2022年農(nóng)田出租合同

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年農(nóng)田出租合同甲方：_區(qū)_鎮(zhèn)_村乙方：_經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于_屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共_平方米。二、租賃時(shí)間為_(kāi)年。即自_年_月_日起至_年_月_日止，交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。三、土地租賃費(fèi)按每平方米_元計(jì)算，總額為陸萬(wàn)元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)，甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用。四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅（必須在本鎮(zhèn)交納）五、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，

2、任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng)，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。六、租賃期滿(mǎn)后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃，甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。七、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。公章位置村委會(huì)甲方：_市_區(qū)_鎮(zhèn)_村乙方：_/05/012022年農(nóng)田出租合同（二）甲方：代表：地址：電話(huà)：乙方：代表：地址：電話(huà)：風(fēng)險(xiǎn)提示：合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合

3、作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。為充分利用土地資源，有效提高土地產(chǎn)出率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利、雙方共贏的合作原則，就農(nóng)田種植合作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式1、按甲方規(guī)劃在指定區(qū)域給乙方免費(fèi)提供農(nóng)田種植作物。2、甲方免費(fèi)為乙方提供本觀(guān)光園養(yǎng)殖場(chǎng)所產(chǎn)生的有機(jī)肥料，有機(jī)肥料清理、發(fā)酵乙方自行處理。3、甲方免費(fèi)為乙方提供生產(chǎn)所需的種子、種苗和種植技術(shù)。4、甲方免費(fèi)為乙方提供住宿，伙食自負(fù)。5、乙方種植的蔬

4、菜、山野菜由甲方按市場(chǎng)批發(fā)價(jià)負(fù)責(zé)收購(gòu)，乙方也可自行銷(xiāo)售，同時(shí)經(jīng)甲方授權(quán)乙方在合同期內(nèi)可免費(fèi)使用甲方所擁有的注冊(cè)商標(biāo)權(quán)。二、合同期限合同期限為_(kāi)年，即自_年_月_日至_年_月_日。三、甲方權(quán)利與義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。1、甲方有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售渠道指定乙方種植相關(guān)品種和數(shù)量。2、甲方享有所有關(guān)于惠農(nóng)補(bǔ)貼和政府產(chǎn)業(yè)扶持政策。3、甲方在園區(qū)創(chuàng)建種植示范區(qū)，義務(wù)為乙方推廣新模式、新技術(shù)、新品種。4、甲方有義務(wù)為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和產(chǎn)品推廣。5、甲方有義務(wù)保障

5、乙方正常生產(chǎn)。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有自己種植產(chǎn)品的所有權(quán)和銷(xiāo)售自主權(quán)。2、乙方保證所有員工服從觀(guān)光園管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)園區(qū)現(xiàn)有作物和設(shè)施。3、乙方有義務(wù)配合甲方迎接各級(jí)政府和部門(mén)檢查。4、乙方保證遵守國(guó)家土地管理的相關(guān)法律，確保土地不拋荒，不改變土地用途，不對(duì)土地造成永久性損害。5、乙方保證對(duì)食品安全負(fù)責(zé)，所生產(chǎn)產(chǎn)品符合食品安全相關(guān)規(guī)定，不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品絕不流向市場(chǎng)。五、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。1、合同期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征用及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，均不負(fù)違約責(zé)任。2、甲乙雙方一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。3、甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)南岳區(qū)土地經(jīng)營(yíng)管理站協(xié)商解決，協(xié)商不成的向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、合同的變更或解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不損害雙方利益的。2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。3、一方違約，使合同無(wú)法履行的。4、乙方喪失勞動(dòng)能力使合同不能履行的。5、因自然災(zāi)害或不可抗力因素使合同無(wú)法履行的。七、其他1、雙方約定簽訂本協(xié)議甲方收取乙方合同保證金_元，