為工地現(xiàn)場負責(zé)人，為替補負責(zé)人。5、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場

10、必須保持10(_人)以上。6、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。九、現(xiàn)場禁止使用明火;現(xiàn)場禁止吸煙，如有發(fā)現(xiàn)罰款元?，F(xiàn)場禁止大便，如有發(fā)現(xiàn)罰款元?，F(xiàn)場禁止小便，如有發(fā)現(xiàn)罰款元。十、本協(xié)議由雙方代表簽字后生效，到工程完成驗收合格后，協(xié)議終止，本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_電話：_ 電話：_年_月_日篇二：室內(nèi)刮大白合同室內(nèi)大白合同甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律、雙方本著平等、自愿、互利和誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將_工程承包給乙方，有關(guān)事宜如下：一、承包方式與范圍1、承包方式：包工包料(合格)。2、工程要求：室內(nèi)兩遍大白

11、、四角彈線、陰陽角找直、搓砂紙上料。3、本班組施工用的手動、電動工具自備，施工場地材料裝卸車由乙方自行負責(zé)。二、工程與造價本工程墻、梁、頂板、公共部分樓梯板綜合單價為_元，所有門(套口門按雙面計算，不套口的按單面計算)、窗口面積不扣減，門、窗側(cè)壁面積也不增加，門窗按實際面積計算。三、付款方式：總工程款_元，按_撥款_。四、工程質(zhì)量與安全1、根據(jù)建設(shè)要求，該工程質(zhì)量要求達到合格，該單項承包必須達到國家有關(guān)部門標準及赤峰市合格工程標準，施工過程中乙方必須配備專職技術(shù)人員同步跟進監(jiān)管質(zhì)量，所有房間如抹灰質(zhì)量不合格且不能通過刮膩子修整的，必須提前通知甲方修補。(合格1cm之內(nèi)由乙方負責(zé)處理和修復(fù)，1c

12、m以外由甲方負責(zé))。五、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)提供必要的安全設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施、生活設(shè)施。保證給乙方負責(zé)其他工種的協(xié)調(diào)工作。按期編制施工進度計劃，提供圖紙軸線、標高等數(shù)據(jù)。負責(zé)施工技術(shù)交底和安全生產(chǎn)交底。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、材料進場時提供材料生產(chǎn)廠家、檢驗合格證及相關(guān)資料，對于不合格材料必須退場并按規(guī)定提供材料退場相關(guān)證明資料。2、乙方接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)，嚴格遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，按甲方的要求進行安全施工。3、按甲方施工進度要求施工，施工期間如與自然災(zāi)害形成的無法抗拒的特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商工期可相應(yīng)推遲，如因甲方工程進度拖延乙方工程進度導(dǎo)致工期不能按時交付，由乙方負責(zé)。4、因甲方

13、工程進度延誤乙方工人施工所帶來的損失由甲方全部承擔(dān)。5、工程完工結(jié)算，所有竣工驗收后，內(nèi)墻完工后1個月內(nèi)付清所有工程款。六、工期要求進場開工日期_，完工日期_完活。質(zhì)量達到竣工驗收合格標準。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事項雙方協(xié)商解決。簽字日期：年月甲方簽字：_ 乙方簽字：_日篇三：刮大白工程裝修協(xié)議刮大白工程協(xié)議甲方：撫順市新北方供熱有限公司乙方：1.甲方將東城生產(chǎn)管理處辦公樓包括：1到_樓內(nèi)辦公室、員工休息室、調(diào)度室、樓梯間及集中控制室。東城供熱公司機關(guān)辦公樓包括：_樓經(jīng)理辦公室和_樓會議室等刮大白工程委托給乙方施工。(范圍生產(chǎn)處辦公樓：二樓，三樓，四樓，樓梯間，及中控室等;東城供熱公司機關(guān)辦公樓包括：_樓經(jīng)理辦公室和_樓會議室)。2.一共_平方米，刮大白(兩遍)每平方米_元;刮大白(一遍)每平方米_元。包工包料而且含發(fā)票，施工順序：(刮兩遍)清底、兩遍底料、一遍面料(不低于1000目)。個別位置不平，施工需要順平后在刮大白，原墻清出的廢物由乙方負責(zé)清理并外運。3.工程造價為：每平方米造價刮大白(兩遍)_元，面積：_平方米;一共2000_7.0=_元整(壹萬肆仟元整)4.工程開竣工日期為：_