2022年肉菜市場租賃合同

1、2022年肉菜市場租賃合同出租人（甲方）：_承租人（乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方_（層廳）_號場地，面積_平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)；庫房面積_平方米，庫房位置為_.第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月；其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 租金本合同租金實行（一年半年季月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_；租金支付方式為（現(xiàn)金支票匯票_）；第一次租金的支付時間為_年_月_日，第二次租金的支付時間為

2、_年_月_日至_年_月_日，_.第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見北京市市場場地租賃保證金合同。第五條 保險1.甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_.2.乙方自行投保的范圍為：_.第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔

3、次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_.6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_。8._.第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)

4、營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建

5、筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。10._.第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動累計達_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6.逾期_日未支付租金或水電、_等費用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意

6、連續(xù)_日未開展經(jīng)營活動的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10._.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或

7、水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_的違約金。4._.第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租

8、的，應(yīng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決（只能選擇一種）：1.提交_仲裁委員會仲裁；2.依法向_人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影

9、響。2._.第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_.第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_ 承租人（蓋章）：_住所：_ 住所：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_市場登記證號碼：_ 身份證號碼：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_

10、 簽訂地點：_2022年肉菜市場租賃合同（二）甲方(需方)：東莞市_年裝飾工程有限公司乙方(供方)：證件號碼：為了確保東莞市_裝飾工程有限公司員工食堂食品安全、衛(wèi)生及優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價，實現(xiàn)供求雙方誠信、互利，乙方;現(xiàn)在據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、友好、自愿、協(xié)商一致，就乙方為甲方員工食堂配送肉類、禽類、蔬菜(以下簡稱食品)事宜，達成以下合同內(nèi)容，以資雙方共同遵守。一、乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保食品的新鮮和衛(wèi)生,保證送到甲方食堂的肉品、屠宰品必須符合國家肉與肉制品衛(wèi)生管理辦法要求并且要有國家專門部門的檢驗證明;蔬菜必須是新鮮蔬菜,嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，如

11、因乙方送貨質(zhì)量問題造成甲方人員食物中毒、發(fā)生食品安全事故等后果，由乙方負全部責(zé)任。二、乙方送貨到甲方指定地點后，甲方派專按照合同規(guī)定嚴(yán)格驗收、過秤、點數(shù)入庫，在驗收過程中如果有爭議，由雙方在接到貨物的當(dāng)天積極去解決。乙方在交貨時摻雜使假、以次充好等情況、甲方有權(quán)拒收該食品，并要求乙方賠償。三、乙方送貨時應(yīng)隨貨送上一式多聯(lián)的送貨清單，甲方每天派人驗收、過稱、核對、入庫后簽字確認(rèn)，計算出每天金額，作為乙方送貨憑證。四、甲方負責(zé)在每周日下午18：00之前，將下周菜譜傳送給乙方，并派專人在每天下午18：00前以書面、手機短信或電話等方式將第二天就餐人數(shù)及需要采購的食品數(shù)量報給乙方(內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、

12、質(zhì)量及特殊要求)，以便乙方采購、供貨。因食堂會有突發(fā)事件、需要更多食品，甲方專門負責(zé)人必須至少提前2個小時與乙方聯(lián)系進行增補計劃(但追補計劃每天不得超過兩次)。五、乙方須在每天上午7：30_8：30，將甲方所訂購的蔬菜送到指定甲方指定食堂;乙方送貨時間超過30分鐘以上，乙方向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)天貨款_%作為違約金(個別品種因缺貨而不能按時送到，乙方應(yīng)及時告知甲方并協(xié)商解決，以保證甲方所需蔬菜按時送到)。六、甲方員工的伙食標(biāo)準(zhǔn)是每人每餐_元人民幣，兩葷一素一湯，乙方須按此標(biāo)準(zhǔn)進行配菜送貨，佐料類由甲方自行購買。七、乙方所送的食品，必須保證質(zhì)量，價格根據(jù)市場行情，漲跌合理定價，根據(jù)同樣、同等肉類、蔬

13、菜規(guī)格，不能高于市場價，如甲方發(fā)現(xiàn)蔬菜價高于市場，甲方有權(quán)按高出市場價的10倍處罰，并在當(dāng)月的蔬菜貨款里在次扣出_元，做為處罰，因季節(jié)性及風(fēng)暴等自然災(zāi)害，部分蔬菜的價格上漲幅度過大，乙方無法承擔(dān)，需臨時調(diào)整價格時，應(yīng)先書面或電話通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后調(diào)整。八、乙方提供的食品經(jīng)雙方代表結(jié)算確認(rèn)后，于每周三與甲方核對、結(jié)算上周供貨價款。九、甲方提供的菜單因自然因素或其他不可抗力而產(chǎn)生的缺貨現(xiàn)象，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)向甲方反應(yīng)情況，以便甲方及時的改變菜單，嚴(yán)禁乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更菜單。如乙方無故單方面變更菜單或停止送貨的，每變更一次或每停送一天需賠償甲方_元人民幣，甲方直接從乙方貨款中扣除。十

14、、本合同期限自_年_月_日至_年_月_日止。在合作期間甲乙雙方若要求提前解除該合同的，應(yīng)提前15天書面通知對方。未經(jīng)通知單方面終止合同的，須賠償對方_元。十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方簽署補充合同的，補充合同與本合同具有同等法律效力。經(jīng)甲方指定代表簽定的收貨憑證，作為本合同的附件，與合同具有同的話能夠法律效力。十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。甲方(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：委托代理人簽字乙方身份證號碼：電話：_ 電話：_地

15、址：_ 地址：_附：乙方身份證復(fù)印件篇二：蔬菜配送合同范本甲方：合肥悅家商業(yè)有限公司乙方：安徽基俊農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，雙方就農(nóng)產(chǎn)品配送事宜經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.乙方為甲方提供廚房所需的各種農(nóng)產(chǎn)品配送(即蔬菜、水果、糧油、家禽等農(nóng)副產(chǎn)品)。2.供貨期限：自_年_月_日至_年_月_日，在合作期間雙方應(yīng)本著自愿、公平、互惠互利的原則合作。一、雙方權(quán)力和義務(wù)(一)甲方的權(quán)力和義務(wù)1.甲方按照配送合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。2.甲方可對乙方的配送要求、服務(wù)水平及衛(wèi)生情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改不良之處。3.甲方所需商品必須

16、在前一天晚上12點前通過電話或者傳真的方式報給乙方，給乙方提供采購依據(jù)和時間。4.乙方提供的商品經(jīng)雙方協(xié)議在當(dāng)月30好結(jié)算確認(rèn)后。貨款在次月的_日前，由甲方一次性用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式付清。5.乙方須向甲方提供貳拾萬元(_元)的蔬菜質(zhì)量和單價保證金，保證金在第一次結(jié)賬貨款里扣出，甲方須填寫收據(jù)并蓋上單位公章，乙方妥善保管收據(jù)，合同終止甲方反還乙方的保證金。(二)乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，確保菜肴的新鮮和衛(wèi)生。2.乙方員工應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得私自攜帶甲方物品離開。3.乙方所有商品價格需每十天報價一次，經(jīng)甲方同意后方可供應(yīng)。4.乙方的商品

17、必須按甲方所規(guī)定的配送時間到貨或提前半小時到貨，到貨后需協(xié)助甲方的工作人員過稱進庫。3.合同期滿或中途解除合同，甲方必須在合同終止日一次性結(jié)清乙方的所有款項。二、違約責(zé)任1.因乙方提供不潔食物造成甲方在銷售過程中造成客戶中毒的，經(jīng)相關(guān)部門鑒定封樣后，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方未按時結(jié)清乙方賬款的，應(yīng)承擔(dān)違約金(比照銀行逾期付款處理)。3.如乙方因違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，如乙方仍不能達到其要求，甲方有權(quán)終止合同。4.任何一方要終止合同都應(yīng)提前60天通知對方并協(xié)商，如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。三、爭議解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝?/p>

18、民法院訴訟解決。本合同自雙方蓋章簽字后生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表：_ 代表：_日期：_ 日期：_篇三：蔬菜配送合同范本配送方(甲方)：長沙捷順餐飲管理有限公司訂購方(乙方)：甲、乙雙方本著公正、誠信、互惠互利、友好合作的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，就由甲方負責(zé)向乙方提供蔬菜肉類等原材料配送服務(wù)事宜，為保證雙方的權(quán)益，特訂立本合同。第一條：配送服務(wù)期限及內(nèi)容1、自_年_月_日起至二_年_月_日止，屆期如需繼續(xù)合作另行訂立合同。2、在合同期內(nèi)，甲方按乙方訂購的品種、數(shù)量、質(zhì)量及單價準(zhǔn)時向乙方提供配送服務(wù)，否則乙方有權(quán)拒收。3、乙

19、方向甲方訂購的商品，必須提前一天以電話，書面?zhèn)髡婊蜞]件等方式向甲方下訂單，訂單內(nèi)容應(yīng)清楚說明品名、數(shù)量、質(zhì)量、時間及特殊要求等。下午趕單應(yīng)不超過下午兩點。第二條：配送商品質(zhì)量、數(shù)量、送貨、驗收及補送1、配送商品質(zhì)量：按乙方要求的質(zhì)量配送。2、數(shù)量：應(yīng)保證斤兩的準(zhǔn)確性，原則上以乙方驗貨數(shù)量為準(zhǔn)。3、送貨：甲方須按乙方要求于每日將所訂購的貨物送至乙方所在地。甲方的商品必須按乙方所規(guī)定的配送時間到貨或提前半小時到貨，到貨后有需時應(yīng)協(xié)助乙方的工作人員過稱進倉。4、驗收：甲方每次隨貨送上一式兩份的送貨清單，乙方驗收后由乙方人員簽字核認(rèn)，作為送貨憑證。對不符合質(zhì)量的品種，乙方有權(quán)退貨和要求甲方換貨。5.貨物補送：乙方有需臨時加