大港油田港西地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公示

1、大港油田及化工分區(qū)DGe(09)01單元控制性詳細(xì)規(guī)劃公示說明日期：2016-08-08一、單元概況本單元編號(hào)為DGe(09)01,位于濱海新區(qū)南片區(qū)的中部。規(guī)劃用地四至范圍：東至西圍堤道，南至沙井子水庫堤岸，西至防洪堤，北至北穿港路，規(guī)劃總用地面積為1601.80公頃。截止2015底,規(guī)劃區(qū)內(nèi)常住人口約4萬人?，F(xiàn)狀用地構(gòu)成主要包括居住用地、公建用地和閑置地為主。二、規(guī)劃依據(jù)與重點(diǎn)依據(jù)(1)城市規(guī)劃編制辦法(2)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)GB50137-2011天津市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定天津市濱海新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整管理辦法國家與天津市的有關(guān)法律、規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)劃。重點(diǎn)本次規(guī)劃重

2、點(diǎn)是處理好新城與周邊區(qū)域的關(guān)系,新城內(nèi)部居住與公建設(shè)施、景觀綠化、井場(chǎng)設(shè)施的關(guān)系。規(guī)劃通過防護(hù)綠帶、景觀廊道、休閑道路等促進(jìn)城市居住功能的完善,優(yōu)化完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu),根據(jù)需求分配各類用地功能,控制用地性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)度。三、單元功能與規(guī)模1.單元功能本單元功能定位為在保證油田生產(chǎn)的基礎(chǔ)上,建設(shè)集居住、商業(yè)、辦公、科研、勘探開發(fā)于一體的大港油田生活生產(chǎn)配套新城。本單元用地規(guī)模、人口規(guī)模本單元規(guī)劃建設(shè)用地面積為1601.80公頃，規(guī)劃人口約15萬人。四、用地布局用地布局的主要構(gòu)思：注重與油田老城區(qū)、大港城區(qū)的聯(lián)系。優(yōu)化幸福路、紅旗路的界面，同時(shí)提供完善的公共服務(wù)設(shè)施。充分利用周邊水庫景觀生態(tài)資源，提升新城

3、的環(huán)境品質(zhì)。明確路網(wǎng)骨架，注重與周邊區(qū)域道路的銜接，完善內(nèi)部道路系統(tǒng)。注重與油井和輸油管道的安全防護(hù)，創(chuàng)造布局合理、環(huán)境優(yōu)美的宜居生活區(qū)。本單元規(guī)劃結(jié)構(gòu)概括為：“一軸雙核雙廊六片區(qū)”?！耙惠S”為沿幸福路的公共服務(wù)軸:幸福路公建軸貫穿整個(gè)油田新城，串聯(lián)居住區(qū)公建中心、科研文化中心和其他公建設(shè)施，為整個(gè)油田新城區(qū)提供商業(yè)、文化娛樂、商貿(mào)辦公等服務(wù)，是油田新城的形象軸線；“雙核”依托規(guī)劃公園和產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心形成兩個(gè)公建中心；“雙廊”連接北大港水庫與沙井子水庫的兩條景觀廊道；“六片區(qū)”即六個(gè)主要居住社區(qū)。各規(guī)劃用地類型所占比例詳見附表。（附表和圖見后續(xù)頁）大港油田及化工分區(qū)DGe(09)01單元控制性詳

4、細(xì)規(guī)劃用地平衡表編號(hào)用地性質(zhì)代碼用地性質(zhì)面積公頃)占建設(shè)用地比例(%)1R居住用地316.2419.74R2其中二類居住用地312.8919.53R22類居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地3.350.212A公共管理弓公共服務(wù)設(shè)施用地82.575.15Al其中行政辦公用地6.040.38A3教肓科研用地55.453.46A4體肓用地3.950.25A5醫(yī)療衛(wèi)生用地13.270.83A6社會(huì)福利用地3.860.243B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地136.828.54Bl其中商業(yè)用地69.554.34B2商務(wù)用地53.613.35B3娛樂康體用地11.920.74B4公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地1.740.114S道路與交通

5、設(shè)施用地276.5317.26SI城市道踣用地268.0816.74S3交通樞紐用地2.080.13S42社會(huì)停車場(chǎng)用地6.370.4057公用設(shè)施用地20.751.306G綠地768.8948.00G1其中公園綠地92.715.79G2防護(hù)綠地676.1842.217建設(shè)用地總計(jì)1601.80100.008總用地面積1601.80,/V/勺/*:、a,/1M20400M*陽例/：、/ALTTj-t-bTIRM./“JL1WHianfliitiUBa*KrM厶*!yv1v*x“曙XWfc.rwrWi樂力曠/2NItU.二！r比4/R*博V*大港油田及化工分區(qū)DGe(09)01單元控制性詳細(xì)規(guī)劃現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀圖EEKIJ9H9xttaaKMkR4-tawAM4nrtt大港油田及化工分區(qū)DGe(09)0