某大型房地產(chǎn)單項工程指標(biāo)(住宅類項目)發(fā)布成本指標(biāo)

1、實用文檔附件1海航實業(yè)單項工程指標(biāo)（住宅類項目）成本科目、一 一2 . .控制指標(biāo)（兀/m建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳行周邊普逋商品住宅平均 售價20犯上，以海口海航城等保障性 質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。三一級控 制 科

2、 目工程 費用4838，4021 3573 326530052750329530652870327030352880單項工程+室外工程3.1單項工程一 （建安）3148 :2631 2483 259524352280285526752550290027152610毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)不含選配項目3.1.1二 級控 制 科 目土建 工程2800 :2315 2210 2179202918792449227921592474229922043.1.1.1三 級控 制 科 目基坑 支護(hù)000000120120120120120120成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實

3、體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳行周邊普逋商品住宅平均 售價20犯上，以海口海航城等保障性 質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.1.1.2三 級控 制 科 目建筑 結(jié)構(gòu) 工程2400 :201519601754166916141954186918142004191918643.1

4、.1.2.2四 級控 制 科 目基礎(chǔ) 及地 下室 結(jié)構(gòu) 與粗 裝修500200200150150150350350350400400400樁基、土心力、基 礎(chǔ)及地下室鋼筋混 凝土結(jié)構(gòu)、砌體、 粗裝修工程。地下室3200元 /m2控地上 主體 結(jié)構(gòu) 與粗 裝修地上鋼筋混凝土結(jié)項目有金屬結(jié)構(gòu)3.1.1.2.3四 級制 科 目160016001600130013001300130013001300130013001300構(gòu)、砌體、粗裝修 工程（天、地、墻 抹灰）工程（鋼結(jié)構(gòu)）可按16000元/噸計取3.1.1.2.3.10四 級控 制 科 目門窗 工程300215160304219164304219

5、164304219164成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳格調(diào)邊普逋商品住宅平均 售價20犯上，以海口海航城等保障性 質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.1.1.2.3.11五 級測 算 科 目外立 面門

6、窗280200150280200150280200150280200150高檔：斷橋鋁合金 中空low-E鋼化玻 璃門窗；中檔：鋁 合金單層或雙層玻 璃門窗；低檔：塑 鋼雙層玻璃門窗； 窗積比控制在 0.30 以內(nèi)，以0.25 0.28為宜高檔750元/m2； 中檔600元/m2； 低檔400元/m2；3.1.1.2.3.12五 級測 算 科 目防火 門工 程0004444444443.1.1.2.3.13五 級測 算 科 目入戶 門201510201510201510201510中低檔指鋼制防 火、防盜、保溫門； 高檔指木飾面金屬 高檔防火、防盜、 保溫、隔音雙開門， 密碼、鑰匙、智能 卡入

7、戶鎖，配高級 貓眼；高檔2800元/桎； 中檔2200元/桎； 低檔1500元/桎；3.1.1.3三 級控 制裝飾 裝修400300250425360265375290225350260220未考慮室內(nèi)精裝修、幕墻工程，可根據(jù) 項目情況計取成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳格調(diào)邊普通商品住宅平均 售價20犯上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅

8、為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。科 目工程3.1.1.3.1四 級控 制 科 目公共 部位 精裝 修000175130851751308515010080高檔墻地面進(jìn)口石 材及拼花及后臂板 造型吊頂；中檔墻地面國廣右 材及拼花及后臂板 造型吊頂；低檔墻地向國廣優(yōu) 質(zhì)地磚及石臂板吊 頂；消防樓梯間裝修符 合規(guī)范要求即可。高檔3500元/m2；2中檔2500兀/m ;2低檔1500兀/m ；3.1.1.3.2四 級控 制 科 目室內(nèi) 精裝 修根據(jù)項目選配，酒店式公寓硬裝

9、1500元/m2、普通硬裝800元/m2、高檔硬裝20002500 元/m2;豪華硬裝及軟裝標(biāo)準(zhǔn)待定硬裝：含固定家具、 戶內(nèi)門、實木復(fù)合 地板或地磚、涂料 或壁紙、石膏板和 鋁扣板吊頂、衛(wèi)生 間墻地磚、梳妝鏡、 鏡箱、臺柱盆、馬 桶、淋浴房、視情 況配設(shè)浴缸、衛(wèi)生 潔具、龍頭、開關(guān)軟裝：家居智能、 凈水設(shè)備、通風(fēng) 空調(diào)、衛(wèi)生間設(shè) 備、櫥柜、廚房 設(shè)備、家用電器、 沙發(fā)、桌椅、窗 簾、裝飾燈具、 裝飾畫、飾品。成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高

10、層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳格調(diào)邊普逋商品住宅平均 售價20犯上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。插座、燈具。3.1.1.3.3四 級控 制 科 目外立 面裝 修400300250250230180200160140200160140未含幕墻工程3.1.1.3.3.1五 級測 算 科 目幕墻 工程, 一 一一一 一一-2根據(jù)項目選配，300-500兀/m幕墻工程含

11、玻璃幕 墻、石材幕墻、金 屬幕墻等。玻璃幕墻- 一 21100-1500 兀/m ,石材帚墻國廣右材 700-900 元/m2,進(jìn)口石材- 一 21200-1800 兀/m ,金屬幕墻鋁塑板 一， 2300-400 兀/m , 鋁板600-700元/m2成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳軒周邊普逋商品住宅平均 售價20犯上，以?？诤：匠堑?/p>

12、保障性 質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.1.1.3.3.2五 級測 算 科 目外立 面裝 飾400300250250230180200160140200160140高檔：可選用進(jìn)口 石材，但進(jìn)口石材 占石材總量的比例 不宜超過40%,石 材用量不宜超過三 層，可用較局檔次 外墻磚；中檔：不 宜使用進(jìn)口石材， 國產(chǎn)石材用量不得 超過一層，可用晉 通面磚；低檔：普 通面磚比例不宜超 過 50%;一、“一2 一平涂50兀/m ,真 石漆100元/m2, 氟碳口賁涂

13、160元 /m2,瓷磚裝修100 元/m2,外墻外保 溫80元/m2。墻地 比控制在1.2左 右，不宜超過1.5。3.1.2二 級控 制 科 目安裝 工程3483162734164064014063963914264164063.1.2.1三 級控 制 科 目給排 水工 程907065757575757575858585未考慮熱水工程 15元/m2,可根據(jù)項目 選配3.1.2.2三 級控 制強電 工程130130130130130130130130130130130130配電箱、公共部分配管配線、戶內(nèi)配管、滿足毛坯交房要求配備面板等，不含高成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說

14、明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳行周邊普逋商品住宅平均 售價20犯上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等?？?目低壓配電工程。3.1.2.3三 級控 制 科 目弱電 工程 （含智能 化）11098605040355040355040301、

15、綜合布線系統(tǒng)工程，2、可視對講系 統(tǒng)工程（中局檔可考慮），3、有線電視系統(tǒng)工程，4、樓宇自控系統(tǒng)工程 （中 局檔川考慮），5、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程， 6、視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程，7、離線巡更系統(tǒng)工程，8、公共廣播音樂系統(tǒng)，9、周界防范系統(tǒng)，10、電子公告系統(tǒng)，11、 停車場收費管理系統(tǒng)。3.1.2.4三 級控 制 科 目消防 工程101010505050505050505050焊接鋼管/熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板消防 水箱，國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌消防水泵和增壓設(shè) 備。3.1.2.5三 級控 制 科 目通風(fēng) 工程000181818181818181818戶式中央空調(diào)， 分體空調(diào)，客廳、書房、 臥室均設(shè)空調(diào)機(jī)隔墻套管，安裝

16、排風(fēng) 扇，預(yù)留排油煙井道，安裝逆止閥。3.1.2.7三 級控 制 科 目電梯 工程000858585757575858585電梯供貨及安裝客梯1.0t ,轎廂空頂高度2.8米，為國產(chǎn)或合資的國內(nèi)生產(chǎn)廠 家。成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目別墅（異型框架）多層（6層以下，異 型框架）小高層（7-18層， 框剪、純剪）高層（19-36層純剪 非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔高檔中檔低檔低檔住宅：彳行周邊普逋商品住宅平均 售價20犯上，以海口海航城等保障性 質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普

17、通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.1.2.9三 級控 制 科 目發(fā)電 機(jī)組 工程888888888888應(yīng)急發(fā)電3.1.2.10四 級控 制 科 目采暖工程根據(jù)項目選配，100元/m2考慮北方地區(qū)住宅項目需有室內(nèi)供暖 工程，增加100元/m2,材質(zhì)采用交聯(lián)聚 乙烯（PE-X）管，國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌散熱器或 地板米暖。3.3室外工程16901390 1090670570470440390320370320270不含游泳池工程3.3.1二 級控 制 科 目綜合 管網(wǎng) 工程3103103101481481481

18、12112112100100100含供配電系統(tǒng)65元/m2室外給水、室外 排水（含化糞 池）、室外電纜 工程（小區(qū)內(nèi)）， 不含燃?xì)夤こ獭?.3.2二 級控 制 科 目道路 及停 車場 工程180180180727272484848404040成本科目控制指標(biāo)（兀/m2建筑面積）項目特征及內(nèi)容說 明備注（元/m2,實 體單價指標(biāo)）序號級 別類 型科目印野,已刑陣力八多層（6層以下，異 小高層（7-18層， 高層（1936層純剪力理（升型框架）型框架）框剪、純剪）非轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)）項目定位標(biāo)準(zhǔn)高檔 中檔 低檔 高檔 中檔 低檔 高檔 中檔 低檔 高檔 中檔 低檔低檔住宅：彳行周邊普通商品住宅平均 售價2

19、0犯上，以?？诤：匠堑缺Ｕ闲?質(zhì)住宅為標(biāo)準(zhǔn)； 中檔住宅：以城內(nèi)周邊 普通商品住宅平均售價及檔次為標(biāo)準(zhǔn)； 高檔住宅：以城內(nèi)周邊普通商品住宅平 均售價高出40%以上，位于城中心區(qū)地 域或著名風(fēng)景區(qū)等。3.3.4二 級控 制 科 目園林 景觀 及綠 化工 程1200900600450350250280230160230180130軟景與硬景的比例 搭配；少用名貴苗 木，多用本地普通 苗木；水景造價高， 使用管理費用更 高，應(yīng)控制其規(guī)模。高檔600元/ m2； 中檔450元/ m2;2低檔300兀/ m；3.3.6二 級控 制 科 目游泳 池工 程根據(jù)項目選配，3500元/m2 （泳池面積）注：1、高

20、檔別墅可以考慮設(shè)計半地下室，多層住宅可以不考慮設(shè)計地下室，小高層住宅不分高中低可以考慮設(shè)計地下一層地下室，高層住宅不分高中低設(shè)計二層地下室。直徑18的鋼筋采用m級鋼，樓板采用冷扎鋼筋。2、別墅項目容積率 0.5以下，多層住宅項目容積率1.5以下，小高層住宅項目容積率 2.5以下,高層住宅項目容積率 3.0以上。3、實體單價指標(biāo)指按實體面積計算的指標(biāo)，如園林景觀及綠化工程按綠化面積計算的實體指標(biāo)，或如公共部位精裝修按公共部位精裝修建筑面積計算實體指標(biāo)。實用文檔附件2分部分項工程指標(biāo)（外立面裝修）ZZ綜合單價才旨標(biāo)（元/m2:，一序號檔次名稱綜合單價指標(biāo)（元/m2 建筑面積）實體單價指標(biāo)（元/m2

21、外墻投影面積）1幕墻石材幕墻200-350石材幕墻國廣石材700-900元/,進(jìn)口石材1200-1800 元/ m22玻璃幕墻250-320玻璃幕墻1100-1500元/ m23金屬幕墻150-200金屬幕墻鋁塑板 300-400元/鋁板600-700元/ m24涂料外墻平涂130外墻涂料包干單價 50元/M2,不含抹灰及防水；外保溫 80元/m25仿真石漆160外墻仿真人漆包干單價（60元/M2）不含抹灰及防水；外保溫 80元/m26氟碳噴涂220氟碳噴涂包干單價（160元/M2）不含抹灰及 防水；外保溫 80元/m27瓷磚瓷磚100-190外墻面磚，圖檔100兀/M2 （主材 45兀/M2

22、）, 中檔80元/M2 （主材30元/M2）,不含抹灰及防水，含水泥膏結(jié)合層及面磚損耗；外保溫80元/m2;抹灰30元/M2備注：墻地比控制在 1.2左右，不宜超過 1.5 o除超過高檔次項目以外，不宜使用在除造型線條以外大面積采用氟碳噴涂、高級彈性涂料或金屬漆，應(yīng)選用合資品牌的中等檔次，一般涂料的施工單價（不含抹灰）控制在35元/m2左右。中檔及以下項目，不宜選用大比例、成規(guī)模的幕墻類飾面，如石材幕墻、玻璃幕墻、金屬板類幕墻分部分項工程指標(biāo)（公共部位精裝修）序號檔次大堂電梯廳消防樓梯（電梯）綜合單彳指標(biāo)（元/m2）1超高檔可使用進(jìn)口石材，地面 和墻面可滿鋪石材地面可使用進(jìn)口石材，墻面 可選用

23、高檔次拋光磚不宜滿鋪 地磚，可選 用級咀磚；樓梯扶手 應(yīng)以簡單 的鋼質(zhì)材料為主，不 宜使用木 質(zhì)裝飾性扶手高檔及以上項目大堂3000-4000 元/m2 以下大堂裝飾造價單方 25元/m2（地上建筑面積）電梯廳裝飾造價單方W 80兀/m2（地上建筑面積）2高檔墻面不宜選用石材，即使選用應(yīng)控制在 20蛆 內(nèi)；地面可以使用進(jìn)口 石材地面可使用少量進(jìn)口石材， 但石材總量不超過 50%墻 面可以使用較高檔次拋光磚3中檔墻面不宜選用局檔次大 規(guī)格拋光磚；地面可使 用少量國廣石材地面不宜使用進(jìn)口石材，使 用國廣石材總量不超過 20%墻面不宜選用大規(guī)格局 檔次拋光磚（尺寸宜小于 400mm 400mm 25

24、00元/m2且單個大堂裝飾造價（ 20萬電梯廳裝飾造價單方 60兀/m2（地上建筑面積）4低檔墻面不宜使用拋光磚； 地面不宜使用石材。地面不宜使用石材，拋光磚 的規(guī)格不超過 400mmK 400mm墻面不宜使用拋光磚 1500元/m2且單個大堂裝飾造價（ 10萬元；分部分項工程指標(biāo)（外立面門窗工程）鋁型材表 zzz-綜合單價指標(biāo)（元 二序 號檔次鋁型材表 面處理玻璃小五金綜合單價指標(biāo)（元/m2建筑面積）市場參考價（兀/m2）1超高檔可選用氟 碳噴涂雙層中空， 可按需要選 用單面 LOW-E進(jìn)口 “諾托”等350鋁合金門窗斷橋中空 low-E 鋼化 505-600 元/M2, 1、門 窗價格/門

25、窗面積，單價包括 型材、玻璃、五金件、輔材、 管理費、利潤、稅金等所有 費用；五金件按合和、立興、 堅朗等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指標(biāo)鋁錠單價按 15000元/ 噸考慮，如鋁錠市場價變化 超過5 %則可調(diào)型材差價，不 計其它任何費用，鋁錠價以 南海靈通現(xiàn)貨價為準(zhǔn)。2高檔粉末噴涂 或電泳雙層中空香港“堅朗”或 楊氏“立興”等 合資品牌2003中檔表曲粉末 噴涂或電 泳單層或雙層 玻璃南海“合和”或 其他低檔國產(chǎn) 品牌等 140鋁合金門窗斷橋單玻345-440元/M2,斷橋中空鋼 化 410-505 元/M2, 1、門窗 價格/門窗面積，單價包括型 材、玻璃、五金件、輔材、 管理費、利潤、稅金等所有

26、 費用；五金件按合和、立興、 堅朗等同檔次產(chǎn)品配置；2、本指標(biāo)鋁錠單價按 15000元/ 噸考慮，如鋁錠市場價變化 超過5 %則可調(diào)型材差價，不 計其它任何費用，鋁錠價以 南海靈通現(xiàn)貨價為準(zhǔn)。4低檔塑鋼型材單層玻璃普通品牌 80塑鋼門窗單玻 275元/M2,塑 鋼門窗中空鋼化 340元/M2, 塑鋼門窗中空low-E鋼化 435元/M2,門窗價格/門窗面 積，單價包括型材、玻璃、 五金件、輔材、管理費、利 潤、稅金等所有費用；五金 件按合和、堅朗等同檔次產(chǎn) 品配置；2、本指標(biāo)PVC價格 按7050元/噸考慮，如 PVC 價格變動幅度超過 5%W可調(diào) 整價差，不計其它任何費用， PVC價格以大連

27、商品交易所 期貨收盤價為基準(zhǔn)。備注：窗積比控制在0.30以內(nèi)，以0.25 0.28為宜?？刂崎_窗面積，降低外墻保溫投入，減少飄窗、轉(zhuǎn)角窗面積。分部分項工程指標(biāo)（園林景觀及綠化工程）序號檔次實體單價指標(biāo)（元/ m2空地面積）綜合單價指標(biāo)（兀/m2建筑面積）1超高檔6504802高檔4002803中檔3502304低檔300160備注：注意軟景與硬景的比例搭配；少用名貴苗木，多用本地普通苗木；水景造價高，使用管理費用更高，控制其規(guī)模。分部分項工程指標(biāo)（變配電工程）工程內(nèi)容品牌、檔次造價指標(biāo)（元/kVA）變配電房（室）變壓器、高低壓柜采購安裝等供配電工程，不包括變配電房（室）的進(jìn)出高低壓電纜及土建工

28、程一線品牌變壓器和主要元器件。如金盤、 ABB西門子、GE施耐德等。800分部分項工程指標(biāo) 弱電工程（智能化）序號項目類型綜合單價指標(biāo)（元/ m）備注一、酒店1五星酒店480希爾頓中高檔2五星酒店420唐拉雅秀中高檔3三星酒店197檐州迎賓館中低檔4快捷酒店150三亞望海酒店二、寫字樓15A寫字樓90中檔毛坯25A寫字樓560上海海航總部大廈序號項目類型綜合單價指標(biāo)（元/ m）備注（高檔精裝）三、商業(yè)1局檔配套商業(yè)90中高檔四、住宅1公寓（多層）35中低檔2中高層住宅30中檔3別墅98中檔4保障房26低檔五星酒店（希爾頓系列）項目類型分部工程造價指標(biāo) （元/ m2）檔次W遼口岫 殄巧叩牌五星酒

29、店 （希爾頓 系列）綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管 和線盒預(yù)埋）45中高檔康普、天誠、金盾、盈通無線對講系統(tǒng)工程10中高檔摩托羅拉、曙騰通訊、山 特、金盾衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)工程20中高檔深圳華達(dá)、九洲電子、GENBO杰士美、海視機(jī)房工程9中高檔盈通、易事特、威特、天 誠背景音樂系統(tǒng)工程9中高檔ITC、揚天、金盾、盈通信息發(fā)布系統(tǒng)工程9中高檔北京科美特、HR KRAMER IDS無線點餐系統(tǒng)工程12中高檔HR山特、紅達(dá)眾多媒體會議系統(tǒng)工程80中高檔JBL、ATEIS、Panasonic、KRAMERSONY CRESTRO建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程30中高檔西門子客房控制系統(tǒng)工程115中高檔施耐德語音系統(tǒng)

30、工程22中高檔Avaya網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程56中高檔H3C視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程50中高檔H3G睿實、創(chuàng)維門禁管理系統(tǒng)工程7中高檔達(dá)實項目類型分部工程造價指標(biāo)（元/ m2）檔次W遼口岫 殄巧叩牌離線巡更系統(tǒng)工程1中高檔Landwell停車場管理系統(tǒng)工程3中高檔富士、三星入侵報警系統(tǒng)工程2中高檔Honeywell小計480五星酒店（唐拉雅秀系列）項目類型分部工程造價指標(biāo)（元/ m2）檔次口 tlrh 殄巧叩牌五星酒店 （唐拉雅 秀系列）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)31中高檔金三立門禁系統(tǒng)2中高檔達(dá)實入侵報警系統(tǒng)1中高檔博世巡更系統(tǒng)0.69中高檔蘭德華停車場管理系統(tǒng)2.5中高檔富士綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線 盒預(yù)埋）36

31、中高檔康普有線電視系統(tǒng)5中高檔杰士美網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)49中高檔H3C語音通信系統(tǒng)28中高檔AVAYA多媒體會議系統(tǒng)33中高檔JBL、信息發(fā)布系統(tǒng)10中高檔安美BestHotel酒店自助平臺系統(tǒng)30中高檔易建建筑設(shè)備管理系統(tǒng)20中高檔西門子客房控制系統(tǒng)132中高檔安鈴智能家居系統(tǒng)21中高檔安鈴智能照明系統(tǒng)10中高檔邦奇機(jī)房工程9中高檔易事特小計420.19三星酒店項目類型分部工程造價指標(biāo)（元 /M2）檔次口 tlrh 殄巧叩牌三星酒店有線電視系統(tǒng)0.39中低檔聯(lián)塑綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒 預(yù)埋）27中低檔天誠、聯(lián)塑、金盾、萬洲項目類型分部工程造價指標(biāo)（元 /M2）檔次口 tlrh 殄巧叩牌視頻監(jiān)控系

32、統(tǒng)24中低檔?？低暋⑿俏侄堋⒔鹑?、PEARMAIN希捷、創(chuàng)維、天誠、山特、聯(lián)塑緊急報警系統(tǒng)1中低檔聯(lián)想、博世、天誠、聯(lián)塑UPS配電系統(tǒng)7中低檔金盾、山特、松下、威特、 萬洲、天誠網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（含F(xiàn)TTH）11中低檔H3G天誠、聯(lián)塑、網(wǎng)康信息發(fā)布系統(tǒng)3中低檔科美牛!、HR創(chuàng)維樓宇控制系統(tǒng)26中低檔聯(lián)想、天誠、萬洲、EPSON會議系統(tǒng)32中低檔天誠、聯(lián)塑、創(chuàng)維停車場道閘系統(tǒng)1中低檔天誠、聯(lián)塑、富士客房控制系統(tǒng)47中低檔天誠、聯(lián)塑、HP、安鈴弱電面板部分10中低檔羅格朗、美爵棕語音（程控交換機(jī)）系統(tǒng)8中低檔Avaya小計197.395A寫字樓項目名稱分部工程造價指標(biāo)（元 /M2）檔次口 tlrh 殄

33、巧叩牌5A寫字樓綜合布線系統(tǒng)15中檔毛坯天誠網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4中檔毛坯H3C樓宇自控系統(tǒng)9中檔毛坯江森智能照明系統(tǒng)5中檔毛坯邦奇視頻監(jiān)控系統(tǒng)26中檔毛坯宇視門禁系統(tǒng)2中檔毛坯富士入侵報警系統(tǒng)0.31中檔毛坯霍尼韋爾停車場管理系統(tǒng)2中檔毛坯富士車位引導(dǎo)系統(tǒng)10中檔毛坯富士巡更系統(tǒng)1中檔毛坯蘭德華無線對講系統(tǒng)4中檔毛坯曙騰通訊信息發(fā)布系統(tǒng)5中檔毛坯安美機(jī)房工程3中檔毛坯山特背景音樂系統(tǒng)4中檔毛坯Senlang小計90.31商業(yè)項目名稱分部工程造價指標(biāo)（元/M2）檔次W遼口岫 殄巧叩牌商業(yè)綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管 和線盒預(yù)埋）25中高檔康普、天誠、金盾、盈通、 光大有線電視系統(tǒng)工程5中高檔邁威、盈通、天誠

34、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程5中高檔H3c建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程26中高檔聯(lián)想、西門子、盈通遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程2中高檔捷先、聯(lián)想視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程18中高檔HR聯(lián)想、金三立、邁維、 冠林離線巡更系統(tǒng)工程1中高檔聯(lián)想、LandwellUPS配電系統(tǒng)工程3中高檔易事特、威特信息發(fā)布系統(tǒng)工程5中高檔北京科美特、國產(chǎn) LED小計90公寓（多層）項目名稱分部工程造價指標(biāo)（元/M2）檔次W遼口岫 殄巧叩牌公寓（多 層）綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和線 盒預(yù)埋）7中低檔光大、神通光電、天誠、 金盾、一通可視對講系統(tǒng)15中低檔冠林、豪恩、達(dá)實、天誠、 郵科（3.5寸彩色屏）視頻監(jiān)控系統(tǒng)8中低檔?？低?、冠林、廣州郵 科、H3c天誠停車場

35、管理系統(tǒng)4中低檔富士、聯(lián)想、?？低暋?天誠物業(yè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1中低檔思科小計35中高層住宅項目名稱分部工程造價指標(biāo)（元/M2）檔次口 tlrh 殄巧叩牌中高層住 宅綜合布線系統(tǒng)工程（綜合線管 和線盒預(yù)埋）5.5中檔康普、天誠、金盾、盈通、 光大可視對講系統(tǒng)工程6中檔視得安、康普（3.5寸彩色 屏）有線電視系統(tǒng)工程1中檔邁威、盈通、天誠建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程5中檔聯(lián)想、西門子、盈通遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)工程1.5中檔捷先、聯(lián)想視頻監(jiān)控系統(tǒng)工程4.5中檔HP、聯(lián)想、金三立、邁維、 冠林離線巡更系統(tǒng)工程1.5中檔聯(lián)想、Landwell公共廣播音樂系統(tǒng)1中檔3A、安訊項目名稱分部工程造價指標(biāo)（元/M2）檔次口 tlr

36、h 殄巧叩牌周界防范系統(tǒng)1中檔BOSCH 豪,Al ALEPH 漢信 通信防雷接地系統(tǒng)1中檔OBO電子公告系統(tǒng)1中檔國優(yōu)品牌停車場收費管理系統(tǒng)1.5中檔紅門、德立達(dá)、金龍羽、來 邦、英飛拓小計30.5別墅項目名稱分部工程造價指標(biāo)（元/M2）檔次口 tlrh 殄巧叩牌別墅可視對講系統(tǒng)30中檔冠林、天誠（7寸彩色屏）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4中檔H3G天誠、聯(lián)塑、監(jiān)控系統(tǒng)29中檔聯(lián)塑、?？低暰C合布線系統(tǒng)（綜合線管和線盒 預(yù)埋）25中檔天誠、金盾、聯(lián)塑停車場系統(tǒng)10中檔富士、聯(lián)想、海康威視、 天誠小計98保障房項目名稱分部工程造價指標(biāo)（元/M2）檔次口 tlrh 殄巧叩牌保障房公寓綜合布線系統(tǒng)（綜合線管和 線盒預(yù)埋）10保障房光大、神通光電、天誠、 金盾、一通非可視對講系統(tǒng)6保障房冠林、達(dá)實、天誠視頻監(jiān)控系統(tǒng)9保障房海康威視、H3G冠林、創(chuàng) 維、聯(lián)想、天誠停車場管理系統(tǒng)1